论BIM技术在工程造价咨询业的应用

梁起光

连云港梁功工程造价咨询有限公司 江苏连云港 222000

1 BIM技术的应用价值

（1）促进信息资源共享。建筑工程预结算工作的开展，需造价咨询企业和项目投资单位与施工企业共同完成。采用BIM技术手段，替代传统的纸张或电子表格方式，增强信息的保存效果与水平，并且支持数据分析与共享。（2）促进造价咨询行业发展。传统模式下，信息化水平不高，使得各类数据信息无法共享和更新，难以保存数据信息，无法精准快速提供项目工程量清单与报价信息，影响着造价控制效果。采用BIM技术，有效解决数据难以积累和协同共享难题等，提高对建筑工程数据信息的高效利用，可精准提供建筑工程量清单以及造价，增强造价控制效果。BIM技术的应用，使得造价咨询服务，从传统的单一工程量计算以及计价，发展为全过程造价咨询，推动造价咨询企业发展。随着技术标准和功能的完善与优化，造价咨询行业将会持续化发展[1]。

2 工程造价咨询中BIM技术应用存在的问题

2.1 没有真正实现信息共享

在传统的造价信息管理过程中，在项目造价的风险管理上会出现较多问题，其中较为重要的因素就是没有真正实现信息共享，不同部门负责不同的施工环节，相互之间的沟通协作存在一定的问题，这些问题直接影响了实际的工程造价咨询效果。所以应确保相互之间能够实现信息共享，且保证信息能够得到利用和衔接，防止出现信息孤岛和信息壁垒，有效实现项目造价管理的综合目标。

2.2 管理模式存在缺陷

传统的工程项目管理模式属于定额管理，具有计划性，没有对不同工程项目中存在的特异性差距进行充分考虑。由于政府对这方面的管理制度尚不明确，出现了多人多部门管理和无人管理的现状。在相关的风险管理过程中信息之间传递的方式较多，应用这种管理模式极易导致成本问题[2]。

3 工程造价咨询中BIM技术应用的策略

3.1 决策阶段

工程决策作为项目筹建的关键一环，对工程造价的影响占比高达百分之八十以上，所关联到的内容极其繁多，包括工程选址、建设标准、工艺选用等。BIM技术在工程造价咨询决策阶段的运用，可明显提升分析效率。在具体的工作实践中，工程造价咨询公司可根据业主方要求，提供不同的项目方案，并借助BIM技术的可视化、虚拟性功能，构建建筑信息模型，协助建筑单位决策，确定初选方案。在此基础上，依据工程造价大数据，通过与过往类似项目的信息数据比对，拟建该项目所触及到的人、材、机等价格，从而完成每平方米造价的输出，得出更加精确的估算造价，并算得财务收益率、投资回报期等决策指标量，帮助业主选定最佳建设方案。同时，BIM技术所供给数据的可靠性、真实性，保证了设计方案的科学合理，为后续成本控制工作提供了导引，如此进一步突出了工程造价咨询管理的工作价值。

3.2 设计阶段

方案设计作为工程造价控制的重要环节，可借助BIM技术应用，减少变更频率造成的损失，且实现了优化设计或限额设计。设计阶段的BIM技术运用，可依托企业通过以往工程项目即已生成的各项经济指标数据库，与相关图纸模型相关联，进而获得造价信息，并与限额设计中的目标值进行比对，针对性地优化超额数据单位，以满足业主的预算要求。在此过程中，基于BIM的设计概算，还能够实时模拟和计算工程造价，并出具相应的结果报告，指导后续工作开展，为各参与方在设计阶段的协同奠定了基础，从而有效避免了设计与造价咨询脱节、设计与施工脱节等一系列问题，对实现工程造价咨询的全流程管理作用突出。除此之外，BIM技术还可应用于工程项目的模拟实验，并借助其可视化特性，将各专业整合到统一平台上，包括土建、排水、采暖、电气等专业，继而进行三维碰撞检查，可及时发现其中存在的错误或不合理之处，实现设计方案的最优化。

3.3 施工阶段

工程造价咨询在施工阶段的管理参与，以发承包双方签订的合同价为目标值，通过进度款计量审核、工程变更审核管理等咨询工作，有效控制造价，协助业主单位实现投资控制目标。事实上，随着工程规模扩张，工程的复杂性明显提高，一旦出现变更，势必会导致工期延长、成本增加，严重时甚至可能造成工程造价的失控，并由此诱发了签证和索赔等一系列问题。而BIM技术的运用，则有效遏制了上述问题，通过上述各专业的三维碰撞检查，减少了设计源头上的变更可能性。同时，BIM5D可依据各个时间节点，将现场实际施工进度结合起来，并自动生成工程量汇总统计结果，出具造价进度文件，辅助业主单位的支付工作。在此过程中，依托BIM技术的工程施工动态监督和控制，可对各时段进度的资金投入做好吸纳关系记录，并形成支付依据，方便日后查询，减少了业主方的风险承担。

3.4 建立数据模型标准

将BIM技术引入到工程造价咨询业，要建立数据模型标准，为企业应用提供规范和指导。现阶段，国家相关政策鼓励推广应用BIM技术，参与技术和软件研发的企业增加，带动着技术的研发以及的推广，不过依旧缺少统一开放的数据模型标准，使得现有的各类产品难以合作，软件之间的交流效果很差。我国推广应用BIM技术的时间较短，最开始局限于形体复杂的建筑，发挥着辅助建设设计和指导建筑施工作业的作用，因此数据模型标准没有建立，缺少可以满足BIM核心理念与技术的专业化软件。在工程造价咨询服务方面，除了算量软件具有突出的基础优势外，很多计价软件和管理软件，尚未实现和BIM核心建模软件实现信息交换。基于此，要加快数据模型标准的制定，推动技术的发展和应用，促进工程造价咨询业的现代化发展，为造价管理提供强有力的支持与保障。

4 结论

BIM技术的应用可以有效实现全周期和精细化管理的模式，并且不断寻找新的管理突破点，提升其管理效果。同时，加强与其他信息技术的配合，可以对工程造价进行全面监控，基于工程情况对工程造价进行调整，促使各个方面的协同配合顺畅，进而展现出BIM技术在运用中的可视化、透明化、协同化等特点和作用。