建筑工程规划管理问题探讨

纪昭君

摘  要：建筑工程规划管理工作的开展会加快城市化的发展进程，在建筑工程项目当中，规划这一环节十分的重要。近些年来，我国建筑工程项目规划管理水平已有了显著性的升高，但是在实际的规划管理工作当中，仍旧会存在着一些繁杂的问题，实际项目管理法律体系的完善度较差，各项保障措施不够完善，并且工作人员的专业素养良莠不齐。对此，想要高效且顺畅的开展建筑工程规划工作，就需要让规划管理部门使用相对应的管控措施处理问题，依照相关的要求标准进行规划管理，解决规划管理时期所出现的各类繁杂性问题，遵守规划管理的原则，让城市始终具备独具一格的个性特征，不可损坏生态环境或者历史建筑。

关键词：建筑工程;规划管理;问题

1建筑工程规划管理问题

1.1管理负责，工作人员素养较低

建筑这一行业的特殊性会比较强，这是因为该行业的劳动力较为密集，分工也会十分的细致。所以在实际管理的阶段，极其容易产生一系列较为复杂的问题，并且建筑工程项目施工参与人员数量会比较多，各项施工程序较为细化、繁杂，这就会在很大程度上提高了管理工作开展的难度。另外，针对当前的发展状况来分析，规划管理人员的整体水平会比较低，在进行项目规划管理的阶段，无法依照城市的规划要求标准，完成规划管理的任务，同时还会减小工程规划管理的水准。

1.2规划管理法律体系不完善

虽然现阶段我国部分建筑施工单位会针对城市规划推行相应的法律法规，但是在这些法律文件当中，并没有注明项目实施的监督方以及监管程序，行政责任的追究条件也会过于的模糊。在这种状况下，政府部门的一些人员会存在滥用私权等方面的问题，这种以权代法行为的出现，使得项目无法较好的切合城市规划标准要求，房产开发商也只会依据现行的法规去设计房地产项目，整体工程规划的不合理性极强。

1.3规划管理部门不够权威

规划部门在获得项目行政许可时，若不能把控住其权威性，就会使得其规划方案失去合理性。城市规划这一工作的严谨性极强，不可随意的去调整规划以及部门之间的政策关系，技术的对接也不到位，这就使得项目规划管理这项工作无法落实到实处。大部分城市规划在审批阶段都需要经由多次的调整以及变更，在建筑风貌以及形态上会呈现出一种杂乱的状态，市辖区以及市之间的规划管理不能有效的衔接，导致城市规划各项工作不能达到统一的状态。

2建筑工程规划管理原则

首先，在进行建筑工程規划管理时，必须要让其满足城市规划的标准，依据管理部门审批通过的城市规划目标去落实方案，如果发现其存在违法性的改扩建问题，就需要对其进行惩处，这样可以防止其产生不规范的建设行为，给城市规划发展形成不良的影响。其次，不可破坏生态环境以及历史建筑，城市当中的自然景观带有极强的观赏性，如果在开展建筑工程项目施工活动时，随意的占用这部分园林绿地或者文化遗产等，这就会导致我国历史遗迹的数量越来越少，甚至还会直接消失在历史的长河之中，拉低了城市的环境水平，无法让其遵守破坏生态环境以及历史建筑的基础原则。最后，要保持城市的个性化特色，将先进的建设理念融入到其中，构成极具特色的城市面貌。目前，我国大部分城市都会的风格都会比较相似，这是由于其在建筑规划阶段设计人员不能充分的认知该城市的特色，也无法结合实际完成设计任务，这就导致其艺术创造风格尤为相近。因此，设计人员在规划管理阶段，需要注重城市的需要，凸显出城市的个性特色，打造出极具特色的单体建筑造型，让城市的文化内涵变得更加的丰富。

3建筑工程规划管理对策

3.1完善法律法规

政府部门应当补充并完善城市规划管理的法律条例内容，利用法律法规，规范企业的各项规划管理行为，使得其所开展的工作达到有法可依的状态，要提高法律法规宣传的力度，强化工作人员的法律认知意识。在实际宣传阶段，规划管理部门可以告知管理人员相应的法规法律，定期的开展专业知识的培训活动，让工作人员都能够掌握更为全面的管理相关的法律内容，遵守法律法规，提高建筑规划管理工作的合理性。

