浅析房屋建筑工程造价管理及预结算的审核策略

代子钦

摘 要 近些年，在市场经济高速发展的带动下，建筑行业得以蓬勃发展，房屋建筑工程不断增多，与此同时，建筑行业的竞争压力也在随之不断加大。建筑工程企业若想在这样的行业环境中更加长远的发展，就需要注重加强房屋建筑工程造价管理，并做好预结算审核，以此最大化的提高资源的利用率，从而为建筑工程企业的进一步发展提供重要的促进作用。笔者针对房屋建筑工程造价管理的有效策略和预结算审核的有效策略进行了探究与分析，希望有助于建筑工程企业的可持续发展。

关键词 房屋建筑工程;造价管理;预结算审核

在房屋建筑工程中通常需要消耗较多的人力、物力、财力。如果在建设房屋建筑工程的过程中，不注重加强对工程造价的管理和预结算的审核，那么就很容易出现资源浪费，成本费用上涨的情况，这将对建筑工程企业的进一步发展造成严重的影响[1]。因此，建筑工程企业应该结合自身的实际情况，优化对各种资源的配置，在提高工作效率的同时，扩大企业的经济效益，从而为建筑工程企业的进一步发展提供重要的支撑。

1房屋建筑工程造价管理的有效策略

1.1 注重加强对房屋建筑工程造价管理体系的完善，合理的编制预算

在实施房屋建筑工程造价管理工作的过程中，一定要注重加强对房屋建筑工程造价管理体系的完善，并注重提高预算编制的合理性。

第一，完善工程造价管理体系，需要构建健全的工程成本管理和控制体系，明确工程造价管理的标准，并对整个房屋建筑工程实施系统的、科学的管理。第二，采取合理编制预算，要加强对房屋建筑工程实际情况的了解，了解房屋建筑工程施工材料的市场的情况，加强对施工技术的了解，并科学的、合理的编制房屋建筑工程预算。

1.2 实施全方位、全过程的房屋建筑工程造价管理

房屋建筑工程造价管理工作十分的复杂，涉及的环节比较多。因此，建筑工程企业应该实施全方位、全过程房屋建筑工程造价管理。

首先，招投标阶段。①全面了解房屋建筑工程的有关规定和要求。②严格遵循公平、公正、公开的基本原则。③对招投标行为进行规范。④招标文件不得脱离招标项目自身的特点和需求，更加不可以盲目的、随意的设定对投标人的要求。不要设定更多的限制条件，因为这样很可能会将合格的投标人排斥在外，造成资源的浪费。

其次，设计阶段。①推行价值工程，这是一种比较成熟和有效的造价管理方法，其是通过对房屋建筑工程的功能成本分析，使得两者之间比例达到最优的状态。②推行限额设计，就是按照相应的标准对房屋建筑工程的投资进行有效的控制。在實行限额设计时，一定要尽可能地避免出现概算超出估算、预算超过概算和决算超出预算的情况。③注重加强对房屋建筑工程设计变更的管理，做好工程设计监督与管理。如果不得不进行设计变更，一定要趁早，越早企业的损失就越少。

再次，施工阶段。①根据房屋建筑工程中存在的一些可变化的因素，科学的制定施工目标和施工计划。②保证制定的施工计划与施工目标相符。③控制施工材料价格。深入到施工现场，及时了解房屋建筑工程施工现场的材料需求，按照需求进行采购，对于旧的施工材料，可以对其进行改造以此加以利用，总而言之，最大限度的控制施工材料的费用。

最后，竣工阶段。①加大对房屋建筑工程材料的收集力度。②准确的进行工程结算。③尽可能的防止出现多算和漏算的情况。

1.3 组建一支优质的造价管理人员队伍

造价管理工作人员的专业能力和专业素养直接影响着房屋建筑工程造价管理工作的水平和效果[2]。因此，建筑工程企业应该积极的组建一支优质的造价管理人员队伍，加强对造价管理人员的培养，定期组织其学习最前沿专业理论知识和专业技能。促使其拥有最前沿的管理理念，灵活的掌握最前沿的管理技术，并更具责任心的完成本职工作，从而达到更加的房屋建筑工程造价管理效果。

2预结算审核的有效策略

2.1 通过科学的方法审核房屋建筑工程预结算

在审核房屋建筑工程预结算的过程中，一般使用的都是重点审核、全面审核和经验审核三种较为常见的方法。其一，重点审核。工程量较大、工程造价较高的房屋建筑工程较为适合使用重点审核。其二，全面审核。对于房屋建筑工程较为复杂的，比较适合逐条的审核工程量、定额单价和成本费用等。其三，经验审核。对于比较常规的房屋建筑工程比较适合使用经验审核，结合以往审核的经验，对工程预结算中存在的问题进行严格的审核。

在实施房屋建筑工程预结算审核工作的过程中，审核方法的选择非常的关键。因此，审计单位必须根据房屋建筑工程的实际情况，科学的、合理的选择工程预结算审核方法。另外，在审核房屋建筑工程预结算时，还应该注重加强对虚假工程量的审核。首先，深入调查房屋建筑工程背景，有无不一致和异常的情况。其次，认真地鉴定发票的真伪，对开发票方的营业范围进行鉴定。

2.2 注重加强对预结算审核制度的完善

若想更好的实施房屋建筑工程预结算审核工作，就必须加强对该项工作制度的完善，以此规范工程预结算工作，促使相关工作人员在具体开展该项工作时能够有据可依有章可循[3]。首先，建筑工程企业应该组建一个专门的结构负责工程预结算审核工作，并明确各工作岗位、各工作人员的工作职责，促使每一名相关工作人员都清楚地知道自己的权利范畴和需要完成的工作任务。其次，建筑工程企业应该随着企业的不断发展，对工程预结算审核制度进行不断的完善，以此确保该项制度的构建与企业战略发展目标始终保持一致，从而更加高效、规范地开展工程预结算工作，进而进一步促进建筑工程企业的发展。

3结束语

综上所述，在实施房屋建筑工程施工的过程中，必须对工程造价管理工作、工程预结算审核工作的实施引起足够的重视。注重加强对房屋建筑工程造价管理体系的完善，合理的编制预算，实施全方位、全过程的房屋建筑工程造价管理，积极的组建一支优质的造价管理人员队伍。并通过科学的方法审核房屋建筑工程预结算，注重加强对预结算审核制度的完善，以此充分发挥工程造价管理和预结算审核工作的重要效用。

参考文献

[1] 沈春波.建筑安装工程造价预结算审核问题及对策[J].城市建设理论研究（电子版），2018，248（2）：19.

[2] 莫傲然.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理的探究[J].商讯，2019（3）：38.

[3] 朱任华.新时期建筑工程造价预结算审核的相关研究[J].科技经济导刊，2019（12）：53.