BIM技术在工程全过程造价管理中的应用分析

李从银 LI Cong-yin

（安徽安天利信工程管理股份有限公司，合肥 230000）

0 引言

近年来，随着我国城市化建设的不断加快，很多建筑公司更多地开始在意施工进度，对于施工整体质量以及施工各个流程的造价管理，已经开始有些疏忽，管理方式粗放、材料资源浪费、成本失控的情况时有发生，虽然随着国家政策得到了一定的改善，却也需要应运用BIM技术，及时解决一些问题。

1 BIM技术的优势

BIM技术相比于传统建筑管理手段，有着更为强大的功能，以及多种优势，实践运用表明，合理运用BIM技术可以为各项建筑工程的总体质量以及成本管控带来大幅度提升。

第一，可视化功能。当前我国很多建筑工程，其施工规模正向着复杂化、规模化进展，各项复杂的工程更依靠着对整体流程的把控，以此提高大规模工程的经济效益与社会效益。运用BIM技术可以将整体工程在计算机上进行可视化展示，在BIM技术的运用下，工程人员将传统中涉及多个领域、多种范围的知识才能设计出的图纸，转化为直观的图像，降低了工作的难度，还可以全方位提高设计精确度。

第二，协同性。对于当前社会所要求的各项复杂工程而言，良好的施工协调也会增强建筑的质量，通过管理人协调各个部门科学的分工合作，如协调设计、施工、组织、善后等各个环节。而这些环节都可以运用BIM技术进行可视化规划，并及时进行进度查询，可加强施工协调的合理性[1]。

第三，模拟性。在施工工程中，运用BIM技术可以通过立体化建模，将整体工程的各个流程进行模拟建筑，并将各项材料的运用模拟在建模中，实现对建筑工程质量的全方位把控，更为及时地找出隐患与风险，增加工程的严密性。

2 全过程造价管理的概念

建筑工程的全过程造价管理，应贯穿于工程的始终，将施工总体的各个流程的资金流向以及成本等进行控制，将施工成本把控在一定范围内，通过造价管理为施工的决策、研究、投资以及预估等赋予更高的合理性与可控性。全过程造价管理的主要工作，就是将施工前的前期规划工作，如投资决策、成本限额、成本估算等进行控制，通过合理的设计加强施工招投标、工程计量的科学性，并在施工建设中对各项设计方案的资源使用情况、资金流向情况进行明确，再将施工末期的进度偏差、施工资金等进行验收，让施工结算、竣工款项等更为合理地分配。

虽然施工工程种类繁多，但各个施工工程都具有流程长、工期长、投资大等统一特征，因此如果依靠人力对复杂工程进行规划，很容易由于疏忽问题而造成偏差，进而对整体施工产生影响，或是由于一个环节的偏差而让全局规划产生脱节，因此运用科学手段加强造价管理的严谨性十分重要，为保证建筑的经济收益以及社会效益，更应运用合理手段完善工程造价管理的各项活动，并将各项流程进行精细化管理，精确分析各个流程的资金流向，将整体施工工程的造价进行合理把控。

3 工程全过程造价管理中应用BIM技术的重要性

3.1 及时共享信息资源

当前社会，群众对于建筑提出了越来越高的要求，因此在复杂的工程中，更应加强各部门之间的信息资源共享。我国早已迈入了网络时代，信息的传递更为方便快捷，因此在当前时代下，建筑中也应发挥出网络时代的各项长处，为施工工程带来更佳的效果。

BIM技术软件自身就具备传递消息的功能，在施工中，各部门运用自身的BIM模型数据库，就可以形成一个消息资源共享系统，并统一形成完善的信息模型，让各个部门都更为容易、更为直观地进行消息资源的共享，让部门之间的施工设计规划、设计方案等都可以进行无缝对接，并针对性地区分出各项资源的种类，提升施工工程的管理能力，良好的信息资源共享更可以为整体工程带来事半功倍的效果[2]。

3.2 提高工作效率

对于当前的工程造价管理而言，各个流程中加入BIM技术的支持，可以大幅度推进各流程的自动化进程，并通过BIM系统中完善的数据分析能力，让整体施工工程呈现出随着时间变化的模型，且系统操作简便，就算缺乏计算机基础的施工人员也可以通过其简洁的页面进行操作，大幅度缩短施工周期，降低施工难度，提升工作效率，让施工工程可以有更多的时间去不断完善建筑质量，提升对施工精准度的把控。

另一方面，通过强大的系统功能，也可以为施工整体流程提供更为精确化的管理，将造价控制精细化，及时录入各个流程中与资金或造价等方面相关的信息，再通过可视化图形，完善建筑中的安全隐患，全方位提升施工效率、建筑质量，以及对施工个流程成本与资金的管控。

