新形势下建筑工程造价的动态管理与控制对策探析

熊安顺

摘要：建筑工程在构建过程中已经得到了不断创新，而新时代的背景之下，整体建筑工程造价工作存在着一定程度的创新型发展模式。就建筑工程自身而言，其自身的前期准备与具体的施工及后期的竣工及运营阶段均会对相应的资金予以消耗，因此需要通过更为合理的造价管控模式，使整体行业所具有的经济效益能够得到不断的保障，使其自身所具有的社会效益得到有效的优化，增强动态管理，是当前建筑工程造价管理所拥有的重要模式。通过动态化的管理模式，能够进一步实现对建筑工程进行全方位的控制，对其自身所具有的工程造价进行有效的优化。我国在近年来，整体经济发展速度有着不断的提升，由此也使得作为我国支柱型产业的建筑行业得到了更加迅速化的发展壮大，为了进一步的促进整体建筑行业可持续、综合性的良性发展，同时在建筑物的具体使用过程中，需要进一步的确保整体项目所拥有的经济效益，那就需要对工程的造价管理工作进行详细的分解，采取更为有效的措施，对整体的工程造价进行综合性、全面的控制，使工程造价在开展过程中使其自身的成本能够充分的控制在计划要求之内，尽可能减少建筑项目在构建过程中存在的诸多投资风险，并尽可能的使整体项目的实施经济效益和社会效益达到最大化。由此，文章对建筑工程造价所具有的动态管理模式，以及相应的控制要点进行更加细致化的分析，希望能够为我国的建筑工程造价的动态管理与控制工作提供有效的现实性参考。

关键词：建筑工程;造价管理;动态管理控制

引言

在传统的建筑成本控制的模式之下，建筑前期所具有的运算结果往往会与实际所具有的施工情况存在较为突出的现实差异，而当前时代的发展也使得建筑工程在发展中得到了进一步的改革，同时也得到了充分的发展，使建筑动态管理在构建过程当中所具有的创新性得以不断的提升，从而进入科学的发展，也使得城市的发展可以进一步的加快，使工程建设的数量得以大幅度的增多，在此时代的背景之下，建筑行业存在着的诸多机遇，同时也面临一定程度的现实挑战。此外，在当前社会的发展过程中，我国的经济发展速度得以不断的提升，由此也使得我国城市基础建设所具有的发展速度得以不断的加快，在我国建筑行业的发展过程中，建筑企业迎来了更加广阔的发展空间，由此也使得建筑行业在新形势的背景之下和需要以更加细致化的管理模式对企业所具有的经济效益进行综合性的管理，并且使企业在发展过程中，需要以更加合理化的方式增强其自身所具有的创新模发展方式，由此使企业在生存及发展过程中能够得到不断的优化，而在当今建筑工程管理的过程当中，相应的研究与应用得到了进一步的发展，动态管理在现代工程造价管理过程中已经得到了不断的应用，并且成为当前工程造价管理中极为重要的发展动向之一，动态工程造价管理在构建过程中，能够使整体建筑工程造价所具有的管理工作依然匹配当前工作进度所具有的实际情况，从而进行更加科学化的调节，使得造价管理工作的科学性、精准性能够得到大幅度的提升。在此次研究过程中，笔者对自身的工作经验予以充分的结合，并且查阅相应的资料及文献，对当前建筑工程造价管理中所存在的各类控制问题进行综合性的分析，同时对现状进行综合性的探究，并且延伸分析当前建筑工程造价动态管理及控制所存在的优化方式，希望能够为当前的建筑工程动态管理以及控制工作提供较为突出的现实性参考。

1对建筑工程造价的动态管理概念及意义进行综合性的分析

1.1对建筑工程的造价管理工作进行详细的分析

建筑工程造价在构建过程中，主要是应用较为科学的系统方式以及极为优质的方法，以建筑企业所具有的目标及各个工作单位的合作作为基础，使建筑企业在发展过程中，其项目经济效益以及整体经济效果能够充分的保障，而在此前提之下，对项目所具有的造价以及具体的成本价格以全方位的方式进行综合性的评估及管控，相应的过程在构建过程中，需要进一步的与当前政府政策以及具体的客观规律相符合。对于建筑企业而言，在整体项目的使用过程当中，需要充分的应用建筑造价管理的模式，并将其作为对成本予以控制的重要方法。我国在当今的发展过程中，建筑企业对于工程造价的管理模式，仍然无法形成较为充分且成熟化的管理理念，而由此也使得相应的管理方式无法在施工的开展过程中发挥其真正的作用，甚至部分企业在发展过程中，会被动忽略整体工程造价所具有的动态管理方式，使动态管理以及控制工作存在一定程度的现实风险。

