基于城乡规划建设的土地资源管理探讨

王玮杰

摘要：本文主要针对城乡规划建设的土地资源管理策略，进行了深入的探讨以及详细的研究，同时笔者结合自身实现多年工作经验，针对此类问题中所存在的一些不足之处指出了具有建设性的意见和建议。也提出了可行性较高的具体策略与方法，希望能够为同行业工作者提供有效的参考，从而进一步地促进我国城乡规划工作的发展水平。

关键词：城乡规划;土地资源管理;分析

1城乡规划建设与土地资源管理的概念

1.1城乡规划建设

城乡规划其实质是针对城市和乡村在未来一段时间之内的经济发展和社会发展作出的计划。其主要内容包括城乡土地资源的利用问题。城乡规划其主要的规划目的是为了能够进一步地缩小乡村与城市之间在经济、教育、医疗等全方位资源之间的差距，从而实现城乡之间的统筹发展。必须要将城市与乡村视为一个统一的整体，结合其各自的资源优势综合考虑，实现区域经济发展的方式方法，从而通过建立完善的城乡发展系统进一步地满足城市和乡村居民的多样化需求。

1.2土地资源管理

通过多种方式方法综合运用政治、经济、法律基础等措施，为了能够进一步地提升土地利用率和社会效益，从而开展的一系列组织协调控制的综合性活动。通过科学合理的土地规划工作，能够在最大程度上充分地发挥出土地的价值，从而进一步地推动城乡经济的发展。

1.3土地资源管理在城乡规划建设中的重要作用

无论对于任何一个国家而言，其土地的重要性不言而喻。任何国家的社会经济发展水平都不能完全脱离于土地资源。我国地大物博，土地资源是我国社会生产力的关键性环节，同时也大幅度地影响着城市的城乡规划建设工作。通过开展科学合理的土地资源管理工作能够进一步的确保城乡规划建设项目都顺利开展。尽管我国拥有辽阔的土地，但是目前情况下我国的土地利用率仍然不尽如人意。除此之外，随着城市化进程的进一步加快，土地资源在开发和利用过程当中面临着严峻的考验。因此，相关部门必须要采用多种方式方法尽可能地合理开发、利用现有的土地资源，从而进一步地满足发展需求。

2城乡规划建设中存在的土地资源管理问题

2.1管理水平有待提升

土地资源管理工作综合性较强，因此要求其相关管理工作人员必须要具备扎实的理论基础以及较高水平的专业技能。城乡规划建设在其实际开展过程当中所涵盖的内容较为丰富，例如其中包括了农业、建筑、绿化等方面。除此之外，土地资源管理工作同时还涉及了生态保护、环境保护等问题。目前土地资源管理效率不高，其最主要的原因是由于其相关管理工作人员责任意识过差，工作能力不高所导致的。

2.2城乡规划建设体制有待提升

城乡经济共同发展的过程当中，城乡规划建设工作起到了举足轻重的作用。然而现阶段情况下，我国城乡规划建设工作在其实际开展过程中规划性、综合性水平较低。除此之外，城乡规划建设体质不够健全，这种情况同时也促使城乡规划建设工作不能够走在发展的前面，其预测性作用不明显。城乡规划建设工作在其实际开展过程当中，具有开放性以及灵活性的特点，这些特点容易被个别开发商进行调整，从而打破原有的土地资源规划工作，造成土地资源被滥用的问题。

3基于城乡规划建设的土地资源管理策略

3.1高效利用土地资源

为了能够进一步地提升土地资源的利用效率就必须要针对土地资源进行合理规划。在这一过程当中，要保证土地资源開发利用的相关文件进行严格的审批，同时针对城乡规划中所用到的各类用地进行严格的审查，针对没有纳入规划内容的土地资源严禁对其进行开发与利用。

3.2明确土地使用标准

针对城乡规划建设过程当中的土地资源管理工作必须要对其进行严格地监管，同时在这一过程当中必须要进一步的完善与优化土地资源管理的相关制度和使用标准。除此之外，必须要针对考察結果开展详细的分析，并且在此基础之上结合实际情况制定与其相适应的土地资源管理制度。同时是确保项目实际建设过程中土地能够得到高效利用的关键性节点。其相关工作人员必须要对其进行严格地监管，使得土地使用标准更加规范化、专业化、细致化。主要充分的明确不同类型的土地，在其实际应用过程当中，更加适合哪种方法进行开发与利用，同时要明确土地开发之后要面临着怎样的建设问题，从而有效的确保土地资源的利用能够达到更加精准、高效的目的。

3.3注重人才队伍的建设与管理

城乡规划建设与土地资源的利用，涉及到各个领域，为了保护工作执行的整体科学性，将全面提升人才施工的整体科学性，应将提升人才队伍建设的工作当做首要任务。相关部分应定期开展人才队伍的培训工作。政府以及相关部分在对人才进行培养时，要制定评估标准对人才的专业能力和整体素质水平进行评估。同时政府部分更应该注重对专业能力的管理与考察测评，才能为后续工作的开展提供重要的力量。对教学内容进行优化与调整，才能全面提升土地资源管理与城乡规划建设的整体效率，以此来积极的应对土地形式的所有变化，满足群众的意见与需求，全面适应土地市场的建设，进一步加深土地建设与规划，制定出最有效的方案来满足城市的建设与规划。

3.4推进土地资源管理信息化建设

为适应中国社会经济发展，解决国土资源短缺问题，提高土地利用率，土地资源管理信息化建设提出了更高的要求。现代化的信息技术，特别是“3S”一体化技术的集成应用，实现了对各种空间信息和环境信息的快速、机动、准确、可靠地收集、处理与更新。“3S”一体化技术在土地资源管理工作中，显示出更为广阔的应用前景，成为研究的核心内容。

结束语

现阶段情况下，我国土地资源管理水平相对较低，城乡规划建设管理工作存在着体制不完善，面临着土地资源利用率相对较低的困境。提高城乡建设管理中土地资源的利用效率必须要进一步地建立和健全土地资源管理制度，同时采用各种方式方法进一步地提升专业素质水平以及专业能力，从而进一步地完善我国城乡规划建设体系。除此之外，相关部门应该进一步加大其监管力度，促使城乡规划建设中土地资源能够在其实际应用中能够充分地发挥出自身的作用。

参考文献

[1]余强.基于城乡规划建设的土地资源管理策略探究[J].南方农机，2021，52（06）：12-13.