建筑工程造价在施工招投标阶段的控制

李锋

【摘要】伴随建筑经济的不断发展，不少建筑企业越来越重视工程造价控制，而在招投标阶段如何实现对工程造价的控制，成为诸多建筑工程行业人员都在思考的一个重要问题。对建筑行业而言，想要更好地提升经济效益，就需要在建筑工程施工招投标阶段的造价进行控制。本文就建筑工程造价在施工招投标阶段的控制进行浅析，针对建筑工程造价在施工招投标阶段的控制情况，提出自己的看法。

【关键词】建筑工程造价;施工;招投标阶段;控制

在一个不断创新的时代，建筑中的招投标行为，是为了使建筑质量的提升而不断总结创新出的一种施工模式，在建筑施工过程中，既保证了建筑的时间、进度，又确保了最终建筑的品质。招投标的目的，不光是为了提高建筑品质，亦是为了控制与管理造造价;将工程造价的功效最大程度发挥出来，就是招投标的最大特点。怎么才能发挥出招投标过程中工程造价的最大价值，是当前阶段面临的重要问题。

1、建筑工程造价招投标阶段控制的必要性

控制工程造价的关键在于项目决策、设计阶段和招投标，项目决策和设计是决定因素，而招投标的方法则是关键因素。所以，对建筑工程造价投标阶段控制的研究很有必要。

招投标阶段造价控制涉及到利益相关，工程的结算，在前期做好充分的准备工作必不可少，充分的准备对后期的工程进度款支付、变更索赔等条款的合理设置会起到良好的促进作用。当前经济不断发展，国内的建筑行业也不断的吸引着人们的视线，不断规范化的过程使建筑市场有了更好的发展，无论是业主还是投标公司，项目建筑里面每一方对于项目的设计和施工时期的造价控制都有了一定程度的认知，而在现实施工过程中，招投标造价控制对项目进度来说起着非常重要的作用。

2、建筑工程招投标造价控制的关键点

在建筑业已普遍实行的工程招投标活动，不仅是业主选择一个信誉良好的施工企业的过程，同时也是寻求一个各方均能接受的工程“合理价格”的寻价过程。招标阶段的造价控制，上承设计阶段下启施工阶段的造价控制，是工程的预期“合理价格”浮出水面的关键阶段。

招投标阶段工程造价控制主要有三个关键点：①招投标价格要具备竞争性，也就是参加到招标中的企业都具备一定的价格竞争力。②其次是要有效的评价报价，即采用合理性的方法对造价进行评价，以便选择更加适当的建筑单位。③造价员要具备合同意识、风险意识，部门要有严格制度，保证签订合同时能较好地控制造价。

3、提高建筑工程造价施工投招标阶段控制的对策

3.1改善评标方式

根据我国相关投标法与评标委员会等法律法规，现阶段的评标方式涵盖了综合评估方式与最低投标价法，根据地区的不同，融合相关法律制定适应性的评定标方式。常见的三种评标方法指：最低评标的价法，打分法，合理最低投标价法。其中各有优缺点，通过分析各自的优缺点，可以做出以下改善：一是，在评标阶段避免价格不合理现象，不要盲目消除最低价格和最高价格，需要超过标底的高价和小于成本的低价。2是综合评标方式，依据建筑工程招投标文件里的各种情况设置对各方面情况进行审定，根据评定结果推荐中标公司，重视技术标和商务标的综合评审。

3.2对招标文件进行细致规定

招标文件作为招投标过程乃至于工程项目实施全过程的纲领性文件，是整个工程项目造价控制的关键。施工招标文件需要交给招标公司，由招标公司对文件进行详细的编制，针对招投标公司提出的要求，准备向对应的文件，详细涵盖合同条款和招标细则等各方面的事项。关于合同所提到的条款在未来的施工过程中，起到了重要的作用，一个不完善的招标文件，会给日后的施工管理与造价控制带来麻烦和纠纷，引起索赔。假如在有關设计变更增减工程如何结算这类问题出现的情况下，招标文件没有详细提到出现此种情况应如何处理，而施工方面合同也没有详细规定，就会在竣工结算时发生争议，甚至在最后成为承包商追加工程款的突破口。对合同中各项条款的详细规定，也会有效的防止施工单位以各种理由额外追加的费用。通过新的招投标成本控制方法，使施工单位和建设单位都具备了良好的合同管理观念，为后面的施工、竣工等造价控制段奠定了良好基础。

3.3从细节入手把握招投标成本控制

进行工程预算的编制时，相关人员要对施工工程现场具体情况进行及时的了解，结合工程的特点进行预算。需要从以下几点入手：①对现场进行勘察，做好地形的勘测，各种图纸等资料的收集。②进入施工现场认真研究施工方案，进一步熟悉预算定额、取费标准以及工程量和材料价格等。③对施工图纸进行科学的分析，组织相关人员进行论证，对工程量和套用定额的单价进行准确有效的计算。④具体编制时，精准预算各个分项工程，对整个工程量进行计算，防止出现漏算、错套定额的情况。

此外，要严格根据工程建设项目管理要求对工程的计价类别、依据和信息等内容，确定不可竞争项的数量等，还要规定合同价的细则。

3.4对设备材料的价格进行管控

建筑工程涉及到众多的材料和设备，它们的价格对整个工程造价有很大影响，要在招投标阶段对其成本价进行控制。首先，要对客观对价格进行分析计算，以保证后面对价格能进行调整。因为材料和设备的价格复杂多样，需要造价人员对其性价比有合理的分析预测;其次，对材料和设备的价格动态信息要及时了解，保证材料和设备能有优惠价格，防止投资过高。因此造价人员要建立适当的工程造价差价预测系统，同时还要对建筑工程造价的各项指标的变化进行科学合理的预测，根据实际情况调整出现的差价。

结语：

在建筑施工过程中，造价的管理起到了至关重要的作用，做好每一个阶段的造价，才能更好的实现预期项目建设目标，维护招投标的合法权益，确保建筑工程质量、减少工程造价。因此，在建筑工程招投标是开展工程造价控制工作非常有必要。需要进一步优化建筑工程招标阶段的造价控制工作，制定出一套相对科学可行的造价控制方案。

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