基于SWOT-AHP分析的农村装配式建筑发展研究

栾心雨

(北京建筑大学经济与管理工程学院，北京 100044)

0 引言

近年来，装配式建筑发展势头迅猛，其技术逐步成熟，建筑功能也不断完善。住建部在2016年发布《“十三五”装配式建筑行动方案》政策中明确提到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上[1]。国家大力推广装配式建筑，但其市场相对局限，主要应用于城市发展建设，尚未分享农村市场红利。

伴随着国家乡村振兴战略的大力实施，装配式建筑集环保、安全、快速、性价比高等优点于一身，是助力新农村建设的重要法宝。武振等人在农村装配式研究中发现，装配式建筑可全面提升农房质量，延长农房使用寿命，保留农村地域风貌特色，能够促进农村经济发展、提高农民生活质量[2]。

本文首先运用SWOT分析法定性分析装配式建筑在农村发展的优势、劣势、机遇和威胁，再运用层次分析法(AHP)建立判断矩阵进行定量分析，全面系统地分析农村装配式建筑推广环境，并根据分析结果初步提出发展建议，为我国农村推广装配式建筑提供参考。

1 运用SWOT分析法全面定性分析农村装配式建筑推广环境

1.1 农村装配式建筑发展形成的优势

1)质量与性价比高。目前农村住宅常为砖混建筑，存在质量隐患、材料不环保、后期维护费用偏高、建造周期长等众多问题。随着新农村建设改造的不断进行，农民收入提高，越来越追求高质量的居住环境和舒适度，迫切需要对农村住宅进行大规模的更新换代。

2)绿色环保。装配式建筑预制构件由工程定制，现场拼接组装，很大程度上避免了传统砖混房屋建造的尘土和废料，除此之外，节水节能可达到50%以上，环保效果显著。

3)安全美观性高。装配式建筑质量安全层级高，在预制构件建筑结构体系中可直接设定抗震设防要求，提升房屋抗震等级,同时可保证房屋保温隔热性能。经过专业设计的装配式房屋外形内部美观与舒适度兼具，可改善农村现有居住风貌，建设美丽新农村。

1.2 农村装配式建筑发展存在的劣势

1)房屋建造造价较传统建筑偏高。农村装配式建筑由于未形成大规模生产，规模效益无法体现。相关研究文献测算发现装配式建筑住宅在农村发展的最关键阻碍因素是造价，其造价比传统结构住宅高20%～30%[3]。

2)农村市场认知度低。农村村民对装配式的概念陌生，认知和接受度普遍不高。谢琳琳等通过调研发现在传统认知观念的驱使下，他们更愿意信任和选择砖混结构的建筑方式，这在一定程度上限制了装配式建筑推广[4]。

3)技术评定标准滞后。装配式建筑的设计、生产、安装施工、验收评定等技术标准还尚未建设完全。根据调研发现，农民对装配式最大的顾虑在于其安全性，而提升大众对其安全性的认知，需要专业技术不断提升来保证。

1.3 农村装配式建筑发展面临的机遇

1)国家政策利好。发展农村装配式建筑是紧抓三农工作，促进农业现代化的重要组成部分。2019年年底全国住房和城乡建设工作会议部署，2020年将加大力度改善农村住房条件和居住环境，着力建设“美丽乡村”，正是装配式进入农村市场的重要契机。

2)过去农村市场空白。目前国家政策方针已明确指示装配式建筑的发展，大中小型企业也开扩此项业务并加强技术研究支撑，但是针对农村装配式建筑发展的研究、设计和制造的依旧较少[5]。基于目前装配式建筑对异地扶贫搬迁、厕所改革各方面带来的利好，我们可以期待其更好的发展。

1.4 农村装配式建筑发展面临的挑战

1)农村传统建造方式根深蒂固。尽管现有农村砖混结构缺点众多，但由于其造价低、施工容易、普及广，农民习惯于选用砖混结构建筑。装配式建筑要打开农村市场，首先就要改变农村居民的观念，这是一个潜移默化、无法一蹴而就的浩大工程。