1.2对建筑工程造价动态管理所存在的现实意义进行详细的分析

对于建筑工程的项目供给而言，相应的造价管理工作需能够进一步使整体建筑工程在构建过程中所具有的专业性以及相应的技术性进行综合性的体现，是极为重要的工作，能够进一步的对当前企业在该项目所拥有的投资效果予以体现，能够逐步的对整体工程造价的动态管理工作进行有效的完善，并能够使企业所具有的投资成本得到大幅度的降低，使企业在发展过程中所拥有的现实经济效益得以大幅度的提升。此外，对于建筑工程造价进行有效的动态管理能够使企业在行业内部所具有的竞争实力得到不断的优化，在具体的行业内部能够形成更为优质的规范性以及秩序性，使建筑行业在发展过程中获得更加健康及有序的发展，在建筑工程的构建过程当中，各个部分均会涉及到相应的工程造价管理工作，而相应的工程专家管理工作在开展过程中，均需要依照每一阶段所存在的现实变化而进行综合性的改变，为了避免工程造价所存在的各类变化，对质量对工程所具有的现实质量以及相应的安全产生较为突出的现实影响。因此，便需要对经济建筑工程的造价以更加动态化的管理模式进行综合性的控制，由此能够有效的提升工程造价管理所拥有的现实效率，并且使工程造价的管理控制工作能够充分的服务于建筑工程。

1.3对造价控制的作用进行详细的分析

首先，对预算控制的作用进行综合性的分析，在整体建筑工程中，为了进一步使工程建设能够顺利开展。企业在发展过程中，在从事各项活动中均需要严格依照政府所具有的相关规定予以综合性的执行，而较为科学的工程造价控制工作，能够进一步使预算工作所具有的合理性能够得到大幅度的提升。由此，避免资金在规划过程中存在一定程度的现实浪费。第二，需要对投资所具有的控制作用进行详细的分析。在具体的研究过程当中，合理的且科学的对造价进行控制，能够从极大程度上使企业所具有的管理水平得以大幅度的提升。同时，能够进一步的为整体施工成本进行更为科学化的掌控，由此帮助企业在发展中做出更加准确的预见性分析。因此，对于企业而言能进能够进行更加多元化的投资，使企业所具有的经济效益以及相应的社会效益得到不断的提高。第三，就工程综合管理方面进行分析，相应的造价管理工作能够充分的贯穿于工程建设的全流程之内，从而实现对工程造价所拥有的全过程控制，使企业在发展中所具有的综合管理水平得以大幅度的提升，在保证质量所具有的前提之下，對各项资源予以充分化的利用，对资源成本进行节约，由此使经济效益得以大幅度的提高。第四，对工程品质进行有效的提高，造价在进行综合性的管控过程中，能够使工程自身所具有的综合质量及品质得到不断的优化提高，由此确保其自身在发展过程中能够提升相应的可持续发展特性。

2对建筑工程造价动态管理与控制的发展现状进行综合性的分析

目前，我国的建筑行业在发展过程中得到了迅速发展，使得工程管理人员能够充分的对工作项目管理工作予以有效的重视，并且能够对项目目标实现的重要性予以综合性的探究，对于建筑工程造价管理工作而言，其自身造价会直接性的决定工程项目所具有的综合经济效益，因此做好整体项目管理工作，有着极其重要的现实意义。工程管理工作在开展过程中，由于其自身所具有的管理起步相对较晚，在管理模式及管理水平的构建过程当中，均存在一定程度的现实问题，其工程的项目建设周期相对较长，并且会受到诸多因素的影响，在管理过程中容易受到诸多现实因素的影响，无法采取较为主动且具有高度动态化的管理模式，便不可能对整体工程成本进行有效的控制。部分项目在进行综合性的造价管理过程当中，往往与实际相脱离，其自身工程造价与当前市场价格存在一定程度现实差距，在构建过程中并不存在相应的指导意义。而个别项目管理人员在具体的工程造价管理过程当中，不能够将相应的工程进度以及具体的安全同步系统管理工作进行了综合性的开展，由此会致使工程管理所具有的效率大幅度下降，使其无法达到预期所具有的理想效果。而相应的问题或多或少的会制约我国建筑工程在当前社会的发展，以下便对当前建筑工程造价动态管理及控制中所存在的各类问题进行综合性的分析。

