浅谈高层建筑地下室防水工程施工要点及注意事项

周静宇

摘  要：随着现代城市的建设发展，带动着高层建筑发展水平的提高;而在对高层建筑进行施工时，地下室占据着极为重要的位置，其可以承担停车、消防、人防及通风空调等功能，而由于地下室独特环境的影响，极易出现渗水等问题，影响着地下室的正常使用;为了解决这些问题，在对高层建筑地下室进行施工时，施工单位需要加强防水技术、材料的应用，制定详细的防水施工方案，提高地下室工程的防渗性，保障地下室的正常使用。

关键词：高层建筑;地下室;防水工程

一、高层建筑地下室防水施工的具体特点

（一）地下室底板大多采用大体积混凝土浇筑施工

通常情况下，混凝土作为现代工程施工的常用材料，在对高层建筑地下室进行施工时，其大多以大体积混凝土浇筑对地下室底板进行浇筑施工，而如果浇筑过程没有对混凝土温度进行合理控制，极易产生温度应力导致混凝土结构出现裂缝现象，为渗水进入地下室底板提供通道，降低地下室防水能力，同时对地下室整体质量、使用寿命等方面造成影响[1]。

（二）地下室内部设备、管道较多

在对高层建筑进行施工建设时，为了满足建筑用户日常工作生活的需求，施工单位及人员需要应用大量的设备、管道设施等，为了避免管道等设施过度占用建筑室内空间，施工人员会将其穿过地下室外墙，而这些行为会导致地下室外墙结构防水性降低，增加渗水现象出现的概率，进而影响地下室及建筑整体的质量与稳定性。

（三）地下室外壁以混凝土墙为主

同时，当地下室外壁进行施工时，其大多以混凝土墙为主，施工人员需要借助对拉螺栓完成纸模定位，保障后期施工等过程的顺利进行;而如果某些施工人员没有对拉螺栓止水片进行合理准确的处理，则会产生渗漏通道，引起外壁渗漏现象，降低地下室自身的防渗性与使用寿命等。

（四）地下室面积较大

除此之外，当高层建筑地下室防水施工时，其地下室所占据的面积相对较大，且地下室施工时不会设置沉降缝与伸缩缝，如果部分结构出现沉降差或混凝土早期干缩现象时，施工人员可以借助后浇带方式进行处理，而由于后浇带施工方式在本质上属于二期混凝土施工，其与一期混凝土施工之间的交接位置极易出现渗漏问题，降低工程整体的防渗性，为此，施工人员需要对其进行科学管控与处理。

二、高层建筑地下室防水工程施工的难点问题

（一）防水要求较高

研究表明，由于高层建筑地下室面积较大，其所在环境较为特殊，与其他结构相比对防水性的要求更高，在日常施工过程中，其施工图纸大多包含施工位置、防渗等级及施工方法等，没有对伸缩缝及沉降缝进行准确设置，大多以后浇带方式对质量问题进行处理，无法有效保障地下室结构的防渗性。

（二）地下室顶板、底板部位极易出现裂缝

同时，在对高层建筑地下室进行施工时，其底板、顶板等结构都会使用大体积混凝土浇筑方式，以此来提高施工效率，保障工程整体质量与稳定性，不过，如果施工人员在浇筑过程没有对混凝土内外温差进行合理控制，当浇筑完成后，混凝土结构极易出现裂缝现象，增加渗漏问题出现的概率，对地下室内部环境造成极大影响[2]。

（三）管道设施会穿过地下室墙体

在现代高层建筑工程施工建设时，地下室属于配套工程与结构，其中存在大量的暖通、空调、消防、供电等设施，且部分设施的管道会穿过地下室墙体，降低地下室外墙的防渗性，增加渗水问题出现的概率。

（四）混凝土施工、养护质量不足

除此之外，在部分高层建筑地下室施工建设时，其还会存在混凝土施工、养护质量不足等问题，其主要是由于施工人员在对地下室外墙进行防水施工处理时，其没有严格遵循施工规范与方案要求安装止水片，再加之地下室顶板与底板结构厚度较大，且存在大量绑扎的钢筋，在很大程度上增加了混凝土浇筑施工的难度，在另一方面，如果施工过程中，施工人员没有对混凝土结构进行有效的捣实处理，且施工完成之后没有进行有效的养护处理，由此导致混凝土结构及地下室整体防渗性不断降低。

三、高层建筑地下室防水工程施工的具体要点

（一）混凝土施工方面的要点

设计与技术人员需要事先对施工现场进行详细的勘察了解，全面收集现场信息，以此为基础制定混凝土防水施工方案与图纸，并在特定位置详细标注接缝与伸缩缝等，之后，技术人员需要与施工人员进行充分的技术交底工作，确保施工人员严格遵循施工方案、流程及图纸等方面的要求进行操作;同時，在实际施工之前，施工人员还需要将科学管控石子级配与水泥用量，并在其中添加一定的外加剂，对其进行科学搅拌，当混凝土运至现场进行浇筑时，施工人员需要进行科学振捣，避免少振、漏振等现象的出现，保障混凝土结构的质量、强度与稳定性。

（二）穿墙螺栓防水处理要点

当施工人员对混凝土墙板进行浇筑时，其主要以对拉螺栓进行固定处理，而为了避免模板拆除之后，对拉螺栓会受到影响而形成渗水隐患问题，施工人员需要加强一次性防水螺栓的应用，并在其上焊接止水环，当浇筑完成之后，施工人员需要在螺栓根部凿出缺口，并将螺栓进行烧断，在将微膨防水砂浆填入其中，以此来对混凝土及地下室整体防水性进行强化处理。