3.3 提升施工人员的合作意识

当前施工工程中，很多部门对于同一项建筑都有着自己独特的见解与思路，而BIM技术的应用，就可以通过不同方案的整合与分析演算，从起始阶段就将各部门的思路进行比对，从而在可视化建模中找出最优解，将传统施工过程中，需要管理人员长时间协调配合的工作进一步降低难度，为各个部门的合作奠定道路。

BIM技术可通过可视化的管理造价，让不同施工阶段的各项流程更加富有科学性与合理性，让各部门有更多的时间进行建筑方案以及施工阶段的安排，将时间从协调方面解放出来，为后期的施工调查做好铺垫工作，加强各部门的配合意识与合作精神[3]。

4 当前工程全过程造价管理中存在的问题

工程全过程造价管理意味着对于施工全方位地从决策、设计到施工以及验收的各个阶段进行精细化把控，降低施工成本，提升施工质量，减少各个流程中的偏差对整体施工工程的影响，规避各项由于资金、技术等方面带来的风险，增强施工工程的应急处理能力。因此在这个过程中，就需要各单位进行细致化地划分与管控，为后期资金结算等工作的有效性提供帮助，围绕施工工程整体的资金效益而服务。

但当前的工程全过程造价管理中还存在着许多问题有待改善，虽然建筑工程经过数十年的发展，早已在不断地优化中获得了长足的进步，但不可否认其中依旧存在着一些问题。首先各个建筑单位对于施工各流程的造价管理依旧缺乏认识，总负责人对于各部门的协调配合性较差，难以通过有效的管理，加强各部门的配合与协作，从而让各部门在配合间产生出了更多的问题，各部门都将自己排除在外，从自身利益出发，缺乏全局意识，也促使了疲劳管理、表面管理的不良现象，从而让很多施工工程的成本超出预期。

其次，当前很多建筑单位都缺乏较为完善的管理制度，让整个管理形式缺乏规范化，如在施工中，各部门对于材料与设备的损耗视而不见，都认为与自己无关，且在管理人员发现问题时难以找到合理的解决方法，让管理制度流于形式，被信息传递的延时性拖慢了管理效率，导致成本大幅度增加，建筑质量却依旧得不到提升的尴尬境地。

另外，在工程造价管理中，当前很多造价管理都采用着定时、定额的录入方式，让数据变化跟不上工期与建筑的开展，导致投资方无法得到有效的数据支持，从而跟不上日益变化的市场行情以及物价水平，难以在开始阶段预估出工程准确的成本预算，使成本估算缺乏可靠性，从而进一步造成了工程造价超出预算的情况，引发了各项偏差的产生。再加上当前很多建筑单位在技术方面的不重视，并没有引进可随着工期变化的，或是无法帮助工程实现造价管理的相关技术，为项目的总体造价安排提供了阻碍，多方面影响了工程在经济方面的收益[4]。

5 BIM技术在工程全过程造价管理中的应用策略

5.1 施工决策阶段应用BIM技术

BIM技术可以运用在施工全过程中，首先在施工决策阶段运用BIM技术时，就可以通过BIM技术中的信息功能以及数据处理，构建出富有高度精准性的施工模型，从而为施工决策，这项直接影响后续工程的工作带来更高的精准度，为其他工作提供更为准确的数据参考，并为施工决策阶段建立科学的成本管控框架，让整体工程从建设初期就可以实现资源的最优配置。

5.2 设计阶段应用BIM技术

施工方案设计阶段会对整体工程的造价造成直接影响。当前我国各项施工工程中，经过数据调查设计阶段会对造价结果产生约80%的影响，而BIM技术应用于设计初期，可通过其数据分析与可视化构图能力，通过信息技术来规避人为计算的疏漏与误算，而相关设计方案变更，也可以直接通过BIM系统直接传输给施工人员，增加方案的时效性，保证工作效率。

设计阶段后，施工进度就会随着各个设计师的协调不畅，而突显出一系列问题，直接就会造成设计图纸与实际情况不匹配的不利局面，如果没有在设计阶段有效解决这项问题，就会因多次返工、重修等拖慢施工进度，影响工程造价，让施工整体工程更为容易超出预期，因此合理有效地运用BIM技术可以更好地规避这些风险，在设计阶段就解决相关隐患，降低对整体成本预估工作的影响。

