房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探究

康锦红

湖南省沙坪建设有限公司 湖南 长沙 410000

引言

社会发展为国民提供优越的生活质量，国民的住房要求日益提高。而房屋建筑中频发的渗漏水状况对国民生活造成极大不便，使房屋建筑使用年限不断缩减，故在施工过程必须严格依据规范建设，对施工技术和材料质量等方面严格把控，最大程度避免渗漏水情况的发生。为延长房屋使用年限，提高房屋质量，房屋建筑相关专家应对建筑过程严格监控和深入分析，深刻探究渗漏水的原由，针对房屋渗漏现状展开研究，将研究结果有效落实到房屋建筑中去。

一、房屋建筑防渗漏之意义

在建筑工程中防渗漏技术有着极其重要的作用，建筑工程中重心在于建筑质量，施工规划的每一次修改都必须以保证质量、符合建筑标准为条件，而防渗漏是建筑工程建设中的组成要素，且防渗漏工作内容极其复杂繁琐，防渗漏工程不符合要求直接会为房地产建筑公司造成严重的经济损失，影响企业发展，为保证国民住房安全和生活水平、提高经济效益必须从根源解决防渗漏问题，实现防渗漏工程的有效性，以提高建筑实用性、质量、使用年限和生活环境为目标，防渗水技术的研究、优化和落实势在必行。

二、房屋建筑防渗漏之现状

渗漏水状况是房屋建设中难度最高且最常见的问题，质量问题是渗漏水问题无法有效解决的直接因素[1]，地下室、屋面、厨卫、外墙等渗漏水情况是民房建筑中最普遍的问题，比如，温差变形、地基沉降的不均匀是受外界影响造成的；剪力墙和填充墙间的拉结钢筋在建设中的遗漏是砖砌体和填充墙的框架梁柱间存在裂缝和渗漏情况的重要因素。在外墙的建设过程中，预留的脚手架槽钢洞孔和模板穿墙螺孔在封墙时密实程度不足，则容易出现缝隙，导致渗漏水现象发生。厨卫间渗漏情况是最常见的，没有处理好厨卫间上管道和下管道接口的防水工作，楼板和管道的接缝处则容易出现渗漏；而填充墙建设时，若无法密实处理竖向的头缝砂浆，则容易导致水平的灰缝刮浆进入砖孔。墙根、管道井和地坪等细节的防水工作处理不够完善，容易导致透水通道的形成，发生渗漏水现象。地下室的漏水情况是因地下室构成中混凝土使用较少的地方渗漏造成的，以局部漏水为主。而若破坏厨卫间中预留的排水、给水管道，则会造成结构板的薄弱点由里及外渗水。建筑材料、外力影响、建筑设计、管理维护和建筑施工等都是造成渗漏现象的因素。因此，材料是防水质量提高的前提条件[2]，材料是渗漏水工作的根基，而质量是防水工程的要害，工程建设完毕之后的维护和管理是其保障。

三、房屋建筑防渗漏之对策

(一)防渗漏之厨卫。在卫生间和厨房的建设中，第一，工作人员需要做好准备工作，将穿透楼板孔洞的大小以建筑标准为准，将洞口和缝隙使用油膏密实，并使用水泥石棉修补其漏洞。第二，在规划安装排水管道过程中，严密分析其渗漏概率较高的部位，针对性加强管道外壁等位置防水工作的强度。且由于排水口的的重要性，可使用细石混凝土填充其封堵部位，通过在细石混凝土中适当添加膨胀剂增加其工程效果，在各部位的对接口多次涂刷，以缩减缝隙的出现。第三，为保证地面施工防渗漏的有效性，进行针对性的防水实验，在地面上洒足够的水直观观察渗水情况，对存在渗漏的部位采取行之有效的措施进行补救。最重要的是要在卫生间浴室的地面进行流水实验，以避免在使用中发生意外。

(二)防渗漏之外墙。在外墙建设中，工作人员应该严格以建设标准和建筑设计图为原则规范工作行为，在建设过程中，发现问题不应私自更改，而应将设计图中存在的问题报告给相关负责人员，以保证问题有效、正确解决。首先，在建设中要求工作人员重视墙体的保温任务，以免在剧烈的温差变化下因热胀冷缩等冷热作用导致墙体出现裂缝，从而造成渗漏状况的发生。其次，在建设过程中，凭借加设钢丝网等措施预防渗漏现象的发生，以墙体的实际状态为参考，针对性使用层次浇筑的办法浇筑混凝土，以达到提高建筑质量的目的。在保温层的实际建设中，将空心砖用轻质实体砖代替，或者选择棱角齐全的空心砖，在建设过程中通过砖体增加墙体密度。在完成墙体建设工作后，展开对灰缝饱满情况的多次核查，对建筑质量进行检查，保证外墙防渗漏工程的有效性。

(三)防渗漏之屋面。工作人员在在屋面的建设中应注意以下事项，首先，确保屋面材料的保温性和隔热性，把建筑地区的天气情况作为处理材料的参考因素，严格检测材料性能，保证材料性能的真实有效，达到提高建筑标准和防渗漏效果的目的。第二，以正确的方式处理屋面建设的各种材料，保证其严密性和平整性，并在建设完成后进行整体检测。第三，以连续性的方式浇筑屋面，若浇筑时间差距过大，屋面容易受当时温度的影响，导致屋面产生裂缝，且工作人员应该对浇筑过的混凝土进行十五天左右的维护，以保证工程效果的有效提高。

四、结束语

在房屋建筑中严密控制造成防渗漏隐患的环节，对建筑建设材料和技术、程序等过程进行严密检测和监测，探究造成渗漏的原因，以环境等关联性条件为参考，为管理掌控房屋建筑质量制定行之有效的实践规划，以保证建筑房屋的稳定性和防渗漏技术的有效性，提高房屋总体质量。在房屋建筑中应选择具备防治裂纹、性能强、防渗漏、抗环境因素等的柔性建筑材料，确保防渗漏施工工序的有效落实，使房屋建筑建设中的防渗漏工程质量普遍达到行业要求标准以上，为房屋质量提供保障，做好防渗漏的准备工作，推动房地产行业的绿色健康发展。