建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施

姚凯

摘要：本文研究了工程造价控制在建筑工程中的主要功能，分析了工程造价的影响因素，如此可以给工程方案的设计、工程施工提供保障，而且可以显著提升施工人员和技术人员的专业素质和技术水平，最主要的就是可以降低工程造价，为了增强对于各种工程造价影响因素的分析，就确保降低工程造价，就需要进行更加深入地分析。

关键词：建筑工程;造价;影响因素;解决措施

建筑工程造价管理是建筑工程管理当中非常重要的一项内容，而施工环节的造价控制尤为重要，施工环节的造价管控质量将直接影响整个工程的投资总额，是全过程造价管理中非常重要的一部分。加强建筑施工阶段造价管控，能够对建筑工程建设成本进行合理的控制，最大程度上保证施工企业经济效益。

一 、建筑工程造价的特点

对于建筑工程的造价特征来说， 它受到工程建设特征的影响。 一般来说，建筑工程的造价具有以下几个特点：首先，伴随着国内建筑行业的不断发展， 我國建筑工程项目的规模越来越大、技术含量越来越高，这也就增加了建筑工程项目的总体造价。 现阶段，我国建筑工程造价具有明显的大额性特点。一些工程项目的总体造价甚至达到了上百亿元人民币。 另外，在工程整个建设期间，工程造价具有一定的动态性。 在进行施工的过程中，经常会出现工程的变更以及设备、材料价格的波动等问题，这些都将影响到造价管理与控制工作。 建筑企业应建立完善的工程造价管理机制， 以建筑工程总预算为成本控制基点，实现对建筑工程项目设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及工程竣工阶段中所涉及到的合同价格、成本费用（劳务成本、机械设备成本、材料成本等）的管理。

二、工程造价控制在建筑工程中的功能

工程具体施工与管理过程中，加强成本控制是其重中之重，是影响工程投资精确性和资金利用率的关键因素，在整个工程造价体系占据重要地位。由此可见，加强工程造价预算管控尤为必要和重要。具体而言，其重要性主要表现在以下几方面： 其一是工程造价控制能够确保工程项目各项工作顺利开展。做好造价控制，可以避免出现多次返工现象。若是造价控制工作没有做到位，施工中很多项目的资金运行周转就会不灵，很多项目在没有资金的支撑下很有可能停止施工，这样就会对整个工程的施工周期形成很大的影响。其二则是成本控制能够对资金使用情况进行提前性的计划与预算。这样主要是为了降低建筑企业在资金上的投入比例，这样才能够在降低成本的基础上提高自己的经济效益。所以工程造价的控制工作和相关企业的经济盈利有着很大的关系。其三则是加强工程造价预算控制能够以为企业各项项目活动的开展指明方向。很多建筑企业领导对工程造价控制工作不够重视，导致在制定工程造价控制管理体系时，并没有投入过多的时间和精力，导致管理体系不够完善，且缺乏针对性和科学性。项目施工建设具有一定的复杂性，一旦资金的使用不够明确，不仅会造成大量资金的浪费，还会直接影响企业的经济效益。而工程造价的管控工作能够让施工企业将资金进行有计划和有目标的使用，以防在施工中出现资金浪费或者是超出预算的现象，这样就极大的提升企业经济效益。由此可见，加强工程造价控制工作具备很强的重要性，其能够促使施工顺利开展，在促使工程如期完成的同时也有效提升企业的经济效益。

三、建筑工程造价影响因素

（一） 建筑工程开工前设计环节

1、材料的选择

建筑工程所需的材料品种繁多，数额巨大，每项原料的价格都会影响整个工程的成本 ;一旦选用创新绿色型建筑材料，那么因为材料所投入的成本就会大大提高。如果选用经济适用型材料，那么投入成本会降低但是质量上则会造成一定差异性。因此在对整个建筑工程做结构设计的同时，必须要在坚持质量为先的前提下选则合适的材料，做到结构性优化。只有科学的有规划的选择材料，根据得出的工程造价进行平衡，才能真正使企业得到切实的利益，减少成本投入，控制好工程造价。比如对于钢筋、混泥土等重要材料的采购，一定要符合质量标准，一旦质量过差，不仅使工程整体质量大打折扣，而且还会增加后期投入，出现资源浪费等现象。

