高层商业建筑施工管理与主要技术

苍劲冬

摘要：随着时代的飞速发展，高层建筑发展迅猛，同时建筑向形式复杂、功能多样的综合方向发展，相应的结构形式也复杂多样。高层建筑在我国的现代化建设中有着非常重要的意义，高层建筑大体上分为私人用高层建筑和商业用高层建筑。高层建筑的数量逐渐增加，保证高层建筑的质量无疑是非常重要的，所以对高层建筑的施工技术进行详细的分析是很有必要的。本文主要阐述了高层建筑施工技术的特点以及如何做好高层商业建筑施工技术的质量控制。

关键词：高层;商业建筑;施工管理技术;质量控制

引言

在高层商业建筑施工中如何管理施工质量和安全，是参与单位始终坚持的原则。面对高层商业建筑的快速发展，施工企业不断引进先进技术、材料和设备，严控各环节施工难点和施工要点，积极采取相关安全管理措施，全面提升质量和效率，促进了我国建筑业更好、更快、更稳定的发展。如何保证高层商业建筑的施工质量，保护高层商业建筑使用者的合法权益，已成为社会各界关注的重要问题。因此，为保证工程的施工质量，需要对高层商业建筑施工技术质量进行持续控制。

一、高层商业建筑施工技术现状分析

1.1 高层商业建筑基础工程技术分析

针对高层商业建筑环境的复杂性，有两个关键要求：施工单位必须采取一定的措施，尽量减少对周边建筑物和城市工程的破坏;在施工前必须充分了解地形地势。对施工条件熟悉，做好准备工作，严格控制施工工艺，认真执行施工方案，实现安全事故零。高层建筑包括交叉条形基础、箱形基础、筏形基础、桩基础、复合基础等。为了提高建设工程的质量，确保建设工程的各个方面都达到标准要求，必须采用人工的方法来构建支撑高层建筑的坚实基础。

1.2 混凝土施工技术应用

施工开始前，根据建筑设计要求设计不同强度的混凝土，并进行强度试验，以确保工程质量。在高层建筑施工中，泵送混凝土用于缩短施工时间，提高建筑性能。混凝土养护要考虑水源、材料、人力、周期等诸多因素，应根据水泥种类确定干燥时间，并应监督维护工作。

1.3 配套技术应用

在实际施工中，支护技术的应用应安全、经济、实用，并构筑地基的深支护结构。目前，在建筑结构方面，现代建筑的支护技术主要有穿孔桩、钢板桩和钢筋混凝土桩。在建造高层商业建筑的过程中，施工技术具有一定的特殊性。使用不同的建筑技术有不同的效果，还有建筑和地质因素对高层建筑的结构、开挖坑及相邻建筑物的大小有一定的影响。因此，要利用高层建筑技术，必须同时进行系统的实际情况分析和经济评价，才能提高建筑质量。

1.4 预应力技术的应用

随着建筑业的飞速发展，各种技术的运用也越来越成熟。同时，近年来，为适应高层建筑行业的发展需要，新型建筑技术预应力技术得到了广泛应用。与常规混凝土技术相比，预应力技术适用于高层建筑，且截面积小、体积小，提高了高层商业建筑的经济价值和优势，预应力技术的使用可以同时满足低层建筑和高层建筑的需求，而且就目前的发展现状来看，预应力技术的应用正在迅速发展，其应用范围也越来越广。

二、造成当前高层商业建筑施工质量问题的原因

当前，建筑行业竞争十分激烈，建筑行业要想在市场中长期站稳脚跟，就需要加强施工技术管理。工程质量问题不断出现，这在很大程度上对公司的经济效益和声誉产生了严重影响，这主要是因为部分施工单位只对施工感兴趣，不进行管理，管理者和经营者都没有按照有关规定进行施工，管理人员没有认识到管理的重要性。由于没有采取完善的管理措施，施工期间没有进行安全员的培训，没有对施工人员进行安全教育，导致许多施工人员违规作业。此外，施工环境和组织人员水平对工程质量也有严重影响。由于大部分建筑工人是农民工，文化程度不高，没有相应的安全意识和质量意识，高层商业建筑的施工质量得不到保障，如果检验不合格，由于缺乏科学管理而造成工程生产原料的浪费将严重影响工程质量。