2.1工程造价所具有的编制无法进行动态化的调整

由于整体工程造价及项目的建设周期相对较长，因此工程预算的造价编制在构建过程中，往往在开工之前便予以构建，由此使其与具体的施工存在一定程度的现实差距，而编制预算造价在构建过程当中，会对主要的原料以及当前价格予以确定，而相应的内容均为随着市场水平的波动而产生一定程度的现实变化，部分工程管理人员在造价管理工作中，无法会对其进行动态化的调整，而由此使得工程在开展过程中忽略了相应的因素对于整体工程造价所产生的现实影响，使相应的造价管理工作无法对工程成本进行实时地反映，由此使工程造价的控制工作无法得到更加细致化地开展。

2.2工程专家动态管理模式在构建过程中有待于进一步的完善

在整体建筑工程的构建过程当中，工程造价部门无法予以更加合理化的设置，并且无法应用专门的造价管理人员进行综合性造价管理工作，由此使得造价的管理在开展过程中无法进行更加动态化的管理，无法及时的对工程造价所具有的管理效果予以综合性的评价，相应的管理模式不完善使得工程目标无法得到更加顺利化的实现。

2.3建筑工程造价定额缺乏相应的指导意义

我国在发展过程中，在进行工程造价管理的过程当中，往往会通过各类软件进行综合性的造价编制，而目前各类软件在构建过程当中，往往是基于国家造价管理部门所具有的编制定额库进行构建，其自身定额库在构建过程中其更新速度较慢，而实际的施工工艺并且使用技术存在着较为迅速的现实变化，因此没有合适的对定额计算实际工作内容进行详细的分析，使得编制的工程造价在构建过程当中无法拥有较为优质的指导性意义。

2.4管理人员素质有待于进一步的提升

在当今的社会发展过程中，企业的竞争往往需要围绕人才的竞争予以进行，对于建筑企业而言，同样需要提升人员所具有的综合素质，而我国在发展过程中，由于工程造价管理工作所具有的起步相对较晚，进而使得建筑行业专业领域人才存在一定程度的现实缺乏特性。对于工程造价而言，相应的技术含量相对较高，但基于我国教育生活水平的限制以及人才掌握的专业技能存在参差不齐的现实问题，其理论知识在构建過程当中无法预充的掌握。相应的人才在构建过程中，往往无法应用角度优势的实践经验，而由此需要工作人员对自身所具有的个人能力以及知识储备进行综合性的提升，不断的对经验进行积累，使建筑行业能够进一步的将理论与实践进行有效的结合，在实践中对行业的发展中所具有的真实情况进行综合性探究，由此提升管理人员所具有的综合素质，而相应的人员在当前的社会发展过程中，仍然无法提升其自身的综合素质，使其在发展过程中无法以更加全面的方式开展相应的建筑工程造价动态管理工作，并且部分管理人员虽然能够拥有相应的管理意识，使其自身专业能力相对缺乏，无法更为细致化的对整体动态管理工作进行有效的开展。

