房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探究

宫玉畅

摘 要：目前，对于房建施工中防渗漏施工技术的研究并不少见，但大多数只停留在理论分析层面，在实际应用过程中存在很大的局限性，无法在渗漏问题发生初期及时遏制。基于此，设计房建施工中防渗漏施工技术，致力于杜绝房建施工中的渗漏问题，进一步提高施工房建质量。

关键词：房屋建筑工程;防渗漏技术;应用

1房建项目渗漏问题的常见诱因探讨

为了可以更好地在房建项目中运用防渗漏技术，建筑企业首先就应该明晰各类渗漏问题的诱因。具体而言，主要如下：

1.1厨房与卫生间渗漏

在房建项目之中，厨房与卫生间由于存有水源，因此也是小面积渗漏的主要部位，其中的诱因比较多，详细来说，有如下几点：其一，在施工作业活动中，防水作业存有质量问题，无法展现应有的效用;其二，在施工活动中，混凝土品质含有问题，还有一些建筑企业使用劣质防水材质;其三，在浇筑作业完成之后，未进行有效的养护，使得出现渗漏问题;其四，楼板设计的厚度不足。

1.2地下室渗漏

在住宅建筑项目之中，通常都会设计地下室、地下车库以及地下附属构筑物，而这也是最容易出现渗漏问题的部位，对房建项目的品质产生了一定的不利影响。究其诱因，大多数都是由于混凝土的质量没有达到相应的标准，致使在地下工程的墙面上存有缝隙，防水涂层的效用无法得以良好的发挥，还有一部分防水涂层被缝隙拉裂，在这种问题的影响下，也大大增加了渗水渗漏的几率，所以这也是需要施工企业着重注意的地方。

1.3建筑物屋面渗漏

房建项目的屋面主要指的就是建筑物的顶层，由于直接面对雨水的冲刷，同时还要面对阳光的长时间照射，所以这个部位也是最为容易发生渗漏问题的位置，特别是在雨季，若是没有做好相应的防渗漏措施，那么就容易形成大面积的渗漏。一般而言，诱发建筑物屋面渗漏的要素主要是屋面防水建材选用不当，在这种情况下，就容易致使屋面的防水材质浮现出裂缝，出现渗漏问题。

1.4建筑物外墙渗漏

通过对以往出现过外墙渗漏的建筑物做出调研与分析之后，可以察觉到房建项目外墙部位的渗漏诱因如下：一方面是由于建筑材料的选取出现了问题，由于建材品质不佳，在外墙之上就容易产生裂缝，继而诱发渗漏问题;另一方面是因为施工工艺不当，没有时刻依据施工作业的标准进行施工活动，同样也会致使外墙体的渗漏问题。

2房屋建筑中防渗漏技术的应用

2.1厨卫间的防渗漏措施

（1）厨卫间的墙面和地面需要采取必要的防水处理，采用防水材料等作为防水结构，在施工位置上通过粘贴瓷砖保证墙面防水效果合格。地面防水处理验收达标后方可开展后续施工，主要的检测项目为坡度尺寸、地漏是否存在渗漏等。厨卫间内的全部水管、地漏均应实施密封性处理，防止预留孔洞存在渗漏的缺陷。

（2）厨卫间内的防水部分与管道安装中，所有材料均须达到工程的技术标准，如防水材料、水管、各个配件等。上述材料均须具备出厂合格证明、检验报告等，同时加大力度实施质量管理，保证安装质量合格。厨卫间排水系统安装后，应进行水压试验，以达到质量标准。

（3）住宅楼厨卫空间施工，应避免在地下空间位置上打孔，防止造成下部水管损坏的问题。普通房间和厨卫空间连接应采取防水层收口的形式，可通过聚氨酯防水涂料进行防水涂刷施工，保证厚度均匀不存在裂缝。

