高层住宅建筑工程技术管理要点

张峰

摘要：近些年来，我国城市人口不断增多，但是城市可用于居住的土地扩张的速度却远远赶不上城市人口增长的速度，为了能在有限的利用面积内居住更多的人，于是高层住宅应运而生，高层住宅的规模也越来越大，数量也越来越多，而由于高层住宅楼房高的这一特点，对建筑的施工技术和工艺也有了更高的要求，高层住宅建筑工程的设计要进行严格论证，必须保证设计不出问题，质量能够得以保证，而现场的工程施工则是高层住宅预防质量问题的关键环节，只有做好高层住宅建筑工程技术管理，保证施工技术的规范，高层住宅才能真正让群众住得放心。本文将对高层住宅建筑工程技术管理的要点进行深入分析，并给出相应的建议，以供参考。

关键词：高层住宅;工程技术;管理要点

引言：高层建筑具有建筑面积小、投资成本高以及施工工期长等特点，针对这些特点就必须要提高对施工技术的要求，笔者将根据自身工作经历，分析高层住宅的一些特点，简要叙述高层住宅施工可能会出现的问题，并针对这些问题提出一些建设性的意见。

1高层住宅概述

高层住宅是近些年为缓解人口快速增长而出现的新产物，在我国，一般将建筑楼层在11-24层之间的建筑称为高层住宅，高于24层的建筑称为超高层住宅，现如今城市人口越来越多，对住宅需求量也越来越大，于是越来越高层的住宅楼还是逐渐变多，据调查研究，在我国一二线城市，住宅楼的平均层数已经达到20层，所以对施工质量的要求也越来越高，虽然随着时间的推移施工技术会进步得越来越快，但我们时刻注意，随着楼层越来越高，施工的难度也会随之增加，那么安全隐患也会越来越多。

2高层住宅建筑施工所存在的问题

（1）模板工程技术问题。在对高层住宅建筑进行混凝土浇筑施工的时候，对模板的拼接安装是一个十分关键的环节，但是这样一个关键环节的操作却没有相关的技术标准以及规定，导致从模板的设计、制作、拼接以及安装整个过程没有一个详细的标准作为依据，就会出现一定的误差，在安装拼接的时候无法做到非常精准，这样的问题就会导致在后期模板出现各种质量问题例如模板之间存在缝隙导致空气进入出现氧化、开裂等现象，模板与混凝土之间便会出现空隙，空气进入缝隙就会导致表层的混凝土结构出现变形、出现坑洞，甚至会产生混凝土破碎、开裂的现象，导致混凝土结构不完整，最终会导致整个混凝土结构无法发挥自身的作用。

（2）混凝土浇筑问题。在配置混凝土的过程中，如果没有对各类的原材料按照一定的配比进行融合，并且浇水的量和时间不恰当，都会导致各种原材料之间无法完全融合形成达到施工标准的混凝土，如果这样不符合标准的混凝土被用于施工浇筑，那成型之后的混凝土结构将会不稳定，将会有一定的安全隐患;如果在浇筑的过程中出现一些其他问题例如混凝土浇筑的各个区域不够均匀或者密度不够，那么就会导致混凝土结构表面不平整，整体强度不足。这些问题都会在一定程度上影响到高层住宅建筑施工质量。

（3）混凝土材质问题。混凝土是高层住宅建筑施工中最常用的一类建筑材料，混凝土要经过制作、搅拌、运输到施工现场之后再用其进行浇筑，在这些过程中混凝土材料都可能会出现质量问题，其中，运输环节对混凝土材质的影响很大，混凝土运输需要一段很长的时间和距离才能够到达施工地点，在长时间的运输过程中，各种的因素例如颠簸、下雨、高温或者低温都会对混凝土材质产生影响，会让混凝土材质中的水灰含量增大，水分沉降，最终会导致混凝土变稀，无法保证混凝土的质量，也就无法进行浇筑作业，也正是因为混凝土无法应对长时间的运输，所以在现在的建筑施工中，施工企业一般都会为了便于运输采用商品混凝土，有效地改善了这个问题。

