房建施工中防渗漏施工技术的运用探

马慧勇

摘要：一般来说，在对房屋进行建设的过程中，很容易便会发生渗漏问题，并且会对房屋的质量和寿命造成十分严重的影响。但是随着近些年来，我国房建施工技术水平的不断提高，以及专业人才数量的不断增加，也使房建施工过程中出现的渗漏问题，得到了一定的改善和解决。本文主要分析了，导致房屋出现渗漏问题的各种原因，并针对房屋渗漏问题做出了细致的分析和解读。

关键词：房建施工;防渗漏;施工技术;运用

伴随着建筑行业在我国的发展速度不断加快，也使众多房建工程质量得到了较大的提升。但实际上，在对房建施工质量进行管控的过程中，房建工程的渗漏问题不容忽视。一旦出现房屋渗漏问题，那么不仅会从整体上拉低房屋的质量，还会影响到居民的正常生活。因此，相关部门必须要加强对房屋渗透问题的重视，这样才能为居民们提供更加舒适的居住环境。

1 防渗漏施工技术应用的必要性分析

首先，对于任何一项房屋建筑工程而言，防渗漏工程技术都是工程管理过程中的一项重要内容。加上近些年来，人们对房屋建筑的各项居住性能都提出了更加严格的要求，导致相关工作人员在进行防渗漏施工时，除了要确保建筑物整体功能的有效发挥，还必须要尽可能地提高建筑的安全性和可靠性。在对建筑企业的整体建设能力进行评价时，虽然其影响因素包括多个方面，但是最关键的一项指标就是防渗漏技术的应用水平。如果能够从根本上确保防渗漏施工技术的有效运用，那么不仅可以提高工程整体的施工质量和效率，还可以在一定程度上增强企业的竞争力，并为企业带来更高的经济效益。

2 基于建筑施工中造成房屋渗漏的原因分析

2.1设计方面的问题

一般在开展房屋建筑工程前，都必须要对其进行详细地规划和设计。否则一旦在设计过程中出现任何漏洞问题，都会对后期的施工过程造成十分恶劣的影响，进而导致房屋出现有关渗漏等方面的问题。很多建筑设计师在对房屋进行设计时，由于并未对防渗漏施工技术进行缜密的思考，导致后期的施工过程中出现了施工技术难以得到实现的情况。对于这一问题，设计师们必须要按照房屋建设的相关规定，并且结合工程的实际情况进行详细的规划和设计，以此来确保防渗漏施工技术的有效开展。

2.2施工方面的问题

第一，由于企业管理人缺乏对施工项目的详细了解，导致管理阶层在下放各项施工命令时存在部分问题，进而使一些施工行为出现不规范的情况，最终影响到工程的整体质量，并引发房屋渗漏的问题。除此之外，还存在部分建筑企业为了尽可能地缩短施工周期，导致房屋施工计划具有不完善性，并且还存在工作人员对施工计划进行随意更改的情况，最终加剧了施工的不规范性，进而对建筑的整体结构产生了较大的破坏。第二，由于防渗漏工程相关工作人员的专业素质水平较差，导致他们在后期的施工过程中出现懈怠工作等情况，从而使工程的质量和标准性得不到任何实质性的保障。第三，由于工程施工人员的施工技术水平较低，导致他们在对防水卷材等工作内容进行处理时，很容易便会发生如，卷材连接不良的情况，最终诱发渗透问题的出现。

2.3材料方面的问题

其实，在对房屋建筑进行施工时，如果材料的质量达不到工程的实际要求，那么很容易便会导致渗漏问题的出现。根据相关部门的调查可以得出，我国大部分建筑企业在开展防渗漏工程时，往往都会选择使用沥青材料。虽然沥青材料的使用频率极为频繁，但实际上沥青材料在防渗漏工程中仍然存在部分缺陷。沥青材料很容易便会受到来自外界环境的影响，并且一旦发生水功能失效的现象，那么便会直接导致渗漏问题的出现。同时，在对房屋进行抹灰时，如果密封材料的质量达不到工程的实际要求，那么便会使墙体的防水性能变差，最终使渗漏问题出现。

3 防渗漏技术的运用

3.1门窗的防渗漏技术运用

门窗是连接房屋内外的桥梁，这种特性使其在日常生活中的使用次数较多。再加上大多数门窗的面积都较大，所以门窗中出现渗漏问题的情况也极为普遍，且防渗漏工程的开展难度也十分巨大。在对房屋建筑进行设计时，为了使建筑整体的美观性更强，就必须要在考虑门窗防渗漏效果的同时，也要注意门窗的美观程度。一般对于铝合金门窗而言，在对其开展防渗漏施工前，首先就是要确保铝材的质量，之后再根据建筑领域的相关安装要求，对铝合金门窗进行安装，但同时也要确保门窗的牢固性。

除此之外，在将门窗安装完毕后，也要对缝隙区域进行适当地处理。比如说，可以填充一些混凝土砂浆或泡沫等。当然，在填充的过程中也要注意，必须要将这些填充物按照2：1的比例进行处理。还有就是对安装过后的门窗进行防渗漏性能检测，一般最为常見的方法就是室内封闭法。只有确保上述一系列工作的顺利进行，门窗防渗漏施工工作才算是最终完成。

