房建施工中的防水防渗工艺质量控制

任圣

摘 要：近年来，伴随着我国经济水平不断的提高，推动着建筑行业的不断的发展与进步，我国在房屋建设方面积累了部分经验，也取得了显著的成果。同时，人们对房建工程质量提出了更高的要求。在房屋建设过程中，房屋防水施工是其中一个重要的施工环节，关系着整个工程的质量和使用寿命，如果没有做好防渗漏工作，将会对人们的日常生活造成严重的影响。因此，本文根据房建施工中防水防渗技术控制的重要性，分析了房建施工中常见问题及原因，并且提出了提升房建施工中防水防渗工艺质量的有效措施。希望相关施工单位在房屋建设中加强各个环节的质量管理，从而做好工程防水防渗问题，更好的提升工程质量。

关键词：房建工程;防水防渗;质量控制

随着我国城市化建设脚步的加快，也推动了我国社会经济的迅速发展。房屋在建设在和发展中，它的质量直接关系着人们的利益和社会经济的稳定。因此，在房屋实际建设过程中，防水系统是其中一个十分重要的工作要点，它直接关系着整个工程的质量和安全，同时也影响着其使用年限。因此，施工单位在施工过程中，应该按照实际工程情况，合理的制定设计方案，引进先进的施工工艺，加强房建工程防渗漏工作，在保障质量的前提下，降低工程造价成本，不断分析房建工程渗漏的问题及原因，对其原因进行有效的分析和研究，并且提出有效策略去进行质量控制，从而去提升整个房屋工程的质量。

一、房建施工中防水防渗技术控制的重要性

在房屋施工过程中，房屋的防水施工对整个房建工程有着重要的影响。房屋建筑施工工序复杂，技术内容繁多，其中任何一个环节出现问题，都会降低建筑整体质量，也会影响建筑工程的使用寿命。对于房屋建筑工程而言，渗漏的原因和问题有很多种，其中包含了施工材料、人员设备、施工阶段等，都是影响防水施工技术的重要因素。其次，在实际施工中，选用符合国家质量标准的施工材料，不仅可以避免房屋渗漏和侵蚀问，还能有效的保护房屋的结构和整体质量，从而提升建筑使用年限。此外，随着人们生活质量的不断提升，对房屋建筑的防水问题也越来越重视，防水技术直接关系着人们的生命及财产安全，也影响着国家的利益。另一方面，施工单位如果在施工中，没有重视防水施工问题，建筑出现渗漏问题，不仅会影响施工单位的经济利益，还会对居民的生命造成威胁。所以，防水技术对于人们的居住环境、条件以及建筑行业的发展都有着重要的影响。

二、房建施工中常见问题及成因

（一）地下室问题及成因

地下室也是建筑房屋主要渗漏的问题之一，地下室渗漏问题的出现通常有三种类型，第一种是大面积的渗水，第二种是施工缝出现渗漏现象，而施工缝位置的渗漏现象，原因在于在进行施工的时候，混凝土的浇筑工程较大，而施工缝的预留与实际情况不吻合，导致施工缝渗水。此外在房建施工中，由于对防渗材料使用不足，或有的施工单位为了自身经济利益，节省造价成本，使用质量不合格的材料，导致房屋工程质量不合格，出现渗漏的问题，也让建筑表面失去了防水效果和作用。

（二）屋面問题及成因

在房屋工程设计过程中，会经常出现屋面漏水问题，主要是由于设计人员缺乏专业的经验，不了解实际工程情况，没有进行实地勘察工作，从而导致房屋工程的防水工程在结构设计上出现问题。同时， 屋面防水中使用度最高的是刚性防水层，它具有操作简单、成本低、寿命长等特点。但因为砂浆和混凝土都属于刚性材料，一旦出现结构上的问题，屋面一旦受到雨水侵蚀，导致温差过大，就会出现裂纹，发生严重的渗漏问题，严重影响到工程的质量，也降低了房屋的使用年限，对居民的生命以及财产安全造成一定的威胁。

