房地产经济管理创新发展策略思考

我国目前的房地产形势呈迅速增长趋势，一系列分配管理衍生的问题也不断出现。这些问题的出现，在一定程度上对行业发展造成了一系列的阻碍，促使如今的房地产行业中的诸多不合理经济管理体制爆发出来，无法与当代社会进行合理兼容。在此基础上，文章分析了我国当前房地产经济管理中遇到的问题，并提出了推进我国房地产经济管理的相关建议，以期为未来的房地产发展提供有效帮助。

1 我国房地产经济管理中的不足

1.1 经济管理体制不完善

随着时代的不断进步，房地产企业的经济管理制度也在不断地进步，但是政府的房地产企业经济管理相关部门依然很难有效地控制房地产的经济管理问题，这个难以解决的问题渐渐地步入了大众的视野，随着财经新闻的不断报道，引起了国家的高度重视。因此国家颁布了更加详尽的经济管理政策，也出台了多项调控方案，但是并没有达到预期的效果。现代的中国，房地产行业正在处于一个改革阶段，房地产带来的经济利益是很多地方政府的主要经济来源，所以房地产经济管理中的制度不够健全需要引起政府相关部门的重视。

1.2 资源存在严重浪费问题

我国是一个人口数量大的国家，资源的储藏比较丰富，但是人均资源拥有量相比其他国家比较低，在集约型经济增长前，我国的房地产行业倾向于粗放型经济形式，提升经济水平的同时也造成了资源的浪费，这使我国的资源难以得到持续性的发展。

1.3 经济管理目标不明确

当前我国的房地产经济发展中存在目标不确定的情况，国家制定规划的时候缺少长期目标，同时自身存在时效性问题。各个地方在制定关于房地产行业发展政策的时候应为了实现房地产的供需平衡而进行，还应考虑到房价情况，避免产生价格不稳定波动的问题。但是实际上政策的制定缺少对应性，同时方案不合理，难以满足房地产行业发展的需求。另外，公租房建设能够改善居民住房条件，棚改工作的进行可以控制房价，但是由于地方经济管理中缺少明确的规划，导致房价难以得到控制，不利于房地产经济的稳定发展。

2 房地产经济管理创新发展策略

2.1 管理目标明确化，连续性政策也要积极完善

政府应该将房地产在我国发展与国民生活中的重要作用重视起来。随着最近几年我国房地产行业的发展与壮大，许多问题接踵而来，只有完善相关管理体制体系，才能确保房地产行业的发展能够持久、稳定的进行。因此，为了实现这一目标，需要将管理目标进行明确化，进行有针对性的住房建设，进而满足社会不同次人口对住房的需求。

2.2 积极完善监督监管机制

虽然我国当前的住房机制已经向市场经济体系发展，且最近几年房地产业发展迅速，人们的需求在一定程度上加大了房地产业的产出值。根据相关数据分析，基于人们日常开支分化的基础上，日常消费也成了住房价格调控的影响因素。所以，相关监督管理体系机制的完善刻不容缓，切实加大对廉租房、公租房等保障性住房的投资，以宏观调控技术降低住房出售、出租门槛，将租售形式并举。切实加强相关监督管理制度，促进租售市场的公平化、透明化，进而推动房地产行业的稳定、健康发展。

2.3 积极健全法律法规系统

健全的法律法规，可以对房地产行业的发展施行有效的保障。在我国的经济发展中，房地产经济占有十分重要的作用。政府在日常工作中，既要实现对相关法律条文的完善与修改，还要将房地产的发展方向进行管控。以此为基础，实现对当前我国社会发展的有效助推，确保部分经济困难家庭可以享受国家相应的惠民政策。

2.4 减少房地产项目发展中资源浪费的现象

在所有的自然资源当中，房地产开发过程中所使用到的土地资源是不可再生的。所以在房地产企业进行实际的房地产开发工作中，一定要对土地资源惊醒合理化的利用。比如在开发过程中，一定要对人均住宅面积有一个精准性的规划，同时也要对其进行严格性的控制，避免造成土地资源的浪费，在秉承这一工作理念的同时，施工人员还要注意绿色环保方面的问题，避免对周围环境造成严重性的破坏。最后在材料购买方面，施工人员一定要做好材料需求量的统计，采购部门也要严格按照采购单对材料进行采购，尽可能的避免购买材料过多的现象，降低使用材料的浪费率。

2.5 加强对房价的合理控制

由于我国现在房地产行业的飞速发展，房价方面也会因此受到一定程度的影响，所以想要保证房地产经济可以实现可持续发展，那么第一步就是要对房价进行合理的控制。比如当地政府可以根据当地房地产行业的发展情况，制定出制约房价的相关政策，或者是对房地产经济采取科学化的经济调控，使房价得到一定程度的控制。同时相关的政府部门还应该对当地房地产行业的经济状态做出全年的掌握，也对当地居民的经济实力进行全面的了解，以便把房价控制在相对来说比较合理的范围之内。除此之外政府部门应该注意要在潜移默化的过程中对房地产经济进行调控，避免在开展调控工作中产生一些不必要的问题，以保证房地产经济可以始终保持在稳定发展的状态。

3 结语

综上所述，随着中国特色的房地产市场的快速发展，原有的房地产企业的财务管理已经越来越难以满足房地产企业的竞争要求。并且房地产市场的可持续发展是关乎中国整个经济市场的大事，也是关乎整个国民生活的大事。由此可见，如何可持续性的发展房地产市场成为国民关注的重点。通过本文的分析与论述，政府的房地产行业的相关工作人员可以通过法律法规的进一步健全，房地产企业管理制度的进一步健全来有效地对我国房地产经济市场进行管理。