商业综合体消防安全管理现状及发展探究

甘月月

摘要：本文主要针对商业综合体消防安全管理展开深入研究，先阐述了商业综合体消防安全管理的现状，如在消防设计上超出设计标准、火源管理难度大、设施有待更新，然后又提出几点切实可行的管理对策，如严格落实消防行政许可、严格实行消防监督检查、落实好消防安全管理主体责任、充分发挥出中介机构的作用，从而能够提高商业综合体消防安全管理水平，促进商业综合体消防安全管理工作日后能更好地发展。

关键词：商业综合体;消防安全;安全管理

引言：在当今社会，随着经济水平的不断发展和提高，人们生活也比较快节奏化，更需要在方便、快捷、经济综合空间内，享受快节奏的生活。于是城市综合体也随之出现。其中城市综合体主要指的是，在城市中，商业、酒店餐饮、休闲娱乐、商务办公等等都集于一体，进而形成多功能综合性建筑。城市综合体有自身优势，不仅能够提高企业自身形象，也给人们生活带来了方便。但对于消防安全管理来说，也面临了一个新的挑战。因此，针对商业综合体消防安全管理现状及发展展开研究。

一、商业综合体消防安全管理的现状

从商业综合体的角度上来看，建筑体量较大，人员密集、空间布局相对来说比较复杂。由于商业模式的不同，火灾的荷载比较大、可燃物众多。进而对于消防安全管理来说，也面临了一些难点，主要体现在以下几个方面：

（一）在消防设计上超出设计标准

一些商业综合体在建筑中，体量和进深相对来说比较大。与此同时，以顾客为核心，考虑到各方面因素，如动态设计、客户招商、美观内部环境等。在设计模式上设计出步行街、多连廊、大中庭。这种设计模式，在某种程度上来看，会对国家的现行的防火规范发生冲突。但为了使避免防火区不超出面积和疏散距离过长，运用了消防性能化评估，并采取控制可燃物数量和防火分隔措施，使其安全能够得以提高。在实际应用过程中，消防监督员对这种模式没有熟练掌握，从而导致亚安全区出现不安全的现象。

（二）火源管理难度大

从商业综合体自身的角度上来看，在布置电气线路和燃气线路时，量比较大，而且走向相对来说比较复杂，很容易发生短路的现象。在进行综合内体餐饮场所设置时，设置的厨房电器比较多，在作业上，直接用的是明火作业，致使在营业期间的第二次装修中，动用明火，从某种程度上来看，这时违章的现象。综合体工作人员和顾客吸烟时，都在隐蔽处。以上这些，给火源控制工作带来了一定难度。

（三）建筑消防设施没有保持完好

从商业综合体的建筑模式来说，其内部建筑消防设施有着多样化和复杂性的特点，在建筑消防设施中涵盖了火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、电气火灾监控系统、防排烟系统、应急照明灯等等。而且此系统之间相互联系和相互控制。如果有一处坏了，那么会乱了全身。在前期施工的过程中，质量如果没有达到一定的标准，再加上在后期没有进行一定的保养和管理，那么很容易致使消防不能保持着完好的状态。

二、商业综合体消防安全管理对策

（一）严格落实消防行政许可

为了使大型商业综合体消防设计体现出规范性，公安消防机构要介入到此设计中，对方案和初设以及专家评审阶段要严格把关，尤其是一些娱乐场所，如电影院、儿童活动场所，在设置上，要有独立的安全疏散楼梯。对餐饮场所设计防火区面积时，在面积控制上，可以不按照商业防火分区面积。与此同时，还要注意的是：布置燃氣管道和布局商业店铺时，合不合理，防火分隔措施达没达到要求，所装修的材料可燃性达没达到一定标准。在验收时，核对是否落实专家评审意见。在一些聚集场所营业前，要进行消防检查，重点检查此单位消防管理制度、应急疏散预案以及员工的职业资格证书[1]。

（二）严格实行消防监督检查

在商业综合体消防验收的角度上来看，消防监督人员要积极参与验收环节中，因为能够更好地了解到商业综合体的消防设计要求。当移交监督完以后，要明确提出专人管理制度，对消防监督员实行专人管理，确保工作顺利进行。并根据《消防监督检查规定》，对消防设施器材完好和使用情况、定期维护电器线路和燃气管路情况、疏散通道畅通情况、火源上管控等等要严格进行检查[2]。

（三）落实好消防安全管理主体责任

对于综合体经营单位来说，要全面落实好主体责任，对消防安全责任人和消防安全管理归口部门人数要给予确定，还要对各个户层签订相关的消防安全责任书，这样才能够对消防安全职责更好地明确下来。对防火的检查和巡查一定要高度重视，并不定期的对员工进行消防安全上的一些相关培训。在综合体和业户这两级管理的过程中，做好责任划分工作和工作上的衔接，防止无人管的现象发生[3]。

（四）充分发挥出中介机构的作用

开展商业安全评估服务，此服务主要是由评估机构来评估商业综合体每年整体的消防安全情况，而且还能够更好地评估，此评估的结果可适用在单位信用评级中。开展消防设施维护保养检测服务，这对于商业综合管理单位来说，要和相关的资质维保企业签订相关的合同，维保企业要对建筑消防设施每个月的维护情况要提出相关报告，检测企业还要全面检测消防设施和电气线路。运用城市消防远程监控系统，能够对更好监控商业综合体设施运行情况和消防控制室值班人员工作情况，这对于火灾信息和人员在岗等消防安全状况来说起着重要的作用，能够准确测定和监督。

结束语：总而言之，对于商业综合体来说，能够起到衡量作用，主要衡量的是城市经济地区和地区发展目标。而且商业综合体的安全性，确保人们生活和财产的安全，还能维护政府的形象。基于此，消防安全管理机关，为了保障商业综合体的安全，要采取有效的管理对策，不断完善综合体建筑安全管理制度，全面落实好商业综合体建筑消防安全工作。

参考文献：

[1]章元春，章瑞春.商业综合体消防安全管理的创新研究[J].山西建筑，2020，46（06）：170-171.

[2]大型商业综合体消防安全管理规则（试行）[J].消防界（电子版），2020，6（01）：1-7.

[3]路世昌，尹强，朱超.商业综合体消防安全管理现状及发展[J].消防科学与技术，2019，38（10）：1484-1486.