论北京八大胡同的保护与开发

内容提要：本文以北京八大胡同为研究对象，介绍了八大胡同的历史变迁、保护和利用价值，提出了八大胡同保护开发的措施及建议。

关键字：八大胡同   保护    开发

八大胡同是北京城著名的老街區，地处旧城保护区域，是城市历史变迁的见证。八大胡同的保护是旧城保护的一部分，其特殊的历史地位关系到城市记忆和文化记忆。八大胡同深厚的历史文化底蕴为其保护与开发提供了良好的依据和保障。

1八大胡同的历史变迁

八大胡同地处北京前门大栅栏以西，北至铁树斜街、大栅栏西街，西临南新华街，南接珠市口西大街，东至煤市街。八大胡同由东往西，依次为李纱帽胡同（现小力胡同）、朱家胡同、王广福斜街（现棕树斜街）、石头胡同、陕西巷、韩家潭（现韩家胡同）、胭脂胡同、百顺胡同。

八大胡同形成于明朝，明张爵编著的《京师五城坊巷胡同集》已有记载。

清初实行“旗民分城居住”，八旗旗民居于内城，回汉等族居于外城。清朝严禁官员嫖娼，内城禁开妓院，前门外是最为繁华的商业地段，这里便成为京城风月场所的集中地，100多家妓院散落在八大胡同的各个角落。

清乾隆年间，“四大徽班”进京，分别驻扎在韩家潭、百顺胡同、陕西巷、李铁拐斜街，徽班名伶也定居在八大胡同。清道光年间，楚腔（汉调）戏班进京，同样驻扎在八大胡同。汉调名伶与徽班名伶比邻而居，同台演出，在徽班与汉班唱腔艺术结合的基础上诞生了京剧，八大胡同遂成为中国京剧的摇篮。

新中国成立后，政府关闭了八大胡同的妓院，妓女们经过劳动改造重获新生。京剧被列为国粹，京剧名伶的地位得到显著提高。昔日的八大胡同迎来了新生。

2八大胡同的保护与开发价值

八大胡同形成于明嘉靖皇帝修建外城时期，迄今已有近500年的历史。由于历史上的特殊用途，八大胡同在北京乃至全国拥有较高的知名度。悠久的历史与颇高的知名度，使得这片区域有着永久的存在价值。八大胡同的保护与开发价值主要表现为：

（1）明代胡同的见证。北京的胡同最早出现于元代，历经元、明、清三朝，逐步得以发展完善。元朝的胡同主要集中于二环路以内，即明清内城区域。明朝的胡同则主要分布于前门大街东西两侧，即外城区域。与元朝的胡同相比，明朝的胡同数量明显减少。八大胡同作为为数不多的明朝胡同遗存，是研究明朝北京城街巷的活标本，具有极高的考古价值。20多年前，有人提议八大胡同整体拆除，改建居民楼。这一建议最终被政府否决，原因即在于此。

（2）京剧的发源地。京剧的诞生、发展与繁荣同八大胡同密切相关。“四大徽班”进京，落脚于八大胡同，是京剧诞生的前奏。八大胡同见证了二黄、西皮、皮黄戏、皮黄戏北京化的演变历程，目睹了京剧由地方剧种发展为大国国粹。过去有一种说法，“人不辞路，虎不辞山，唱戏的离不开韩家潭。”“四大徽班”之首的“三庆班”进京后就驻扎在韩家潭，“第一名丑”刘赶三、“喜连成科班”总教习萧长华、“通天教主”王瑶卿也居住在韩家潭。“三庆班”班主程长庚、“旦角宗师”陈德霖、“春台班”班主俞菊笙、俞振庭父子居住在百顺胡同。“和春班”班主张二奎、老生余三胜居住在石头胡同。武丑王长林、王福山父子居住在胭脂胡同。此外，“四喜班”班主梅巧龄世代居住在八大胡同北侧李铁拐斜街（现铁树斜街），梅巧龄的孙子、“四大名旦”之首梅兰芳即出生在这里。“伶界大王”谭鑫培世代居住在陕西巷西侧的大外廊营胡同。“第一青衣”时小福居住在朱家胡同西侧的朱茅胡同。这些京剧名伶的故居大部分保存完好，或由后人居住，或沦为大杂院。

（3）清末民初的建筑众多。清末民初，八大胡同是京城有名的风月场所，头等、二等、三等妓院在这里集中开设。头等妓院雅称为“清吟小班”，建筑考究，中西合璧，主要集中在陕西巷、百顺胡同、胭脂胡同、韩家潭。二等妓院，也称作“茶室”，主要集中在石头胡同。王广福斜街、朱家胡同、李纱帽胡同以三等妓院居多。头等、二等妓院的名字以“院、馆、阁”为主，譬如松林阁、环彩阁、怡香院、满春院、美仙院、潇湘馆等。三、四等妓院多以“班、楼、店、下处”命名，譬如金美楼、金凤楼、燕春楼、群芳班、云吉班等。目前，八大胡同还保留着当时许多的妓院建筑，不少建筑上还依稀可见当年的名号。这些幸存下来的建筑成为研究清末民初建筑风格的良好范本。

