建筑工程防水防渗施工技术概论

高玉红

摘要：进行建筑工程的施工时，一旦出现漏水渗水问题，则不仅会降低建筑工程的整体质量，使各种管道损坏，还会给建筑物业管理工作和维修工作带来很大的难度。因此施工企业在进行建筑工程的施工时，一定要保证防渗漏工作的高质量，而要实现这一工作目标就要求施工企业做好全方面的工作，这样才能给人们创造一个真正舒适的生活环境。本文笔者对建筑工程施工中的防水防渗施工技术进行了分析和探讨。

关键词：建筑工程;防水防渗;施工技术

水防渗是工程建设中一项重要工程，对工程质量有着重大影响。人们对建筑质量的需求不断提高，建筑施工防水防漏施工技术凸显的也越来越重要。在建筑施工中，不仅要采用防水防漏施工技术，同时还要加强施工先创管理，确保工程质量，为建筑施工企业的经济效益以及社会效益提供保障。

1 房屋建筑工程防渗漏技术管理概述

建筑工程的质量其实是无形的设计质量的转变，设计方案是整个施工过程的指导，并且對施工质量有着决定性的影响，因此，在进行设计工作时就必须把好质量关。在建筑工程施工的防漏施工环节，最重要的就是做好设计和施工两项工作，这样才有可能将彻底避免工程渗漏问题的发生。

1.1 设计方面，确保防漏水防渗水设计技术先进可行、材料质量稳定、考虑全面无遗漏，特别是细部结构不能遗忘防水要求。防水设计在执行现行国家设计及施工验收规范、质量标准和防水工程设计标准落实的前提下，针对施工工艺做出详细的说明和严格的规范，并明确现场测试的手段、方式及标准，这样才能够使管理人员、操作人员和监理人员的工作内容更加具体，并能够有效的提高工作效率。

1.2 施工方面，建立“无渗漏”施工目标，结合设计文件，完全依照施工规范、操作流程及验收规定开展工作，并结合之前的成功经验，自原材料购买、材料复查、施工技术、工作交底、监督管理、质量监测、隐蔽工程验收、淋水蓄水试验等各项工作都认真的贯彻落实，保证各项工作步骤的高质量，这样才能够使建筑工程体有较高的防渗漏性能。

要想促进建筑结构整体防水防渗漏性能的提高，还必须不断深入这方面的研究，国家以及建筑行业也在积极开展这方面的研究。国家层面也对施工验收工作有明确的要求，在进行施工验收工作时，都有明确的规范、质量标准和防水工程设计图纸，这使得各项工作都有明确的依据。建筑企业也在积极的研发新的防水防渗漏施工技术，也出台了很多的操作标准、测试要求以及测试方法。现今，建筑企业内部的设计体系和目标还是较为健全和完善的。

2 建筑施工中防水防渗施工技术的应用

2.1 屋面防水防渗施工技术

施工前要做好屋面防水设计工作，为提高防水防渗性能，可以采用混凝土导墙做法，横墙轴线位置和女儿墙转角处设置混凝土构造柱。女儿墙顶部设混凝土圈梁进行压顶，采用这种设计方式，能有效控制屋面砖墙和屋顶边梁裂缝，避免因渗漏现象存_ 影响工程质量，有效预防渗漏现象发生。同时，建筑工程屋面往往有较多的设施，如果设计和施工不到位，往往会引起积水现象，进而出现渗漏问题。为此，对重要部位必须合理设计出入孔，实现雨水的顺利排出。从而有效预防积水现象发生，提髙屋面抗渗性能，促进整个屋面建设工程质量的提高。

2.2 外墙防水防渗施工技术

外墙也是容易出现渗漏的部位，常见因为窗户与外墙接缝密封不严格，外墙存在过水通道，地基处理不到位，外墙出现下沉现象，引起墙体裂缝问题，进而加重渗漏现象。为此，施工中必须对外墙质量进行有效控制。首先做好材料选择工作，严格按照要求选择材料，加强试验检测，保障外墙施工材料质量合格。加强混凝土配合比设计的质量控制，做好浇筑工作，采用低热化水泥，合理使用外加剂。做好软土地基处理工作，实现对裂缝的有效控制，避免沉降现象发生，预防墙体渗漏问题发生。避免在高温下进行施工作业，预防伸缩缝出现，增强整个建筑物的抗震和抗裂性能。外墙施工结束时要拆除墙内支架，对施工出现的孔洞进行填堵，提高外墙严密性，增强其防水性能，实现对渗漏的有效预防。

