大型商业综合体的火灾危险性及防火对策

周颖

摘要：大型商业综合体为人们的生活、购物、休闲提供了很大的便利，但由于这些商业建筑占地面积大且功能复杂，消防管理难度较大。通过介绍大型商业综合体的消防安全管理现状以及火灾危险性，针对性地提出了防火对策，旨在能够更好地提升大型商业综合体建筑的消防安全质量，保障群众的生命财产安全。

关键词：商业综合体；消防安全；火灾危险性

中图分类号：X45       文献标识码：A       文章编号：2096-1227（2022）11-0103-03

大型商业综合体不是单一的建筑，而是利用建筑群将不同建筑有效连接起来，进而具备了商务办公、餐饮、购物、娱乐甚至是商业公寓等几大功能的建筑。由于商业综合体建筑设计复杂、功能众多、人流密集的特性，使得其消防管理工作压力非常大。近年来发生了多起大型商业综合体火灾事故，造成了较大的人员伤亡与财产损失，因此必须时刻重视大型商业综合体的消防安全问题，尽可能减少其安全隐患，保障人民的生命和财产安全。

1 大型商业综合体建筑消防安全管理现状

1.1  商业综合体内部消防安全管理现状

目前我国绝大部分商业综合体都明确了消防工作责任制，有些综合体甚至构建了三级防火责任制体系，也就是综合体总经理、部门负责人、各商户负责人为三级防火责任人。同时，整个综合体还有独立的消防控制室，并且24h专人值班。

为了能够有效提升综合体人员的消防安全意识，商业综合体大都有相关的人员消防培训机制，在消防培训内容上，对于消防法律法规、火灾危害性、各种消防器材的使用、逃生自救方法等内容都有大量的宣传和说明。在培训的过程中也会有相关的考核，只有通过考核的人员才能正式入职。此外，很多综合体还会定期在节假日向广大商户和顾客发放《防火宣传手册》，以提升商业综合体人员的消防安全意识。对于综合体内部的餐饮商户，也都要求每年必须参加消防培训，并且要签订《消防安全责任书》[1]。

1.2  消防部门对商业综合体的监督管理现状

根据《中华人民共和国消防法》的相关规定，大型商业综合体在正式开业前还需要进行全面的消防安全检查。检查中消防部门会依据相关消防技术规范对于综合体的消防工程进行验收和把关。同时，还会检查商业综合体在设计过程中可能存在的消防隐患。不过由于商业综合体面积过大，并且消防设施种类很多、每个功能区域都比较复杂，涉及的各种消防技术规范也各不相同，所以消防部门在检查的过程中也会存在一些主观上的问题，从而造成综合体在开业前遗留一些消防隐患。

根据《中华人民共和国消防法》的相关规定，消防部门至少需要每半年对大型商业中心等聚集性场所进行一次消防巡检或抽查。对于在消防巡检过程中发现的消防隐患，应当通知有关单位或者个人立即采取措施消除隐患；不及时消除隐患可能严重威胁公共安全的，消防部门应当依照规定对危险部位或场所采取临时查封措施。

1.3  政府对商业综合体的消防管理现状

各级政府对于商业综合体也有相关的消防管理。例如，宁波、济南等政府部门在2016年前后都建立了联合管理机制，有效加强了大型商业综合体的消防监管，同时市政府机构也成立了消防安全委员会，在政府层面上提升了对于城市商业综合体消防安全的重视程度。2018年6月，我国国务院召开了针对大型商业综合体的消防安全专项整治会议，在会议上通报了近年来我国城市大型商业综合体的消防安全现状，并且强调了当前消防管理的形势，同时也要求加强各部门的联合行动，从而更有效地进行综合治理，以更加嚴格的标准来落实单位主体责任以及提升消防管理标准。对此，宁波市专门印发了《大型商业综合体消防安全整治工作方针》，要求宁波市政府对城市商业综合体的消防安全负总体责任，更要对城市商业综合体实施跨部门联合监管，监管的具体执行由宁波市消防支队总体负责。在节假日等时段，宁波有关部门要加强对于商业综合体的消防联合检查，同时针对商业综合体营业时间段的特点，还要求进行夜间错时检查。

2 大型商业综合体的火灾危险性

2.1  建筑功能复杂，救援难度大

大型商业综合体通常都是由多建筑采用通道连接在一起，因而会分割成不同的商业区域。比如很多大型商业综合体9楼以下通常都是购物区、餐饮区和娱乐区，而9楼以上多为商业办公区。通过这样的功能分割，使得各个商业功能既可以独立存在，又不会相互影响。而且很多商业综合体通常都将餐饮区独立设置，放置在单独的一层或几层，并且将娱乐区放置在顶层，以发挥商业综合体的最大价值。例如，北京CBD众多的商业综合体都对空间进行了有序设置，同时在商业综合体内部还有步行通道或步行街，以达到满足人们可以在同一个建筑内实现多种消费需求的目的。但是此种设计对于消防管理来说，就会面临很大的难度。例如，燃气管道以及消防通道的设计都要占用大量的空间，并且这些设计都不能靠近外墙使用，不然无法发挥其效用。同时，商业综合体在燃气井的设计上通常都是采用每层封堵的设计架构，并且都安装了独立的井道，虽然这些防火设置可以起到很大的阻隔效果，但是非常不利于消防的巡视管理。有的商业综合体通过安装传感器进行火灾监控，但一旦传感器失效，对这些区域的防火监管就会完全失效。如果这些区域发生火情会很难及时发现，而火情也会迅速蔓延，并且在整个综合体内部形成立体贯通式的燃烧，借助综合体内部的通风井，火势可以在3～5min内快速蔓延到所有的区域，不但会给建筑内部的被困人员造成极大威胁，而且会给灭火救援工作带来非常大的难度[2]。

