影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施

孙冠群 房军

摘    要：近些年，随着国内外经济转型升级，建筑企业在发展过程中必须要进一步做好节能降耗工作，做好成本控制，工程造价的降低对建筑的发展具有明显的作用，因此研究建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施具有十分重要的现实意义。本文对影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施进行分析，以供参考。

关键词：工程造价;影响因素;措施

1  引言

在开展建筑工程造价管理工作的过程中，其不仅受到造价管理工作自身开展质量的影响，与此同時，也会受到设计因素、材料因素等的影响。因此，在实际开展建筑工程造价管理工作的过程中，一方面要建立明确的管理目标，另一方面需要考虑与项目有关的诸多经济因素，在此基础上，创新工作模式，切实实现建筑工程造价工作整体开展质量的提升，有效控制施工成本，提升建筑企业自身的经营效益。

2  建筑工程造价的概念与重要性

建筑工程造价，即在一项工程项目开工之前，预计筹建到竣工需要用到的资金，以及实际支出的费用。工程造价直接影响着投资者的投资决策与项目的具体施工。根据工程造价在很大程度上可以判断成本费用的水平，与经济效率的优劣。同时工程造价还会间接影响建筑工程的建造质量。而上述的效益与质量又是建筑企业最为关注的两个问题。

3  工程造价影响因素

3.1  各阶段设计方案存在不确定性

建筑工程建设过程中，无论是最初的规划和设计阶段，还是后期施工阶段，在人力物力和财力方面都存在巨大的消耗，对工程总体造价具有很大的影响，而且资金始终处于一个动态变化状态，工程造价会受到众多方面因素的影响。比如，当某项建筑工程初期规划确定之后，设计图纸就不会轻易发生改变，相关工作人员便可以对每一阶段的资金投入做出相对较为准确的预估，但在具体操作过程中，由于各种各样的原因会导致设计变更现象的发生，常见因素包括设计材料短缺，设计方案无法落实，方案可行性不足，设计材料替换以及机械设备发生故障等等。这些因素都会在一定程度上影响建筑工程整体造价，其中影响最大的一个因素就是施工材料。由此可以看出，想要实现对建筑工程造价的有效管控，就必须控制好每一个阶段的项目造价。

3.2  建筑区域的用途不同

在建筑工程规划设计阶段，工程具体占地面积的大小会对工程造价产生一定的影响，如果工程建设规模大，土地占用面积多，具体施工过程是必须要投入大量的资金。还需要注意的是，不同区域之间的资金投入存在着很大的差异，具体需要结合其用途进行确定。比如，民用住宅建筑建设过程所需的资金投入比较少。但如果是道路工程则需要投入较多，一部分用于工程施工建设，另一部分用于后期维护保养。如果是运动广场则主要由运动器材和铺设材料的质量和价格决定，此时的资金投入就存在一定的不确定性。如果是普通广场消费会较低，高级运动广场则会较多。由此可以看出建筑工程造价并不是由占地面积大小单一因素而决定的，和区域设备质量以及建筑用途等方面都存在紧密的关联。这就要求设计人员充分考虑多方面影响因素，合理分配土地。

3.3  市场环节

市场决定价格，供过于求价格下跌，供小于求价格上涨，供求相等价格在一定时间内保持相对稳定的状态。对于工程造价而言，其变动成本主要由人工费和材料费这两大块组成，我国人口较多，且建筑行业的人力资源一直处在供过于求的状态，所以人工费的起伏并不大。而在材料方面，材料的价格受到市场的影响较大，建筑材料的供求关系变化较大，材料的价格也会有所起伏，故对工程造价有着较大的影响。

4  降低工程造价的具体措施

4.1  加强设计过程中的造价控制

设计对工程造价的影响比较大，因此应进一步做好设计过程中的造价控制，提升设计图纸的经济性。一方面，设计图纸在初步设计方面必须考虑到建筑投资的规模等内容，在设计图纸过程中严格按照工程预算和投资规模进行，设定投资限额，施工图纸在设计阶段必须要严把概算控制，保证总价不超过总投资规模。设计图纸出来有要由业主方和施工单位共同进行审核，做好施工图纸的概算工作，如部分业主对施工图纸存在一些疑问，如某建筑大厅在设计中采用了水磨石，而业主要求改为磨光大理石，这必然会造成预算的增加，因此要对设计图纸进行及时与业主进行沟通，及时增加投资或在设计过程中对其他部分进行调整和优化;另一方面，施工方要对图纸设计单位提供的建筑图纸进行审核，图纸设计单位在设计过程中很少会在细节方面考虑到图纸设计的经济因素，因此施工方要对图纸进行重新审核，在业主的要求下对施工图纸进行综合分析和判断，对设计图纸进行技术经济论证，坚持落实责任主体，杜绝概算超估算，降低工程造价，坚持做好设计阶段的投资控制。

4.2  重视工程施工阶段的造价控制

现场工程施工是工程造价控制的主要内容，也是工程造价控制的重点。结合现场工程施工的实际情况，工程造价工作要做好工程现场管理工作，一方面是现场施工过程中容易出现现场施工工艺与图纸设计不符的情况，需要变更施工设计方案，针对这种情况施工方要及时与业主、图纸设计单位进行沟通，及时调整图纸设计内容，从预备费中补充到工程造价当中，确保工程总造价不受影响。另一方面做好现场施工设备和材料管理，施工方结合图纸设计的材料要提前做好供应商的供货价格协议，避免后续工程材料大幅度的变更对工程造价的影响，最大限度降低工程造价，此外在施工设备方面，建筑工程施工设备使用比较多，各种重型机械设备要做好进场管理，做好进场的协调性，通过进场顺序的调整来降低施工设备的费用，进而降低工程造价，针对工程设备角度的情况，必须要做好“二定三包”工作，要坚持定人、定机、包使用、包保管和包保养的工作，切实做好设备费用管理，降低成本。

4.3  控制结算阶段管理

工程施工阶段完成后，结算阶段仍然不能掉以轻心。在竣工结算阶段，要对工程量的清单进行多次计算、核对与审查，要确保工程造价的准确。在准确性能够保障的基础上，检查施工的时间与类别，确保工程造价的可靠。同时，竣工结算不能只是看纸上的数据，还需要了解把握施工现场的实际状况，将数据与实际进行仔细比对与校准。工程造价允许一定范围内的差异的存在，对于差异产生的原因应当加以了解与判断。为了保证工程造价，在整个工程中都能实现其管控的效果，故必须确保在工程建设的各个具体环节中已经实现了严格的管理与控制。同时为了方便管理，必须建立完善的制度。各个阶段的负责人，需要管理本阶段工作内的成本费用，将成本费用的管理落实到具体细节上，可以有效避免过度浪费的问题。对于工程造价中成本费用异增的情况进行分析，寻找原因，及时加以解决。

5  结束语

总而言之，建筑工程建设过程存在较高的能耗，想要实现建筑行业的可持续发展，就必须在保证工程建设质量基础之上，尽可能降低施工成本，仔细分析各种工程造价影响因素，并制定相应的完善对策，做好工程造价管控工作，促使建筑行业的长久稳健发展。

参考文献：

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