装配式建筑成本影响因素分析

摘要：建筑业在国民经济中处于重大支柱地位，为特色社会主义现代化经济建设贡献着重大的力量，但大而不强是我国建筑行业存在的痼疾，装配式建筑是建筑业发展的必然趋势。但过高的生产成本成为阻碍我国建筑工业化发展的重要原因，本文从装配式建筑生产的主要阶段分析了影响装配式建筑的相关因素。

关键词：装配式建筑;影响因素;成本控制

引言

相较于传统现浇混凝土结构建筑，装配式建筑有着其独有的优势，其施工过程大大简化、降低能源消耗、减少建筑垃圾、缩短工期、显著降低施工扬尘和噪音污染，高度契合了绿色建筑的要求。现阶段我国使用装配式建造形式成本过高，企业在采用装配式建筑技术时，仅仅满足于符合当地的最低装配率要求，造成了装配式建筑的发展成为一种政策压力下的被动需求，而市场却缺乏主动推力，这也是装配式建筑技术发展缓慢的主要原因。如果能有效降低装配式建筑的成本，会提升企业主动选择装配式建造形式的意愿，从而扩大我国装配式建筑的市场规模，将有利与装配式建筑进一步发展。

一、影响装配式建筑项目成本因素

（1）人的因素

人作为建设工程项主导者，对于工程项目具有决定性的作用。人的影响因素主要体现在两方面：一个是建筑工程项目成本控制中的作业者、管理者以及决策者，他们的在成本方控制的能力和意识上直接影响到建筑工程项目成本投入的多少;一个是承担建设工程项目实施的企业、项目部、班组等组织。目经理作为建设项目的重要管理者对其要求极为苛刻，要求项目经理具有较高的政治素质，全面的专业知识，以及较强的管理领导能力，这样才能带动广大劳动者的工作积极性，从而保证项目成本能够有效得到控制。

（2）技术因素

影响建设项目成本的技术因素大体上分为两种：一种是工程技术，一种是生产技术。工程技术主要指的是施工方案、工艺流程、施工组织设计等，其中关键能够降低施工成本的是施工方案，施工方案是否能够正确合理直接关系着建设工程项目成本目标的实现，因此相关人员在施工前一定要结合所建工程的实际情况，从组织、技术、经济、合同、管理等方面进行综合考虑，确定出最合理施工方案。生产技术主要指的是生产过程中的检测检验技术、试验技术等，对于成本控制额起到辅助性作用。从总体来讲，建设工程项目集成化设计水平在一定程度上取决于国家的经济和科技水平，从企业来讲集成化设计水平主要依赖于企业在建筑行业及相关领域过硬的技术和丰富的经验，因此对于具体的建设工程，要采取合理有效的施工方案，确定最佳的施工组织设计，发挥技术因素在建设项目的优势。

（3）管理因素

建设工程项目成本控制中的管理因素主要由决策因素和组织因素组成。决策因素是实施主体在项目实施中的技术决策和管理决策。组织因素是项目实施的管理组织和任务组织。组织管理模式由三部分组成：管理组织构架、管理制度、运行机制，这些因素对项目管理成本控指起着至关重要的作用。任务组织是将工程项目的任务按照一定步骤进行分解，然后对分解的任务进行监督和指挥，让其合理有序进行施工。从管理角度来看，项目的成本控制不只是专业成本控制人员所做的工作，各级管理人员和个项目的阶段和项目各部分的施工组织人员都负有成本控制的责任，在管理方面，将成本的管控落实到各管理部门和人员，才能保证建设工程的成本控制在期望目标。

（4）环境因素

环境因素指的是建设工程项目在决策、设计、实施过程中受到的政治、经济、技术等方面的影响。影响工程项目成本的环境因素包括工程项目所在地的水文地质气象等自然环境;工程项目施工现场的道路交通、灯光照明、安全卫生防护等作业环境;以及企业内部、企业与企业之间的管理关系、协调方式、成本控制管理体制等管理环境。环境因素相对于其他成本因素是复杂多变和不确定的，我们应该根据工程项目的实际情况结合具体的施工条件，对影响项目建设成本的环境因素进行灵活的应对，并且进行认真的监管和严格的落实，为建设项目的成本提供有效的保障。

（5）社会因素

社会因素指的是与建设项目有关的政府行为，主要体现在：为了保障建筑市场能够顺利高效的运行，政府部门颁布出台的一系列的法律法规和政策;为了保证建筑工程项目的质量，相关部门实行的工程质量监督检查制度;为了提高城市化水平、迎合社会发展的需要实行的拆迁补贴、廉政建设办法等。社会因素作为影响工程项目成本的客观因素，对工程项目的成本也产生了一定的影响。

二、降低装配式建筑成本措施

（1）强化从业人员水平

加强从业人员培养，提高管理人员综合能力，从而消灭不该有的成本增量，主要是决策失误或延误造成的成本增量、设计不协同或协同不力造成的成本增量。落实应该有的成本减量，减少建安工程成本。

（2）提高生产管理水平

通過合理的施工方案和施工组织来降低成本，如可采用工程总承包（EPC）模式，加强各工序间的关联型，进而提升资源配置效率;利用BIM技术实现实体和BIM模型的互动管理，实现精细化管理。

（3）加快技术体系和标准构建

要求业内不断从设计到构建再到实施整个链条标准技术体系的探讨和改进。要发展建筑通用体系的工业化生产建造集成技术，发展通用部品部件，以标准化的功能块统一模数，形成区域或国家标准，提高通用性和适配性，加快设计速度和施工效率，降低成本。

（4）加大政策扶持力度

我国装配式建筑在目前尚处于发展阶段，在未形成市场认可、完善技术以及规模效应之前，其建造成本普遍较高。对此，国家和各地政府应出台相关文件、优惠政策和激励措施来引导消费者和企业认可装配式建筑、缓解初期高成本。

三、结束

本文尝试从项目建设的全过程出发研究影响项目成本的因素，这些因素主要指建设工程项目在设计阶段、构件生产阶段、运输阶段以及施工安装阶段的各种主观因素和客观因素，提出相应建议，对装配式发展提供一定参考

参考文献

[1]程晓珂.国内外装配式建筑发展[J].中国建设信息化，2021（20）：28-33.

[2]贾磊. 基于系统动力学的装配式建筑项目成本控制研究[D].青岛理工大学，2016.

张峻凯，男，1996.4.6，汉族，吉林省白山市，硕士研究生，结构工程，装配式建筑成本研究，研究生在读