高层住宅消防安全隐患分析及对策

李华生

摘要：近年来，随着建筑行业的快速发展，高层建筑在数量与规模上均有较大提升。高层建筑火灾扑救是一项世界性难题，所以做好高层建筑火灾预防格外重要。在全面分析高层住宅建筑火灾危险性的基础上，依据我国现行消防法律法规和技术规范，分析了高层住宅建筑的消防安全主体责任，并提出了加强消防安全管理的具体措施。这对于预防高层住宅建筑火灾，减少火灾危害，保障人民生命财产安全具有现实意义。

关键词：高层住宅;消防安全;隐患;对策

随着我国城镇化的不断进展，城镇人口密度不断升高，高层建筑作为现代建筑科技的集中体现，大大提高了等面积土地的人口承载能力。但是高层住宅在提供了大量便利的同时，也存在一定的安全隐患。一旦发生火灾事故，就会给高层住宅用户的人身财产安全造成巨大的损害。

1 高层住宅建筑的火灾危险性

1.1 可燃物多，火灾荷载大

由于大部分高层均是住宅建筑，其室内的生活用品、家具、电器以及装修材料，大多都是对火敏感的易燃材料和可燃材料。室内易燃、可燃材料的增加使建筑中火灾的负荷也进而增加，这不仅会导致在燃烧中分解出少量二氧化硫、硫化氢等毒气和烟气，还会分解出大量的一氧化碳和二氧化碳，这些对于人体来说都有非常大的危害。据相关资料表明，有百分之七十五的火灾伤亡人数都是由于其吸入过多的毒性气体而导致死亡的。

1.2 竖向管井多，火灾蔓延快

在高层的住宅建筑里一般都设有电缆井、管道井，如果不能做到将其完全分隔开来，在发生火灾时，烟气就会沿着管井进而蔓延直至完全扩散。只要整栋建筑都通过竖向的管井进行上下贯通，就一定会发生“烟囱效应”，进而助长火势的蔓延并扩大，再加上风速和气压的作用力，火势就会更加的猛烈。如果烟气垂直的流动速度是每秒两米至四米，那么在垂直的方向一分钟之内就会蔓延建筑的几十层。

1.3 灭火装备少，扑救难度大

对于高层住宅建筑来说，扑救火灾较为困难，其根本原因在于消防员在建筑外部登高的途径比较少，很难接触到火点，不能做到从外部射水进行灭火。当前现有的消防设备已经跟不上快速发展的高层住宅建筑的需要，再加上移动消防装备的射程有限，进而使灭火功效受到影响，这就需要举高消防车来进行灭火，但是举高消防车之后的高度仍距离现有高层的高度有一定差距。所以当前扑救高层住宅建筑的火灾现象，只能使用当前建筑内部的一些消防设施，而在现实中高层建筑的消防设备又存在严重的缺损现象。

2 高层住宅的消防安全隐患

2.1 居民消防意识淡薄、消防制度不完善

高层居民的消防意识较为薄弱，对高层住宅发生火灾的危险性认识不到位。正因为此，高层住宅中的人为消防隐患较多，诸如堵塞消防通道等。当高层住宅的居民在平日安全状况下，他们通常会忽略那些潜在的安全隐患。同时他们又缺乏对建筑内部消防通道的了解，也就不知道火灾发生时的疏散路线。高层住宅居民缺乏对消防器材的使用知识也是一个重要的隐患，大多数火灾都是由小火灾发展起来的。由于居民不知道如何正确使用消防器材，不能在火势尚小时控制火势，只能坐视火灾不断扩大。

2.2 消防设施问题

正是由于消防安全意识淡薄，导致在消防设施方面也存在较多的问题。部分物业为了取得更多的经济效益，会改造小区消防安全通道，设置停车场;由于没有做好有效检查，导致自动喷水系统、火灾报警系统失灵;消防设施标识、消防通道知识标识丢失或不规范;在丢失或损坏消防设施后不能及时更换;没有专门设置消防控制中心或值班室;私自关闭消防供水阀门或电梯电源。这些问题的存在都为高层住宅的火灾留下安全隐患。

2.3 消防通道不畅通

高层住宅建筑的消防通道包括建筑外消防车通道和建筑内疏散通道。小区内及小区大门处消防车通道上停放私家车，会延误灭火救援时机;建筑内疏散楼梯间防火门不能保持常闭状态、楼道内堆放可燃杂物、占用楼道公共区域放置柜子等现象普遍存在。发生火灾后，疏散不畅通且疏散通道内充满有毒烟雾，会造成大量人员被困。

3 高层住宅消防安全对策

3.1 增强居民消防意识，提高其消防安全知识水平

在众多的案例中，人的因素一直以来都是导致高层住宅火灾事故的主要原因。所以，提高居民的消防安全意识对于高层住宅消防管理水平的提高有重要意义。本文认为要加强居民的消防安全教育和培训。消防部门以及社区要定期组织消防知识培训活动，可以开展消防器材的使用培训活动，向居民详细讲解和介绍高层住宅内的消防器材的使用方法以及维护方法;也可以开展对居民正确使用天然气、家用电器的教育培训，让居民掌握安全用电、安全用气的正确方法;还要开展高层住宅建筑火灾自救教育培训，让居民了解一旦发生火灾怎样自救、怎样快速逃生，同时也应该定期举行应急疏散逃生演练，以不断提高居民的火灾自救能力。通过这一系列的教育培训活动的开展，一方面提高居民的消防安全意识，另外一方面，也能够提高其对消防安全知识的了解，从而提高高层住宅建筑消防管理水平。

3.2 维护消防设施器材

按照有关消防技术标准和规范要求，高层住宅建筑一般设有水泵接合器、室内外消火栓、自动喷水灭火系统、自动报警系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统以及灭火器等消防设施器材，这些消防设施器材在预防火灾发生、扑救火灾、减少火灾危害等方面有着重要作用。所以，高层住宅建筑的消防安全管理单位应当定期对这些消防设施器材进行巡查、检查，及时做好维修、保养工作，并且每年要进行一次全面检测，以确保其完好有效。

3.3 保证消防通道的畅通

对于高层住宅居民来说，乱停车占用消防通道的行为是损人不利己的，所以采取措施确保小区车辆有序停放是非常重要的。小区物业以及社区居委会要做好居民合理停车的宣传教育工作，对小区内以及小区周围的消防安全管理标志进行定期的检查维护，教育居民要遵纪守法、遵守社会公德。交通管理部门要针对高层住宅小区乱停车的情况进行定期查处和管理，同时要对高层住宅小区周围的停车位资源进行开发，解决私家车停车难题。

3.4 加强消防部队的高层住宅救援能力

消防队伍的训练要结合高层住宅的实际情况进行，建立高层住宅的消防救援预案并不断完善。训练消防队员的攀登能力，增强高层给水、排烟等高层火灾救援的训练，提高高层建筑消防队的灭火能力。加强指挥员的组织指挥能力，定期组织高层建筑消防救援培训。加强消防技术研究，高层建筑火灾救援新技术、新装备的发展，大力推广适应高层建筑火灾救援需要的消防安全新技术、新产品、新装备。

4 结语

高层住宅建筑的消防安全是居民生命财产安全的保障。消防部门做好源头把关和日常监管指导，物业公司履行消防管理職责，加强对物业管理人员的消防培训，提升居民消防安全意识，建立合理的消防管理体系，努力解决高层住宅建筑的消防安全问题，为居民提供平安的居住环境。

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