3对建筑工程造价动态管理及控制所具有的具体因素进行详细的分析

动态管理与控制在构建过程中，具有高度的政策性以及技术性，同时具有一定程度的专业性。在构建过程当中，对整体工程造价管理产生影响的现实因素具有的较为多样化的现实原因，而影响因素在构建过程当中，均具有的有迹可循的现实特点，其自身所具有的设计环节以及施工关键、材料工艺、审计环节等诸多因素，均会影响整体建筑工程造价所具有的现实管理效果，并且会对工程项目所具有的投资效果产生较为严重的现实影响，而如果能够坚持严格的对工程造价规范以及相应的机制要求进行综合性的遵守，便可以对各类因素进行有效的控制，并且对相应的因素进行综合性的把握，而对于各类因素进行有效的把控。一方面，也能够使建筑所具有的工程建设成本大幅度降低，使建筑所具有的造价动态管理以及控制能够与当前建筑施工的实际情况相符合。另一方面也能够进一步协调整体建筑工程造价以及相应的施工进度同时能够对上述二者与工程质量之间所具有的关系进行有效的协助，使整体工程造价管理以及相应的实效性得以大幅度提升。在当前市场环境的变化过程当中，影响工程造价所具有的具体因素也产生了较为突出的现实变化，为了有效的对工作造价管理与控制工作进行有效的实施。企业的发展过程中，相应的管理人员需要进一步的根据企业外部环境所存在的现实变化，提前做好各类应对的准备工作，制定具有高度针对性的策略，以动态化的方式，充分的掌握整体工程造价影响所存在的各类因素的变化情况，由此对工程造价所具有的动态管理及控制工作提供有效的现实性参考。

4对建筑工程造价的动态管理工作内容进行详细的分析

4.1对投资决策阶段的造价管理工作进行详细的分析

在整体工程的投资决策阶段，需要进一步对整体化的策略进行有效的设定，需要对组织结构以及管理内容等终端详细内容进行进一步的分析，确保工程造价管理方案能够做到切实可行。举例说明，建筑单位的管理人员可以充分且客观的对各个阶段以及项目的造价情况进行有效的评估。并且对岗位分工进行综合性的控制，以此对项目造价进行综合性的管理，在正式确定整体决策方案之前，需要进一步对工程所具有的区域水文地质情况以及其自身所存在的设备供应情况与建材价格等诸多方面的信息进行综合性的收集。工程建设标准以及相应的建设规模在构建过程中，会对工程造价产生一定程度的影响。因此，资料及相应的市场前景分析工作，在决策阶段有着极其重要的现实作用，并且属于必不可少的现实内容。就一般而言，需要制定多种造价管理方案，然后通过对比及分析的工作方式，在各类方案中进行综合性的筛选，并将筛选的方案予以有效的优化，确保方案具有高度的可行性。

4.2对工程项目设计阶段所具有的造价管理工作进行详细的分析

对于建筑工程的设计进行综合性的造价管理工作，能够从根本上对整体施工成本进行有效的节约，而科学及合理的设计方案在构建过程中，是整体工程质量予以有效保障的现实前提。在具体的设计阶段进行管理工作需要从以下几个角度进行综合性的考量。首先，需要进一步通过合理化的造价目标来引导设计部门制定更加科学合理化的综合设计方案，设计方案在制定过程中，需要从提升质量设计以及相应的设计功能两方面予以综合性的进行。进行设计阶段所具有的造价控制工作需要进一步了解总体建设费用以及应用与设计部门进行设计所具有的综合工作费用，确保设计工作在开展过程中能够了解总价基础之上，进行综合性的工作。第二，需要相应的专业经济师充分的对经济分析工作进行有效的开展，对项目所具有的总体投资情况进行更加合理化的分析。第三，需要充分的在设计阶段进行有效的招投标管理工作，需要充分的将公平工作的原则予以应用，引入具有高度竞争化的机制，聘请具有高度专业水平的设计团队，最终确保整体设计方案所拥有的质量能够达到相应的标准，从而实现整体项目最初所拥有的造价设计目标，最后需要进一步的进行有效的预算审核管理工作，对预算方案的合理性进行有效的评估，进一步确保工程总体以及各分项工程预算在构建过程当中所具有的合理性。施工中各项支出的详细内容均会受到市场因素的影响，并且需要将相应的价格因素充分的考虑在内，通过科学解决的方式进行综合性的预算审核，确保正规预算在构建过程当中能够以更加合理化的方式予以顺利实施，从而确保工程项目预算设计工作具有高度的合理性。

4.3对项目招投标阶段进行有效的造价控制工作

首先，需要进一步的对施工招投标方案进行具有高度合理化的编制工作，保证各项条款能够对各方的利益予以公平化的处理，同时条款内容需要做到清晰且全面设置较为合理的招投标标准，使合同制定秉承公正透明的原则。第二，招投标过程在开展过程中，需要选择总体资质以及信誉相对较好的施工单位，需要进一步强化招投标所具有的细节管理工作，减少招投标过程中所存在的各类不良竞争问题，防止存在，对招投标合理性进行破坏。

