房屋建设施工中防渗漏施工技术研究

楼丹艳

摘要：房屋建设中的渗透问题严重影响到人们的正常生活。因此，施工单位要重视房屋建设中防渗漏施工技术的研究，结合房屋渗透实际情况，采取科学、有效的施工技术和方案，做好房屋防渗漏防护工程，提高房屋建设质量。

关键词：房屋建设;施工技术;防渗漏施工;质量

房屋是人们生产生活的重要场所。安全、舒适的房屋环境是人们正常生产、生活的基础。房屋防渗漏是房屋施工的基本要求和前提，同时也是房屋建设工程高质量的基本保障。在房屋建设施工过程中，建设单位要重视防渗漏施工技术的应用，重视工程项目整体质量的提升，提高建设项目的社会效益和經济效益。

1 房屋建设施工渗漏原因分析

再房屋建设施工时总会出现各种各样的问题，这些问题如果不能及时处理就会造成房屋渗漏，影响人们的居住和使用。常见的房屋渗漏问题包括屋面外墙渗透、厨卫渗漏、门窗渗漏等。

1.1 外墙渗漏

外墙渗漏的原因主要包括以下几点：首先是在房屋建设中施工人员在进行外墙拉筋和施工时，所选择的材料不合理或者是拉筋设置错误都可能会造成墙体裂缝，降低墙体的牢固性和紧密型，造成因墙体质量问题，对整个墙体的构成带来不利的影响，提高外墙渗漏隐患;其次施工人员在早期的施工过程中为了方便施工会在墙上留下一些孔洞。但是在后期施工结束之后没有对这些孔洞进行处理，增加后期屋面外墙渗漏风险;最后就是在外墙装修时，施工人员没有进行磨平处理或者是砂浆打底过厚，这也会导致墙体裂缝的出现，增加外墙渗漏风险。

1.2 厨卫渗漏

厨卫渗漏也是房屋建设施工中经常见到的渗漏现象。造成厨卫渗漏的原因有很多，比如施工人员在施工过程中没有正确合理的使用负力钢筋，导致混凝土裂缝，致使厨卫渗漏。另外，建筑施工单位在施工中如果所选择的施工材料不合格或者不能满足设计要求和标准也会造成厨卫渗漏问题。

随着我国经济新常态时期的到来，国内建筑行业的竞争增加激烈。有的建筑单位为了节约成本就会对材料的采购成本进行控制，利用一些低标准的材料进行替代，或者不按设计单位要求选择指定供应商。这样虽然可以降低企业的施工成本但是也会降低房屋的工程质量。此外，在进行厨卫防水层设计时，设计单位的设计问题、施工中的遗留问题等都会增加厨卫的渗漏风险。

1.3 门窗渗漏

门窗渗漏问题主要与门窗的质量、施工安装和设计等密切相关。如果施工单位所选择的门窗材料本身质量较差，那么就会直接降低门窗的防水性能，导致门装渗水。另外，设计单位所设计的门窗是否合理也直接影响门窗质量。施工单位在施工中是否按照相关要求和标准来操作、门窗的紧密性是否良好等都会影响门窗质量。如果门窗紧密性较差，那么在下雨天雨水就会进入到门窗的缝隙，造成门窗积水、渗漏。

1.4 屋面渗漏

屋面渗漏发生的概率较大，造成屋面渗漏的原因主要包括以下几点：首先是人员问题。施工人员在施工过程中没有严格按照相关要求和标准来进行，因施工人员操作不当导致实际施工与设计要求之间存在偏差，造成屋面渗漏;其次是屋面防水层涂刷不到为导致屋面渗漏。涂刷防水层的目的就是为了避免雨水对屋面的侵蚀。如果防水材料质量不达标或者是施工人员的涂刷方式不符合要求都可能会造成屋面渗漏;最后就是防水卷材铺设问题。防水卷材的质量和施工是否达标同样会对屋面渗漏产生直接影响。

