建筑工程审计方法分析及造价跟踪审计工作思考

张苗苗

摘  要：社会经济建设速度的加快，国民经济体系中建筑行业发挥着中流砥柱的作用，行业积极创新探索审计工作与造价跟踪，根据建筑项目审计方法，进一步创新造价跟踪审计工作，从根本上提升项目审计水平与造价跟踪审计工作效率，保障建筑企业顺利实现项目建设目标，为企业创造更多的社会与经济效益。基于此，针对建筑项目审计方法与造价跟踪审计相关知识，本文从以下几方面进行了简单地论述，希望对相关领域研究有帮助。

关键词：建筑工程;审计方法;造价跟踪

1、建筑工程跟踪审计工作的必要性分析

建筑项目施工中，全过程造价管理控制指全面管控项目设计、投资决策、施工及竣工结算等环节的造价。项目前期准备工作中，相关人员要综合评估项目建设的可行性，认真审核项目各参建方资质与文件，以此确保更加准确的设计施工方案，从而能够准确控制项目后期各环节施工成本。建筑项目设计中，设计变更率控制也是非常必要的，要严格依照国家及相关部门制定的设计规定，优化项目设计方案，充分发挥项目设计对整体经济效益提高的作用。项目施工与竣工环节，影响因素比较多，所以全面开展项目施工管理与后期竣工结算等环节工作，项目施工过程中及时发现并解决项目造价管理方面的问题，以此确保全面管控项目各施工环节造价成本。

2、建筑工程全过程中造价审计要点

2.1审查工程量

建筑项目施工中应用全过程造价审计模式，严格审查项目工程量是非常必要的，以此确保通过工程量直观体现项目整体施工情况。当前，项目招标文件体现了项目大部分工程量，然实际施工中影响因素比较多，使得工程量不符合实际施工情况。因施工企业没有认真记录并计算项目工程量，经常发生错记甚至漏记的问题，使得后期项目造价管理面临更大的压力。所以，为了从整体上提高项目造价管控水平，审计企业要加强项目工程量审计，便于及时发现并解决工程量误差问题。

2.2审查材料及设备单价

建筑项目施工中，整个项目造价中材料与设备单价有很高的占比。受市场价格波动影响，项目施工材料与设备单价的波动性比较大，此种情况下审计单位要加强审核材料与设备价格，与市场价格进行对比合理制定项目造价管控策略，为企业创造更多的经济效益。

2.3定额单价审查方式

实际施工中明确项目材料单价，对定额工作人员、材料及机械设备等定额单价内容做好认真检查。根据项目实际施工要求，合理选择方法查询定位单价。还要加强审核各项费用，结合项目所在地政府规定明确取费费率，而且该取费表要于项目性质保持一致。

3建筑工程审计方法

3.1全面审计法

建筑项目施工中，该审计方法而言周全、细致是其主要优势，项目审计造价工作中应用该方法准确性与质量比较高，但工程量大是其存在的主要问题。因而，如果建筑项目工程量小、信誉度不高而且缺乏全面造价编制技术，可应用该方法开展项目造价审计工作。全面审计法是结合国家或行业项目预算定额进行编制，审查所有项目的项目造价审计方法，其详细审计过程、计算方法类似于项目施工图纸预算的制定。

3.2对比审计法

其是对比分析同类项目审计中与审计后的方法，实际工作中根据项目特殊特点与合理应用该审计方法。其主要用于项目所用相同施工图，基础部分，现场条件与施工变更不同的场景。该审计方法应用于审计项目基础以上部分结构，其它部分采取有效审计方法进行项目审计工作，如果两个建筑项目大小不同但设计方案相同，就可对比项目建筑面积明确项目特点，对项目工程量进行检查与对比。如果项目工程量没什么差异，表明项目审核成本与子项目没有偏差，反比表明实际价格不准确。结合项目所在区域，测试地区相同项目但图纸不同，应用对比审计方法时，要重视工程量的對比与审计。审计并分析项目框架、屋顶与砖墙等，对项目子项目进行计算，根据图纸或审计内容保障计算结果的准确性。