4.4对施工阶段所拥有的造价控制工作进行详细的分析

在建筑工程的施工阶段，需要更加细致化的对造价控制工作进行有效的开展，其造价控制工作重点在于对现场的签证工作进行详细的细化，需要对设计工作进行综合性的管理。在具体的建筑工程施工过程当中，可能会由于诸多情况而致使相应的设计与实际情况不符，而在此时便需要对设计进行综合性的改善，同时在此过程中也可能会存在资金投入量的增加的情况。工程造价管理人员在具体的施工阶段造价管理过程当中，需要以更加严格化的方式，以合同内容为依据，对设计图纸进行详细的分析，并充分地依靠依照相应的设计图纸，开展各类施工作业，详细的对各项资料及隐蔽工程进行有效的记录，严格对变更进行综合性的控制对现场签证以及材料代用的工作费用进行详细的分析，对工程费用进行更为严格化的把控，仔细地对施工图纸进行有效的会审，尽量确保整体图纸在构建过程当中，能够始终控制在计划范围之内。相应的适用过程如果存在一定程度的变更，则需要充分的对变更内容进行更加综合化的控制，防止建設规模予以进一步的扩大。由此提升其自身所具有的设计标准，并采用分级控制的方式，以限额签证制度，对工程施工的管理工作进行有效的计划。对于难以控制的设计而言，在工程费用造价需要在变更之前，对监理方建筑方以及设计方进行有效的三方确认，工作人员均需要对现场签证工作予以综合性的重视，尽量减少变动所存在的可能性，进一步强化整体工程增加所具有的管控工作，适当的对方案进行有效的调整指导，使其满足实际需求后，继续开展各项施工作业工作。此外，管理人员需要进一步的对整体工程建设材料以及相应的人员配备等诸多内容进行有效的设置，由此使整体资源所具有的利用率得以大幅度的提升。在对设备进行选择的过程当中，需要充分的根据整体工程需要确定设备的型号以及规模，避免在使用过程中存在大量的资金浪费情况，同时也避免设备在构建过程中，由于型号不符而无法满足自己的施工需求。管理材料工作在构建过程当中，不但要对材料的进厂质量进行有效的控制，同样需要进行更加合理化的保存，避免由于保存条件不当而影响相应材料所具有的使用效果，甚至存在材料浪费的现实情况。如水泥材料在应用过程当中，需要进一步的放置于较为干燥的环境之中，如果被水打湿，将无法投入到具体的使用，对于有问题的材料，需要及时的与采购部门以及相应的供应商进行综合性的沟通，在人员进行配置的过程当中，需要进一步使工作人员能够充分的自身所具有的能力进行有效的发挥，保证工作人员能够在其自身所具有的岗位中发挥，且实现其自身所具有的自我价值，由此使工作人员其自身所具有的利用率能够得到大幅度的提升，在此过程当中，有助于员工其自身所具有的职业发展。

4.5对结算阶段所具有的工程造价控制工作进行详细的分析

在整体建筑的项目构建过程当中，直接关系到企业利益的现实阶段，便是相应的竣工阶段，而为了进一步避免外界因素对整体竣工结束所具有的准确性产生一定程度影响，相应的审查人员在与其他部门进行配合的基础之上，需要充分的以公正客观的态度，对整体工程量进行更加细致化的审核及考察。建筑工程项目竣工结算造价在构建过程当中，往往会比预期稍高，通过动态造价管理模式，能够有效的使超预算的现象予以降低。通过对建筑项目各个环节及相应的细节造价进行综合性的管控，能够使各项资源所具有的利用效率得以大幅度的提升，有助于使整体建筑项目所具有的成本得到有效的节约，并且对其自身所具有的经济效益进行大幅度的提高。此外，在竣工阶段还需要进一步对施工中所存的各类问题进行有效的优化及改进，对于不良细节问题进行有效的优化分析，全面提升建筑所具有的现实品质，以及其自身所具有的使用功能，确保整体建筑产品在构建过程当中，能够更为高效的向使用者予以服务，使服务使用者所具有的满意程度得以不断的增加，为企业创造更为良好的发展口碑，使企业在发展过程中能够获得更加多元化的发展机遇。

