试论屋面渗漏水原因及处治措施

董利亭 潘晓娜

摘 要：长期以来，建筑渗漏一直是困扰建筑行业的一个难题。据不完全统计，当前我国城市建筑屋面渗漏率高达95.33%，如何防治屋面渗漏水问题成为了关键。为此，本文在全面了解建筑工程屋面渗漏水原因的前提下，结合具体案例，提出了相应的处治措施。

关键词：屋面工程;渗漏水原因;处治措施

1 工程概况

某住宅项目工程占地面积为109 271 m?，建筑高度约为65.7 m，结合当地气象因素及工程具体要求，防水等级为Ⅱ级，排水系统中结合暗排与明排两种方式。主楼及裙房屋顶设计为上人屋面，楼梯间屋顶、出屋面机房设计为不上人屋面，采用SBS防水卷材，铺设厚度为3 mm左右，并按照规定要求设置防水保护层。为确保屋面防水质量，在防水卷材使用之前进行质量检测工作，SBS防水卷材性能指标应满足相关标准。

2 建筑工程屋面防水处治措施

2.1 轻集料混凝土找坡层

找坡时，需在2%以上设置填筑坡度，选取的材料为1：8砂浆填筑加气混凝土砌碎块，填筑厚度在30 mm以上。根据设计规定找坡填筑时坡度拉好麻线，且根据线填实、拍平加气混凝土碎块。要求在1%以上控制天沟泛水坡度，在5%以上控制水落口附近坡度，通常该位置找坡时选取细石混凝土。

2.2 砂浆找平层

选取商品干粉砂浆进行1：3砂浆找平层拌制，要求在32.5级以上控制水泥强度等级。按照“远—近、高—低”的顺序铺设砂浆，并做好分仓缝设置，要求一次完成各个砂浆铺筑，找平器材以2 m刮尺为主，当砂浆开始收水后，选取抹子压实收光。嵌缝条需在砂浆终凝前去除，结束上述作业后，严禁踩踏。平整压实砂浆找平层表面后，应避免产生起皮等问题，需在5 mm以内控制平整度误差，以圆弧形作为屋面凸出物连接位置形状。铺筑找平层后，应做好洒水养生作业，当硬化后，分格缝需选取防水密封材料嵌填。

2.3 铺贴卷材

屋面防水卷材铺贴前期，选取1：2水泥砂浆围成蓄水圈用于出屋面管道周围，高度、宽度均为30 mm，严禁出现裂缝。第二天将水放满，经过24 h，对屋面板底能否产生渗漏水现象进行观察，如出现渗漏问题，需及时找出原因做好处理，随后再次装满水，观测24 h，保证无渗漏水问题，即可结束防水作业。

SBS防水卷材粘合剂选取聚合物水泥砂浆材料，需在施工防水层前，保证材料干净无杂物，且严禁出现存水问题，如基层含水量较低，则需适量洒水保湿。同时将基层表面清理干净，保证其光滑、干净。要求正确铺贴卷材，先施工屋面排水较为集中的所有节点位置附加层，随后从屋面标高最低位置与分水脊向平行进行铺贴搭接，应严格按照相关规定确定纵横搭接宽度。为避免搭接过多，需沿着天沟方向进行天沟卷材铺贴。充分均匀搅拌聚合物砂浆后，选取满贴法进行施工。在基层表面批刮2 mm厚聚合物砂浆。一般先粘贴附加层的节点位置包含阴阳角、平立面转角位置、排水口等，铺贴好的卷材表面可选取木质刮板铺平，并将卷材、粘结层间存在的空气及时排除，保证基层能够紧密粘结卷材。卷材大面积铺贴前，需先定位好卷材位置，并将基准线画出。铺好压粘卷材后，需清理干净搭接位置结合面，去除接缝位置保护纸，即可铺贴下一幅卷材。

2.4 硬泡聚氨酯防水保温层

选取石油沥青聚酯涂料在施工前对落水口位置或管线出屋面位置进行涂膜处理。按照工程施工需求，准确计量各类添加剂，如双分组原料，发泡剂等，避免投料顺序出错，应保证均匀连续不断地喷涂施工。在与人行通道口最远位置设置喷涂施工起始点，分2次以上完成一个作业面喷涂施工，且在10到15 mm之间控制喷涂厚度，根据施工规定，在异性部位，如屋面泛水、洞口等实施详细预涂膜施工。喷涂30分钟后禁止踩踏。随后进行无纺布隔离层干铺施工。100 mm为干铺无纺布各边的搭接长度，且选取专用胶粘黏搭接位置。为避免风将隔离层吹走，需选取砖块做好临时固定，完成绑扎钢筋网作业后，再将砖块去除。完成铺筑薄膜隔离层后，需及时进行钢筋网绑扎施工，在钢筋网下全面固定隔离薄膜，避免出現移动现象。

卷材保护层选取现浇细石混凝土刚性层即可，浇筑厚度为40 mm，为防止刚性层出现裂缝问题，需留设20 mm缝宽的分仓缝。按照从远至近、从低到高的顺序浇筑刚性层，且一次完成各个分格浇筑，随后做好找平、压实、收光作业。终凝前将嵌缝条去除。

2.5 质量控制

屋面常见渗漏部位包含屋面落水管弯连接防水层位置、女儿墙连接防水层位置等。根据以上部位，应有针对性地采取科学有效的措施进行防渗处理。出屋面管道预留孔设置应大一点，且在20 mm以上控制管道周围孔隙。完成安装管道工作后，分2次选取细石混凝土进行管周围封堵施工，进而提高二次灌浆密实度。将20x20 mm凹槽设置到管道周围，封堵以防水软膏为主，且做好混凝土防水层。埋设稳固全部屋面安装的预埋脚头，嵌固时可选用细石混凝土，避免屋面板内渗水。

3 结束语

综上所述，屋面渗漏一直都是建筑工程最突出的质量通病，当屋面出现渗漏水问题，不仅会对建筑物的使用寿命及功能造成不利影响，甚至直接影响到人们的居住质量。针对漏水点往往要花费大量人力、物力进行维修堵漏，为此，必须全面考虑屋面工程的防水作用和要求，科学设计，制定行之有效的防排水方案，做好结构防水、节点防水、重点防水，才能从根本增强防水效果，起到标本兼治的作用，从而彻底解决屋面渗漏水问题，提高屋面防水效果。

参考文献：

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