BIM技术应用分析浅析

张光宇

摘要：随着现代科学技术的快速发展，BIM作为建筑行业的新兴技术应运而生，针对BIM技术特点及优势：可视化、协同性、仿真性、优化性、一体性、参数化、且可进行科学分析等，BIM技术在工程策划、设计、施工、验收、安全以及管理等各方面，发挥着重要的作用。本文简要论述BIM技术在工程建设中的广泛应用。

关键词：BIM技术;设计;施工;验收;管理;应用;发展

1 BIM技术的应用特点优势

1.1 BIM技术的可视化

BIM技术在设计方面是一种表达方法的革新，将设计从二维图纸变为三维计算机模型，大大提高了设计的可视化程度，通过组建三维立体模型，能够让设计人员更好地了解工程项目特点。在BIM建筑信息模型当中，各个专业工程的施工均具备可视化特点。使很多的细节方面体现出来，减少设计人员的设计疏漏之处，提高设计的精确度和准确度。对于整个建筑行业来说，BIM无疑是一次真正的信息革命，为建筑行业的发展提供了有力支持和强大动力。

1.2 BIM技术的协同性

BIM是一个共享的知识资源，可以创造出一个协作平台，使相关方能够及时、有效地沟通，使每个单位可以了解到自己上下游的工程进度，及时调整自己的进度以适应上下游，同时总控部门及时发现影响进度的单元，及时作出调整。各部门在平台上，可以及时地发现上下游的问题，及时地沟通，使问题解决在萌芽状态，减少后续的返工补救。

1.3 BIM技术的仿真性

BIM技术可以进行4D仿真以及5D模拟，是传统建筑所不具备的。传统建筑工程管理只能在建筑成型后，进行各项指标的监测，比如日照、热能传导、节能效果等，而这些如果不合适，只能返工，影响工程进度。而通过BIM技术的4D仿真以及5D模拟，可以在建造之前进行模拟实验，避免后续的返工，大大提高了设计的精确度。

1.4 优化性。结合房地产工程项目特点，项目设计、施工与运营，是一个逐渐优化过程，通过运用BIM技术，可以对工程项目设计与施工进行全面优化，提高工程中各项施工信息的准确性。

2 建筑工程中BIM技術的多方位应用

2.1 在项目策划阶段的运用

工程决策是工程项目中的关键环节，对工程投资、建设起着决定性作用，决策正确与否直接关联到工程能否开发以及能否顺利进行。在建筑工程项目决策过程中，建筑物的影响因素很多，比如气候、环境、地理位置等外部环境，还有建设标准、建设成本、建设工艺等内部因素。各种因素的统计、分析，会产生大量的数据信息，如果是利用传统的统计方式，不但工作量大，而且准确度低、全面性差，利用BIM技术，可以对现场做模拟计算，模拟成本预算，计算出最为合理的数据，为决策者提供数据支持，使决策更科学、更合理。

2.2 BIM技术在工程设计上的应用

BIM技术是一项创新技术，是建立在现代信息技术和建筑设计相融合基础之上的，其建筑项目数据和信息非常完备，体现出了关联性和共享性的特点。建设项目设计方式，主要以二维图纸为核心，构建三维膜建筑，要想保证工程的有序施工，要制定完善的平面图、立面图与剖面图，此种设计方式不够完善，使得工程项目中的各类信息完全处于割裂态，在具体设计环节，特别容易出现实际与设计不符现象。运用传统的设计方法，若想完全表达工程空间关系，还要消耗大量的精力，每出现一次设计变更，就要进行绘图，使得房地产工程项目设计效率不断下降。与二维CAD技术相比，BIM技术的运用，能够减轻设计人员的工作压力与强度，通过运用三维设计软件，建立BIM模型，若模型需要修改，设计人员仅需要改正参数即可，无需调整构件尺寸，能够快速将工程平面图、立面图与剖面图直接导出，节省绘图时间。利用好BIM技术，可以明显提高设计方案的可操作性和实用性。而BIM技术拥有共享资源的优势，使各部门、各相关单位能够及时有效地沟通，达成一致的意见，满足各环节的需求。

2.3 BIM技术在工程施工上的应用

在项目施工环节，BIM技术和工程管理有效结合，能够实现精细化管理目标。通过运用BIM技术，对工程项目施工场地实施4D管理，同时运用软件，构建4D模型，预演工程各个施工环节的计划安排，并对工程施工方案可行性进行全面论证，保证工程项目中的各项材料与设备得到高效管理，减少返工现象的出现。可以优化资源，还可以降低成本。利用好BIM技术的可视化的3D模型，可以使施工人员和设计人员的步调一致，减少了设计与施工的分歧，提高施工质量，加快施工进度。

2.4 BIM技术在施工安全上的应用

BIM技术的虚拟建筑模型与智能监控系统进行结合，将BIM的三维立体功能用监控可视化，有效地监控、追踪施工过程中的各类模型与现场实况，及时地反映到相应的监控管理主体。及时地辨识施工过程中的各类危险源，使安全监督人员及时掌握各类安全问题。确定出不同施工模块的安全系数，针对不同的安全系数制定相应的安全管理措施，提高安全系数，保证建筑施工安全管理工作的顺利进行。

2.5 BIM技术在工程验收上的应用

建设工程的最后环节是验收，验收的品质是工程能否如期交付的关键。使用传统的验收方法，往往会有缺项、漏项，导致工程不能顺利交付，而利用BIM技术，验收单位会得到很多有用的信息，及时、准确地验收每个环节，能够做到不漏项、不缺项、不返工，同时验收更为快速，减少人力、物力的浪费。

2.6 在成本控制中的运用

建设项目管理人员还要结合BIM组织机构特点，以及房地产工程项目成本控制管理情况，有针对性地制定成本控制管理方案，并结合工程项目的具体施工情况，构建更加完善的BIM建筑模型。还要对BIM系统的各项功能进行优化处理，保证系统功能更加协调，减少项目成本控制管理不规范现象的发生。利用BIM技术构建三维模型，加强工程施工成本控制管理，同时对该模型进行可视化分析，能够快速找到房地产工程项目施工成本控制中存在的问题，制定出科学的解决对策。

3 BIM技术在建筑工程管理中的应用发展

3.1 开发升级BIM技术

BIM技术与专业软件结合，使建筑在能耗方面、人居舒适度方面最大限度地优化，提高建筑的市场竞争力。如结合二维码技术，将建筑工程的各个环节、各个部件二维码化，将每一个二维码传输到建筑数据模型中，形成整体的数据化，达到全过程的信息化管理。引进点云技术、VR等信息技术，使装配更为精准，降低返工率，提高工程效率。

3.2 现场化管理应用

结合工程现场的管理需求，发现场三维布局软件使现场更为明了地去布局安排、开发安全监控软件，提高施工的安全系数，提高工程管理水平，促进行业的可持续发展。

3.3 形成管理数据库

建立数据库，利用移动终端实时管理，形成更为先进的信息管理系统，使管理更为方便、快捷，为以后的管理做好模式，使管理程式化，推动管理水平的发展。在建筑工程管理中，充分利用好BIM技术，可以积极地解决管理中的各种弊端、缺陷，打造低风险、高质量的工程管理方式。

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