商业综合体建筑的整体性设计策略探析

薛梅

摘要：随着社会经济的不断发展，我国的城市化进程不断加快，建筑工程也越来越多，商业综合体在各个城市已经非常普遍，商业综合体是城市建筑中集多种功能于一体的空间组成形式，在这种空间组成形式中，城市交通与各个功能板块之间有机结合并且相互协调，可以达到一种空间依存、价值互补的关系，使之逐渐成为一个功能复合且运行效率较高的综合体。独特的商业综合体形象在一定程度上代表了这座城市的形象，基于此，本文以商业综合体建筑特点为基础，探讨建筑现代商业综合体建筑的设计要点。

关键词：商业综合体建筑;整体性设计;策略探析

引言

商业综合体建筑是城市功能多元集约化、建筑体量巨型化、城市形象艺术化和城市价值复合化的产物。现代商业综合体的土地利用效率较高，是城市建设中的特色产业，甚至可以作为城市的地标使用，其容积及人流量较大而且功能复杂，作为能源消耗的大户及室内环境的关注焦点，绿色建筑技术在商业综合体中的应用具有非常明显的特点。

1商业综合体建筑特点

①空间城市化。商业综合体建筑广场景观与商业建设规划如图2所示。商业综合体建筑的特点为城市空间化，城市空间化可体现城市的总体布局，是融合购物、娱乐、餐饮、办公等为一体的群体。商业综合体建筑在综合考虑商业空间的基础上，保证内部空间布局的合理性，引入广场景观与商业建设元素，使商业综合体建筑的内部空间功能更现代化、人性化。②功能复合化。在经济与社会不断发展的大背景下，人们的物质生活水平不断提升，对生活品质提出了更高的要求。传统商业综合体功能相对单一，无法满足人们的基本需求，现代化的商业综合体逐渐得到重视。目前，商业综合体建筑由单一的购物场所逐渐向综合性的消费中心转变，与传统商业建筑相比，商业综合体建筑的功能更具多元化、复合化。除此之外，不同主体的功能间更具协调性，有助于商业综合体建筑智能与功效的提升，对社会与经济的发展具有推动作用。③规模集约化。商业发展的水平是影响城市综合体建筑发展的重要因素之一，结合城市规模与效应，发展商业综合体建筑，可不断扩大商业规模，提升城市的经济发展水平。商业综合体建筑建设可满足经济的发展对规模效应的追求，充分体现商业综合体建筑中规模集约化的特点。商业综合体建筑中涉及多个业种、业态，可满足人们综合购物的需求，在空间形态上与传统的商业建筑相比，具有较明显差异。从空间形态上来看，商业综合体建筑是餐饮、购物、办公、娱乐的聚集，可集中体现商业经济的追求规模效应。合理的商业综合体建筑设计思路，可扩大城市商业规模，促进商业、交通、文化融合，推动现代化城市的健康与可持续发展。

2商业综合体建筑的整体性设计策略探析

2.1室外空间塑造要点

在室外空间设计时，首先将公寓和底部商业区连接起来形成了层层退台的向上垂直绿色空间，将附近公园景观引入到建筑中提高了整体的产品价值，也加强了入口的标志性，使整个建筑群体赋予了城市山水的绿色内涵。商业综合体建筑设计中的空间设计，首先要考虑的是各个空间模块之间的功能关系，比如各个广场与商业节点之间设计是否协调统一，比如是否深化了公共空间，使空间设计整体性提高。对于商业综合体项目而言，公共空间包括入口广场、下沉广场、中心广场、商业网红节点、生态绿轴等。设计时应该严格按照设计的目的根据综合体各空间的性质，采取多样化的设计方式，尤其要强化公共空间的创新设计，注重公共空间尺寸、结构等因素设计，才能利用公共空间来连接周围其他功能模块。其中主入口设计时要注意突出它的标志性、开敞性和引导性特征，网红商业节点设计时要注意突出其独特高级的特点，使之成为网红打卡圣地。在设计下沉广场时，尤其要关注消防设计，将下沉广场设计成为多个防火分区进入疏散，可节约不少楼梯的设计，另外面向下沉广场的商铺有对外独立门面可以有效提高商业价值。在生态绿轴设计时，要注意突出其贯通整个商业街以及绿色生态的特点，主要在建筑立面幕墙中引入垂直绿化景观墙面设计，让绿藤爬上建筑墙面形成了独特的肌理感，使建筑立面元素更加丰富有层次。

