建筑工程管理中BIM 技术的运用

陈斌

（中铁广州工程局集团第二工程有限公司，广东 广州 510810）

一、BIM 技术的概述

BIM 是建筑信息化模型，以建筑工程项目的各项信息数据为基础，以数字信息仿真模拟为方式的一种新型技术。其技术概念是建筑行业的专业性应用，能够控制工程施工建设的整个运维过程[1]。BIM 技术的运用可以随时了解施工现场的数据，跟踪工程的施工过程，并针对实际施工建设的质量进行监督，实现高效率的监理。在目前的建筑行业，BIM 技术能够实现设计优化，审核设计的标准和可行性，计算工程量，也做虚拟模型的完善，发现设计中的不足，进行模型运行。BIM 技术所代表的是一整个建筑信息化数据虚拟管理技术，需要运用其开放性，进行不断的完善，保证技术应用的效果，辅助建筑工程施工建设的各个环节，提高管理的效果。

作为现代化信息处理、管理技术，BIM 技术具备基本的三维分析的功能，BIM 作为三维信息载体，以构件属性的方式承载着信息，具有完整程度高，关联性强，全过程可视化等优点，同时基于BIM 的进度管理模型维度可以扩展至四维、五维，乃至N 维，可以对时间、成本、质量安全等进行全面而有效地把控，用虚拟模型代替传统的平面图纸，并进行建筑工程中各种数据信息的整合，通过计算完成模拟施工，这就让管理工作的开展能够从全局出发，进行预见性的分析和处理，可以达成工程施工的精准管理。BIM 技术在信息技术的发展下可以提供了信息共享，将建筑工程的所有情况进行汇总，针对实际情况就能及时作出管理反馈，并进行远程控制，可以提高工程管理的效率，提升管理工作的准确性，解决了现代建筑复杂的施工过程和需要。

二、建筑工程管理中存在的问题

（一）施工质量管理不够全面

质量是建筑工程施工效益的保障，也是建筑工程管理的主要内容。但是目前的工程管理中，施工质量管理缺乏全面控制，都是以质量监督为主，管理意识缺乏，也没有具体的管理方案。影响施工质量的因素较多，设计、施工标准、材料、设计变更等都会造成较大的影响，需要管理工作的全面控制。实际情况是施工质量管理的控制没有具体的方案和内容，达不到质量控制的效果[2]。

（二）施工进度管理不够灵活

工程施工进度关系到建筑的综合效益，这是施工管理中内容最多的工作。在实际管理中存在不够灵活的情况，进度管理只是以缩短施工时间为目标，方法上通过加班，降低技术工艺标准，虽然能够达成提升进度的效果，但是却影响了施工安全和质量。现代建筑工程的施工过程复杂，建筑的功能也较多，在进度管理中应从实际施工情况出发，灵活对待施工的进度，做好施工过程的资源调配，保证施工进度控制。

（三）施工造价管理方式单一

在市场环境下，建筑工程施工建设一定要保证经济效益，也就需要高效的造价管理，减少成本投入。在实际的管理工作中存在造价管理方式单一的问题，只是以降低材料成本为方式，容易引发质量问题，出现达不到验收标准的情况，不仅没有实现造价控制，还造成了巨大的经济损失。并且建筑工程的造价管理需要避免超预算的情况发生，所以要从工程施工的角度做精细化的管理控制，以此保证管理的效果，合理提高建筑工程施工效益。

三、建筑工程施工管理中BIM 技术的运用策略

（一）运用BIM 技术审核工程设计

设计的质量关系到施工的整体质量。BIM 技术在工程设计中能够做模拟审核，进行虚拟运行，以数学和信息分析建筑工程设计中是否存在违反标准，设计不合理的情况，也对设计做美观、功能的审核，可以在设计层面达成施工质量管理控制。在设计的实际工作中，设计人员通过将工程建设的具体数据和设计的信息录入软件系统，由计算机形成三维模型，之后可以针对建筑的防排烟系统，通风空调系统、电气系统、排水系统、整体结构、建筑性能等进行优化设计并可做模拟运行，可以提高工程设计审核的效率，也能保证审核中各项数据的准确性，找到设计中的不足。

