数据中心建设潮起潮落

柳隽

受益政策影响、市场整合与技术迭代，加之能耗控制逐渐有序，数据中心行业发展持续向好。期间，“布局优化”和“绿色节能”同为高频词，业界翼望以此解决“建设更多现有类型的数据中心是否足以支持需求的海量增长？”“如何使数据中心更加高效、更高可用性、更加可持续？”之类问题。

热潮汹涌而来

据《2021数据中心全球选址指数报告》，在全面评析人均GDP、施工许可证获取量、电价、能源安全、网络安全、市场规模、移动宽带用户数量、网络平均下载速度等核心指标后，评选出了全球范围内最适合建设数据中心的核心市场，亚太地区共计13个市场上榜，新加坡、日本等位居领跑位置，中国内地市场排名第15位，似乎坐实了“大而不强”的尴尬境遇。不过若具体至城市，全球数据中心市场规模前十城市中，上海和北京分列第四和第十，表现亮眼。

对此，仲量联行亚太区另类资产投资总监Bob Tan表示，“大规模且持续增长的数据消费为投资者和运营商在亚太区乃至全球发展数据中心基础设施带来了绝佳的机会。由于人口分布和监管架构变化的影响，在亚太地区的新兴市场和成熟市场中，数据中心的发展机遇都十分可期。”

实际上，业界人士仍普遍看好国内数据中心的建设情况，原因即是“中国市场正处于大规模、高质量的数字化转型之中”，在凯谛思中国区项目管理总监陈伟新看来，“中国改革开放40余载以来，人口和经济增长使其加速成为全球最大的数据技术和服务市场。作为率先应用智慧城市理念的市场，中国的‘新基建及高科技行业正在突飞猛进地发展。越来越广泛的云服务需求、超过70%总人口的电子商务覆盖率及高互联网覆盖率，都将推动新一轮本地数据中心建设的需求。”

2020年数据中心行业的并购金额达310亿美元。当数据中心行业进入深度整合期，老、旧、小数据中心将被陆续撤并，數据中心产业链本身也呈分工明确化的趋势，互联网巨头和大型国企都在积极进入该领域，加速了“大吃小”“强吃弱”的并购风潮。但投资数据中心并不是简单易行之事，第一太平戴维斯华北区研究部负责人、助理董事李想特别提醒道，“不同于写字楼、购物中心这些传统资产，投资数据中心需要具备一定技术性要求。购买数据中心，不仅仅买了数据中心所在的厂房，还包括土地、地上建筑、机柜等硬件设施，甚至是数据中心的上下游客户与工作人员的工作合同，乃至维护、保养、运营成本，均涵盖在收购的成本当中，这是囊括了一整套系统和运营管理的投资行为。”遗憾的是，目前正存有部分数据中心定位不明确，选址、构架、类型不匹配，项目完成后迟迟未能全负荷运转，投资回报率大跌。另据一份报告，2025年时全球运营数据中心所需的员工人数将从2019年的200万人左右增长到近230万人，将面临较大缺口，可能导致行业陷入人才困境。

绿色节能稳进

信息时代所有的数据都通过数据中心流动，数据流量与人口数量和经济发展密切相关。数据中心需求量与数据流量相关，长视频/短视频、游戏、电商、协同办公和在线教育等都在促使流量骤增，接下来，数据中心还将承载人工智能、大数据、云计算等全新业务形态，成为各个领域向数字化、智能化转型的可靠之基。

作为科技创新和技术应用的实体、各行各业信息化发展的关键基础设施，数据中心建设的空间需求应得到重视，数据中心的理想化布局应是更加均匀地分布在各个区域而非集中于某个地域。按此思路，我国数据中心的布局渐进式完善已有部分成果显现，即新建数据中心（大型、超大型数据中心）逐渐转移至中西部地区（占比接近4成）以及北京、上海、广州、深圳的周边区域（占比超过3成）。这亦是充分考虑了数据中心在各地的能耗高低与应用需求。

数据中心产业链上，上游为基础设施及硬件设备商，中游为运营服务及解决方案提供商，下游为数据流量用户，温控设备则是底层设施的保障。数据中心按生命周期一般分为规划、设计、建设和运营四个阶段，每个阶段均有不同的产业链上下游，也有程度不同的能耗，如IT设备能耗、制冷系统能耗、供配电系统能耗、照明及其他能耗。

用户量和用户时长稳步增长、数据量快速增长的同时，正常运转的数据中心能耗也在高速增长。能耗压力成为数据中心建设的重要痛点之一，数据显示，电力成本占数据中心整体运营支出中的一半以上。2020年，数据中心用电量约占全社会总用电量的2.7%，随着数据中心投产规模的增加，这一占比将持续上升。对此，数据中心供应商/承建商正通过不断的技术创新推出低碳或无碳排放的供配电和制冷解决方案。

因上述种种因素，数据中心发展凸显绿色化、智能化、大型化与集群化特征，为更好地满足响应快速、稳定运转、扩展方便、安全可靠、减控成本等需求，绿色数据中心建设过程中需要加强产业链的协同合作，这也吸引了更多的资本入局。据国际市场研究机构Markets and Markets的报告，全球绿色数据中心市场年复合增长率达19.1%，将从2020年的492亿美元增加到1403亿美元，这样的比率甚至远超过数据中心市场的复合年增长率。