3.2提高工作人员专业素养

工作人员的综合素质水平会直接影响到建筑规划管理工作开展的成效，所以在实际建筑规划管理阶段，企业必须要挖掘工作人员的自身潜能，不定期的进行专业化的培训。利用这些培训来帮助、提升工作人员的知识能力，同时强化其技能水平，让其在接受培训的阶段深度的了解建筑规划管理的重要性以及价值。把技能和知识投入到实际工作阶段，开办行业交流研讨会，邀请行业的优质人士参与到其活动当中，这会让工作人员更好地进行交流，彼此相互学习探讨和建筑规划管理相关的知识，从而提升自身的综合素养水平。

3.3制定规划方案

一般情况下，建筑工程项目的建造周期及时间都会比较长，资金投入量较大，所以在进行规划管理阶段，时常会遇到较为繁杂性的问题，所以企业需要编制出较为合理化的规划方案，利用其方案，来减小各类资源能源的损耗，防止其出现较为严重的经济损失问题，这一规划可以大致划分成为两个时期，其分别为可行性研究阶段及审批阶段，其中，在可行性研究阶段时期，极不稳定性的因素会比较多，会对后期所开展的各项工作形成较为深远的影响，所以工作人员在可行性研究研究阶段制定规划方案的过程中必须要综合考虑各类因素对其所形成的影响，特别需要注重市场以及经济技术这两类因素，分析前提假设条件，这样才可以更好的降低变更决策问题出现的次数，防止其出现不确定性的危害。在审批阶段，要做好建筑地点的选选择工作，在选择建筑施工地点时，要分析其周围的地质环境以及地质结构等，预测在正式施工阶段所有可能应用到的施工材料以及能源等，评估施工区域的运输条件，依照城市规划的标准，开展项目规划设计工作，分析其设计的路线及技术应用的正确与否，考量其和建筑设施的选用配备度是否适宜。

3.4制定进度方案

现阶段，我国建筑工程建设的标准开始不断地提升，绿色建筑以及低碳建筑是我国大力所推是我国大力推崇的一类新型建筑设计观念。就项目规划地厂商来分析，只有做好绿色节能的规划工作，才可以让建筑工程的水平变得更高，同时还可以减小资源能源的损耗，管控项目的施工质量，在实践的过程中，要引进绿色施工技术，比如外墙保温技术以及太阳能等技术，其技术应用到项目施工过程中，会让其运行的能耗数值变得更小，同时还会提升资源的利用率。在实际规划及管理阶段，绿色节能技术的使用可以提升规划方案的应用质量，增强项目的收益，给其创造出更多的价值。

3.5精细化施工现场操作

在目前的建筑工程项目现场操作过程中，由于涉及到的因素都较为复杂，所以施工现场存在混乱的特点，因此为了能够满足多种技术管理与操作要求，在具体的发展过程中需要结合现场施工作业的情况来完成精细化的管理，加强对组织的质量检查，同时全面提升施工项目质量控制的效果，而对于各种施工内容来说，应当完成技术的合理使用，对各种内容进行规范化的开展。另外，需要把握各种施工基础操作中存在的问题，整合质量当中的各种因素，从施工技术方面入手来进行调整，对重点环节要进行有效的审核，采取多种丝攻技术和方法。

3.6完善施工管理体系

为了能够提升建筑工程的整体施工质量，建设单位需要建设一个完善的质量控制体系，针对工程项目建设要完成高效化的管理。施工管理工作需要遵守科学化与系统化的原则，针对项目内容都要完成细致化的分析与研究，更为重要的是将每个工作责任都要落实到个人身上，项目施工质量管理工作存在建设环节较为复杂和设计内容较为广泛的特点，企业需要建立高效率和高质量的质量管理方法，制定完善的质量管理体系，使其可以满足当前的行业发展要求，通过对施工现状的分析，集中优化项目来建设完善的管理机制，为项目管理和施工质量都提供更多的参考选项，更为重要的是需要关注相关的管理体系内容，将权责管理制度都进行有效地实施，对项目管理工作来说，每个工作人员都要找准自身的定位，施工前认真地完成项目的勘察工作，对各种施工方案都要进行科学的论证，判断项目施工信息的收集和整理，集中对各种设计图纸的问题来进行合理的解决，制定针对性的优化措施，确保项目工程活动可以顺利地开展和实施。

结语：

建筑工程规划管理工作开展的质量会对城市的发展状态形成影响，现阶段，我国建筑工程规划管理法律法规宣传的到位度会比较差，各个部门之间无法保持良好的衔接状态，所以政府相关部门要创建更为完善的法律体系，让国土部门之间可以保持良好的对接状态，不断地提升管理人员的专业素养水平，让其可以正确的认知相关的法律条例内容，遵守城市规划的基础性原則，审批项目，减小资源能源的损耗，提升城市的整体形象。

参考文献：

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