高层建筑办公活力空间提升策略

毕洋

（北京市建筑设计研究院有限公司成都分公司 四川成都 610000）

1 高层建筑办公空间的类型划分

1.1 节点型空间

节点是指众多事物相交的点，也可以是事物间转变过程中形成的转折点。节点型空间一般处于内部空间转折或是结合位置，通常会成为相交空间的重要连接点，节点型空间在实际应用中往往利用“厅”或是“庭”的空间方式进行设计，该空间具备很强的支配性和控制性［1］。

（1）入口大厅。作为与建筑内、外部连接的空间，有着一定的私密性和公共性，具有流动空间的特点，利用入口大厅，实现内外部空间的衔接，进而使建筑与周边环境实现融合渗透，也是建筑内外空间的一个交汇点。入口大厅的功能主要是接待来人、展示及衔接等，入口大厅对于建筑的交往空间有着非常重要的作用，要求该处的设计要具有鲜明的可辨识性。

（2）中庭空间。该空间一般位于建筑内部的核心部位，具有多元化功能，是为人们营造舒适环境的重要场地。大部分的中庭空间设计时，都会采取大面积玻璃界面的设计，使中庭空间与室外空间融合渗透，人们在这里能够感受到足够的自然要素。一般会以竖向贯穿建筑内部整个空间的形式体现，比较重视垂直感和纵向感的表现，有横向空间有着很大的差异，因为竖向贯穿的形象能使空间更加通透，提高空间内部的流动感，也是人们日常活动的重要空间和交往焦点，具有汇聚、疏散人群及活跃空间的功能。

1.2 路径型空间

路径型空间大多为线性空间，主要是用于方向指引，它与节点型空间一起作用，能构成建筑内部所需的多元交往空间网络，它具有明显的交通职能，也是高层建筑内部交往体系的重要构成部分，路径型空间的设计形式直接影响着建筑内部空间交往结构［2］。主要有以下类型。

（1）水平交通空间是指建筑内部的通道及走廊等空间，其主要职能为内部空间进行人流分配及二次引导的功能，同时，利用水平方向与建筑空间内的各个使用空间进行连接。其比竖立交流空间更具有布局的灵活性特点，也不会受到结构形体太多的制约，能够为建筑内部各层的空间应用通过路径进行灵活调整。

（2）竖向交通空间具有不同高度楼层进行水平联系的重要职能，有着强大的转换空间、分散人流及实现竖向交通的作用，实现楼层与楼层间的竖向连接，同时也实现人群竖向流动的目的。其主要以楼梯、候梯厅等形式来表现，一般位于建筑内部空间结构关系网的交叉位置，如竖向、横向交叉处，或者是空间属性的转变处。它易受到建筑结构与布局的影响，也会影响到建筑空间形态的变化［3］。

1.3 区域型空间

区域是指建筑空间内某个活动空间，具有一定的社会形态或是意识形态。不同类型的区域空间有一个共性，就是不论在任何位置它都具有固有的边界和功能存在，一般都是以独立的空间形态来表现，在高层建筑内部，多为多元的配套功能空间［4］。

配套服务空间有独立完成使用功能的空间作用，是为人们提供各种使用需求而设计，如图书室、水吧、餐厅、图书室等。配套服务空间能够更好地丰富建筑内部空间的需求作用，也是建筑内部人们日常工作或休闲的基本需求，在设计空间上，可以利用建筑内部一些闲置或是可塑性高的空间进行灵活应用，能够与建筑内部其他空间进行有效结合，提升建筑内部使用人群的舒适感与认同感。

2 高层办公建筑空间活力影响因素

著名的心理学家马斯洛提出了一个重要的需求层次理论，他认为“人的需求可以分为五大级别，分别为生理的需要、安全的需要、社交需求、尊重需求和自我实现需求”。所以，分析高层办公建筑空间活动的影响因素时，要充分考虑到人的这五大需求，经过梳理，主要有以下影响因素。

2.1 心理需求

（1）植物绿化。随着人们在工作场所停留的时间也越来越长，快节奏的生活和工作方式使得人与自然的相处逐渐疏远，所以人们对自然的向往也会更加迫切，此时，就对高层办公建筑内部空间要的绿化植物有一定需求，而且在建筑内部设计绿植，还能起到除尘降噪、降辐射的作用。所以，高层办公建筑内部应当设计一定的绿化植物来满足人们喜欢与自然接触的基本需求。

（2）休息设施。人们在交往过程中会有一种复杂的行为心理，而且都有着个体差异，例如，办公建筑作为人们日常工作久待的空间，时间久了必然会产生生理条件方面的疲倦感，所以办公建筑内必须要有供人们休息、停留的空间。

（3）界面材质。材质是指人们在建筑内部视觉感官带来的空间元素体验感，人们大部分喜欢在视觉感受比较舒心的地方做停留。界面则是指建筑内部空间所具备的不同属性特征，是决定建筑内部空间属性特征的重要表现手法，界面材质能给使用者带来很强烈的视觉感受和体验。所以，在日常的建筑内部空间设计时，空间界面间的材质搭配一定要巧妙应用，使人们的交往空间体验感更加强烈，营造良好的空间氛围［5］。

