房建建设中防渗漏施工技术探析

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从目前建筑工程施工过程来看，容易出现渗漏水的部位相对较多，为了避免建筑物渗漏水对整个工程质量造成影响，需要根据渗漏水的部位，结合建筑物结构特点，优化施工方法，对整个易渗漏水的部位进行有效治理，从而消除建筑物渗漏水的质量风险，为整个建筑物质量的提升奠定良好的基础，保证建筑物质量整体提升能够达到预期目标，解决建筑施工过程中容易存在的质量问题。

一、房建工程防渗漏施工技术的概况

纵观整个房屋建筑结构，包括很多用水频繁和用水量大的建筑结构，常见的有卫生间、厨房等区域，容易出现渗漏问题，为了保证房屋的安全性和稳定性，必须要改善渗漏问题，避免对房屋整体产生不良影响，这就需要施工人员结合具体施工情况，科学运用防渗漏施工技术，有效控制房屋渗水漏水问题，为人们创造安全可靠的居住环境。防渗漏施工技术在房建施工中占据重要地位，关系着建筑物的整体品质，也是决定房屋使用寿命的重要方面。

二、房建工程常见渗漏部位

（一）屋面渗漏

屋面渗漏是房建工程施工中较为常见的渗漏问题，引发这一问题的主要原因是施工单位在天沟、檐沟施工过程中没有严格按照相关规范进行操作。房建工程中的屋面属于内落水，在施工过程中施工人员应在刚性防水层上表面以下0.5cm处盖管口盖。然而，在实际施工中，施工人员为了满足这一尺寸需求，往往忽视管口盖和管口之间的密合度，从而导致二者之间产生缝隙，一旦遇到降水量较大的天气，将会导致雨水沿管口进入保温层，最终导致屋面渗漏。另外，施工人员在涂刷防水涂料是如果缺乏合理操作，容易造成防水层空鼓、开裂，从而引发渗水现象。除此之外，没有合理设计排水坡度，平层表面施工质量不满足施工需求，均会导致屋面产生裂缝，从而引发渗漏问题。

（二）外墙渗漏

房屋在施工中，在外墙面施工中顶砖、门窗洞口、墙柱交接的结构位置容易因裂缝出现质量缺陷，造成雨水渗漏，对整个建筑物接缝处的施工质量造成较大的影响。这一质量缺陷如果不得到及时的解决，会导致房屋渗水漏水。通过外墙顶砖、门窗洞口、墙柱接缝的位置，使雨水渗漏到室内，对整个房屋的居住品质造成影响，不利于房屋居住品质的提高，同时，也制约了房屋的施工质量的提高。因此，对于外墙施工而言，应当重点控制好外墙的施工接缝位置的施工质量，使各接缝处在施工过程中能够达到质量要求，解决外墙面结构接缝处在施工过程中容易存在的质量缺陷问题。目前在建筑工程中，外墙面漏水渗水是重要的施工质量缺陷，对整个建筑工程的质量造成了严重影响，如果不采取有效的措施予以解决，房屋的整体施工质量和居住品质会受到较大的影响，不利于房屋施工的进行。因此，加强对外墙面漏水渗水的治理至关重要。

（三）厨卫渗漏

厨卫渗漏问题在房屋建筑施工中较为常见，渗漏问题一旦发生，将严重影响住户正常生活。影响厨卫渗漏问题的发生，主要基于厨卫楼板设计上不合理，为后续的防水施工作业顺利开展增加了一定的难度，同时，一是在防水材料选择上，违背国家建筑材料质量标准，致使地板出现裂缝；二是管道铺设、基础设施建设、打孔等环节出现问题；三是厨卫施工作业结束后，相关人员未做好闭水试验，忽视了潜在的渗漏问题，严重影响房屋建筑厨卫使用标准；四是，施工人员施工技术水平，也关系到房屋建筑渗漏程度。

三、防渗漏施工技术

（一）屋面防渗漏施工技术

屋面防水施工是房建工程的重要组成部分，需要施工人员掌握施工技术流程和要点，从房建工程的整体角度出发，充分发挥屋面防渗漏施工技术的作用，确保屋面具有较好的防水性能。平层楼房施工中，面板是关键部分，对建筑物起到保温和隔热的作用，面板施工也是房建施工的关键内容。屋面出现渗漏问题的主要部位则是落水口、天沟等，在保证混凝土质量的前提下，还要提升混凝土浇筑的连续性，避免出现漏浆或蜂窝问题，使混凝土浇筑达到施工要求。另外，要保证屋面具有一定坡度，可以有效防止屋面积水问题，减少房屋渗漏概率。

（二）外墙防渗漏施工技术

在降水天气中，外墙结构的特殊性意味着容易出现水幕现象，这也意味着外墙防渗施工必须考虑水幕对于墙体渗水的影响，并采取相应的防渗漏措施。外墙施工必须严格按照既定的设计图纸开展作业，外墙所使用的砖体在使用前必须进行浇水处理，砌墙材料所使用的配合比例需要严格进行控制，杜绝使用质量不达标的砂浆材料。施工单位需要根据施工区域的自然气候条件决定外墙防水层的防水标准，从而实现全面提高外墙防渗功能的根本目标。

（三）厨卫防渗漏技术

在厨卫防渗漏施工技术开展过程中，要高度重视厨卫管道铺设问题，以免渗漏问题影响厨卫正常使用，施工人员要保证管道接头的严密性，在管道使用前，加强对管材质量进行检验检查，测试管道可承受的负荷，保证地面与墙面的垂直度，保证地面积水可自然流动。在厨卫防水材料铺设过程中，要涂抹3遍左右的涂膜，并做好蓄水试验、流水试验，防止渗漏、积水现象的发生，确保满足厨卫防渗水施工标准后，开展后续的施工环节。要想做好房屋建筑防渗漏施工工作，设计人员要重点做好厨卫的防渗水设计工作，制定施工方案，施工管理人员要加强施工监督管理，保证混凝土密实度，提升对厨卫设施安装过程中，小气孔产生的重视程度，合理优化防水材料的使用。

四、结语

综上所述，现如今，我国房建工程施工规模逐渐扩大，并且施工结构日益复杂。其中存在的质量问题也随之突出，渗漏问题尤为显著。不仅严重影响了建筑工程整体稳定性和安全性，还对人们日常生活造成极大不便。由此可见，在房建工程施工过程中，施工企业需要加强重视防渗漏施工技术的应用，保证工程施工质量满足设计标准。