2、高度与建筑层数的选择

在建筑工程项目自身要求和地理环境等因素的影响下，不同建筑之间的建筑层数和高度会有一定的差异性。所以不同建筑的设计和施工标准也会有一定的差别，势必会对工程的造价造成一定的影响。尤其是在增加建筑层数时，随着层数不断增高会造成建筑水平负荷力不断加重，从而使得工程造价步步攀升。据资料显示我国建筑物层高度由3m 降到2.9m，建筑成本下降1%-2%，所以建筑层数和高度对工程造价具有一定影响。在建筑设计领域，设计人员需要对建筑层数进行合理控制，以便对建筑工程的工程造价进行有效控制。

（二）施工过程的监督机制不完善

完善的监督机制是确保建筑工程造价管理工作有序进行的保障，但就当下的建筑行业来看，许多企业仍然存在施工过程监督机制不完善问题，一些工程项目施工现场存在“走过场”的现象，一些监督人员甚至存在玩忽职守的问题，严重影响了建筑工程的施工质量，进而导致工程建设过程中返工现象严重，增加了建筑工程的成本。

（三）造价管理人员素质亟待提高

建筑工程行业的特殊性使得施工现场的从业人员专业素养参差不齐，一些工程造价管理人员虽然考取了与工程造价管理有关的证书，但却缺乏足够的管理经验，对工程造价专业知识认识不够深入，无法对所辖项目的造价进行有效地管理。例如，一些造价管理人员由于缺乏对设计意图的深入了解，导致计算得出的造价管理内容与实际不符，同样由于造价人员对项目施工方案以及市场环境变化认识的不足，也会造成计算得出的造价管理内容与实际不符。

四、建筑工程降低造价的措施

（一）决策阶段减低造价的措施

在进行决策的时候必须要做好基础资料和数据信息的收集工作，其主要包括了水电情况、主要材料机械的价格以及地质的实际情况等诸多资料信息。工程造价人员必须要对各个方面的资料进行详细的分析和处理，才能够真正的保证投资方案的准确性和可靠性。掌握了足够多的资料之后才能够保证判断的正确性，最终选择最优的方案，从根本上控制工程造价，避免项目决策出现失误的现象。如果工程场地选择不合理就会导致成本的提高，给施工单位带来经济损失。所以，建筑工程造价控制的前提条件就是必须要保证决策的客观性以及可行性。必须要结合实际情况不断的优化项目方案工作，才能够对施工方案的技术和经济进行比较，进行综合的考虑之后选择最优的方案。

（二）设计阶段减低造价的措施

1、优化建筑结构延展性设计

抗震载荷量设计是建筑抗震设计中的重点内容。针对抗震载荷量对建筑结构优化设计及工程造价的影响，相关单位需要借助科学化的建筑结构抗震设计方案优化建筑结构，以降低建筑工程的工程造价。抵抗侧向力结构设计是建筑抗震设计中的重要内容。故而在抗震设计方面，设计人员需要对建筑物的抗震载荷量与经济指标进行统筹分析，在满足建筑项目抗震需求的基础上，降低经济成本投入。此外，房屋的结构体系与构建延伸性也是设计人员不可忽视的内容。

2、优化工程结构设计

为了保证工程质量的前提下又控制好工程造价，需要合理优化建筑工程结构 ;恰当选择建筑材料 ;合理优化结构尺寸的设计。这样就可以在保证建筑质量的前提下，控制好工程造价，节约企业成本。

