建筑工程造价结算审核方法

杨雅琳

摘要：21世纪后，建筑业得到了飞速发展，建筑工程也在逐年增加。随着我国建筑业的迅速发展，建筑工程造价审核逐渐成为建筑企业关注的焦点。从当前的情况来看，建筑工程的结算审核是工程管理中的一个极为关键的环节，它关系到企业的经济效益。本文对建筑工程结算審核规范化运作模式进行了研究和归纳，并提出了当前存在的问题，指出了相应的对策，以期对相关工作人员有所启示。

关键词：建筑工程;造价结算;审核方法

1 审核管理的意义

审核是工程造价控制与管理的关键环节。造价结算审核，是指聘请具有造价师资格的专业技术人员，根据国家有关法律、法规和工作经验，对工程实施中存在的一系列问题进行审核，从而对工程的质量起到警示作用。审核的工作量很大，要知道现在的市场行情，要把材料的价格跟要审核的工程做一比较，看看造价是不是超过了标准，工程的进度和质量都要经过严格的审核，这样既可以提高对工程的控制，又可以根据现在的施工情况，给出一个统一的标准。随着我国经济的不断发展，许多大的城市将会出现大量的大型工程，因此，在工程施工过程中，必须采用结算审核的方法来提高工程质量。

2 在建筑工程造价审核过程中经常出现的问题

2.1 相关资料出现问题

在建筑工程施工中，如果不按有关法规和要求对档案资料进行归类，例如缺少与之配套的施工组织设计，往往会造成不完全的经济技术数据。

2.2 签字形式不符合要求

在工程档案管理中，对比较重要的设计变更、施工技术、经济签证等都要进行严格的审核，应完全按合同规定，并有相应的负责人签署。

2.3 对工程竣工编制不够规范

竣工图纸是根据工程的实际竣工情况来编制的。如果有一些细微的变化，那么施工方可以在施工图上做一些修改，并将其标记出来;如果出现了较大的变化，则大部分的文字都无法反映出实际情况，那么就不能直接用原有的施工图了，必须重新绘制，并且要对修改的内容进行有效的标记。

2.4 设计变更引发的索赔

在一般情况下，工程变更主要包括业主、设计和施工方面的变更。工程施工中所发生的额外费用，应由业主自行负责。对设计与施工的变化要有适当的衡量与分析，但由于技术上的一些小变化或者新技术、新工艺的运用，也不会引起索赔。在施工过程中，有些承包商会在设计联络单上提出新的修改，以提高工程的经济效益和利润，从而提高工程造价。

3 建筑工程造价结算审核的内容

3.1 工程量审核

工程量计算规则的编制是工程造价审核的一个重要环节。第一，要清楚地划分基础与墙体的界限、竖向结构的不同标号混凝土划分、主梁与次梁的划分、有梁板、平板、无梁板的划分。第二，要有一定的限制范围，如果大楼的高度在3.6米以上，并且顶棚需要装饰的话，才能记取满堂的脚手架费用。第三，要认真检查计算的尺寸和图示的尺寸，以免出现计算误差。

3.2 套用单价的审核

套用单价审核一般采用以下两种方式：一种是直接套用定额单价审核，一种是换算定额单价审核。这对定额单价的精确度有很大的影响。

3.3 费用计取的审核

取费标准通常是依据地方政府颁布的文件和相关规定，结合施工合同、招投标文件等，确定取费标准。在审核过程中，要注重收费文件的及时、收费标准与工程的性质、收费标准的确定、差价调整的标准等。特别要注意的是，取费的核算依据是以人工造价或直接费用为依据等。对费率下浮或总价下浮的工程，尤其要注意在结算时，要特别留意变更或增加的工程是否与上年同期相比下降。

4 建筑工程造价结算审核方法

4.1 全面审核发法

全面审核法是指根据总施工图的总体要求，结合目前的施工组织设计的定额合同或协议，以及相关的造价计算文件和规则，综合审核定额工程的数量和造价的计算。为了严格控制工程造价，施工企业通常会采取此种方式。这是一种重新编制施工预算图的方法。其优势在于：全面、详细、效果更好、审核质量较高，对投资小的工程或初学者进行施工预算图审核。但其弊端也很明显，耗时长、工作量大、重复劳动多，因而，对于审核进度要求严格或者投资规模较大的工程，该方法并不可取。

4.2 重点审核法

重点审核法是对工程工程的关键和容易发生偏离的环节进行审核的一种方法。这个办法叫做小型综合审核。这种方法的优点是工作量相对减少，而且效果更好。重点审核方法的目标是集中审核，其审核的重点通常是工程量大、造价较高的子工程。另外，重点核查与以上工程量对应的定额单价，特别是对定额子目容易混淆的单价进行重点核查。

4.3 其他审核方法

除此之外，还有一种是筛选和分组审核。筛选法中，首先要先找出部分项工程在建筑企业面积上的价格，然后再将它们归纳为工程量、价格以及用工三个单方基本值表，从表中可以看出，审核预算的建筑和基本值的标准有没有差别，这是综合法中最快速、最能发现问题的一种。分组审核是指将已完成的相关工程分成若干组，在每个组中选取一份资料进行审核的一种方法。

5 加强建筑工程造价结算审核的措施和建议

5.1 施工图和竣工图进行相应的对比和审核。

进行工程验收的施工竣工图是一个重要标准和依据，通过比较，可以很轻易地发现发生的变化。由于在建设工程中，施工图仅供参考，与实际施工的具体情况相比，会有很大的差异。为确保工程造价结算审核的准确性，应对不需要的施工图纸进行适当的删减，避免虚假申报和掩盖。

5.2 加强对工程施工材料的审核。

在建筑工程施工中，涉及到许多相关的工作人员，若不能有效地控制和管理，就容易产生“浑水摸鱼”的现象。由于所需的建筑材料品种、数量较多，且各主要建材的价格也有一定幅度的波动，从而导致了工程造价的上涨。

结束语

总之，当前我国建筑工程造价结算审核工作的整体发展情况比较好，为今后建筑业的平稳发展打下了坚实的基础。然而，在实施过程中，虽然有些工程的实施还存在许多问题，但在实际的发展中，审核机构应该朝着全面审核、规范审核程序、完善审核制度和程序、加强核算操作、重点工程对比审核、隐蔽工程审核等方面努力。

参考文献

[1] 梁亚源. 建筑工程造价结算审核方法研析[J]. 建材与装饰，2021，17（20）：167-168.