2.2地下室防渗漏技术

地下室结构施工时，混凝土浇筑采用跳仓法，通常情况下，其内部中不同单位组成部分间会设置后浇带，以消除沉降或温度导致的变形问题，提高工程安全性。在项目开始建设前，工程施工单位应与设计单位沟通，同意后可将后浇带改为跳仓施工方法。比如，某建筑地下底板结构部分，在开展混凝土浇筑施工时，先浇筑1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11段，再浇筑1′、2′、3′、4′、5′、6′、7′、8′、9′、10′段;间隔浇筑，相邻部分需间隔7d进行浇筑，再浇筑1′，以此类推。各个施工部分，长度应控制在40m以下，跳仓施工接缝位置应预留300mm宽、4mm厚的止水钢板，连接位置可采用快易收口网设置模板拦截混凝土，二次浇筑过程中须保证施工位置没有任何杂质。施工缝进行二次浇筑应做好振捣施工，使连接部分质量合格。（1）跳仓法施工分段与留设后浇带基本相同，仅预留一条施工缝，留设后浇带方式会存在两条施工缝，可降低渗漏的概率。（2）施工期间会存在后浇带部分的积水、碎块、垃圾等杂物，后续施工处理难度较高，清理不干净;二次浇筑混凝土质量无法进行有效控制，密实度较低，防水性能无法满足要求。

2.3关于屋面工程防渗漏施工

由于屋面工程防水作为整个房屋建筑防水施工期间的重点内容，关于屋面的防渗漏技术主要是在防水涂料和防水卷材方面进行体现。此工程使用的是自粘聚合物改性的沥青防水卷材（无胎体）+聚氨酯防水涂料，在材料选用上要严格按照设计文件要求，具备产品检测报告、产品合格证书等相关证件。另外根据本工程实际情况，施工时应注意，在屋面防水卷材和防水涂料施工前，结构板必须经蓄水或淋水试验，确认混凝土结构板无渗漏情况，则可以进行操作。在大面积铺贴卷材之前，应做好节点封口处理与附加层及屋面排水比较集中地方的细部构造进行处理或者是隔缝空铺条的有关处理等。另外卷材防水层的收头适宜在女儿墙的凹槽内部使用金属条进行固定，并通过使用密封材料封紧上下的口。将顶管伸入屋面、井（烟）道时要高出屋面整体结构，并使用柔性类的防水材料作返水，其中高度要大于250mm。另外。最后一道关于泛水材料要使用卷材，并通过用管箍把卷材上盖进行压紧，然后再用密封材料封好。在防水层施工完成以后，还要开展淋水或蓄水的试验。

2.4外墙工程防渗漏施工

外墙工程施工除了要严格按照施工规范及设计要求进行施工，对节点的处理也要特别重视，比如，①外墙剪力墙部位混凝土浇捣时应分层振捣密实，每层混凝土浇捣以50～70cm为宜，确保墙身混凝土的密实性，剪力墙上的螺杆应采用止水螺杆。②外墙脚手眼及孔洞封堵前要对空洞进行凿毛清理，之后再使用膨胀细石砼一边浇灌，一边进行捣实，并在细石砼外侧凹进砖墙10～15mm，等到细石砼具有一定强度之后再使用掺10%防水剂按照1∶3水泥砂浆进行补嵌密实到和墙面持平。③外墙抹灰前两种不同基底材料交接处，使用200宽的钢丝网，而且水泥保温钉要和801胶水固定在墙面界面的地方，之后再使用粉刷，防止空鼓或因这两种材料的不同收缩产生的裂缝，导致渗漏。④铝合金门窗采用后塞法施工，门窗料与墙体交接部位顶部及底部边缝应用发泡剂嵌填密实严禁割裂，然后用外墙抗裂砂浆嵌缝，粘贴玻纤网格布，窗边与外墙接缝抹灰处应留设1.2cm深凹槽打硅胶，硅胶应嵌填密实。⑤建筑外墙面采用1.2mm聚合物水泥基防水涂料进行防水设防。

结束语：

防渗漏技术方式多种多样，依据每个房建工程的不同空间、位置。采取科学、合理的防渗漏措施，为了渗漏问题的发生，应该培养有很强责任心、良好敬业精神的施工人员，提前进行规划、设置、排查，做好提前防患于未然。一切按照相关防渗漏标准机制去实施、进行。房建工程项目中的防渗漏效果达到最佳的效果。

参考文献：

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