建筑工程施工房屋建筑管理及创新思考分析

孙亮波

摘要：我国城市化进程现已进入高速发展期，建筑工程的数量及规模持续攀升，为使项目的整体建设质量、综合性能及使用寿命，达到规定要求标准，有关部门需联合项目参建企业，做好房屋建筑施工管理各项工作。新形势下，建筑领域迎来升级转型新契机，房屋建筑施工技术与相应的管理理念、模式，也应及时地完成优化调整，只有这样，建筑行业才能实现快而稳地持续发展，建筑企业才能始终保持良好的竞争力。

关键词：建筑工程;施工;房屋建筑管理;创新;探析

引言

房屋建筑是建筑工程当中的一个重要组成部分，基于房屋建筑工程而言，实际施工当中的质量管理相关工作极为关键，其中不仅包含施工质量管理，同时也包含其他方面的管理工作，尤其是建筑工程的主体部分，更需要进行合理有效的成本管理。当前时期，房屋建筑工程的施工管理工作不同于以往，以往传统的管理工作理念已经不适用于现代建筑工程的发展要求，同时无法满足社会发展诉求，难以对人们在建筑工程方面的诉求进行有效满足。

1房屋建筑工程施工建筑管理以及质控的重要性

房屋建筑工程施工企业为了在日趋激烈的市场竞争中获得一席之地，就需要加强房屋建筑工程施工建筑管理以及质量控制，使其建设质量水平以及房屋建设水平都能够显著地提高，从而能够实现长远的发展。在新时代的发展背景中，出现了多种多样的建筑物，而且建筑规模的差异比较大。房屋建筑工程施工企业的质量管理水平对于企业自身的信誉、运行效率以及可持续发展等都有着直接的影响，所以在实际房屋建筑施工过程中一定要提高施工技术水平，加强施工质量控制和建筑管理工作[1]。现代化房屋建筑的外形、功能等多方面的个性化需求，都需要被房屋建筑设计师所考虑，而施工技术、施工设备也需要在房屋工程建设发展中进行不断地改进和优化，使得不同的用户对于房屋建筑的个性化设计服务更加满意，这样房屋建筑企业的知名度和信誉度都会有所提高，从而实现其长远发展。

2建筑工程施工房屋建筑管理中存在的问题

2.1缺少完整的建筑工程管理制度

建筑工程管理制度仍不够健全，继而使得有关人员在开展各项分管工作时，只注重表面而不重视实质，这一问题造成的直接后果，是工程的整体建设质量，将无法达到规定要求及标准，监管部门的职能作用，也将难以得到有效发挥。与此同时，现行的建筑工程管理制度未能落实到各个阶段、各个环节中，权责划分不够明晰，对于建筑材料、机械设备的监管维护不够及时，对于项目所在地的环境保护不够彻底，使得施工现场较为混乱，资源调配不够合理，有关人员的施工操作也难以得到有效约束与管理[2]。

2.2施工管理现场监管不到位

由于房屋建筑企业对于施工现场的监督管理工作有所忽视，使得房屋建筑的质量不能得到保证，会出现一些安全隐患，这对于房屋建筑企业的长远发展会产生不良影响。房屋建筑施工的质量安全影响着企业的信誉和整体形象，在房屋建筑施工过程中需要进行全方位的监管，这样才能够尽量地避免出现不规范的施工行为影响房屋建筑的整体质量。现场施工人员在实际的施工过程中如果对施工图纸和施工方案都不熟悉，对于行业的政策规定信息也没有进行及时全面地了解，而且不服从现场质量技术交底的安排，就可能会引起整个房屋建筑工程施工的工期滞后，在后期施工中为了追赶施工进度，就会将施工的质量忽略，只将施工速度作为施工目标，使得房屋建筑中存在的施工质量隐患，影响着整体的房屋建筑质量。

