城市更新中的城市设计对策思考研究

赵 铭

华南理工大学 广东 广州 510000

随着经济社会的不断发展，社会形态的不断变化下城市更新成为城市生存、发展的重要关键。在城市更新规划的过程中城市设计是一项十分重要的内容，通过科学合理的城市设计能够为整个城市的建设发展提供切实可行方案支持，解决城市建设过程中所面临的问题。为此，文章在阐述城市设计必要性和重要性的基础上，立足实际，就如何做好城市更新中的城市设计进行探究。

一、城市更新中城市设计的必要性

城市设计是城市更新的重要内容，通过合理的城市设计能够提升公共资源的利用率，同时，在政府部门的干预下还能够加强对公共开放空间、视线通廊、建筑限高的合理规划，从而使得城市规划建设能够充分满足民众的生活需求，为和谐社会的打造提供重要支持。城市更新中城市设计的必要性具体表现在以下几个方面：第一，可实时性。城市设计是城市规划和建筑建设的重要桥梁，通过城市设计能够更为清晰的反映出城市规划建设的意图，并通过三维、立体化的模型来将人们的真实生活还原，详细策划出建筑平面。第二，提升建筑空间品质。将城市设计引入到城市更新中能够从整体上把握城市建设的本质要求，并在这个过程中强化政府部门对城市设计的引导。

二、某城市项目设计基本情况概述

文章所研究的城市是广州北部城市，具体的城市设计包含花都、从化、增城三个区域，规划范围面积达到了724平方公里。《广州北部地区城市设计》延续了《广州总体城市设计》的片区级总体城市规划设计流程，在设计的过程中开辟出了片区级大尺度山水地区全域城市设计的模范。北部地区城市设计的重点是关注保护大山水的格局，凸显出城市的发展风貌，并在城市设计的过程中传承岭南村落传统文化，为实现广州和谐城市的构建不懈努力。

北部地区山脊线图规划提出，严格保护流溪河生态田园画廊，构建“一带两段十廊”的生态安全格局，划定流溪河谷9条生态廊道，重点管控河谷地区城镇建设段滨水地区开发强度，展现蜿蜒秀美的河涌水系。同时修补北部遭受破坏的115处山林生态地区，通过面、线、点的形式，营造类型多样、色彩丰富的林相林貌。依托森林公园，规划6条登山健身步道，串联森林公园及周边自然、人文资源；打造5个具有国际影响力的森林公园品牌。

规划区域为城市建成区，区内有长途汽车客运站、医院、工厂和居民居住区，整体自然环境优良，但是从当前发展实际情况来看，城市景观没有得到有效的整治，城市空间布局处于混乱的状态。

三、某城市项目设计的基本定位

（一）环境优美的居住区域

城市基地需要安置的房屋建筑数量和类型比较多，在房屋安置的过程中依山傍水的地段有助于为人们创造出一个适合居住的环境。基于这样的要求，广州项目改造规划的一个重要目标是建设一个生态环境优美的居住区，在打造居住区的同时还需要妥善安置好各个商业区域、办公建筑。

（二）代表城市形象标志区域的建设

城市的交通干道是能够代表城市形象的重要区域，广州改造区域地块自然条件良好，城市改造工作的开展能够得到当地政府部门的支持。

（三）区级商业服务中心的建设

商业区域的地块价值最高，为此，在城市项目更新的过程中要着重关注对这些地块的集中化规划和设计，根据城市设计的基本要求来协调好各个商业建筑之间的关系，创造出功能完善、业态丰富的区级商业服务中心。

四、某城市更新建设所面临的问题

第一，拆迁安置面临的压力。整个城市的房屋建筑密度比较高，除了需要对工厂建筑进行外迁处理，还需要及时安置好商业、医疗、办公和金融机构，安置工作压力比较大，且重新需要安置地区的安置需求各不相同，在安置房屋的过程中需要考虑人们对房屋使用的要求。第二，自然资源利用不充分。块地沿着山群和河流布置，所设计出的城市更新建设方案，建筑沿街后退道路比较少，对山体景观遮挡比较严重，如何实现对块地资源的合理化利用是城市更新改造建设迫切需要解决的问题。第三，商业功能彰显不充分。地块沿街布置的长度比较长，在这个沿途既有大型商业区，也有一些小型的零售区；既有综合商场，也有休闲购物区域；各个类型的商业区域布置形态各异，怎样依托当地所拥有的资源打造出适合的休闲购物环境是相关人员需要思考和解决的问题。

