建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究

吴玉才

（合肥城房投资集团有限公司，安徽 合肥 230000）

建筑工程中防水防渗技术应用关系着建筑企业的直接经济利益，更关系着建筑使用者的使用体感和建筑安全系数。如果建筑防水防渗做不到位，很可能会给企业和居住者带来经济损失，以及存在居住安全隐患。因此，防水防渗技术应用在建筑施工中是十分重要的环节，是需要施工团队加以关注和引起重视的问题。

一、防水防渗施工技术

1.卷材防水。卷材防水出现在我国早期，其操作方法为将防水卷材和屋顶表面结合。2.涂膜防水。涂膜防水即在房屋内涂刷防水液态材料，液态材料中无溶剂型防水涂料应用最为广泛。无溶剂型防水涂料的延伸性好，使用时限长。3.刚性防水。刚性防水即采用防水混凝土，采用针对防水防渗的特种混凝土进行房屋制造，可使房屋具有防水功能，减少后期防水工程建设的施工量。4.接缝密封防水。接缝密封防水即用密封材料作墙板接缝防水，主要目的是使用具有延伸性、弹塑性、黏结性良好的密封材料，使之具有水密、气密及保温防水作用。

二、施工中常见的渗漏类型

（一）外墙渗漏

外墙的防水防渗工作是整个建筑防水防渗工作中最重要的一环，与建筑物使用寿命息息相关。外墙渗漏较为常见，主要问题是材料的选择。一般用钢筋混凝土所制成的梁架框柱与砖体的温度线性膨胀系数有所差别，在相同温度下，两者变形程度不同，故而在连接处容易产生裂痕。雨雪天气中，水便会顺着裂痕渗漏，而墙体所填充砌体难以与梁架框柱紧密镶嵌，也是造成渗漏的原因，施工后没有封好的孔，会造成大量裂纹同样会导致墙体渗漏。工程项目作业环境比较特殊，整个作业都处于室外，受外界环境影响较大。室外温度和天气情况在很大程度上会直接影响工程施工作业质量。如果在冬季开展施工作业，容易增加墙体裂缝的风险。同样，如果在雨天施工作业，也会加大渗漏的风险。

（二）厨卫渗漏

厨卫区域是建筑区域中用水最多的地方，最易发生渗透问题。主要渗漏原因是工作人员在施工过程中偷工减料、专业素质低下、未按照规定步骤进行施工。卫厨防水施工对作业者素质要求高，施工标准严格，作业流程复杂，要求工艺规范。具体施工中作业者缺乏专业的防水防渗漏知识，操作不合理，就会直接导致厨卫防渗漏施工质量差，对建筑使用者的人身安全和财产安全造成极大隐患。

（三）地下室渗漏

在地下室施工中，由于地下室特殊的环境，混凝土浇筑施工中容易出现多孔现象，所暴露的接触面积增大，从而发生渗漏。比较容易出现渗漏的部位集中在伸缩缝、结构冷接缝、墙体位置中蜂窝通道这几处。在完成地下室的施工作业后，如果没有定期进行养护与检查工作，当出现温差过大时，就会造成裂缝加剧渗漏情况。

（四）屋顶渗漏

建筑结构设计不合理，而屋顶坡度不符合整体的结构、施工人员未按照图纸进行施工、防水材料选择不恰当也是导致屋顶渗漏的主要因素。屋顶所采用的防水材料一般都具有热胀冷缩的物理特性，当温差明显时，就会出现不规则的变形，屋顶的房梁受到外界压力使混凝土墙面产生渗漏。

三、工程渗漏问题的成因

（一）恶劣季节与天气

施工的特殊性质，在施工期间的天气、温度等均有可能对施工情况造成影响，因此工程漏水情况与环境因素息息相关。如果房屋建筑选择在冬季或者其他极寒条件下施工，防水工程建设难度大大提高，寒冷会使屋面防水材料冷冻开裂，既不能起到防水的作用，同时也是渗漏问题出现的源头。恶劣天气会对防水工程建设起到负面的作用，例如在雨雪天气下施工，雨水和雪水都会对防水材料造成影响，也会大大影响施工人员的操作效率。在实际生产的过程中，施工人员往往为了赶工期，忽略季节和天气的影响，造成工程的渗漏问题。

