房屋安全鉴定中的裂缝成因及预防对策

陈希伟

摘  要：在社会经济的影响下，我国的建筑领域取得了瞩目的成绩，发展速度可谓是一日千里，有效的推动了城市的发展，填补城市空缺。现阶段，随着人们生活水平的日益提升，人们对房屋建筑提出了更高的要求，房屋建筑的质量必须要得到保证，不仅要具备遮风挡雨的功能，而且还需要保证人们的生命安全。在房屋安全鉴定过程中，裂缝是一种常见的问题，产生裂缝的因素有很多，需要对其进行合理的预防，保证人们生活的安全性。本文对此进行简要的阐述，并且提出了几点浅见。

关键词：房屋安全鉴定;房屋建筑;裂缝成因;处理建议

引言

房屋建筑的质量与人们的生活存在非常直接的联系，提升房屋建筑的质量，已经成为了当前建筑领域的主要任务之一。房屋安全鉴定是一项非常重要的工作，在这项工作的开展环节，裂缝是经常遇到的一种情况，裂缝的形成，会影响到房屋建筑的基本功能，降低房屋建筑的稳定性，给人们的生命安全带来隐患。正所谓上医治未病，中医治欲病，下医治已病，为了减少裂缝对房屋建筑产生的影响，需要對裂缝的成因展开剖析，在确定成因的基础上，采取针对性的措施对裂缝进行提前预防处理。下文对此进行简要的阐述。

1 房屋裂缝的概念

裂缝是房屋建筑中的一种常见质量问题，裂缝的成因复杂，需要极力的减少裂缝的形成。具体来说，裂缝的形成主要是结构应力超出了固体材料自身的承载能力造成的，这种情况属于一种结构性的破坏。裂缝对房屋建筑产生的影响很大，会影响到房屋建筑的基本使用功能，引发渗漏问题，甚至会降低房屋建筑的结构稳定性，造成房屋建筑的坍塌事故。房屋裂缝的处理要采用防治结合的方式，以防为主，治理为辅，裂缝的治理方式不唯一，要根据裂缝的成因以及严重程度，具体的确定治理方式。

2 房屋安全鉴定中裂缝成因

2.1材料因素

混凝土是一种混合材料，这种材料的主要成分是水泥、水和一些骨料，另外，在混凝土制作的过程中，为了赋予混凝土更多的性能，通常会在其中加入一些添加剂。在制作环节，如果各种原材料使用比例没有控制好，就会影响到混凝土的性能，在这种情况下，混凝土在应用以后，非常容易出现裂缝。比如在混凝土的制作环节，如果沙子中土壤的含量比较高，就会增加裂缝的发生几率，水泥的用量过高，各种原材料的比例没有合理的配置，也会导致这种情况的发生。

2.2沉降裂缝

沉降裂缝也是一种常见的房屋裂缝类型，这种裂缝的危害性往往比较大，属于一种结构性问题，在房屋安全鉴定过程中需要对这种房屋裂缝给予高度的重视。这种建筑裂缝主要是由于不均匀的沉降引发的，比如房屋建筑的基础地质承载力较低，在压力的作用下，建筑结构一部分想要产生竖向的位移而另一部分却想纹丝不动，这时候双方僵持不下，然后在双方交界处结构应力会急剧增加，最终形成建筑裂缝。

2.3温度因素

由温度因素引发的建筑裂缝是最常见的一种，温度因素主要体现在两个方面。

第一，房屋建筑中，混凝土结构是主要的建筑结构，混凝土结构具有承载力强的特点，在我国的建筑领域中得到了广泛的应用，但是这种建筑结构在施工的过程中，很容易受到温度因素的影响，产生混凝土裂缝，在楼板以及框架柱上比较常见，比如在混凝土浇筑环节，外部温度过低或者过高，混凝土结构内外的温度差异过大，在热力的作用下，就会产生不均匀的应力，从而引发裂缝。

第二，房屋建筑不同的部位，受到阳光照射的情况存在很大的温度差异，在一些建筑墙体上，阳光照射时间比较长，温度比较高，而没有受到阳光直射的区域温度比较低，两者之间可能会存在很大的温度差，这种温度差是建筑裂缝的重要诱因。

3 房屋裂缝防治处理建议

3.1基础沉降裂缝的预防

为了避免因为基础沉降引发房屋裂缝的出现，在建筑基础施工的过程中，必须要注重施工的质量，设计方面要根据地质勘察报告，合理的选择基础类型，同时，对基础的承重能力进行精准的计算。在基础施工过程中，如果遇到了软土基础，可以使用排水固接法或者强夯法进行处理，提升软土基础的承载力，避免发生基础沉降。另外，建筑上部结构的刚度也需要进行适当的强化，提升整体结构的稳定性，可以有效的减少基础沉降引发的房屋裂缝。

3.2温度变化裂缝的预防

在温度因素引发裂缝的处理工作上，需要在施工环节入手，适当的增加保温层厚度，在阳光直射较长的区域，建筑外边面要尽量的使用浅色，增加阳光的反射，减少吸收，避免因为阳光照射产生的高温。另外，要重点的关注建筑施工环节的混凝土施工内容，房屋裂缝大多数都出现在混凝土结构中，为了减少建筑裂缝的发生，必须要加强对混凝土各种原材料质量的控制，尤其是水泥，必须要选择水化热较低的水泥类型，而且还需要注重各种原材料之间的配合比，严格的按照设计要求进行混凝土配置，避免因为混凝土自身质量的原因引发房屋裂缝。混凝土施工要尽量的选择清晨或者傍晚，这两个时间段温度比较适中，可以减少混凝土内外部的温度差异，消除混凝土施工质量隐患。

3.3干缩裂缝的预防

干缩裂缝主要发生在房屋建筑墙体上，这种裂缝的危害性很大，需要引起人们的高度重视。干缩裂缝主要发生在混凝土结构的建筑上，为了减少这种裂缝的发生，在具体的施工环节，混凝土中要减少外加剂的使用，尽量使用弹性模量较高的材料，避免随着水分的蒸发，混凝土体积减小过快。另外，在施工完成以后，养护工作必须要及时，定期的进行浇水养护，混凝土结构以及墙体结构的外表面必须要保持湿润，通过这样的方式，可以有效的减少裂缝的发生。

4 结束语

综上所述，在房屋安全鉴定过程中，房屋裂缝是一种常见的建筑问题，这种情况的发生会给人们的生活带来直接的影响，所以，加强裂缝防治非常的重要。房屋裂缝的成因存在多样化的特点，温度因素、材料因素等都会引发裂缝，需要根据裂缝的具体成因，合理的选择防治方法，减少裂缝的发生，保证房屋建筑的质量可以满足人们日益提高的生活需求。

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