工程变更对建筑工程造价影响的分析

赵鹏

（河北 石家庄 050000）

工程项目的建设周期相对较长，在此期间，各项事件的发生都有可能，并且还会造成一定的影响。随着我国社会经济物质水平的提升，人们对于建筑工程的需求也不断丰富，现代化进程不断推进的同时，城镇化的建设规模不断扩大，再加上社会行业物质的丰富，对于工程项目产生影响的因素正在不断增加。随着建筑规模的不断扩大，项目的建设周期会逐渐增加，由此拉长了施工战线，导致工程项目更容易受到外来因素的影响，从而导致项目变更的情况发生的概率更大，直接影响到项目在进行变更之后所需要的造价预算，不利于项目建设成本的节约；并且作为整个项目建设所花的整体费用预估，工程造价的变化内容相对较多，会产生很大的工作量，降低工程项目建设的工作效率。在实际的建设施工过程中，不合理的项目变更还会为建设内容带来一系列的合同以及索赔问题，影响建设进度，不利于项目建设的顺利进行。所以，对于工程变更的控制管控需要相关部门做好管理工作，分阶段进行建设管理，减少工程变更，有效提升工程管理的工作水平。

一、工程变更的基本分析

有关工程变更的内容可以分成两个部分的具体实施情况，设计变更和现场变更。

（一）设计变更

设计变更形成的原因有几个方面的内容。第一种情况是指由项目的主体行为造成的设计变更；在此项内容中的主体人包括承包商、业主、施工方等不同方向上的关联群体，这些群体的行为想法，会对项目的整体性施工建设造成影响，从而需要从设计阶段出发，进行一定的设计变更，才能满足主体方的要求。但是，这种变更情况会在一定程度上造成前期的预算满足不了实际的建设需求，从而造成成本的增加，预算严重超额；并且，承包商在前期的招投标中虚化自身的实际能力，造成施工建设的内容以及标准达不到规定要求，例如，机械设备方面，实验的过程中，机械设备不能按照相关标准进行施工建设，并且还伴有一定程度的损坏，增加了安全事故的发生概率的同时，前期设计不得不进行变更。其次，是指在前期设计与后期的实际施工出现情况的不符时，需要进行一定的设计变更，按照实际的建设需求进行施工操作。这种情况的产生主要原因就是前期准备工作的不够完善，造成探查，研究以及实际的调查不够全面，从而影响到整体的施工建设；在前期准备工作中，相关工作人员对于细小工作的忽视，带来了一定的设计变更问题，造成事故材料的浪费和环境的破坏。还有一种可能就是在施工建设时，相关的法律规定发生了变化，设计人员的前期设计是根据未变化之前的内容进行的，所以，就会造成一定程度的设计变更，从而导致成本的增加。最后一种设计变更的产生原因是不能确定的变量因素，由于现今施工规模的增加，各项施工内容不断的风度，建设工期在逐渐增加，导致影响因素不断的增多，从而严重影响到实际的建设施工，造成一定的设计变更的情况出现，尤其进行地下工程或者隐蔽工程的建设，相关的影响因素很多，造成的影响很多，有必要进行一定的设计变更，降低不确定因素带来的影响。

（二）现场变更

现场变更需要满足结合实际情况进行变更的情况，需要在现场进行，这种变更工作具有一定的现场灵活性，多元化的变更因素，在现场施工过程中影响较小，需要变更的内容不会过于繁杂，是不会进行大规模的更改的。但是，无论如何，变更情况的出现就是会影响到整体的建设成本，造成造价预估问题，提高企业的建设成本。

二、工程变更的具体原因

在建筑工程项目的建设过程中，会存在很多的影响因素，造成一定的项目变更，主要的具体原因有几个方面的内容。

（一）人员变动

在项目的施工过程中所利用的人员涉及多个方面，对于技术人员的专业性要求在一些施工环节要求很高，一旦出现人员的变动，就会对整体的施工建设造成影响，很多时候一个全新的符合要求的员工是很难在短时间内找到，由此会产生一定的造价成本影响。

（二）环境的影响

在前期阶段的探查研究之后，进行施工项目建设，一旦后期的施工建设出现与计划中不符的环境变化，就会很大程度上影响到后续的施工建设，地理环境的变化是一种不可预测的环境影响因素，对于变更的影响较大。

（三）合同计划的变更

一旦前期签订的合同出现问题，需要重新进行规划就会导致施工建设的内容出现一定的变更。并且作为一项相对复杂的施工建设项目，建筑施工建设的过程中每一个施工建设环节都需要前期的规划的制定，一旦计划出现变动就会造成后期的整体的变动，从而导致整体建设成本的增加。

三、建筑项目工程变更对建筑工程造价的影响

出现工程变更的情况下，基本上都会对建筑工程造价的内容产生一定的影响，但是会从多个角度进行体现。

（一）工程投资影响

当前的社会建设过程中，大部分的建设项目会有政府单位进行主投资，所以，在项目的实际建设过程中会出现法人因某一主观或客观因素，在项目前期的决策阶段采取不合理措施进行工程建设具体内容瞒报的情况，甚至还会发生法人在项目实施过程中利用工程变更的方式来进一步扩大工程项目的建设规模与内容，使得中标企业不断增加投资，影响整体的工程造价管理。在一般情况下的投标过程中，投资者可能会在投标时降低报价或是在合同的谈判过程中让利，但是在工程结算过程中，他们可能会通过索赔获得赔偿。一旦项目变更数量增加，那么项目的建设成本会越来越高，因此项目的投资者将不得不增加更多的资金。

