城市危旧房屋安全隐患分析和治理的几点经验体会

郭丽媛

【摘要】现阶段城市建设发展速度不断提高，多数城市发展过程中，危旧房屋数量逐渐增加，危旧房屋安全管理和防治工作在其占据重要位置，与人们自身生命和财产安全之间具有密切联系，如果出现不合理问题，对城市建设发展造成严重影响。所以，城市在实际发展过程中，需相关部门与工作人员，提高对危旧房屋安全管理和防治工作重视程度，针对其重点内容全面分析，采取科学合理优化措施，加强危旧房屋安全管理和防治工作水平，避免危旧房屋出现安全方面问题，对城市健康发展造成影响，促进城市逐渐实现可持续发展目标。因此，本文主要针对城市危旧房屋安全管理和防治工作的几点经验体会进行分析和研究，并提出科学合理的建议。

【关键词】城市发展，危旧房屋，安全隐患，治理工作，经验体会，分析研究

当前城市发展速度较快，危旧房屋数量逐渐增加，危旧房屋会遭受到外界环境因素影响，出现安全方面问题，对人们自身生命和财产安全造成影响，阻碍城市健康发展，需相关部门提高对危旧房屋安全问题重视程度，促进城市危旧房屋安全管理和防治工作进一步落实，发挥其自身作用和价值。

一、建立危旧房屋安全管理和防治机构以及运作体系

依照相关调查数据显示，我国当前各个城市在实际发展过程中，危旧房屋数量逐渐增加，如果不能科学合理处理，对人们自身生命财产安全造成威胁同时，阻碍城市建设快速发展，相关政府部门与工作人员需提高对危旧房屋问题重视程度，落实规划体系与管理制度，为确保危旧房屋问题进一步改善，提高城市危旧房屋安全管理和防治工作系统化和规范化以及制度化特点，为城市健康发展提供帮助。

（一）建立危房改造体系

针对危房相关部门，依照危房改造工作发展状况，建立科学规范体系，对危旧房屋改造工作中不合理行为，严格控制和管理，为改造工作顺利开展提供帮助。另外，相关部门定期开展工作協调会议，针对危旧房屋改造工作中存在问题，全面分析和研究，采取科学合理优化措施，促进危旧房屋改造工作进一步落实。

（二）落实危改工作

现阶段城市在开展危旧房屋改造工作时，经常出现不合理问题，需城市相关部门与工作人员提高重视程度，定期开展危房安置房自建和收购工作，针对危房经费开支情况严格审核，促进危旧房屋改造管理工作充分发挥其自身作用和价值。

（三）开展房屋安全鉴定工作

针对城市危旧房屋状况，相关部门开展房屋安全鉴定工作，确保危旧房屋安全鉴定工作流程满足国家相关规定和标准，对房屋可靠性和安全性严格评判，避免对人们自身生命和财产安全造成威胁。

（四）开展房屋安全管理和治理改造工作

城市相关部门在开展危旧房屋安全管理和治理改造工作时，定期开展安全检查工作，针对房屋发展状况了解，建立完善房屋安全档案，针对存在隐患问题房屋，及时由相关部门对房屋自身安全性鉴定，依照房屋自身安全性能，采取科学合理改造措施，完善相关房屋维修记录，为后期工作开展提供帮助。

二、建立完善法律规范体系

（一）规范管理工作流程

我国相关部门针对危房问题，逐渐建立房屋安全鉴定和防治管理规定相关标准，通过规范标准文件落实，明确房屋安全鉴定和危房安置工作等相关问题，促进危旧房安全管理工作和治理改造工作落实，加强工作流程规范性特点，确保危房安全管理和治理改造工作充分发挥其自身作用和价值。

（二）提高检查工作水平

城市部门开展危房安全检查工作时，确保及自身具备日常化和制度化特点，掌握城市危旧房发展状况，提高部门自身应对能力与决策工作水平，避免对人们自身生命和财产安全造成威胁。

（三）建立完善抢险救灾组织

城市发展过程中，建立完善抢险救灾组织，成立先进化救灾抢险队伍服务网络平台，通过服务网络平台运行，为危房应急排险工作开展提供帮助，避免恶劣条件与自然灾害对城市建设发展造成影响。

三、科学合理开展房屋安全鉴定工作

（一）房屋安全鉴定工作的政策性与技术性

在实际开展房屋安全鉴定工作时，其自身具备政策性和技术性较强特点，主要体现在以下几个方面：第一，检测房屋自身质量。第二，判断房屋自身承载力。第三，处理相关工程事故，通过房屋安全鉴定工作开展，鉴定结果具备法律效应，依照国家相关规定和标准执行改造和修缮相关措施。

（二）鉴定工作人员自身专业水平

城市开展房屋安全鉴定工作时，鉴定工作人员在其中占据重要位置，与鉴定工作水平之间具有密切联系，确保鉴定工作人员自身专业水平与综合素质满足相关规定与标准，具备安全鉴定资格证书，参与房屋安全鉴定工作。

（三）鉴定流程

开展房屋安全鉴定工作时，鉴定工作流程体现在以下几个方面：第一，由鉴定部门受理，申请接受委托。第二，调查房屋历史和现状。第三，开展现场检测工作，记录破损数据与实际状况。第四，复核和验算整理技术资料。第五，做综合判断，提科学建议。第六，完善房屋安全鉴定报告。

四、提高危房治理改造工作力度

（一）完善安置

开展危旧房治理改造工作时，危房住户安置工作占据重要位置，相关部门与工作人员提高重视程度，科学合理运用危改资金，依照住户自身经济状况，开展安置工作，针对经济条件较好住户，由政府相关部门与银行提供贷款服务，但针对经济困难危房户需，申请入驻新建周转房和廉租房，促进危旧房治理改造工作充分发挥其自身作用和价值。

（二）提高扶持房屋治理改造工作力度

针对私有危险房屋所有权在拆除重建情况下，规划部门对其审批，针对私有房所有权人无经济能力开展治理改造时，开展拆迁和安置工作，缓解现搬迁问题。危房规模较大位置，需开展成片开发工作，促进治理工改造工作充分发挥其自身作用和价值，满足人们日常生活水平需求和标准。

（三）相关问题控制措施

依照相关调查数据显示，城市在开展危旧房屋治理改造工作时，其主要目的为解决危险房屋，针对危改资金，需政府相关部门支持，同时增加政府财政部门自身压力，阻碍城市整体建设发展，为缓解危旧房治理改造工作中问题，对旧城区科学合理规划和运用，提高资金利用效率，摆脱危旧房因素影响同时，为城市健康发展提供帮助。

五、结论

综合上文所述，现阶段多数城市发展过程中，经常遭受到危旧房屋安全问题因素影响，阻碍城市健康发展，为避免对城市发展造成影响，满足城市建设工作需求与标准，提高对城市危旧房屋安全管理和防治工作重视程度，促进治理改造工作落实，定期开展房屋安全鉴定工作，避免对人们自身生命和财产安全造成威胁，满足城市发展需求和标准，最终保障城市逐渐实现可持续发展目标。

参考文献：

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