4.6结合设计图纸，对工程量进行有效的核实

质量验收是整体工程竣工阶段所需要完成的重要内容之一，相应的质量验收工作在开展过程中，需要参考各类合同条款中所存在的现实规定进行综合性的开展。充分的结合整体设计图纸，对工程所具有的各项工程量进行详细的分析，传统的建筑工程竣工阶段所开展的造价控制工作相对较弱，往往会在施工阶段更加注重对造价进行控制。竣工阶段所具有的控制工作在构建过程当中，需要进一步的强化对核算工程所拥有的现实数量，以整体建筑工程的标准施工文件作为其参考依据，对相应的工程量进行综合性的核算，并且对隐蔽工程进行有效的验收，而对隐匿工程进行有效的检查，是极为重要的现实工作之一。需要以全方位的方式进行综合性的核查及记录，防止存在漏项的现实风险，在具体验收工程开展过程中，需要进行有效的清单认证确认，并且施工单位需要详细的对各项隐蔽工程进行有效的记录，可以综合应用笔记、影音资料等诸多模式进行有效的记录，避免在具体结算过程中存在漏报以及多报等诸多风险问题。施工单位需要进一步的强化对各项工程的工序进行有效的核对，需要进一步的在签证验收阶段强化对隐蔽工程的审核工作，确保整体工程量在构建过程当中能够与竣工图纸相符合，需要充分的对相应的工作进行详细的细化，以此确保竣工阶段结算工作中的造价控制水平。

5对建筑工程造价动态管理所具有的优化策略进行详细的分析

5.1对动态管理体系进行有效地构建

健全的管理体系在构建过程中，是使建筑工程造价动态管理予以有效落实的现实基础上编写，是对各方工作予以督促开展的现实前提，为了进一步保证能够对各项动态管理工作予以有效的完成，需要充分的将管理工作予以有效的明确。首先，需要将全过程造价管理在整体项目控制工作中予以观察，需要保证从决策期到设计与后续的施工竣工等工作环节均能够对优质的全流程动态管理方针进行有效的贯彻。举例说明，在施工阶段需要对隐蔽工程予以有效的强化，并且需要对设计变更等诸多方面进行综合性的管控，对于成本制度予以更加严格化的控制。第二，需要进行全要素的综合造价管理工作。需要依照人员机械材料方法以及环节的综合方式进行全要素式的综合管控，对各个要素对于整体工程造价所产生的个体影响进行有效的分析，从质量、进度、安全等诸多方面进一步强化对整体工程框架所具有的现实控制。第三，需要进行全方位的造价管理工作，在开展相应的造价控制过程当中，管理人员需要进一步的对各个参建方所具有的现实利益进行补充性的协调处理，进一步的构建较为优质的激励制度，并且对反馈机制进行有效的细化，保证各方在发展过程中均能够发现造价所存在的偏差，并且积极的协调，给出更为优质化的优化措施。

5.2应用PDCA循环方式对动态管理工作予以实现

先进的管理理念及相应的管理方法在整体建设在工程造价管理过程中，有着极为重要的先导性作用，由此需要将相应的动态管理体系进行综合性的优化，需要将PDCA循环法在整体造价管理过程当中进行有效应用，使造价管理综合水平得以大幅度提升，具体的操作可以从以下几个角度进行分析。首先，需要进一步的在计划阶段进行综合性的分析，需要对整体造价管理计划及相应的工作方案进行合理化的制定，由此对工程预算值进行有效的确定，对计算计划值进行有效的精准化的研究及确定，确保能够依照相应的计划开展各类优质的造价管理工作。第二，需要对执行阶段进行详细的分析，需要依照造价管理所具有的目标以及相应的计划分解具体的管理目标，并且在各个环节以更加严格化的方式，对造价管理的目标进行有效的落实，需要将人员机械材料所具有的成本管理工作作为其管理所具有的重点对象，进行更加严格起全方位的管理。第三，需要对施工检查阶段进行详细的细化，在建筑工程造价管理工作当中，需要对相应信息进行有效的收集及分析，需要对造价管理计划执行的情况进行更加综合性的检查，确保实际造价管理工作能够与计划相符合，避免在具体实施的过程当中存在一定程度的计划偏差。第四，对处置阶段进行详细的分析。在该阶段的构建过程当中，需要妥善的对工程造价检查阶段所存在的各类问题进行有效的处置协调，并调整整体造价管理所具有的现实计划，将实际值以及计划值之间所存在的偏差予以有效的消除，在相应的工作予以完成之后，便需要进行下一循环。