3.3标准图表审计法

其是应用标准与通用图纸设计施工项目结构相同的特点，凝聚项目审计力量认真审核项目预决算造价，以此为标准审核设计图纸造价，亦或者以该标准图纸作为项目造价，通过对比审计方法的应用单独审核项目各部分设计变更内容。简单而言，标准图审计方法是以应用标准或通用图纸施工的项目为主，首先几何审计力量有效制定标准预算与决算造价，并以此为参考开展对比审计方法。

4全过程控制的建筑工程造价跟踪审计措施

4.1立项决策阶段跟踪审计

项目立项决策环节实施跟踪审计，旨在搜集并分析对比项目施工方案，以此选择最合理的方案。项目决策阶段所选项目施工要求、技术与方案，直接影响着项目整体造价。因而实际工作中，项目决策层要充分考量实际情况，同时准确评估施工方案的技术与经济的可行性，全面预测项目施工可能存在的问题以此制定有效的方案解决问题。跟踪审计单位要评审项目内控制度的完整、合法合规及可操作性，以此优化完善内控制度保障项目管理的规范性。

4.2设计阶段跟踪审计

建筑项目设计环节，设计单位要充分发挥其职能作用全面而系统化描述项目施工过程，此过程中建设单位也要积极参与并结合已有施工经验，针对项目设计提供指导性建议，与有丰富设计经验的单位合作以防因设计问题引起严重事故。初步确定设计方案后，预算并评估项目成本确保合理投入资金。另外，技术设计单位还要充分考量项目设计方案，明确施工技术与方法，项目质量得到保障基础上节省成本投入。同时，实际施工中不断完善设计方案，设计部门审查与评估设计方案情况做好跟踪审计，明确方案风险点以此加强管控，从根本上保障顺利开展项目施工。

4.3招标交易阶段跟踪审计

项目招标交易环节，结合相关法律规范与公式制度跟踪审计单位充分评审项目招标文件，保障科学合理、严格依照法律规范制定招标文件。还要审核其有关的费用内容与条款，以免因操作不规范或缺乏明确的合同内容使得项目建设中发生相互推诿责任的问题。项目招标工作中严格审核投标文件也很重要，并分析招投标文件之间的响应，明确投标文件是完全还是部分符合招标文化。此外，分析投标文件包含的风险、是否有合理的报价及方案是否匹配等，合同签订前，制定有效控制计划响应投标文件评审发现的风险，以此有效控制文件风险。

4.4施工阶段跟踪审计

项目施工环节，跟踪设计单位进一步审核项目工程款支付、方案变更、重要材料设备验收及隐蔽性项目验收等。履行合同时，注意相关单位是否严格依照合同条款开展工作。如果单位出现违法违规行为，要根据相关法律规范实施惩罚，加强审查管理合同变更内容，确保顺利开展项目施工任务。重要材料与设备验收审核环节，审查采购环节操作，保障施工中所有材料品牌与价格满足规定，根据企业制度做好原材料检测与设备验收，保障材料设备质量，有效推进项目施工。如果项目发生变更，要根据先审批后变更的原则实施变更。项目变更前分析变更具体原因，明确责任方要承担的责任并严格评审项目变更方案，注意所选变更方案对整个项目造价产生的影响最小。另外，设计变更与现场签证审计工作中，审核施工企业如是否根据设计图纸开展施工，还有设计变更方案技术与经济的可行性，保障项目设计变更与现场签证更加合理。实际工作中为了合理应用资金，正常施工基础上合理拨付资金。工程款拨付过程中，要先要提供相关凭证与监理人签认的材料，以防为资金流向埋下隐患。

4.5竣工阶段跟踪审计

建筑项目跟踪审计管理中，竣工结算阶段是最后审计环节，审计人员要科学合理审计工程量，保障获得准确的造价计算结果。另外，审计人员还要认真核查严重影响项目成本造价的各类隐蔽向项目出现的设计变更、验收及现场签证等，以防发生虚假记录或事后补发签证等。另外，施工材料价格及使用量核查也是不容忽视的问题，以防材料以次充好甚至虚报，全面保障项目整体施工质量与造价管理质量。

结束语

综上所述，建筑项目施工中应用全过程跟踪审计造价审核模式，利于有效提高项目整体造价管理水平，加强项目材料浪费问题的控制。实际施工中，分析项目整个施工过程的造价控制要点，合理制定造价控制体系，提高相关人员专业技能及职业素养，以此及时发现项目造价管理缺陷，以此规范而合理开展项目造价工作。

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