3.2地下室的防渗漏技术运用

（1）直接堵塞法

该种防渗漏技术，主要适用于一些孔径较小，且水压较低的漏水孔洞。具体的施工过程就是，将漏水孔洞的中心位置作为圆心，之后再将漏水洞改造成为一个直径为26毫米，深度为35毫米的圆槽状装置。在将圆槽处理完毕之后，一定要记得将圆槽周围及其内部清理干净。之后，再将水泥胶浆灌入其中，并进行压实。完成上述步骤之后，便可以检查是否仍旧存在渗漏现象。如仍存在渗漏问题，则需要再加涂一层防水面。

（2）下管堵漏法

与直接堵塞法恰好相反，下管堵漏法一般更适用于一些孔径较大，且水压较高的漏水孔洞。在开展防渗漏施工工作前，第一步便是要对漏水区域的坚硬程度进行分析。通过这种方法，便可以确定需要被开凿孔洞的大小以及深度。在确定这些基本数据之后，便要在漏水孔洞的下方铺设一层碎石，之后再在碎石上面张贴油毡，确保能够将由于渗漏而产生的污水全部吸走。最后，便是对漏水孔洞进行清理，然后再用水泥胶浆对其浇灌。

3.3屋面的防渗漏技术运用

屋面的渗漏问题，在房建工程的施工过程中是极为普遍的。针对屋面渗漏问题的解决，一般都会选择使用屋面涂料和防水卷材的方法。首先，选择上等的屋面及防水卷帘材料，是确保屋面质量的最基本要素。其次，在施工过程中，必须要确保每一项施工步骤都完全符合施工的规范要求。然后，在涂抹材料时，要使材料始终处于膜状的状态。一般来说，材料的涂抹都需要经过两次步骤，在第一次涂抹完毕之后，必须要等其完全晾干之后再进行二次涂抹。同时，还要控制材料的厚度，只要其能够符合工程的施工标准即可。除此之外，在涂抹完毕后也要对其开展针对性的注水测验。如果最终结果得出，屋面仍然存在渗漏问题，那么便要采取合适的办法对其进行补救。

3.4墙体的防渗漏技术应用

在所有导致渗透问题出现的众多因素当中，墙体裂缝是影响最为明显的一项问题。也就是说，如果房屋出现墙体裂缝，那么随之而来的便是渗漏问题的产生。而导致墙体裂缝问题出现的原因，主要就是建筑的地基存在部分问题，亦或者是建筑的外形具有不规则的特点。因此，如果想要从根本上对墙体渗漏问题进行解决，就必须要对房屋的强度以及刚度进行适度地调整。对此，可以在混凝土的调配过程中增加适量的添加剂，以此来确保建筑的强度。

3.5厨房和卫生间的防渗漏技术应用

在房屋建筑当中，厨房和卫生间一般都是水源出现最为频繁的区域。因此，这两个区域的渗漏问题也最为严重。首先，在对这两个区域开展防渗漏工程时，要严格地控制穿凿孔洞的大小。其中，孔洞的大小极为关键，一般都会结合房屋的实际状况进行设计。同时，还需要选择合适的填充物对其进行填塞，以此来确保孔洞的密实性。

4 房屋建筑防渗漏施工技术的要点

4.1加强屋面防渗能力

屋面防渗在防渗漏工程当中占据极大的比重，所以在对屋面板进行浇筑的过程中，必须要确保能够遵循工程的相关要求，以此来确保工程的连续性，并避免冷缝等情况的发生。在开展振捣操作时，必须要服从专业技术人员的命令和指导，防止露筋、蜂窝等情况发生。除此之外，还必须要为屋面板寻找合适的保护层，以此来提高屋面板的强度以及使用寿命。同时，在开展防水层工程时，必须要确保屋面处于干净和干燥的状态，这样才能使防渗漏施工达到最佳的效果。

4.2提高门窗防渗漏施工

由于门窗的活动性较强，且处在内外界连接的区域，所以必须要确保门窗的质量，并避免门窗出现渗漏的情况。对此，房屋建筑施工人员除了要确保门窗的美观度达到建筑的整体要求外，还必须要防止门窗在运输等过程中出现损坏的情况，进而影响到门窗的整体质量。而在对门窗进行安装时，最重要的便是要确保其稳固性。其次，便是门窗周边缝隙的填充工作，而填充的材料最好选择防水砂浆，这样便可以避免出现空鼓的现象。

4.3房建工程厨房和卫生间防渗漏施工

一般在对卫生间和厨房进行设计时，必须要确保这两个区域的地面高度，与其它房间的高度差处在20至30毫米之间。同时，还要严格地按照建筑相关要求开展起坡作业。在这项操作过程中，必须要确保地漏口比正常的地面高度低15毫米左右。同时，对于墙根的防水作业而言，地面向上300毫米之内的防水层设置，才是防渗漏的最佳配置。

5 结束语

防渗漏工程对于每一个房屋建筑而言都极为重要，而渗漏问题的出现也極大地影响到了建筑的整体质量和安全性能。因此，施工人员必须要不断强化对防渗漏工程项目的重视，并结合建筑工程的实际情况，选择合适的防渗漏施工技术，对这些问题进行解决。通过这种方式，便可以加快我国防渗漏施工技术的改革与进步，并于最终推动我国建筑行业的进一步发展。

参考文献：

[1]刘小川，姜超，赵殿磊.防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用探究[J].安徽建筑，2018（4）：133-134.

[2]李九强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J]. 新型建材与施工技术， 2017（9）：218-219.

[3]尹庆贺.房建施工中防渗漏施工技术应用解析[J].建材与装饰， 2016（10）：51-51.

（作者单位：中交三公局第三工程有限公司）