2.2  商业综合体内部使用了大量的可燃物材料，火灾荷载大

大型商业综合体入驻了大量的商户，并且很多商户流动性比较大，所以经常可以看到一些商户在装修，一些商户为了使门面更加醒目和独特，往往会采用很多可燃材料，比如大量的塑料、木材，这也极大地提升了商业综合体的火灾荷载。很多商家为了降低成本并没有按照规定放置规定数量的灭火器，同时还会使用大量大功率的设备，这也会导致整个商业综合体用电负荷超标，从而造成较大的安全隐患。

2.3  商业综合体消防管理不到位，导致消防设施故障率高

很多商业综合体由于消防管理存在问题，使得很多消防设施、消防器材都有一些或大或小的问题。例如，消火栓不能正常使用、消防通道被占用、灭火器容量不足、常闭式防火门常开。此外，很多综合体的消防管理人员都是身兼多职，不仅担任消防安全员，同时还兼任保安等职责，所以很难有充足时间进行商业综合体的消防日常巡查，对于消防器材、设施的检查也非常不到位。

2.4  商业综合体内部单位众多，消防管理难度大

在大型商业综合体中会存在大量不同性质的商家，例如大量的卖场商家、餐饮商家，还有各种各样的培训机构、大量的CBD办公企业。这些不同性质的商家和企业共同在同一座商业综合体内办公，所以需要有多个消防控制室以及电气控制室来进行管理。例如，大型商业综合体每层都需要有独立的电气控制室、微型消防站、防火阻隔门、防火墙等，同时还有配套的消防管理系统和喷淋系统。虽然消防设施和消防措施相对比较完善，但是很多消防设施和器材都是各自单位安装的，并没有和整个大型商业综合体的消防监控系统联网，所以整个大型商业综合体的消防管理局面就是“各自为战”，存在很多盲点和隐患。虽然一些商业综合体的管理部门会要求商家进行联网，但是由于系统不一样，接口也不一样，导致联网难度大、开销大，最后也就不了了之了[3]。

3 大型商业综合体的防火对策

3.1  提高大型商业综合体的消防安全系数

首先，大型商业综合体每层都有微型消防站，但之前的微型消防站由于管理不善，形同虚设。所以必须重视大型商业综合体微型消防站的作用，确保每层的微型消防站都能正常使用。同时，每层都要设置消防安全专员，并按照要求对所有消防安全专员进行消防专业能力培训。在日常工作中，消防安全专员应对本层的所有商家进行消防巡检，做到责任到人。

其次，对于大型商业综合体的各种消防设施、消防器材也要不断进行检查和升级。重点消防区域，例如餐饮区域需要安装自动喷淋系统，且周边的消防设施、消防器材都要完整好用。同时餐饮区周边的消防通道、安全门必须要保证正常使用，对于损坏的消防设施，要及時更换。

最后，大型商业综合体消防管理部门要通过各种技术手段进行日常巡检，例如通过操控无人机检查商业综合体的各个区域，对于存在安全隐患的地方，要及时记录、上报，并且第一时间进行整改，从而最大限度提高商业综合体的消防安全系数。

3.2  加大消防监管检查力度

消防部门以及商业综合体内部管理部门必须加大对综合体的消防监管以及检查力度。消防部门要定期、不定期对商业综合体进行巡查，综合体内部管理部门也要每天进行全区域巡查，一旦发现消防隐患，必须限期整改，对于存在较大安全隐患的商户还需要进行停业整顿。

3.3  加强消防器材的管理

综合体的消防设施、消防器材需要安排专人进行管理，并且责任到人。根据大型商业综合体的实际情况，每名消防监察人员负责一片区域，对区域内的消防设施、消防器材进行检查。发现有问题的设备或器材，要及时上报和更换。对于故意遮挡、损坏消防设施的商家，要给予必要的惩罚。

3.4  提升大型商业综合体内部的消防管理能力

大型商业综合体相关责任人需要积极引进各种先进的信息化技术，提升大型商业综合体的火灾预防能力，例如，在大型商业综合体所有区域安装各种烟雾传感器、温度传感器，通过运用物联网技术将消防监管覆盖到大型商业综合体的每个角落。同时，大型商业综合体需要根据消防部门的要求，对内部商家安装的各种消防检测系统进行统一的联网，以杜绝之前的“各自为战”的局面，实现商业综合体内部的统一监管，进而提升商业综合体的消防管理能力。

4 结语

综上所述，商业综合体面积大、功能多、人员密集，极易引发火灾事故，所以必须高度重视大型商业综合体的消防管理工作，不断提升每位员工的消防安全意识，这样才能有效提升商业综合体的火灾防控能力，保障人们的生命财产安全。

参考文献：

[1]黄敏慧.城市大型商业综合体建筑消防安全分析[J].城市住宅，2021，28（09）：154-155.

[2]陈严博.商业建筑消防隐患和治理问题分析[J].今日消防，2021，6（8）：93-95.

[3]姜修德.大型商业综合体消防安全管理现状及发展探讨[J].科技视界，2021（23）：195-196.

Fire risk and fire prevention countermeasures of large-scale commercial complex

Zhou Ying

（Wuchang District Fire and Rescue Section of Wuhan， Hubei Wuhan 430061）

Abstract：Large-scale commercial complexes provide great convenience for people's life， shopping， and leisure. However， due to the large floor area and complex functions of these commercial buildings， fire management is difficult. Through introducing the current situation of fire safety management and fire risk of large-scale commercial complexes， targeted fire prevention countermeasures are proposed， aiming at better improving the fire safety quality of large-scale commercial complexes and ensuring the safety of people's lives and property.

Keywords：commercial complex; fire safety; fire risk