5.3应用BIM技术以更加优质化的方式进行动态管理

BIM技术在构建过程当中，是整体建筑工程管理中极为常用的技术之一。BIM技术的应用能够进一步使整体造价管理所具有的工作效率以及相应的效果得以大幅度提升。在决策阶段需要应用BIM技术对相应的数据进行更为精准化的计算，由此保证所投入的投资以及估算方案编制具有高度的合理性，有助于前期造价管控水平进行综合性的优化，利用BIM技术能够生成多个投资方案，并且向相应的管理人员提供综合性的参考，管理人员可以通过选择最优方案，在整体设计阶段应用BIM技术进行有效的限额设计。由此使其在施工图预算方案所具有的高效准确化编制能够进一步的对比设计所具有的概算，并且对比施工图预算及相应的投资估算，对整体施工图预算所存的现实偏差，以更加细致化的方式进行综合性的查找及改进。在具体的施工阶段应用，BIM技术能够以全方位的管控模式對各个施工环节所存在的造价控制情况进行详细的分析，对预算限额支出进行更为严格化的控制，通过定期不教对预算成本以及相应的实际成本、计划成本进行综合性的控制，并且对其计划成本及实际差异进行综合性的对比，能够对造价管理所存在的各类问题予以发掘，从而做到及时的对各类问题进行有效的调整，降低各项超值预算与发生的现实风险。由此在全流程中，需要充分的应用BIM等构建技术，提升其自身所具有的控制效果。

5.4.掌握造价管理要点，对各类不利因素对造价控制的影响予以有效的消除

在建筑造价的动态管理及控制过程当中，需要充分的对工程造价所存的影响因素进行详细的分析，并且进行更具重点化的控制对合同签订以及完善手续，以及现场施工中所存在的不利因素进行有效的消除，防止各类负面因素，对于整体造价管理工作产生一定程度的负面影响。需要结合当前所拥有的市场发展条件将材料及人工所具有的现实波动进行主动化的控制，而使动态管理能够在构建过程中能够得到充分的落实，并且把握相应的要点及重点，需要建立较为优质的造价管理市场监测体系，根据市场所具有的价格以及人工费用与机械费用所存在的现实变化，对整体造价进行更加准确化的控制，需要充分的形成人工工资津贴补助以及福利管理所具有的综合调整体系，根据熟练程度以及操作水平与具体的质量保障等诸多内容，对各类资费进行动态化的调整，以此使工人所具有的积极性得以大幅度的提升，同时能够使工程所存在现实周期得到迅速缩短，进一步的使整体工程建设的成本得以大幅度降低，使整体施工成本在控制过程中所拥有的创新性以及完善性能够得到有效的提升。

结语

在当前的社会发展过程中，我国所具有的建筑行业得到了进一步的发展，为了更好的使其发展所具有的创新性得以提升，需要针对当前建筑项目管理的现状，深入的挖掘其自身存在存在的各类问题，需要进一步的采取有效的措施，重视整体建筑过程中所存在的项目管理工作，对于项目管理工作人员需要对其自身所具有的造价管理工作进行详细的细化。相应的建筑企业需要的动态管理所具有的重要性进行详细的分析，以此提升整体造价管理所具有的现实效果，合理的对整体建筑造价管理所具有的影响因素进行综合性的分析，并且对相应的因素予以解决的要点及难点进行综合性的探究，而后在建筑工程的项目开展过程中，合理的对整体动态造价管理及控制工作进行详细的分析，尽可能的实现整体项目所具有的成本管理，使相互作用的现实效应能够得到更加优质化的提高，促进我国建筑行业的发展过程中所具有的创新发展特征得以提升。

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