基于精细化管理的建筑工程造价管理中BIM技术的应用研究

张杰

摘要：我国建筑行业发展速度不断加快，整体呈现较好的发展前景，但仍有一些问题尚待解决，尤其是建筑工程的造价管理方面存在较大缺陷，管理的水平与当前建筑行业的发展程度存在不小差距。本文将对我国建筑工程造价管理的现状进行分析，找到问题出现的原因，并以此为出发点，对 BIM技术在建筑工程项目精细化管理中的应用进行详细分析。

关键词：精细化管理;建筑工程造价管理;BIM技术

引言

随着建筑行业的快速发展，建筑数量不断增多，建筑规模持续扩大，很多新技术被应用到建筑工程中，促进了建筑业的发展。在建筑工程造价管理中，BIM 技术的应用可以对工程安全与造价进行合理控制，促进建筑行业的持续健康发展。

1 BIM 技术概述

所谓的BIM实际上是建筑信息模型的英文缩写。它可以将项目在决策、设计和施工过程中产生的信息集成到一个模型中，以数字方式表达项目整个生命周期的物理和功能特征。根据建筑信息模拟建立模型，调整几何模型函数，反映建筑结构性能，结合建筑施工要求制定科学方案。采用3D技术完成信息整理、分析和存储，可以通过模型基础元素简单排列展现工程建设过程，做到完整收集和提供工程信息。在建筑工程造价管理方面，应用BIM技术能够对决策、设计、施工等各个阶段造价管理内容进行集成，使相关部门可以通过统一界面保持良好协作关系，实现造价的系统化管理。通过模型和软件输入参数，能够实现成本数据动态输入和实时计算，有效提高数据分析准确性。此外，借助模型不仅可以展现全面数据信息，也能从成本、时间等角度进行分析，协同财务软件等生成分析报表，反映资金在各个建设阶段的使用和分配情况，使造价管理人员获得更强的成本管控能力。

2 我国建筑工程造价管理的现状

（1）在工程造价管理的早期预测过程中，预测结果往往缺乏准确性。在施工前期，业主需要为施工项目提供全面、丰富的信息。一旦信息不完整，很容易导致成本管理人员对项目缺乏全面了解，对关键信息缺乏了解。在成本估算工作中，他们只能从其他类似和已完成的建设项目中寻找信息作为成本估算的证据，这些信息必然缺乏全面性和准确性。参考该信息，预计的早期成本必然会频繁发生。（2）处理造价管理信息的速度过慢。使用工程量计价是我国大多数建筑工程中项目计价的主要方式，这种方式具有便捷性优势，但在面对建筑工程众多项目时，却收效甚微，如果工程量清单上的信息较少，此时利用工程量清单计算就会导致差错发生。同时，人工处理是我国建筑工程项目清单计算的主要方式，人工处理的速度过慢，且造成差错的可能性较大。此外，我国建筑工程的施工现场情况较为复杂，体现在施工项目环节纷繁复杂，这就给项目成本的管理工作带来巨大阻碍，精确控制始终难以实现，这也是建筑工程精细化管理水平较低的主要原因之一。

3 基于精细化管理的建筑工程造价管理中 BIM 技术的应用分析

3.1 投资决策阶段的造价控制

在投资决策阶段，由于投资估算将对项目总成本产生80～90%的影响，因此有必要准确估算成本。按照现行方法，项目投资方案将根据以往类似项目数据和项目建设经验进行分析。在项目本身存在一定差异的情况下，很容易出现估算结果不准确的问题。运用 BIM 进行同类项目造价数据分析，可以工程造价大数据为基础，对工程各个部分数据进行比对，辅助人员对工程造价展开科学评估，验证方案的可行性，将投资估算误差控制在 10% 范围内。BIM 模型中拥有与工程密切相关的数据，并且可以从相似建筑中提取历史数据，结合实际情况完成模型调整，提供充足参考信息。通过对 BIM 数据库中人员、材料、设备等因素市场价格进行比较，能够根据估算指标进行科学分析。在投资方案比选方面，也可以借助模拟化功能对不同方案模型进行对比，直观确认方案差异。通过分离、提取、更改和组合，可以形成多样方案模型，完成最优方案筛选。