3、实施限额设计

在健全结构设计机制时，由于行业标准和规范对此都有所规定，所以在构思工程结构设计方案的同时，可以根据规定、标准及项目的计划来挑选适宜的设计方案，并且在构思过程中根据需求来优化设计方案。而且工程结构设计中应推行“限额设计”，就是在工程已经明晰，通过工程造价来使得每个施工分部在计算施工费用的同时，对资金进行精准掌控，达到专款专用的目的，并可以跟踪整个设计施工过程，修正不合理之处，摒弃不合理方案，使整个建筑工程资源合理配置，降低设计上投入的比例从而达到控制成本的目的。

（三）施工阶段减低造价的措施

1、材料控制方面

公司内部要有明确的物资管理的措施，并要求每个人严格按照规章制度进行操作。对于建筑材料的采购和使用必须要专人进行管理。在建筑材料采购方面，必须要提前根据施工图来制订工程材料的主要材料的总体规划。按照施工计划和施工进度编制月/季物资采购计划，并作好书面记录工作。材料管理人员必须严格按照批准的材料采购计划文件提供材料。所有进入施工现场的材料必须经过验收和试验，避免不合格材料进入施工现场，造成施工项目的质量损失。在物资发放过程中，应建立物资使用定额制度。此外，施工人员应说明材料过度使用的原因，并积极预防和控制。材料管理人员对材料的使用进行监督，以确保项目的完成，完成材料和现场的清理，记录监测记录，并对当时发生的问题进行分析和处理。建筑辅助设备，包装材料，可重复使用的容器和分类账。

2、机械控制方面

根据工程的需要科学、选择合适的机械可以有效的提高机械的工作效率;有效的安排施工工序，提高现场机械的使用率，降低机械成本;定期对机械进行维护保养，是机械的使用期限延长，确保施工進度的顺利进行。对于必须租用的机器设备，要做好市场调研。

3、人力成本费用方面

要降低人力成本的唯一路径是提高工作效率，提高工作效率的方法有三种：①根据目标管理整个项目，这非常适合这类项目，有利于管理团队控制目标，提高运营效率;②高素质高教育的单位成本要比普通员工的成本高很多，但采用高质量的专业技能和综合素质，降低了工作效率和协调成本。人力资源的总成本已经降低;③采用最新的科研成果，“科技是第一生产力”。科技成果在工程建设中的应用，可以极大地代替人工作业，提高施工企业的工作效率和施工速度。

（四）竣工阶段的管理和控制措施

建筑工程在施工完成之后，也就是结算阶段，施工单位要将工程中的资金做一个总的编排和计算，然后让相关单位对其进行审批和核算，要追回工程项目中拖欠的费用，做好成本的管理工作。由于部分建筑工程的造价师都会忽视掉工程结算的具体时期。为了达到综合效益的最大化，应该严格按照政府的相关规定，让项目管理人员和监理人员进行全方位的统计和分析，然后按照最优化的方案达到降低工程造价的目的。工程项目在竣工结束之后，要将工程计量和计价依据等结算的资料落实到实处，为竣工结算审计的完善奠定基础。按照我国的规定，通常会采用调值公式，对于竣工之后的价格进行详细的计算，并为此来承担一定的风险。也会在合约条款中约定双方都需要履行和调节的实际数据，然后计算出波动的具体程度。要做好降低工程造价的措施是多个方面的，同时与工程建设项目的整个过程之间有着密切的联系。

（五）提高工作人员的素质

造价人员不应该满足于完成识图、计算工程量、套定额、取费、算总价等工作，应加强工程的计量和估价知识、工程设计与施工的技术知识、工程管理知识、现代经济学知识等的学习。

五、结语

建筑工程造价的影响因素诸多，其主要原因就是因为建筑工程本身的规模、施工周期等方面十分的漫长和巨大，进而会出现诸多可能影响造价的因素，必须要积极的借鉴先进的管理理念和技术模式，不断的完善和创新我国建筑工程造价管理模式，才能够提高工程造价水平，最终提高我国建筑行业的竞争力。

参考文献：

[1]冀丹芳.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].黑龙江科技信息，2014（8）：225.

[2]刘英.试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策[J].价值工程，2014（10）：69～70.