建筑施工中防渗漏技术的应用

李丽丽 盛林杰 河南嘉泰工程管理有限公司

一、防渗漏施工技术应用的重要性

（一）提高人们日常生活质量

随着经济的发展，人民生活水平的提高，人们对于房屋建筑的要求当然是越来越高。如果在使用房屋的时候，出现了渗漏现象，人们的使用体验就会变差。建筑行业的兴起就是为了给人们带来好的生活体验，提高人们的日常生活质量，同时渗漏现象会造成人们的经济损失甚至是人身伤害，会造成生活、物业、维修等的一系列的问题，对人们的日常生活造成麻烦，会让用户产生疲累的体验，对建筑行业丧失信任度。

（二）对施工团队技术的认证

建筑在投入使用时，使用时出现的现象是对建筑施工团队建筑质量的评定标准，用户在使用期间出现的问题都是对施工技术的评判，施工团队在建设的过程中隐藏在细微之处的建设技术、建设材料等，在使用过程中都会渐渐体现出来，其中最常见的就是渗漏现象，渗漏现象出现的时间、修复需要的时间及建筑团队建设的建筑的使用寿命的长短、在建筑内的用户的使用体验都是对于建筑团队建筑技术的评判。

二、建筑渗漏原因

（一）建筑设计存在纰漏

施工设计是关乎整个施工大局的环节，在施工设计中防渗漏设计尤为重要，如果设计不合理，施工材料质量再好，也无法避免渗水漏水问题，在施工设计中，有很多施工单位没有聘用专业的设计师或者设计师没有接受过专业性的技术指导，专业素质不过关，所以在进行设计时考虑不周到，导致防水设计在图纸上体现不周到，施工人员在施工时按照图纸上的粗略设计也进行粗略的施工，例如对窗户接缝处的防水设计经常会被设计师们忽略。或者是设计师在进行设计时，只注重美观而无法顾及防水设计，导致的结果都是防水施工不到位。

（二）建筑施工有问题

从当前情况看，很多企业在施工阶段没有做好管理工作，施工中的操作存在不规范性，无法确保施工的良好质量，最终导致渗漏问题。企业在实际施工时，经常为了追求工期，而对施工计划方案没有加以重视，随意对施工工序进行更改，无法确保施工具有规范性，破坏了建筑结构。在防水施工的时候，施工人员若是没有良好的技术水平，便会使得防水卷材无法做好连接处理，最终导致渗漏问题出现。

（三）施工材料质量不达标

在房屋施工建设中，房屋出现渗漏问题的一大重要原因就是施工材料质量不合格，近几年在房屋建设施工中因施工材料导致房屋出现问题的情况越来越多，主要原因是施工单位施工中追求经济效益而忽略工程质量，使用一些没有经过合格检验的建筑工程材料，这些材料虽然廉价节省工程成本，但是会给工程带来非常大的不良影响，防水材料也不例外，使用劣质的防水材料，导致房屋交付使用后，很快就出现了漏水渗水等问题，给业主带来极大地不便。

三、关于建筑施工中防渗漏技术的应用

（一）屋面防渗漏技术

屋面在较大程度上也会出现渗漏，这就需要通过以下几个方面进行处理：对防水卷材质量与性能进行全面的检查，目前市场中卷材品牌相对较多，并且材质也有较大的不同，这就需要与知名生产厂家进行合同的签订，并且还需要对其性能进行全面的检查，以此保证卷材质量;由于屋面施工不是处于室内，施工质量受温度与湿度的较大影响，所以施工企业需要在施工过程中对施工环境进行有效的分析，及时清理屋面出现的积水;施工细节在较大程度上对施工质量影响最大，屋面出现渗漏情况主要是因施工过程中不注重细节所致，为此施工企业需要在施工技术的基础上保证施工细节质量。

（二）地下室防渗漏施工技术

对于建筑工程来进行分析，地下室的渗漏尤為普遍，在建筑施工的阶段之中，会将地下室的建造，其中涵盖设计图纸制作过程之中对于地下室施工不够精准，经常性的会在建筑完成之后的检查环节发生地下室建造不合规的情况，地下室一旦出现严重的渗漏，就会使得墙壁受到损伤，从而损坏到墙面，那么想要从根本之上来更好的解决地下室所出现的渗漏问题，相应的就需要相应的工作人员将地下室的具体设计情况与具体运用效果进行明确，选择达标的施工材料来予以补救。例如：运用胶带来将缝隙进行粘贴，运用胶带补救的时候，必须要确保补救阶段之中的胶带补救发生变形，在碰到渗漏现象比较严重的时候，那么就相应的就要做到抗腐蚀工作，要利用抗水性能好的混凝土来浇筑存在的缝隙的位置，要均匀搅拌混凝土，之后要定期的针对墙面与渗水部位实施必要的养护。

（三）在外墙施工的过程中应用防渗漏技术

第一，确保砌块的良好质量。在对外墙进行施工的时候，要确保砌块的良好质量。砌块具有较大的干收缩性，所以，在对建筑进行施工的时候，一定要保证砌块的养护时间在28d 以上，确保其物理化学性质的稳定性。另外，还要做好防潮的相关措施，在浇筑之前，不能对其进行浇水，避免膨胀。按照施工相关技术规范对砂浆配合比进行控制，确保水泥和砂浆良好的搅拌工序，提升其质量。另外，砌块不能和其他材料进行混合使用，避免由于材料膨胀系数之间的差别导致裂缝的产生。第二，对于混凝土墙板，要控制其施工质量。在对外墙进行施工的时候，为了防止外墙渗漏，必须要确保混凝土墙板的质量。最主要的就是要保证其浇筑质量，使得外墙模板高度要比露面高出10 厘米，这样混凝土模板就能够和楼层平台一块浇筑振捣，防止楼层连接位置的外墙模板出现漏浆现象，导致渗漏现象的发生。

（四）厨卫防渗漏施工

房屋建筑中用水较多的房间为厨房与卫生间，因此也常发生渗水、漏水现象。针对厨卫施工中的渗漏问题，在厨卫施工中，为管道穿透墙板预留合理精准的孔洞，其孔洞的尺寸根据实际管道施工情况而定，通常情况下，孔洞大小与管外壁的距离应设定在20mm。排水管道施工时，不应使用套管形式进行施工，而热管线施工需要使用套管。管道连接处应涂抹防渗材料，确保连接的密封性。在安装排气囱和排烟囱时，在打孔作业完毕后，将PVC 管应作为预留管套，并将烟囱与排气囱所安装的孔洞尺寸确保较小的间隙，采取相应的措施，防止雨水从预留的孔洞缝隙内流进，进而有效的解决厨卫预留孔普遍存在的渗水问题。

四、结语

综上所述，建筑工程中常常出现渗漏现象，严重影响了房屋建筑的最终质量。当前，建筑设计存在纰漏、建筑施工不完善、建筑材料存在隐患等是建筑施工中渗漏现象发生的主要原因，应详细分析渗漏的原因，规范施工中的各个环节，做好细节部分的控制，增强施工的严密性与合理性，切实增强建筑工程的最终质量。