3.2 设计阶段应用

在建筑工程设计阶段，設计人员应结合多方因素，合理制定设计方案，确保施工顺利开展。应用BIM技术统计分析过往造价数据，同时认真筛选数据信息分析，结合不同阶段制定造价设计方案。另外，建筑单位应借助该项技术，结合具体情况，合理调整模型结构，确保其和实际情况相符，若遇到问题，及时寻求解决方案，保证造价管理工作全面开展。应用BIM技术模型取代传统的人工分析，可以有效降低人为因素对工程造价结果的影响，工作人员可以将工程设计的相关信息输入到BIM模型系统中，由系统自行增减相关工程构件，进而提高工程造价效率，使工作人员可以将更多的时间和资源投入到市场分析中，进而提升工程造价结果的准确性，保障工程施工的顺利进行。

3.3 项目招投标阶段的应用

在建设工程招投标阶段，需要利用二维图纸完成工程量的计算。但总的来说，建设项目复杂，工程量巨大。因此，使用二维图纸进行计算不仅非常麻烦，而且会导致图纸设计与工程计算之间的不一致。此时，就可以运用 BIM 技术，BIM 技术具有提取工程量的功能，因此，可以大大提升计算工程量的速度，由此形成的工程量清单准确率较高。同时，建筑工程项目的投标方也可以利用 BIM 技术，将施工档案的动画制作出来，让投标方案更加直观生动，在这种情况下进行投标报价将大大提升成功率。此外，在计算工程量的过程中，利用 BIM 技术建立模型可以将招标工程量清单中潜藏的问题和细微的误差及时查明，并在第一时间对这些问题进行处理。将发现并处理问题的时间大幅降低，节省下来的精力可以集中在建筑工程投标方的工程询价和报价上，有助于投标造价控制。

3.4 施工阶段的应用

建筑工程施工周期长，影响工程造价结果的因素较多，例如季节性施工、安全事故、市场变化等，如何解决这些不确定因素对工程施工的影响，是工程造价管理必须重视的问题。而BIM技术则通过BIM模型数据，可以合理划分施工阶段的人员、材料等使用情况，同时加强成本控制。特别在工程结算期间，该项技术还能让复杂的问题简单化，提升结算速度，确保结算结果准确合理。另外，可结合实际情况，编制合理的采购计划与资金使用方案，保证施工期间，资金使用合理。

3.5 竣工结算阶段的应用

在建筑工程的造价管理工作中，竣工结算环节的造价管控极为关键，在此环节中，需要进行大量的造价工程量核算工作，结算中涉及的内容较多，极易出现失误。在实际竣工结算期间，应按照施工内容与图纸进行决算文件的整理，而且要保证有关信息数据的核算结果准确无误。在竣工结算环节融入BIM 技术，可以利用 BIM 技术平台中的工程数据汇总报表与数据的分项历史记录等对施工阶段的费用明细加以全面核查，便于后续账目核对工作的进行。

结束语

总之，在建筑工程中，工程造价的精细化管理在目前仍发挥着无可替代的作用，但是单纯依靠精细化管理并不能完美应对建筑工程的造价管理，还需要充分利用 BIM 技术。在建筑工程项目的决策阶段、设计阶段、项目招投标阶段、施工阶段以及最后的竣工阶段，利用其建模算量平台、造价分析软件、数据处理功能以及 EDS 系统，对建筑工程各个阶段的造价进行严格把控，在减少建筑工程各环节成本投入的同时，提高建筑工程造价管理的整体水平。

参考文献

[1] 吴建生 .BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用探讨 [J]. 百科论坛电子杂志，2019（022）：197.

[2] 李书祥 .BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用研究[J]. 装饰装修天地，2020（13）：173，227.