2)产业人才储备不足。新农村房屋建设实施是一个大系统，需要一整套人才储备。农村教育条件落后，房屋设计施工人才缺失，并且无法接受更专业的技术培训。

2 基于SWOT-AHP模型的农村装配式推广环境定量分析

2.1 构造SWOT分析矩阵

定性分析农村装配式建筑发展内部优势和劣势、外部机遇和威胁，通过研究大量总结归纳出影响农村装配式建筑发展的10项主要因素，构造SWOT分析矩阵如图1所示。

2.2 构造SWOT分析层次结构模型

为确定10项因素影响权重，增加定量分析依据，现使用Santy等人提出的“一致矩阵法”。设定装配式建筑在农村推广顺利为总目标，准则层指标为优势、劣势、机遇和威胁，指标层为10项影响因素，构建农村装配式建筑发展SWOT分析层次结构模型，综合对农村装配式建筑发展有较长时间研究的10位经验丰富专家的咨询结果，采用1～9标度法，构建判断矩阵如表1,表2所示。

表1 准则层判断矩阵

表2 标准层判断矩阵

2.3 确定各判断矩阵因素的权重

确定10项影响因素的权重步骤如下：1)依次归一化处理各层次判断矩阵；2)计算各判断矩阵最大特征值；3)检验一致性和随机一致性，结果显示5个项目的随机一致性指标CR<0.1时，通过检验，详细计算结果见表3。

表3 层次单排序中各判断矩阵处理结果

通过层次总排序得到指标权重W=(0.215 9，0.076 5，0.040 6，0.099 6，0.049 8，0.016 4，0.249 8，0.083 3，0.055 3，0.110 6)T。通过分析指标权重可以看出最为阻碍装配式建筑在农村推广的因素为“劣势”中的“造价较传统建筑偏高”，而最能促进总目标实现的因素为“机遇”中的“国家政策利好”。

2.4 构造内外部因素评价矩阵

本研究矩阵主要构建步骤如下：

1)通过SWOT分析找出影响农村装配式推广的10项关键因素；2)通过层次分析法计算各因素权重；3)邀请专家采用9级(-4-4)估算对各关键因素实现程度进行评分(优势和机遇为正值，劣势和威胁为负值)；4)加权后分数=权重×评分，再计算各准则层加权总分，计算结果如表4所示。

表4 农村装配式建筑推广发展内外部因素评价矩阵

计算结果显示，农村装配式推广内部因素中优势明显大于劣势，外部因素中面临的机遇远远大于威胁，农村装配式具备发展潜力与活力，前景广阔。

3 推进农村装配式建筑的发展建议

根据上文对农村装配式推广环境的定性与定量分析结果可以看出：我国农村装配式建筑的推广环境具备一定潜力，应紧跟国家政策步伐，紧抓机遇，弱化劣势，规避风险，在城市装配式积累经验的基础上，开拓适合农村装配式发展的思路。基于以上分析总结，本文提出以下发展建议。

3.1 出台引导政策，营造发展环境

从国家层面积极推进农村装配式建筑推广工作，从政府层面高度重视。出台明确要求的农村装配式发展规划文件或将装配式发展融入于乡村振兴农房改造等工作中，加大装配式建筑补贴力度。各级政府除响应国家大政策号召，在编制的乡镇整体规划、村落规划中应主动明确农村装配式建筑所占比例等。

3.2 弱化造价劣势，主打性价比优势

加大科研力度，完善现行建筑结构技术体系和技术标准，从技术根本减少装配式构件造价，最大限度降低由施工技术水平不高引发的工程质量问题，追求高性价比。

3.3 注重专业人才培养，储蓄后备力量

加大针对农村装配式建设的专业技术人员培养，通过人才引进与专业培训建立更加专业的农村工程队伍，落实好装配式农村建造的人员待遇，为此行业储备足够的专业技术人员。