2.2内部设计塑造要点

①流线设计。商业综合体建筑的价值和优势通过流线设计得以实现，流线设计应在人流量最大的流线上设计底商，使流线形成环形，应注意流线设计不宜过长，可通过建筑空间、商品进行展示。另外，应合理设计扶梯和休息区，缓解人们的购物疲劳。②中庭与场景设计。中庭指商业综合体建筑的非商业开发空间，是娱乐设施、文化展览、娱乐活动的中心。随着时代的不断进步，越来越多的生态与绿化主题被应用到商业综合体建筑的中庭空间中。在中庭中引入植物、花卉等地园林景观，可为建筑体内部营造良好的氛围，为消费者提供一种回归自然的亲切感。③营销空间设计。营销空间设计包括水平空间、垂直空间两部分内容。水平空间指同一楼层中的水平通道，垂直空间指楼体、电梯、自动扶梯等不同立面之间的垂直连接，均是指导人们购物的重要功能组件。

2.3公共空间塑造要点

商业综合体建筑功能的多元化、复杂化，使市民对商业综合体建筑更了解，从过去单一的购物，延伸到健身、娱乐等方面。为适应这一变化，需要商业综合体建筑为人们提供更多的公共活动场所。在优化和提升公共空间过程中，应充分考虑其与外部城市空间的联系，为人们提供良好的购物体验，塑造环境优美的公共景观空间，打通商业综合体建筑与地铁、公交等重要交通乘车点之间的内部联系，吸引更多的市民进入商业综合体建筑。

2.4交通流线塑造要点

商业综合体在总平面设计时，应解决项目用地中的流线问题，包括酒店人流、公寓人流、办公人流、商业人流、社会车辆流线、酒店后勤运输流线、商业货物运输流线等。根据周边城市主要的人流方向来确定该商业综合体区域的主要入口、酒店、办公和公寓等的出入口。在进行交通流线设计时要注意的是，首先必须遵循商业主动线唯一性的原则，构建闭合商业流线，充分发挥商业广场节点的作用。其次，要注意利用好周边资源，合理设计商业街和楼群，确保商业街流线顺畅。另外要注意的是对商业综合体的不同功能区域进行合理划分，酒店、办公、公寓的出入口应位于背向商业展示面的一侧，将卸货场设置在地下室，货车可通过货运坡道直接下到地下卸货场，然后由地下卸货场运送到各个功能区的商业货梯，地面不再设置卸货场可优化综合体的外部交通流线，同时也提高了商业综合体背向商业展示面的建筑外部形象。后勤机房应位于商业综合体地下室内并结合车库合理布置，在每个楼层没有商业价值的部位设置商业管理后勤用房以促进整个商业综合体的良好运行和管理。最后，对于水平和竖向交通组织，商业动线将各个经营主力店、次主力店、商铺等串联起来，形成楼层主要水平交通线，通过业态组合设计构建大业态组合，满足各个主力店、商铺平时运货、运营的需要。竖向交通分成了垂直客运、垂直货运和消防疏散，做到客货独立分流互不干扰。

结语

综上所述，商业综合体建筑是未来城市发展与建设的重要目标，具有可持续发展特点。商业综合体建筑的功能特点基本具备了现代化城市发展的全部功能和所有资源，可满足人们的基本需求。在商业综合体建筑设计过程中，应结合城市发展的基本规劃和实际情况，对商业综合体建筑进行科学合理设计，保证商业综合体建筑设计思路满足餐饮、购物、办公、娱乐等方面的发展要求。

参考文献：

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