5.3 招投标阶段应用BIM技术

BIM技术应用在招投标过程中，可弥补由于传统计算过程中的粗略计算所造成的误差，从而整体预估资金造成影响。在运用BIM技术后，可直接在设计阶段的方案选择中，利用模型抽取项目工程量信息，并依靠BIM系统进行计算而避免发生错误，还可以及时跟随市场行情进行改变，及时有效地分析报价。另外，传统的招投标过程也都是依靠人为提供的工程量进行核算，需要在工程量清单的核算中浪费大量的时间与精力，而运用BIM技术则可以直接在立体建模上实现对清单工程的核对，大幅度节省了施工时间。

5.4 施工准备阶段应用BIM技术

施工准备阶段虽然作为整体施工的基础工作，但依旧发挥着极其重要的作用。施工准备阶段的好坏将直接左右整体施工的质量，且对后续的施工流程以及报价工作，都会提供充分的数据支持。

准备阶段中包括对于施工材料的选购，在传统的施工材料选购过程中，很多管理人员都不重视材料的重要性，而工作人员又缺乏相关专业知识，因此在缺乏监管的条件下，选购人员经常会花费大价钱，购买参差不齐的材料，多方面增加了施工的成本。

而运用BIM技术，则可以有效弥补这项不足。BIM技术可以通过其网络资源，直接分析出当前建筑项目所需用到的材料，施工人员在挑选单一材料时，便只需要对材料的不同厂商、生产批次、质量与强韧度进行比对，并依靠合理的报价参数进行性价比最高材料的选购工作，增强工程造价的严谨性与规范性。而运用BIM技术也可以对后续的材料挑选与使用等环节进行监管，避免工作人员私自滥用施工材料的不良现象的发生。

5.5 正式施工阶段应用BIM技术

在正式施工阶段中，施工单位往往会对这项环节投入大量的资金，以保证施工质量与施工效率，而合理运用BIM技术，则可以实现对工程造价的直接管控。施工工程进度是每位项目负责人都应考虑的问题，传统中会依靠人力统计，将各个环节进行记录，这种手段通常缺乏时效性，且工作量巨大，难以做到真正的无缝沟通。

运用BIM技术则可以实现对建筑工程进度的全方位把控，将各个项目的进度进行控制并实施统计，同时结合造价监管，及时把握工程进度各项流程的有效性与合规性。另外在资金结算中，也可以运用BIM技术，取代传统中的按月统计工程量，将巨大的工作量缩减为每时每刻的统计，并自行通过系统进行数据处理，减少各项误差的产生，为工程造价工作提供准确性。

很多建筑项目的工期极长，因此在统计流程中都会不可避免地出现误差，如工程勘察、成本估算、效益预估以及方案的临时改变等，一旦一个环节出现差错，往往会影响整体工程，因此为了降低问题的产生，提高建筑单位的应急能力，可通过BIM技术的实时变化的建模，直接将各项隐患与变化进行反馈，并迅速作出应急处理，为工程项目进行降低损失[5]。

在我国北京的中国尊大楼的施工中（如图1），建筑单位就广泛运用了BIM技术。中国尊作为北京第一高楼，有108层楼，总高度528米，总建筑面积约为42.7万平方米，建成后将会取代国贸三期，成为新的商业中心，并已经被规划为中信集团总部，这项耗资240亿人民币的巨型建筑一经施工便广受社会各级的关注，其中施工方正是运用了BIM技术的可视化与模拟化功能，成功达到了预期工期，且施工中与竣工后没有出现任何安全问题以及超支问题，圆满完成了施工任务（如图2）。

图1 中国尊

图2 中国尊施工设计图（拆解）

5.6 竣工验收阶段应用BIM技术

建筑工程会随着临近结束而越来越繁忙，整体工程的竣工验收与资金审核问题，一直都是各个工程队伍的难题，需要耗费大量的人力物力与时间来进行，一旦有差错，就会直接让受益方直接产生矛盾与分歧，而在这个流程中运用BIM技术，就可以良好规避这些问题。

BIM技术运用于竣工验收中时，可通过直观化的立体建模，直接对建筑物进行比对，并从中找出任何与初始方案发生偏离的地方，从而直接找到责任人了解情况，或是判断其问题的产生原因，直接进行有效解决。另外BIM技术在资金的审核中，也会发生巨大的作用。资金的审核需要结合工程造价管理的各项参数，运用BIM技术可对工程各个环节的资金流向、资金使用、成本超出等地方进行判断，结合实际情况以及合同，为施工方与业主方的商议提供清晰明确的解决路径。

6 结语

总而言之，在施工工程的造价管理中，运用BIM技术，可以进一步减少施工建筑的成本，将其把控在一定范围内。在施工决策、方案设计、施工准备、施工阶段、竣工阶段等运用BIM技术可将各项方案与数据细化，优化各项流程的资金与资源的调配，保证建筑可以有最大化的收益。