（二）防水防渗工程施工技术落后

除了环境的问题，技术也是在防水防渗施工中占据了非常重要的地位。施工单位因缺少可靠的技术支持，在实际建造工程的过程中，会出现擅自改动房屋的整体结构、施工顺序不合理、混凝土质量不高等问题。并且，许多现场技术人员仍采用不合理的防渗手段，例如用抹灰堵缝，导致防渗效果大大降低。

（三）技术人员水平参差不齐

在施工中作业中，人员技术水平决定施工防水质量的高低。我国许多施工单位为赶工期和节约成本对防水工程并不重视，因此，防水工程的技术人员数量较少，仅有的技术人员的技术水平也有待提高。施工队伍中人员水平参差不齐，人员需要专业的技术培训，要持证上岗。人员防水知识不全面，防水施工过程中，就会出现弊端，防水质量就无法得到保证。

（四）建筑单位偷工减料

有些施工单位过于注重材料价格和成本收入，对材料的质量并不重，在选择防水材料的过程中，往往选择便宜的油毡沥青材料，这种材料味道刺鼻、对环境会造成污染，同时不仅不能实现防水防渗的要求，还容易出现材料热胀冷缩的问题，使防水层虽然表面存在，但不起到防水防渗的作用。因此，针对上述问题，相关单位需要重点分析工程出现渗漏的原因，并就相关的施工技术手段进行优化和创新，从而全面提高工程作业质量。

四、施工中防水防渗漏施工技术的应用

（一）外墙防水防渗漏施工技术

混凝土是建筑项目墙体施工的主要材料，因此混凝土质量对外墙质量起着至关重要的作用。在外墙工程中，在进行辅助施工前必须确保墙体的稳定，提升墙体的牢固效果。在施工过程中，还应对墙体湿润工作进行落实，确保墙体含水量在合理范围内，不仅要防止墙体含水量过低造成裂缝现象，同时还有避免墙体含水量过高造成墙面脱皮。对建筑原料稳固以及保存过程，一定要依据原材料的特性，严格控制墙面构建期间的砂浆融合比重，保障砂浆的运用成效与质量。

（二）屋内防水防渗漏施工技术

日常的使用中，厨卫地面容易产生大量积水，在施工时还需考虑地漏的位置与坡度，确保排水通畅。对于管道交接处也需进行水泥护根施工处理，确保没有可能造成渗漏的缝隙。1.基础处理工作要完善。基础处理工作包括对裂纹进行修补、房屋地面墙面的清洁、过渡角进一步施工。2.防水涂料的涂抹。具体施工中，防水材料主要为聚氨酯。涂抹位置应位于阴阳交接位置、各类管道入水口和出水口、地面，涂膜厚度均为1.2mm。3.进行闭水试验。闭水试验的时长需超过24h，闭水试验所检测出的渗漏位置应及时修补。

（三）门窗防水防渗漏施工技术

由于门窗会频繁活动以及其具有可拆卸的特性，门窗的防渗漏施工技术的难度大于其他易渗漏的部分。门窗的防渗漏施工必须做到细致、合理和实用，在进行安装前务必通过细致的检查严格控制门窗的尺寸、控制间隙，避免出现偏差过大的情况。门窗尺寸较大偏差会同样会导致渗漏情况的发生，当出现偏差过大情况时需要及时做修补处理。门窗安装过程必须根据流程操作规范，门窗在固定后及时用聚合物材料进行塞缝，塞缝完成后还需进一步检查，不可出现透光现象。在使用过程中，还需根据实际情况对门窗缝隙进行必要的维护。在门窗安装过程中，施工人员会将外观纳入考虑范围，优先选择铝合金材料门窗，但铝合金门窗在搬运过程中易受损。

结束语：从以上分析可以看出，防水防渗技术在建筑施工中的重要性，良好的防水防渗技术应用直接关系着建筑物的施工质量、住户的使用体验以及后期维修的经济损失。在施工中要做好屋面、墙体、厨卫以及地下室等位置的防水工作，选好防水材料，合理安排规划，以期待获得更好的施工效果和长久的使用寿命，提高使用者的生活质量。