五、某城市更新中的城市设计对策

（一）最优化的布局设计

城市更新是对已经建设完成环境，从空间形态、功能组织和设置配置方面做出优化，并在设计中的协调各个社会关系，通过协调这些关系来营造出良好的环境品质。在城市更新中通过城市设计中地域、社区文化的传承来强化城市建成区的内涵，强化民众对整个地区的自豪感、归属感、荣誉感，与此同时，通过城市设计中娱乐设施设备的强化还能够满足居民对生活质量提升的需求。

按照视距三角法来分析道路、广场的视线，在城市设计布局的过程中要充分凸显出山体的重要性，将多层房屋建筑尽可能退在道路的后方，临近山体布置。在将住宅退让之后有利于避开城市道路的喧嚣，且在山体的整体环抱中会给人营造出一个宁静、优雅的环境。

同时，在居住组团和沿街低层房屋建筑之间还需要设置道路分隔层，实现商业和住宅地下车库出入口的各自分开处理，彼此之间不会出现干扰。

西边的商业建筑采取二层、三层低层建筑的设计模式，建筑为中式建筑，周围配合山体坡度，设置坡屋顶。在商业建筑的规划布局中还需要加大沿街后退，沿着道路设计成弧线形状的休闲商业广场。建筑后退形成的商业广场也是一个完整的步行系统，人们在南北方向上购物时，600m 的范围内不会受到道路交通的干扰。

（二）建筑设计

建筑内部需要根据需要来设置步行内街，顶部设置中庭，配合使用自动扶梯。商业建筑通过内街、中庭等灰空间的处理能够增强房屋系统的趣味性。

住宅建筑采用多层布局的格式，建筑风格偏向现代，并采取浅灰色的处理方式，实现了周围建筑和山体的协调。沿着东边的高层建筑在18层到26层之间，下设两层商业裙楼，并在建筑设计的过程中采用了构架和玻璃的组合形式，使得设计显得十分轻盈。建筑色彩的选择上使用浅色系，个别部位使用亮色，彰显出海边城市的建筑特点，实现建筑设计和周围环境的协调。

（三）引导城市设计满足整个城市的规划管理要求

按照最新的城市更新办法规定，城市更新的方式包含全面改造和微改造的两个形式，其中，全面改造是一种拆除建筑、重建建设建筑的更新方式，适合应用在重点功能区域的改造，通过全面改造能够更好的完善城市功能、优化产业结构、改善城市用地。微改造是指在保持房屋建筑基本格局不发生变化基础上通过建筑局部拆建和零部件更换、保留修缮等方式来达到房屋建筑改造的目的。

城市设计导则的制定和城市规划的层级体系密切关联，其中，分区级、地块级能和城市更新的两个方式来对应使用。

文章所研究的城市采取微改造的方式，在房屋建设改造的过程中倡导严谨与自由的概念，通过使用对比的设计方法来营造出有一定视觉冲击的景观。城市解放路西边将场地划分成和建筑造型呼应的几何形式，在设计的过程中穿插水景设计和绿地设计。东边则是采用了自由平滑的曲线来弱化城市道路的单调感，从而使得整个城市的路面铺装会变得十分流畅。

（四）公共空间的精细化控制

城市公共空间是房屋建筑实体之间的一种开放性空间，也是公众进行交往的重要场所，建设的目的是为广大公众服务。在城市更新的过程中通过合理优化步行系统、绿化系统、界面控制系统能够为城市公共空间进行合理化的分析和控制。通过对城市的精细化设计能够增加城市绿地服务效能，建立最低公共绿地比例，并通过组织公共空间来更好的承载公共场所的活动，提升人们的生活质量。通过步行连续性、环境个性化等城市设计方法的应用，展现不同城市最具特色的部分，彰显城市风貌。

结束语

综上所述，随着经济社会的不断发展，社会形态的不断变化，城市更新发展成为一种必然。文章以某一个城市的更新设计为研究切入点，在解决拆迁安置的基础上通过将城市规划和城市设计、建筑设计、环艺设计的优化实现了对地块资源的充分利用，打造出了优美的城市空间，也进一步协调好了商业和街道、商业和山体的关系，为人们创设出了适合购物和具备良好生活体验的环境， 塑造出了理想的城市形象。整个项目在设计完成之后已经正式投入使用，沿街商业建筑体量、灰色建筑构架和周围建筑十分协调，打造出了适合娱乐、生活、休闲的多元化建筑风格，为城市化建设做出了重要贡献。