（二）运用BIM 技术处理设计变更

BIM 技术的运用可消除设计变更之后对建筑质量的影响，也让设计变更的问题可以快速处理，保证施工的进度。当需要设计变更的情况应进行记录，在三维模型中做出模拟，查看变更后的施工需要做出哪些改变，并且针对变更情况会同监理、承包商、施工方的商讨，尽快制定变更后的施工方案，也明确变更责任。运用BIM 技术处理设计变更，可以从整体出发计算质量，并完善后续施工的质量标准，能够保证施工的质量，也保证施工方的经济效益[3]。

（三）运用BIM 技术实施过程监理

BIM 技术能够做数据模拟，也能依据施工的进程做信息处理，模拟出建筑工程的施工情况。施工质量管理中就可以利用这一点，运用BIM 技术实施过程监理，针对施工建设的实际情况做施工质量分析，在施工过程中做质量控制。在过程中需要管理人员每天做施工进度的录入，并将已完成部分的数据录入软件，软件就可以做计算，以此就能达成过程的质量监控和管理，及时发现质量问题并进行解决。施工按过程建立工作的开展需要重视安全管理，其中BIM 技术的运用可以进行可视化技术交底，进行碰撞检测、辨识施工中的危险源，优化安全施工策划，让安全管理能够综合性的开展，保证使用过程的安全管控。

（四）运用BIM 技术调配施工资源

在进度管理中应转变以往增加施工时间和降低要求的方法，运用BIM 技术对工程施工资源进行科学调配，以提升单位时间的效率为策略，为施工安全和质量管理营造基础。管理人员运用BIM 技术分析当前的施工情况，并对下一阶段的施工做分析，以此为依据进行施工人员、施工机械的调配，准备施工材料，让施工建设能够在理论值下进行，可以达成施工进度的有效控制。

（五）运用BIM 技术监督施工进度

运用BIM 技术进行施工进度的监督，建立一个科学的施工计划，针对每日施工进度做分析，并检验施工的质量，可以达成精准的施工进度管理，并针对实际情况做出调整，发现影响施工进度的问题并进行解决，减少施工建设中意外的发生。BIM技术为管理人员的进度管理提供了数据信息的指导，也就可以准确分析施工建设的状态，从而做出调整，保证工程施工按期完工。

（六）运用BIM 技术提升施工效率

建筑工程施工造价管理控制需要提升施工效率，也减少人力、设备等方面的成本投入。在实际管理中，管理人员运用BIM 技术的计算来合理调配工程施工，并针对工程施工情况做施工进程的优化，缩短工期，也就可以达成造价控制。其中主要的运用是针对施工中出现的问题做出及时的处理，让施工可以顺利地进行，达成有效的质量控制，进行施工信息的共享。

（七）运用BIM 技术精细控制造价

建筑工程的施工造价管理需要精细化管理，对施工中所有的内容作出管控，提高资源利用率，减少浪费的情况。比如在竣工阶段，运用BIM 技术可以对施工全过程做工程量的审核，保证结算信息的准确性，能够避免双方在结算数据不全情况下产生的争执，可以对施工中超预算情况做分析和处理。精细控制造价的BIM 技术运用要关注到实际施工影响造价的因素，实现综合化管理。

（八）运用BIM 技术整理施工资料

在施工造价管理中，施工资料的整理关系到竣工结算的效率和准确性。而在以往的施工管理中，存在忽视施工资料的问题，造成竣工结算困难，很多时候工程量无法与单据做对应。BIM 技术的运用可以让施工中签证有网络存根，能够让施工资料与施工建设一同进行。这样竣工结算中就会有真实的数据，也能做好计算机的科学计算，利于建筑工程整体的造价控制，并提高结算效率。

（九）运用BIM 技术调查市场价格

BIM 技术的运用可以在招投标阶段做市场价格的调查，预审投标单位资质，进行工程量计算，编制符合市场价格的造价文件，保证工程量信息和清单的准确性，避免出现价格虚高的情况，也能实现材料价格的造价控制，避免超预算情况的发生。作为一种信息化工具，BIM 本身具备网络功能，所以在运用中就能准确了解建筑施工材料的市场定价，也能在施工管理中选择价格合理的供应商，降低施工成本。

四、结论

总之，建筑工程施工管理中BIM 技术的运用可以让施工建设有全面控制，提高质量、保证进度、提升效益。在运用策略上要以现代建筑施工的流程为基础，发挥出BIM 技术的优势，让工程设计、施工变更、过程监理控制施工质量，让资源调配、进度监督、资料整理的进度管理有科学的方法，让造价管理能够从市场价格、施工效率和精细控制中开展，解决实际存在管理问题，从而实现高效的工程施工管理。