（二）建设工程的工期影响

工程项目作为一个系统性、整体性的建设内容，涉及的专业内容较多，造成了项目建设过程的复杂性，各个施工环节的增加，需要各单位部门的紧密联合，合理分配工作内容。如果在工程项目的实际建设过程中，项目工程频繁发生变更，就会打乱正常的工程项目的建设施工顺序，影响各个单位工程之间的工艺联系，严重会导致变更项目前后工序的项目停工或返工。

（三）收益利润的影响

在建筑工程项目的建设过程中，一旦出现项目的设计变化，就会影响到后续的施工建设，造成一定的进度造价影响。随着设计变更次数的不断增加，项目的投资成本会越来越高，甚至会导致前期投资成本过高，导致项目后期经济效益过低。这种现象的出现会导致项目投资的收支不平衡，从而影响项目投资者的收入。施工团队的资金降低，那么施工的质量必然会有所下降，如果不能恰当处理其中的关系，将会影响工程的质量及后期完成的效果，从而对利润收益产生影响。

四、有效降低工程变更影响的措施

针对工程变更的产生，而影响到建设工程项目的工程造价工作，就需要相关部门利用多元化的手法，缓解工程变更带来的影响，降低工程变更出现的概率。

（一）有效控制变更因素控制

在工程设计环节，相关人员需要对工程项目的现场情况，即地质、水文、相邻建筑物、地下管线等信息、资料进行详细调查与了解，从而尽可能地避免设计图纸完成后以及正式施工时出现不必要的工程变更，与此同时，相关部门需要注重施工设计图会审，以此保障设计图纸的质量。除此之外，工程造价管理部门需要落实限额设计措施，避免设计人员提出过高的设计费用，影响造价管理。施工单位作为工程建设的关键部分，为了有效控制施工单位中存在工程变更因素，相关部门与人员需要加强对工程总造价、总成本以及工程质量安全的控制与管理。要求施工单位严格按照施工合同上所规定的时间及质量，按时完成每一个分部分项工程，避免出现因工程自身的质量等原因造成工程变更。此外，若在施工过程中出现设计单位原因而造成的变更，同样 需要施工单位予以解决，其需要做好工程变更的针对性的资料的准备与上报工作。在实际的工程施工过程中，工程造价管理部门作为控制工程变更的主要部门，其需要在进行变更经济签证、确定工程单价及工程量时，严格遵循工程造价管理中的公平性原则，以此体现整体工程造价管理与控制的公平性与合理性，促使工程建设得以有序、稳定发展。

（二）优化各管理部门的能力

为了有效控制工程变更对造价管理的影响，需要所有参与 项目建设的单位提高专业素质、强化其职能。例如，作为工程项目建设进程中发挥监管功能的监理队伍而言，其需要在结合现实情况的基础上提升整体素质与职业道德，进而严格监控审验工程中所有工序及变更的合理性，以此实现工程在经济、质量上的有效控制。在实际项目工程建设过程中，监理人员可以通过完善文件收发制度来验收各类文件，同时加强对每一项费用计量的审核力度，保障工程变更工作的规范化。

（三）加强审核监管

为了减少项目变更对工程造价的影响，需要在项目变更前加强对变更项目的审核。对变更项目评审的目的是确定是否需要和何时需要对项目进行变更。项目变更审核一般从注重三个方面：第一是项目变更是否必要。如果发现设计错误，出现受环境或人为等因素影响现场无法施工等情况，则必须说明变更原因。第二项内容应该是将变更项目所产生的额外预算和实施变更后产生的经济效益进行对比，权衡利弊，确定是否需要对项目进行变更。再最终做出决定。最后需要审查变更后的工程造价是否控制在总概算范围内，如果专业人员经过评估发现变更工程项目会使预算超支。由此看来，在对变更项目的审批过程中，一定要对经济效益和社会效益等方面 进行权衡。

（四）发挥信息技术的价值

在信息技术发展的过程中，通过大数据进行数据分析的相关应用逐渐展示出诸多优势，利用大数据技术进行数据的处理 和分析相较于传统数据分析手段而言具有较为明显的优势。大数据技术在工程造价领域的推广和应用将会逐渐铺开，该类技术在工程造价数据处理工作中的价值和优势会逐步凸显。工程建设行业发展速度越快，行业中诸多企业之间的竞争关系就会不断加剧。因此，先进技术的广泛应用和科技进步才是推动该领域发展的根本动力。工程造价领域从业者必须紧跟信息技术进步的步伐，充分重视并运用大数据技术在该领域中所体现出的优势，以生产力工具的变革推动工作模式的变革和效率的提升是必然的选择。

结语：建设项目规模的不断扩大，更需要专业人士在前期决策中的发挥自身的专业优势，尽可能地考虑全面的影响因素，降低工程变更的出现，维护前期的工程造价工作的准确性。