（4）地处中轴线保护区的外围。八大胡同地处北京宣南的核心区域，西北方是和平门，东北方是前门，西南方紧拥虎坊桥，东南方远眺天桥，东边与大栅栏商区仅一街之隔，北边紧邻琉璃厂文化街，地理位置十分优越。这里也是北京中轴线保护区的外围。北京中轴线南起永定门，北至钟鼓楼，全长7.8公里，是一条纵贯南北的轴线，中轴线两侧东西相对。前门至永定门段是北京中轴线的南段，前门大街是中轴线南段的核心区域。八大胡同在前门大街以西，距离前门大街仅500米，与前门大街东边的长巷社区和草场社区东西呼应。八大胡同与前门，天桥构成了等腰三角形，前门和天桥都是著名的商业区，由八大胡同前往这两处商区的距离相等，八大胡同的地段优势，由此可见一斑。2018年，北京提出中轴线整体申遗，确定14个保护景点，前门被列入14个保护景点之一，这为八大胡同的保护提供了契机。北京中轴线整体申遗需要加强中轴线周边区域的原生态保护，力求恢复历史风貌，杜绝一切破坏行为。为了中轴线整体申遗的成功，八大胡同的保护性改造应该被列入工作日程。

3八大胡同的保护措施

对于八大胡同地区的保护，可以借鉴八大胡同周边杨梅竹斜街的保护模式。2011年，北京市政府启动了大栅栏地区区域保护与复兴计划。项目的承办方采取了“区域系统统筹规划，微循环有机更新”的整体策略，对杨梅竹斜街进行改造更新。杨梅竹斜街保护修缮项目通过人口疏解，市政景观环境整治提升，历史风貌保护修缮，在地文化织补与社区共建，产业提升与腾退空间活化利用，纵深院落试点改造等方面进行了大量的探索与实践。改造后的杨梅竹斜街，路面平整，出行方便，房屋整齐，生活配套设施完善，恢复了其历史上出版一条街的文划氛围。老建筑也有了新的用途，如北京第一家最整洁的浴池“东升平”被改造为宾馆。酉西会馆与和含会馆也被挂牌保护。

参照杨梅竹斜街的保护模式，八大胡同的保护首先是整治，拆除违规乱建，疏散人口，取缔非法商贩，清除空中杂乱的飞线，做好消防防火。其次是改造，增加公共区域的绿化，改造排污系统，增建公厕，修缮危房等。最后是纳入北京中轴线的整体保护计划，借助中轴线申遗的契机，推动社区的纵深保护，严厉杜绝私拆乱建，留住北京人对八大胡同的记忆。

4八大胡同的开发建议

（1）打造京剧源流历史文化名街。与其他胡同相比，八大胡同的最大优势是深厚的文化底蕴。独领风骚的京剧文化是八大胡同的名片，也是胡同文化开发的方向。建议将八大胡同打造为继国子监街、烟袋斜街之后的第三条国家级历史文化名街。具体措施有：建立京剧诞生发展纪念馆，馆舍可设在韩家胡同，选择清末民初的妓院老建筑;对京剧名伶的故居挂牌保护，目前八大胡同挂牌保护的仅有谭鑫培等人的故居，大多数京剧名伶的旧宅被湮灭在胡同的众多大杂院里;设立京剧艺术文化墙，韩家胡同现有一小段戏曲墙，可惜长度不足以形成视觉冲击力;开设京剧创意商品店，如开发销售京剧脸谱、道具、戏装、人偶等。

（2）深度开发胡同游。北京胡同游主要集中在什刹海、南锣鼓巷等地区，八大胡同的游客相对很少。究其原因，一是宣传力度不够，在游客心中没有形成八大胡同游的概念;二是开发不够，胡同游的开发既要挖掘胡同文化的本质以及特定胡同的特色文化，又要防止开发过度，不要步南锣鼓巷的后尘。建议编制八大胡同地图，在地图中标注京剧名角的故居，制作八大胡同宣传片，向国内外特别是全国的戏曲行业宣传推介。

（3）充分利用老建筑。对于老建筑的重新利用，八大胡同已经做出了一些尝试。位于陕西巷的上林仙馆始建于明末清初，是一座天井式的木制四合二层小楼。这里曾是赛金花、小凤仙等名妓入住之地，现在改建为宾馆，还接待参观的游客。上林仙馆的做法值得推广，众多的妓院建筑应该被赋予新的生命。

作者简介

党洁（1972--），硕士研究生，讲师，北京青年政治学院国际学院，研究方向：北京学。