析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究

陈宏伟

摘要：随着我国城市化进程的不断推进，居住环境的水平也在不断提升。我国的房建施工在防渗漏施工上存在一定问题，这降低了房屋工程的质量，同时还对居民的正常生活造成了一定影响，因此，房建施工应重视防渗漏问题。本文分析了房建工程中出现的具体渗漏问题，同时分析了防渗漏施工在房建施工中的具体应用。

关键词：防渗漏施工技术;房屋施工;应用

房建质量是企业在建筑市场中立足的关键，如何提升房建质量是提高房屋企业市场竞争力的主要影响因素。我国房建工程中，导致房建质量下降的主要因素就是渗漏问题，渗漏现象在房建工程中十分普遍，一定程度上降低了房屋的整体质量，同时还降低了房屋的安全系数，带来一些后期的安全隐患。因此，应在房建工程中合理应用防渗漏施工技术，从而减少渗漏现象的发生。

一、防渗漏技术概述

渗漏是房建工程中经常出现的问题，建筑结构若不做好相应的措施很容易发生渗漏现象，因此专门研究了适用于房建工程的防渗漏技术，从而减少渗漏现象的发生，保证建筑结构不受到损害。对于一个房建工程来说，防渗漏水平的高低一定程度上决定了房屋的安全系数以及使用寿命，防渗漏施工时房建施工的关键环节。

防渗漏技术一般分为两种：结构防渗漏、建筑防渗漏，两种技术侧重点不同，结构防渗漏侧重建筑结构的防渗漏，如承重墙防渗漏;建筑防渗漏主要解决房屋整体的防渗漏，比如楼板防渗漏、管道井防渗漏等。根据实际工程情况，针对性、综合性地利用防渗漏技术，有效提高房建工程的施工质量，彻底解决房建施工中的渗漏问题。

二、房建工程产生渗漏的原因

（一）容易发生渗漏的位置

房建工程中，容易出现渗漏的位置通常是需要用水的位置，包括厨房、卫生间等，由于这些位置用水量较大，比较容易发生渗漏而且容易造成严重的渗漏问题。此外，房屋遮雨部分也比较容易发生渗漏情况，比如门、窗户、墙面、空调孔等位置。

（二）渗漏原因

房建工程中渗漏原因主要有两方面。一方面，防水涂层方面的问题，涂刷防水涂层是防渗漏技术中的主要防渗漏手段，这可以保护防水层、减少其受到的渗漏侵蚀，然而设实际房建工程中的防水层涂刷经常出现不够规范的情况，同时不符合房建工程的实际情况，因此防水层很容易发生渗漏问题，导致房屋大面积渗漏。另一方面，防渗漏施工中使用的防水材料有一定的施工要求，而施工人员并没有遵照这些施工要求进行施工，因此导致施工质量差，容易导致大面积渗漏，尤其是厨房、卫生间的位置，不标准的防渗漏施工不仅会降低防水材料的寿命，同时降低它们的防水性能。

（三）房屋渗漏问题的影响因素

房建工程中，房屋渗漏问题主要存在三个方面的影响，包含施工、设计、材料。具体的影响有以下三点：

其一，施工因素，这是引发房屋渗漏问题的主要影响因素。房建工程施工中，可能 会出现施工人员不按照施工方案开展工作、不按照技术标准进行作业、具体施工不考虑实际施工环境与情况这些问题，这些都施工因素都可能導致房屋后期出现渗漏问题。此外，部分房建工程工期较短，迫于工期压力部分施工单位单纯为了提高施工效率，而降低了施工规范标准，产生了许多不规范防渗漏施工，然而这些不规范的施工反而导致渗漏现象更多地发生，陷入恶性循环。

其二，设计因素，这是降低渗漏现象的决定性因素，合理的防渗漏设计可以有效减少房屋渗漏现象的发生。一个完善的防渗漏设计方案，涵盖许多施工细节，然而多数建筑单位忽略了防渗漏设计，有些单位甚至没有相应完善的防渗漏设计，缺乏对房屋施工现场的考察与了解，缺少对现场周边地理环境以及天气等方面因素考虑，没有做到内、外因素结合，同时缺少相应的施工程序设计，因此造成防渗漏施工极度不规范，达不到其应有的工程效果。

其三，材料因素。建筑单位常常重视材料价格，重视材料性价比，难以做到价格与材料质量的平衡。然而实际施工时应尽量采用防水性能较强的施工材料，一味地考虑材料价格只会降低建筑的防水性，导致渗漏现象大量发生。

三、防渗漏技术的应用

（一）墙面的防渗漏技术应用。在进行房建工程中墙面的防渗漏施工时，首先要进行优质防水材料的选择，从根本上提高墙面的防水性。墙面在抹灰前，要先进行墙面清洁，保证墙面平整，提高防水涂层的均匀性，从而提高其防水功能。此外，要注意砂浆对墙体的附着力，保证砂浆配比有一定粘性，涂抹时要注意分层均匀涂抹，涂抹厚度要根据具体施工情况进行把控。由于墙面在房屋内占有较大的面积，因此在防水施工中应合理规划施工进度。

（二）厨房、卫生间的防渗漏技术应用。厨房、卫生间的用水量是最大的，因此渗漏问题是最严重的的，所以在进行厨卫的防渗漏施工时，要注意管道的铺设，应保证管道与与楼板之间保持一定距离。此外，要注意排水管道铺设时可以不使用套管，但是供热管道铺设一定要使用套管。在铺设管道的过程中，要在管道的连接处涂刷防渗漏涂料，减少管道漏水所引发的渗漏问题。

（三）屋面的防渗漏技术应用。在进行屋面的防渗漏施工时，应注意防水涂料、材料的选择，这些都直接影响着防渗漏施工的质量。在开始施工前，应对防水材料以及涂料进行筛选，剔除不符合规定标准的材料。由于房间工程初期是露天进行的，这阶段施工容易受到天气的自然因素的影响，因此要注意这些影响对材料以及涂料的影响，及时清理材料堆放处的积水。

（四）门、窗户的防渗漏技术应用。在进行门、窗户的防渗漏施工时，最应该注意的是门、窗户的防水质量，门、窗户防水质量不达标是引起门窗渗漏问题的主要原因。施工单位不能一味的降低成本，而使用不达到国家标准以及行业规范的门窗，为减少门、窗户的渗漏，就要选择质量较高的门窗，才能从整体上提高房屋的防渗漏水平。此外，门、窗户生产制造单位应加强技术革新，不断提高产品的防水能力。

四、结束语

从根本上来说，房建工程渗漏问题的出现是由于施工单位对防渗漏技术的不重视所造成的，同时，一味重视经济效益，忽略施工质量，导致我国房屋渗漏现象严重且普遍存在。因此，应提高企业对防渗漏技术的重视态度，同时国家推行更严格的房屋建筑审查制度，对不规范防渗漏工程进行严肃处理，从而有效约束施工单位，从整体上提升房屋建设工程质量。

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（作者单位：中铁十二局集团建筑安装工程有限公司）