（三）穿墙管道防水处理要点

在过去，由于地下室防水性极易受到穿墙管道的影响，为了解决这些问题，施工人员需要在穿墙管道进入混凝土内部之后需要焊接止水环，并借助线盒等方式的应用，借助柔性密封材料对线盒浇筑孔进行密封处理;此外，当管道对混凝土结构进行穿越时，施工人员还可以借助套管的应用，根据设计方案等方面的要求焊接一定数量的止水环，最后借助封口钢板进行封闭处理，对地下室整体防渗性进行强化提高。

（四）施工缝防水处理要点

通常情况下，施工缝又可以称之为冷接缝，在现代地下室施工过程中极易引起渗水现象，对地下室内部环境造成极大影响;为了对这一问题进行处理，施工人员需要在对底板进行施工时，需要在最大程度上减少施工缝的产生，保障底板结构的整体性;同时，在对施工缝进行浇筑之前，施工人员需要借助钢丝板对接缝处进行刷毛处理，将浮浆进行清洁处理，将混凝土或水泥浆涂抹于施工缝表面，之后在进行混凝土浇筑处理，提升地下室整体的防渗性。

（五）变形缝防水处理要点

同时，变形缝问题同样会引起地下室渗水渗漏问题，为此，在地下室防水施工时，施工人员还需要对变形缝进行防水处理，严格遵循施工图纸要求设置止水带，确保接缝的严密性及止水带的完整性，并对变形缝两侧混凝土均衡性进行保障，控制混凝土对止水带四周进行缓慢填充，之后由两侧进行均匀振捣，避免止水带出现位移现象，在最大程度上保障地下室结构的防水性。

（六）后浇带施工控制要点

在另一方面，当地下室防水施工过程中，后浇带同样占据着关键性的位置，通常，施工人员大多将后浇带设置于受力较小的位置，在实际施工之前，施工人员需要将砂石、水泥、外加剂等材料的配比进行科学管控，事先将接缝处存在的水泥残浆、松动砂石等杂物进行清洁处理，之后进行浇筑与振捣，保障结构整体强度与密实度，为后期施工等过程的顺利进行打下优良的基础。

（七）涂抹防水施工要点

除了以上内容之外，在对高层建筑地下室防水工程进行施工建设时，施工人员还需要加强涂抹防水施工工作的开展;在施工建设时，地下室中同时存在给水与排水系统，极易受到不良因素影响而出现渗漏问题，为此，施工人员可以加强防水涂料的应用，且当防水涂料配置完成后需要在2h内进行涂刷，避免时间过长导致涂料质量出现问题;且在涂抹施工时，施工人员需要在平面涂抹固化之后以沥青卷材设置隔离层，并设置相应的防护设施，避免后期施工过程对隔离层与防水层造成破坏。

四、高层建筑地下室防水施工的注意事项

（一）加强施工材料质量的控制

当前时期，为了加强高层建筑地下室防水施工工作的开展，施工单位首先需要对地下室施工进行充分的了解与重视，并结合传统施工问题，加强施工材料质量的控制;在实际工作中，施工人员需要严格遵循施工规范与要求，科学选择强度较高、性能稳定的砂石与水泥材料，并选用符合制定指标的水，同时，技术人员还可以在其中添加一定的粉煤灰，对水化热现象进行控制降低，避免混凝土结构出现裂缝现象，以此来对混凝土结构质量、强度及地下室整体防水性进行强化提高。

（二）对混凝土垫层进行科学处理

同时，混凝土垫层对后期浇筑施工等方面有着极大地影响;为此，在实际施工之前，施工人员需要在底板区域均匀撒放干粉，并对出现油污、明水或灰尘的垫层进行清洁或更换，在对混凝土进行浇筑时，施工人员需要对浇筑速度进行科学控制，避免混凝土结构出现问题而影响地下室的防水性。

（三）加强对混凝土浇筑振捣过程的管控

浇筑振捣在混凝土施工过程中占据着极为重要的位置，决定着混凝土结构的质量与使用寿命;而在地下室防水施工时，由于其主要采用大体积浇筑方式，为此，施工人员可以由一段向另一端进行浇筑，并分层分段进行浇筑与振捣，保障浇筑过程的均匀性;同时，如果某一区域钢筋分布较为密集，施工人员可以借助直径为35mm左右的细棒进行振捣，并对混凝土表面进行抹光、找平处理。

（四）加强对混凝土施工温度的管控

当混凝土施工时，混凝土结构极易受到浇筑温度影响而产生裂缝问题，为此，施工人员还需要加强对施工温度的管控;当混凝土浇筑完成之后，施工人员需要定时定期测量，避免由于混凝土结构内部存在较大的水化热反应导致温度过高而引起裂缝，同时，施工人员需要在初凝之后铺设草席或塑料薄膜，实现对混凝土结构的保温处理。

总结

综上所述，地下室在现代高层建筑施工建设过程中占据着极为重要的位置，对建筑工程的正常运转有着极大地影响;为此，在实际施工时，施工单位及人员需要加强对传统地下室渗漏问题的了解与分析，以此为基础制定相应的预防与应对方案，科学选择防水材料与技术设备等，优化设计施工方案，加强混凝土材料配比、浇筑、振捣及施工温度等方面的管控，并在施工完成之后进行充分的养护处理，保障混凝土结构的质量、强度与稳定性，以此来提高地下室整体防水性，从而推動高层建筑整体的健康发展。

参考文献：

[1]马鹤.浅谈高层建筑地下室防水工程施工要点及注意事项[J].建材与装饰，2019（06）：14-15.

[2]高顺来.高层建筑地下室防水措施及关键施工技术研究[J].绿色环保建材，2019（12）：143+145.