建筑工程造价的动态管理控制分析

陈宝

摘 要：在新时期下，建筑工程施工管理不断得到发展，并在实际项目中具有良好的应用效果。而由于建筑工程与市场经济之间存在比較密切的联系，为实现项目实施进程的有序推进，应当着重关注建筑造价管理控制。基于现代理念以及市场经济的复杂变化趋势，可采用动态化管理控制方法，按照工程具体情况合理调整造价控制措施，保证造价预算管控的准确性和科学性。

关键词：建筑工程造价;动态管理;控制

中国经济自改革开放以后便高速发展，现代化城市的建设速度不断加快，建筑工程行业也进入了全新的发展阶段。然而，从工程的管理和施工现状来看，科学控制建筑工程造价存在很大的难度，因为建筑工程的施工工艺非常复杂，并且容易受到各种因素的影响。随着现代建筑工程行业的进步，建筑工程造价的动态管控越来越受到人们的重视，逐渐成为项目中的重点工作。建筑工程造价的动态管控工作可以为后续施工打下良好基础，对整个建筑行业有着重要意义。

1建筑工程造价动态管控的意义

建筑工程是社会建设的重要表现之一，为维护建筑市场的稳定性和有序性，应当严格把握其造价管理，同时也有利于节省项目成本，扩大工程建设利润空间。住建局是我国对建筑工程实施监管和控制的主体，负有审批和检查工程造价、进度及质量等职责。在实际开展工作中，根据当前的市场经济发展现状，对建筑工程采用动态化管控措施，有利于避免因造价管理因素而影响工程效率，并有助于提高项目施工效率，促使工程施工周期、施工质量以及造价成本等达到协调平衡，为房屋建筑项目的顺利开展提供良好的环境条件。另外一方面，建筑工程造价动态管控有利于把握施工细节成本的费用支出，尽可能的节约预算，防范出现盲目支出、扰乱建筑市场等现象，对促进建筑行业健康、平稳发展、维系社会和谐稳定具有重要意义。

2建筑工程造价的动态管理控制措施

2.1决策阶段的工程造价管理控制

在项目施工阶段，要做出项目的决策，决策阶段对造价方案编制会带来更大的影响。在决策阶段要控制造价，首先，在项目建设前期收集基础工程项目建设信息资料，造价工作人员要对外界建材市场有更清晰的认知分析，做出大量调研，才能够获得实际的项目建材数据信息，造价人员只有获得更多数据，并使这些数据更加真实有效，才可以做出科学决策。造价人员为公司管理人员提供更多的决策数据依据，提供的数据资料包含了项目建设场地内部的地质地形、道路、水电及项目施工时所需要的各类设备建材的价格信息，并获得当地建筑市场的建材价格波动信息，了解项目建设场地区域的环境信息和当地的经济发展状态信息及国家和地方产业的发展信息资料。制作投资估算方案，要对外界的建材市场有更深入的分析，通过对项目基础资料作出研读，综合对比多个方案，来确定最终投资估算方案，使施工造价都保持在合理管控范围内。要使投资数据更加真实有效，设计方案要具备更强的技术性，使建筑项目有更强的经济性。

2.2设计阶段的造价动态控制

在建筑工程的设计规划时期，造价动态控制管理对于整个建筑工程具备十分关键的影响作用，动态造价管理是可以影响工程施工的重要因素之一，与整个施工企业的经济收益与社会效益具备直接关联。因此，必须确保建筑工程设计规划方案的精确性，从而有效降低未来建筑工程施工对于各项流程资金投放的变化。因此，在实际的设计规划进程中，相应工作人员应该对建筑工程图纸进行全方位考量，同时进行适当整改优化，便于高效达成各项造价工程的动态管理控制。其中，为了有效规避在未来的建筑工程施工进程中出现设计方案的变动，必须开展全过程设计方案跟踪，及时对于其中的缺陷之处进行修正，避免建筑工程施工完毕以后进行改动，避免浪费资源。在实际施工进程中，需要对于施工所需的材料进行严格完善的管理控制，在满足施工质量标准的基础上，应用一些质量优异价格合理的材料，在实际施工前，工作人员应该对整个图纸进行细化，这是造价动态管理的关键流程，通过高效合理的设计图纸审查可以及时发现其中问题，同时可以依据实际施工状况进行合理优化，提升建筑科学性，实现建筑工程的有效开展。