2 房屋建设防渗施工技术措施

2.1 外墙防渗技术措施

建设单位在进行房屋外墙建设时应注意以下几点：首先，施工单位在进行墙体砌筑前需要先对墙体和梁面之间进行清理，并分两次对墙面进行填充;其次，施工人员要注意墙体和混凝土膨胀系数的控制，防止产生裂缝。同时施工单位在填充墙体和混凝土框架时还应注意钢丝网的使用;第三，施工人员在进行外墙抹灰作业时要确保所使用的材料质量符合设计要求和相关标准，同时还要采用科学、合理的抹灰工艺，确保抹灰操作达到设计要求，避免裂缝的出现;第四，外墙的混凝土通常采用的是一次性浇筑技术。因此在外墙施工时处了防水钢板外还要注意水平施工缝的处理。混凝土结构的施工缝剪力相对较小，施工也相对方便。施工人员在进行水平缝隙处理时需要先设置35cm厚度的水泥砂浆或者减石子混凝土;最后，施工人员还要注意墙壁孔洞的处理，防止渗漏问题的出现。

2.2 厨卫防渗技术措施

卫生间和厨房是用水最多的地方，所以卫生间和厨房排水系统如果设计不合理或者所采用的防水材料质量较差，都会造成地面长期积水，对房屋建材产生腐蚀，引起房屋渗漏。因此，在厨卫防渗中首先要注意建筑材料的选择和质量的把控，选择一些防水性能好的材料。在建筑材料进入施工场地之前还要对其进行检测，确保所使用材料均满足设计要求;其次在施工过程中要严格按照相关要求和标准来进行。特别要注意卫生间与厨房地面高低差别的设置，一般厨房与卫生间的地面略低于其他地方的地面，注意这两个地方缝隙位置的处理，注意墙面与地面交界处防水土层的涂抹，一般要求涂抹次数在2次及以上。在涂抹前必须先进行接触面的清理工作。另外，厨房和卫生间的地面不能打孔，避免渗漏问题的出现;最后，在完成施工之后，还要对房屋的排水系统进行实验。

2.3 门窗防渗技术措施

在门窗安装时首先要确保门窗整体结构稳固、衔接处密封良好;其次，注意门窗水平角度控制，做好排水口，避免门窗下方积水;第三，门窗外壁安装完成之后还要用细石水泥砂浆对门窗和地面、墙体等结合处进行处理，注意细石水泥砂浆配比控制，还要添加一定的抗裂剂，提高门窗的整体稳固性;第四，在进行门窗裂缝填充处理时，要确保门窗的紧密性，用玻璃胶对门窗接头等位置进行密封处理，避免雨水渗漏;最后，定期对封条质量等进行检查，保障门窗的整体密封性。

2.4 屋面防渗技术措施

屋面防渗施工是房屋结构渗漏控制的重点，具体可以从以下两个方面进行：一方面，施工单位要重视屋面施工材料质量的控制。当前的屋面施工材料主要为钢筋混凝土结构。因此，施工单位要特别重视施工材料质量管理。施工单位要选择合格的供应商进行合作，在材料进入现场之前还要先做好质量检测工作，只有检测达标的材料才能进入现场。同时，施工单位还要对施工人员进行培训和管理，确保施工人员能够严格按照标准来进行;另一方面，关注施工过程质量管理。比如混凝土强度的控制、钢筋厚度等都要达到设计要求。特别是在混凝土施工时要结合外界气候条件来进行，减少外界环境温度对混凝土工程部分的影响，避免出现混凝土裂缝或者混凝土不凝固等问题。同时，在结构部分防水设计时也应尽量采用圆弧形。在进行防水涂层时应采取分层涂抹的方式，在前一层涂层干燥之后再进行下一层防水层土层工作。在防水卷材铺设时也要防止褶皱、鼓包等问题的出现，减少屋面渗漏现象的发展。在保温板铺设时也要注意保障其粘接程度。

3 结语

房屋建设质量的好坏与人们的生产生活息息相关，所以建设单位应重视房屋建设质量的管理和控制。在房屋建设施工过程中，房屋渗漏问题又是重中之重，它不但是建筑物质量好坏的直接体现，也直接影响到房屋使用者的生命财产安全。所以，建筑单位在房屋建设施工中应重视房屋防渗漏工作，通过提高施工专业能力、采取有效防渗漏施工技术措施有效解决房屋渗漏问题。

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