（三）卫生间问题及成因

卫生间中主要的渗漏位置在板底墙壁，还有水卫管道、冲洗管与便池衔接处、垫层、面层等地。板底及墙壁渗漏问题出现的原因绝大多数是因为开裂造成的;水卫管道位置的渗漏问题产生的原因主要在于管道灌缝衔接不够紧实而造成的渗漏;冲洗管与便池衔接位置的渗漏问题产生的原因是因为两者衔接位置的密封处理不够到位，或者是因为密封胶垫因为长期使用而导致的自然损坏，导致的积水现象从而引发渗漏问题;垫层、面层渗漏问题原因在于填层下降或者是垫层厚度不够两方面，无论是哪种都会造成开裂问题，诱发渗漏。

三、提升房建施工中防水防渗工艺质量的有效措施

（一）地下室处理措施

在地下室渗漏问题的防治措施上，首先要确保设计的科学性和合理性，在防水材料的选择上也必须要符合实际需求，刚性材料和柔性材料应该进行融合使用。其次，是要积极采用先进的施工技术与工艺，社会的发展催生了越来越多、越来越先进的施工技术，它们的应用是确保质量、防止渗漏的重要方式。此外，在施工过程中，必须要严格按照施工要求进行。在混凝土的振捣中，要严格按照施工设计来对配料成分及时间进行加工。在底板混凝土浇筑过程中个，要先对底板进行浇筑，再对基梁进行浇筑。为了确保混凝土抗渗漏能力足够，需要多运用C20型混凝土和防水剂。在施工缝的施工中，要在底板和剪力墙中的施工缝预留在基梁顶面。并用金属止水片加强防治。

（二）屋面处理措施

科学合理的设计是保证防水工程质量的重要前提，在屋面防水工程的设计中，应该注意防水体系的刚柔并济，保证刚度的同时也保证延展度。屋面的坡度设计要结合地区实际情况来进行确定，保证符合施工要求和排水需求即可。为了提高屋面板的防水效果，需要在材料中加入一定量的防水剂，同时保证其结构的稳定性。刚性防水层中的分仓缝要以轴线为基准，同时保证分仓缝与建筑中心线的工整度，并确保每一个开间都有分仓缝。施工质量也是防治渗漏问题的一大关键所在，施工质量要通过以下几点来保障。首先，屋面基层要在确保干净的前提下，进行浇水和刷泥浆，然后在做防水砂浆。其次，柔性防水层施工过程中，保证干净的前提下均匀铺设，并保证厚度。第三，水卫管道的安装要进行土建施工，以确保防水层的完整度。最后，架空隔热板的铺设要做到平坦、整齐、坡度合适。

（三）卫生间处理措施

在房屋防水施工中，为了提升质量和安全，施工企业应该根据相关的操作流程进行作业，在保障质量的前提下，选用符合标准的施工材料。同时，加强各个环节的质量管理 在设计环节，要注意运用多道复合防水技术。蹲池四周壁应该要和墙体一样厚，同时应该要高于室内地坪五十毫米，四周壁和底板的浇筑要一次性完成，同时在水位管道预留孔洞。用面层、垫层+防水油膏+防水砂浆+混凝土浇筑复合的方式作为防水措施。在施工环节中，要确保每个环节的施工质量。混凝土浇筑、振捣过程中个，要避免踩踏钢筋，加入防水剂提高混凝土防水效果。

四、结语

总而言之，在房屋工程施工过程中，应该重视防水施工，防水施工直接关系着房屋工程的使用寿命和质量，也影响着人们的生命安全。同时，房屋施工工作要从基础建设抓起，在实际施工过程中不断分析常见渗漏的问题及原因，提出合理的解决措施。其次，科学合理的进行设计，提升施工技术水平，合理选择施工防水材料，规范施工工艺，从而有效的提升房屋工程的质量，延长建筑的使用年限，促进我国建筑行业稳定健康的发展。

参考文献：

[1]吴萍，刘洪晶.房建施工中的防水防渗工艺质量控制策略[J].四川水泥，2018（11）：266.

[2]林新兴.分析房建施工中的防水防渗工艺质量控制[J].建材与装饰，2018（30）：9-10.