基于建筑工程消防审核验收中的问题及解决方法分析

张贤标

随着高层建筑越来越多，需对其消防问题进行分析与强调。在目前的高层建筑中，消防安全提升一方面要通过设计进行明确，另一方面要通过审核验收来检查设计落实，这样消防工程的具体内容才会落到实处，建筑消防安全的有效性、可靠性才会全面提升。总结分析现阶段建筑工程消防审核验收工作，明确其中存在的问题并对问题的解决方法做出解释，这对于实践工作开展有突出的指导意义。

1.建筑工程消防审核验收中的问题

国家规定了建筑消防的具体内容，这些内容在实践中有统一的标准，所以无论是施工还是验收，整体效果都比较突出。但同时存在着一些没有具体规定的内容，这部分内容在施工中存在着操作随意性问题，这会导致施工审核验收出现问题。以下是对这些问题的具体总结。

1.1 商业网点安全出口设计问题

在一些建筑的消防审核验收中，商业网点的安全出口设计存在着显著问题[1]。目前，《高层民用建筑设计防火规范》（下文简称高规）对每一个防火分区的安全出口进行了规定，即不少于2个，且规定安全出口之间的距离不小于5m。对一些底层商业网点（最多两层），其要满足具体的要求是有一定难度的，且没有必要。

1.2 公共建筑房屋疏散问题

在建筑消防审核验收中，公共建筑房屋疏散问题是需要重点审核验收的内容之一。但其在消防审核验收过程中经常被忽略，这会导致发生消防安全问题时出现人员疏散困难[2]。为了保证疏散工作可以有条不紊地进行，在实践中必须按照高规第六章《安全疏散和消防电梯》当中的具体内容进行验收。

1.3 疏散楼梯间最小净宽问题

高规明确表示，疏散楼梯间及其前室门的净宽度需要大于1.0m，最小净宽度需要大于0.9m。在实践中，有的单位在进行门垛宽度设计的时候宽度为0.9m，加上门扇之后净宽度只有0.75m 左右。面对这种情况需要采用两种方式进行有效处理：

（1）如果门垛的两侧不是剪力墙结构，要无条件的对门进行加宽[3]。

（2）如果门垛两侧是剪力墙，确实已经无法整改，可以申请对其做性能化评估，并对其做专家论证。在验收的时候可以以相应的报告作为验收依据。

1.4 楼梯首层分隔问题

楼梯首层分隔问题也是目前建筑消防审核验收中存在的主要问题[4]。相关规定要求地下室和地上层不应共用楼梯。在一定要共用的时候需要在首层和地下室出口处设置耐火极限高于2h 的隔墙。就这一要求来看，其会带来三个问题：

（1）在进行楼梯和地下层设计的时候未考虑分隔，这种情况下增加隔墙会造成楼梯荷载的增加，这于楼梯的使用安全不利。

（2）对于封闭的楼梯间，如果出现首层与地下层分离的情况，地下层楼梯间便无法实现自然的采光和通风，此种情况下需要基于防烟楼梯间进行设置，但是在实践中存在着比较大的整改难度。

（3）对于防烟楼梯，当对首层进行分隔之后，地下部分会出现没有正常送风口的情况，这会显著影响消防安全。

1.5 商住楼消防电梯停靠问题

消防电梯是否需要每层停靠，规定中并没有具体要求，全国各地的执行也存在着显著差异。在审核验收的过程中发现有的建设单位为了便于管理，商住楼中消防电梯不愿意在底部商业场所停靠[5]。设置消防电梯主要是为了消防队员灭火时能够节省体力，防止消防人员徒步爬楼造成较大的消耗，进而影响灭火救援的实际效果，所以在商住楼的底部，商业场所整体不超过3 层的时候消防电梯可以不停靠。

2.建筑工程消防审核验收中问题的解决办法

结合实践进行分析，要有效地应对上述的问题，可以从如下三个方面进行工作策略的实施。

2.1 保障施工质量审核

要解决目前建筑工程消防审核验收实践中的具体问题，强调施工质量审核具有突出的作用。通过科学的制定相关联审联批机制可以妥善地解决具体问题，从而提高消防审核验收水平。就具体工作开展来讲，主要的内容有：

（1）在建筑施工作业开始之前根据相关的要求和规范进行严查，从源头上消除消防隐患。基于源头除患工作的开展，需要完善工程的消防审核方式。

（2）在建筑设计方案的基础上对消防设施以及消防产品的规格、标准等进行分析，确定其是否符合实际要求。在具体设计的过程中对其做严格、全面的审核，这样可以有效地规避不合理消防内容。

（3）消防机构需要和建设单位、监理机构以及住建部门多做交流，这样可以实现施工方案的进一步完善，同时实现科学审批。基于严格的要求和标准对设计进行审批，消防设施以及产品的最终落实效果会更符合建筑消防的实际需要。

2.2 制定完善反馈机制

科学、完善的建筑工程设计反馈机制是必须制定实施的，而且在实践中需要结合工程的实际情况对反馈机制进行进一步的优化和完善，利用反馈机制可以实现对消防审核项目的进一步细化。不仅如此，在工作开展的过程中还需要对施工单位和建设单位进行督促，使其能够严格按照施工设计进行施工，尤其是在防火分区设计和平面布置的时候，必须做到严格和标准。基于消防安全的具体需要对消防设施进行配置，并在相关的网站上对设计单位的设计方案等进行公布，明确设计方案中存在的优点和缺陷，这样可以方便查漏补缺。

2.3 健全消防评审机制

科学、合理的构建消防设计评审系统在实践中有非常突出的作用。在建筑消防设计实践中，要针对评审的具体内容指出现存的相关问题，然后要明确针对性问题的解决策略。比如在实践中，要告知建设单位定期的对消防管理人员进行专业性培训，并要求管理人员对建筑消防的相关制度落实、火情排查等进行反馈，对于反馈中存在的具体问题需要做积极的模拟和演练，同时要解决消防实际要求和相关设备设施提出针对性的解决方案，同时需积极的落实科学有效的安全施工技术，这样，消防验收的标准才会实现有效统一。基于消防评审的具体需要对消防设备设施进行总结，更新老旧设备以及不合理的设备，并积极的处理故障设备，这样，建筑工程消防安全表现会更加的突出。

3.结语

综上所述，建筑工程消防安全是必须强调的内容，因此在建筑工程的验收过程中，必须对消防内容进行审核验收。本文对建筑工程消防审核验收实践中存在的具体问题进行分析，并就问题的解决方法做讨论，希望能指导当前的实践工作。