3提高建筑工程施工房屋建筑管理质量的有效策略

3.1严格控制建筑成本

房屋建筑成本管控的规范性、有效性，不仅与建筑企业的经济收益，有着千丝万缕的联系，也与工程建设的具体情况相挂钩，如若项目建筑成本超标，将致使企业发生资金回流现象，甚至会引发财政危机，增加企业倒闭的可能性。鉴于此，建筑企业管理者需对建筑成本管控工作，予以高度重视，并在实际工作中，针对各分项目的造价成本，加以实时监督与管控，规避发生各种成本问题，具体而言，在工程动工之前，先对建设方案加以科学策划，确保方案的合理性、规范性，帮助企业以低成本换取高收益，在完成上述操作后，再开展项目预估工作，针对建筑工程中各分项目的施工作业，将要耗费的成本加以精准估算，取其平均数值，并以这项数值为依据，考量所制定的方案是否切实可行。针对考察成本这一问题，应将其贯穿于各分项目的施工作业中，如工程動工之前的设计规划，目标制定等等，都需加以综合分析、全面考虑，估算其实际成本[3]。

3.2加强对施工作业者的管理

房屋建筑工程施工建设中施工作业者是极为关键的要素，施工作业者自身技术能力、综合素养等会对施工质量产生直接影响。在房屋建筑工程的实际施工中，强化提升施工作业者的专业技能与专业素养，就是提升房屋建筑工程的整体施工质量。施工企业一定要强化提升施工作业者的质量意识，组织其参与专业技能、施工质量等培训，强化提升其专业技能水平，让其能够掌握理论知识的同时，自身专业技能得到同步提升。企业要制定切实有效的奖惩制度，对表现良好的职工予以相应的精神奖励与物质奖励，用这样的方式激发施工作业者工作积极性。对于那些施工作业表现较差的，甚至存在违规操作行为的施工作业者，要求施工企业采取切实有效的措施进行治理，确保房屋建筑工程的整体质量。作为施工企业，想要在激烈的行业市场竞争中获得良好发展，就要积极组建具备专业知识、专业技能以及专业素养的施工队伍，在保证房屋建筑工程整体质量的基础上，更能够强化提升自身的经济效益与品牌效益，为施工企业持续、稳定、健康地发展提供保证。

3.3使用低空遥感技术进行现场安全管理

房屋建筑工程通常规模宏大，楼体结构复杂，现场存在众多的危险源。采用人工监管的方式需要投入大量人力成本，同时现场管理效率低下，无法杜绝现场安全事故的发生。为此，施工单位可以采用低空遥感技术结合人力监管的方式，来共同保障现场的安全施工。低空遥感技术主要由GPS/GLONASS定位系统与飞行设备共同组成，使用过程中，飞行器可以根据人工设置的固定航线对现场施工情况进行低空巡视，并将采集到的图像数据传送回人工终端，同时将航拍过程中发现的临空面、深沟、边坡等危险地带标识出来，以协助人工重点对其防护设施进行监督。在此基础上，还可以将低空遥感技术与BIM系统并联，当工程即将要涉及一些高危作业环节时，便可提前对人工进行预警，从而有效解决了监管不及时的问题[4]。

4结束语

房屋建筑工程的质量和舒适度是房屋建筑工程中最需要关注的两个重点，人们住房质量水平的提高以及生命财产安全都不能离开高质量的房屋建筑工程施工，若想有效地保证房屋建筑工程施工的整体质量，完善房屋建筑的功能性特征，使得人们在居住时能够更加舒适、便捷、整体的居住体验非常好，就需要将房屋建筑工程的综合施工水平不断地提高。使得在进行房屋建筑管理时能够更加科学合理、规范以及有序，从而降低房屋建筑工程的总成本并且达到相应的质量水平。

参考文献：

[1]耿雪.分析房屋建筑工程施工建筑管理及质控措施[J].住宅与房地产.2018，（22）：94+175.

[2]冯瑞.房屋建筑工程施工质量管理问题及措施[C]//2021年7月建筑科技与管理学术交流会.2021：124-126.

[3]吕治中.浅谈建筑工程施工房屋建筑管理及创新[J].建筑与装饰，2020（3）：82，85.

[4]董臻，尚衍磊，李柏霖.建筑工程施工房屋建筑管理及创新[J].装饰装修天地，2019（7）：39.