2.3 门窗防水防渗施工技术

做好门窗设计工作，加强门窗施工材料质量的控制工作，预防渗漏现象发生。门窗下角部位用弹性材料镶嵌，门窗洞口用防水砂浆进行整体粉刷。一般外墙门窗选择铝合金门窗，其抗压性能良好，不容易发生变形现象，并且它具有良好的严密性，从而能有效预防渗漏问题发生。做好窗户安装施工，注意窗户与墙体接缝处缝隙的填补，用防水砂浆涂刷窗户与墙体的接口，确保接缝处不会出现渗漏现象。

2.4 卫生间防水防渗施工技术

卫生间是最容易出现渗漏现象的部位，也是施工质量控制的重点，应该结合具体需要加强质量控制。墙根底部、浴缸底部、穿楼板管道是最容易发生渗漏现象的部位，一旦出现这种情况，将大大影响工程施工质量，给人们日常生活带来不利影响。为避免卫生间出现渗漏现象，首先要做好材料选择工作，确保各种设备、管材、配件满足防水施工要求，提高材料质量。对卫生间墙根部系统要统一浇筑混凝土，确保其施工效果。管道施工完成后进行试验检测，保证工程质量合格。当卫生间有穿墙管道通过时，施工后要对预留管道进行改进，提髙防渗性能，从而有效预防管道渗漏现象发生。卫生间预留口施工结束之后，应该及时用细石混凝土进行浇筑，保证其具有良好的防渗性能。当出现渗漏现象时，要及时查找原因，立即采取措施处理，确保工程质量，有效预防渗漏问题发生。

2.5 地下室防水防渗施工技术

地下室是整个工程施工需要重点关注的部位，提高其防水防渗性能十分必要。地下室周围存在较多的管道、接缝，附近工程施工出现质量问题时，也会导致地下室发生渗漏现象。最容易出现渗漏的部位包括冷接缝、结构伸缩缝、墙体上的蜂窝通道。为此，地下室施工时，必须加强质量控制工作，预防渗漏现象发生，最为核心的内容是控制施工变形缝。止水带施工前，要检查变形缝的严密性，避免变形缝存在质量缺陷，有效控制工程质量。加强混凝土质量控制，提高原材料质量，做好配合比设计，提高综合性能，更好地满足地下室施工需要。

2.6 厨卫防渗漏施工技术的运用

厨房和卫生间是房屋建筑中用水较多的地方，容易出现地面积水，如果排水不畅也容易出现渗漏情况。因此，在运用防渗漏施工技术时，施工单位需要做好如下几点：①施工单位需要合理设置厨房和卫生间地面的高度差，装修结束后确保其低于其他房间地面20mm 以上，并依据设计的要求进行放坡，坡向地漏的位置，地漏则需要低于相邻的平面10mm 以上。②施工单位需要控制厨卫防水材料、设备及相关配件的质量标准，严格审查材料合格证、质量检验证和复试报告，从根本上避免厨卫出现渗漏。施工单位在排水管道和地面防水施工结束后，需要分别进行通球试验和闭水试验。③对于卫生间淋浴位置的墙面，1.8m 以下的位置需要利用聚氨酯材料做防水层，涂料的厚度需要和设计的要求相一致。在地面施工结束后，施工单位需要做泼水试验，以检验卫生间流水坡度准确性。④在厨房和卫生间施工过程中，施工单位不能在其地面进行打孔和钉凿作业，以免破坏厨房和卫生间的管线和防水层。在上下水管道的施工过程中，施工单位需要设置预留洞，并且预留洞需要安装套管，套管和地面的接缝处需要以防水涂料进行密封。

3 结束语

防水防渗是建筑施工的关键与核心。作为施工单位以及人员，应该充分认识防水防渗技术应用的现实意义，结合具体情况，综合采取有效措施，把握每个施工要点。另外还要提髙施工人员素质，管理人员要充分地发挥其监督和管理职能，加强施工现场管理，提高防水防渗施工效果，促进整个建筑工程质量提高，为人们日常生活创造良好环境。

（作者身份证号码：130105197212031000）