三、高层商业建筑施工中的技术管理问题

3.1管理者对技术管理重要性缺乏了解

在当前的高层商业建筑施工过程中，施工管理人员对技术管理任务缺乏重视，缺乏管理责任感，影响工程施工质量和施工安全。目前，大多数项目中负责施工监理的管理人员没有技术背景，在技术管理过程中缺乏对技术的了解，对施工质量和安全不重视，会导致施工中更严重的质量安全问题。

3.2施工技术管理制度不健全

高层商业建筑施工是一个比较复杂的工程，建筑结构比较复杂，在建筑施工中使用的技术和设备有别于传统的建筑施工。高层建筑施工人员众多，建筑材料和设备的使用频率超过常规建筑施工。复杂的施工过程增加了施工技术管理的难度，同时由于现行施工技术管理体系建设不完善，在技术管理方面存在诸多不足。同时，很多施工企业对技术管理不重视，管理人员技术素养不高，容易造成工程中技术使用不当或不正确等问题。

四、主要专业施工技术与管理

4.1强化钢铁工程

固定每根铁杆，最后形成丝网，每根铁杆与另一根铁杆接缝的地方要固定好，中间位置形成与其他地方不同的梅花形。对于双向钢筋，要求比较高，只要加入钢筋，一定要抱紧，最后的形状应该是'8'，这样可以更可靠、更安全地提升商业建筑质量。在钢筋加固工作中必须保证钢筋质量，才能保证高层商业建筑的质量。强化钢铁工程不仅能提高商业建筑的稳定性还可以加快工作速度。在施工过程中，要保证柱或梁位置的箍筋与主钢筋相互垂直，并牢牢固定一些部位，即箍筋的角部和立柱的支撑点。对防止骨架歪斜有很好的效果，悬臂板的上部钢筋和出口应放置在特定位置，以避免某些表面开裂。

4.2具体工作

施工过程中，柱、筒壁、梁板同时浇筑，混凝土浇筑有两种方式，第一种是高速井架水平、垂直运输-人力小车-浇筑点。第二种是现场搅拌站混凝土固定泵立式和卧式管道地板分配器注入点。泵送混凝土输送管道布置：3：1，垂直输送管道长度与水平输送管道长度的最佳比例。水平输送管和垂直输送管的输送方式不同，前者由固定泵通过弯管向上输送，后者通过管道井向上输送，内置铁部件必须在每个井壁之间间隔2 米。

4.3施工管理

首先要建立安全防护体系，既然是高层建筑，高层建筑众多，所以必须根据施工现场和实际情况，制定最合理的安全防护体系，可以建立合理的安全防护制度，确保员工人身安全和施工的正常进行。二是智能化施工防火，加强对可燃物的监督管理，防止施工过程中发生火灾，高层商业建筑每100米安装一次消防设备。安装智能遥控器设置，一旦发生火灾，可及时操作设备進行灭火，电机供电系统必不可少。发生建筑物停电时，应立即启动电机供电系统，以免造成不必要的损失，并通过帮助员工疏散现场和各种设备的正常运行，进行消防演练等措施来预防。最后，环保施工应确保施工过程中周围人的正常生活和环境。因此，施工场地周围的绿化应进行封闭、密封，为防止大风天气扬尘，施工现场应安装防尘网，不影响周边居民的正常生活。垃圾必须分类回收，不污染工地环境和周边环境，这就需要管理人员监督这些工作的实施。

结语

进入21世纪，高层商业建筑的施工管理和主要技术需要根据时代的发展进行改革。因此，要确保高层商业建筑以科技为导向，积极解决高层商业建筑的质量问题。西方先进国家在高层商业建筑项目的管理和重大技术方面具有先进性，可以借鉴西方先进国家的经验，对我国的高层商业建筑进行不断的创新和发展，促进高层商业建筑发展。

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