3高层住宅建筑施工中常见的工程控制技术

（1）地基控制施工技术。在高层住宅建筑施工当中，地基的施工尤为重要，随着建筑物楼层的增高，地基必须随之越来越深，只有将地基的埋深工作做好，高层住宅建筑才能更加牢固，一般来说，高层住宅建筑施工中地基深埋会用到两类技术，一是地基基坑支护施工技术，这类技术能够对地基起到一定的保护作用，能够在一定程度上保证地基的安全性和稳固，地基基坑支护技术相较于传统的地基施工技术来说，施工成本更低，施工难度也会减小;二是地基桩基施工技术，在地基之中打入由坚固材料制作而成的数根桩基，能够有效地保证整个地基稳固，同时这些桩基也能够承载一部分地基所承载的建筑物压力，能够减少建筑物的沉降幅度，有效保证高层住宅建筑的安全性。

（2）混凝土施工技术，对于混凝土施工来说，最关键的几个步骤分别是混凝土的制作、混凝土的浇筑以及混凝土的保养。第一，在混凝土的制作过程中，要严格按照科学研究出的最适合的配比方案进行混凝土的制作，确保制作成的混凝土强度足够，能够满足施工的要求，在混凝土制作完成之后要对所制成的混凝土进行充分搅拌，保证混凝土内各类材质均匀，在搅拌的过程中要按照混凝土制作标准的相关规定对混凝土搅拌的方式进行选择，对搅拌的时间进行控制;第二;在混凝土的浇筑施工中，相关的施工人员要严格按照混凝土浇筑的流程进行浇筑作业操作，要科学合理地控制使用混凝土浇筑技术。所以施工企业要加强对混凝土施工技术的研究创新，并及时对施工人员进行技术培训，确保将最新的混凝土浇筑技术教授给施工人员;第三，在混凝土浇筑施工作业完成之后，要注意对混凝土结构的保养，要根据混凝土施工标准严格控制好混凝土结构周边的温度和湿度，保证混凝土凝固之后能达到预期的强度和硬度。

4提高高层住宅建筑工程技术管理的对策

（1）做好施工的准备工作。能否在施工之前做好准备工作决定了建筑施工过程中的各类作业质量问题，只有将施工作业的准备工作做好，在施工过程中才不会出现各類紧急情况，才能有效保证高层住宅建筑的安全和质量。要加大对施工技术管理的力度，再见施工中过程中将实际操作与理论数据紧密结合，科学制定设计方案、施工方案、还要严格制定各类的技术标准管理制度，确保高层住宅建筑施工的图纸设计和施工过程技术万无一失。

（2）要对配套工程技术进行严格管理。这一阶段的工程技术管理是对前一阶段具体施工技术管理的一项补充，在将高层住宅建筑主体建成之后要对整体建筑物进行全面检测，保证建筑物各方面满足竣工交付验收的标准，同时还要完善建筑物配套设施，对配套设施的建设也要按照主体建设的技术标准进行施工，保证全部整体质量满足要求。

结束语：综上所述，我们能够看到高层住宅建筑施工是一个极为复杂的过程，涉及面广、技术要求高，要想保证高层住宅建筑物的质量，就必须对施工过程中的每一道程序所运用的施工技术进行严格把控管理，因此，在施工建设的各个阶段都必须要严格按照施工技术标准来作业，不得出现违规操作，否则将会损害高层住宅建筑施工的质量，导致建筑质量出现问题，给施工企业也带来负面影响。本文就个人工作经历提出以上几点提高高层住宅建筑工程技术管理的对策，仅为个人观点，希望能为施工企业提高高层住宅建筑工程技术管理以启发，为施工企业提高行业竞争优势、提升我国高层住宅建筑建设能力贡献自己的力量。

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