2.3施工阶段的造价控制

在整个工程建设过程当中，施工阶段的造价控制十分重要，直接影响着造价管理整体质量。因此在施工过程中工作人员首先需要明确界定出造价的费用，并科学合理划分出的费用职责。通过各种有效途径，培养现有工作人员能够具备造价控制基本意识，并了解在工程建设工程中开展造价控制工作的重要性，这样才能够真正把造价控制工作放在首位。在施工的组织构建当中，需要开展具有动态化特点的控制模式。建筑工程本身施工周期比较长，很多生产资料的价格会随着市场的发展而变化。因此工作人员需要做好必要的市场价格波动预测工作，并在整个项目工程施工建设中都应用这种动态化管理理念。在工程施工过程中难免会出现施工变更，因此一旦出现施工变更需要工作人员能够谨慎地做好审核工作，详细分析引发出现变更的原因，是技术变更还是其他客观因素导致的，要在分析过程中做好详细的记录，并及时处理变更当中价格的变化，达到建筑工程控制造价的目的。在施工现场开展管理工作一定要严格，重点体现出文明施工的原则，以实际情况为基础选择施工材料的应用，把施工材料和施工资源充分利用起来。施工材料的领用需要做好详细的记录，培养工作人员能够具备基本的施工节约意识。如果出现合同变更，施工则需要严格按照合同来执行，施工变更必须要各方参与者都了解并签字确认，让合同变更能够得到及时有效的处理。

2.4注重竣工结算造价控制

对建筑工程竣工阶段的造价控制，即是注重强化对结算的审批和复核，保障合同履约能力得到提升。在开展管理工作时，主要是对建筑工程质量以及成本等进行全面、细致的审查，比如对设计变更行为发生的合理性和前因后果，形成为完善的变更资料。同时对施工现场隐蔽工程进行细致检查，保证各项环节的造价费用都能够得到审查和核算，把握好建筑工程最后阶段的造价动态化控制。并且在竣工预决算阶段，需审查审计单位的资质以及审计成果，保障竣工结算以及决算具有客观性和真实性，避免超出造价成本控制目标，提高整体成本管理优化水平。另外一方面，相关人员需严格核对实际工程量，对比合同约定，及时发现实际成本与预算成本不匹配的情况，为合同纠纷处理提供依据。并且有利于检查规范建筑工程合同，避免私下签订违法合同，如出现结算异常，可针对违规一方做出行政处罚，保证建筑市场的和谐性和有序性。此外在竣工结算中，对于建设单位与施工单位未能共同认定的竣工工程，住建局应当合理开展调解工作，保证结算业务的科学性、经济性，最大限度的保障各方合法利益，实现建筑项目的社会效益和经济效益有所提升。

3结语

综上所述，对于建筑工程项目而言，工程造价的管理与控制是十分重要的，而为了促使工程造价能够更适用于现代建筑单位发展的需求，确保建筑项目顺利完成的同时进一步保障建筑单位的经济效益，则需要建筑单位对工程造价实施动态的管理与控制，结合建筑项目的实际状况及建筑项目当地的建筑市场环境，将工程造价的管理与控制贯穿于建筑项目的全流程，从而促使工程造价能够真正地发挥其功能与价值。

参考文献

[1]韩宗芳.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].工程技术研究，2020，5（21）：157-158.

[2]廖益菲.研究建筑工程造价动态管理与控制措施[J].智能城市，2020，6（19）：104-105.

[3]吴实林.建筑工程造价预算动态管理控制要点与策略分析[J].建筑技术开发，2020，47（18）：115-116.