2.2 安全需求

（1）标识系统。在建筑内部，人们想清晰自己所处的位置，然后根据自己的需求，按照空间标识方向准确找到自己的目标空间，此时的空间标识作为方向指引就非常重要了。尤其随着当前的办公建筑层高和体量越来越大，丰富的内部空间虽然有着多样化的功能，但是也会使建筑内部空间各自形成独立的存在，如果建筑内部识别方向和判断位置的标识和指引较少，就会导致进入的人群失去对空间方向的准确把握。所以，作为人们指引方向的标识系统，必须要满足不同人群的路径寻找功能，缩短人们去往目标空间的时间与距离，进而满足人们内心对于方向指引的安全需求，提升他们的空间体验感［6］。

（2）洁净程度。人们都喜欢自己所处的环境干净卫生，会让人们在这样的氛围下驻足停留。高层办公建筑本身人群来往流量较大，如果所处环境卫生出现脏、乱、差的现象，会严重影响到人们对空间的整体印象和体验感。所以，干净卫生的空间环境对打造高活力的交往空间氛围非常重要。

2.3 社交需求

（1）功能业态。随着人们生活节奏越来越快，使得人们喜欢快速便捷的生活方式，体现在办公建筑的内部空间功能上，就是要具备多元化的功能需求［7］。对于上班人群而言，办公建筑内部空间的一站式功能模式，能够很好地降低他们穿梭在不同空间的时间成本，丰富多元的功能也会吸引外来人群进入，这样的多功能建筑能满足人们多元化的社交需求。

（2）空间尺度。高层办公建筑作为人们工作和交流的活动场所，其内部空间的不同尺度会给人们带来不同的视觉感受和心理感受，所以，在进行空间尺度的判定时，不仅要根据空间功能和规模等要素进行思考，还要结合考虑人群的许多心理感受，人们的视觉感受与空间不同尺度及景观有着密切关系，过大或是过小的空间尺度会影响人们的心理感受和交往体验感，所以，合理的空间尺度设计能满足人们的社交需求。

（3）视线交流。人群交往中，视线可见已经成为人们社会活动的基本条件，当人们互相感知彼此视线时，才能更好地交流。高层办公建筑中大部分的内部空间属于围合状态，使得人们的视线交流受到阻碍，而且这种封闭的空间也会使人们觉得压抑，且难以进行视线交流，所以在建筑内部空间设计，视线交流的社交需求也要充分考虑在内。

3 高层办公建筑内部空间活力提升策略

3.1 物质层级活力提升策略

活动场所是人们社交活动的基本载体，建筑内部的人群活动需要有一定的物质层次设计来为人们营造良好的交往空间与氛围，才能使建筑内部空间注入活力［8］。

3.1.1 休息设施高效利用

任何建筑内部要具有为人们提供休息、停留及社交等活动的空间。为了最大限度地发挥出内部空间的交往性能，满足人们的社交需求，在设计休息设施时，要尽可能结合使用人群的活动特征，设计出满足人们社交需求的具有人性化的休息空间，通过合理设置休息设施，为使用人群的正常社交与交流提供良好的环境与氛围［9］。高层办公建筑内部空间的行走线路一般为入口大厅起始，经过不同的交互空间，才能抵达目标空间。所以，在设计休息座椅时，应选择人群行走路线相应的空间进行设置，根据人流量的大小，设计不同规模的休息空间，一般分为小型、中型和大型休息区域。在进行不同规模休息区设计时，还要考虑结合相应的交往空间，激发多样化的人群活动行为。

3.1.2 景观绿化立体处理

良好的景观绿化设计能够提升人们与自然接近的体验，使人们和自然、空间的距离感更近，同时，也能起到协调空间环境的作用。对于高层办公建筑来讲，其内部的交往空间要具有一定的景观绿化布置，一般采取水平绿化的模式进行。水平绿化是指通过改变底面空间来设置绿化景观，一般广泛应用于大规模、大尺度的中庭或是大厅中。要将空间底部进行合理提升，达到对室外自然环境中缓坡草坪的模拟效果，也可以利用台阶形成底面规律性的高度变化效果，选择种植一些小型灌木、乔木等绿植来打造绿色的内部社交空间。例如，墨尔本LaTrobe街485号办公楼就是采取此种绿化方式来进行设计，其模拟室外公园化的场景，在中庭利用台阶式的绿化方式进行设置，在此区间内同时布置共享休息区，使人们在这里能够更加舒适和放松，如图1所示。

图1 墨尔本LaTrobe 办公楼水平绿化

另外，高层办公建筑交往空间在进行绿化设计时，可以多模拟室外自然景观作为内部取景，这样才能将外部的自然元素直接引入内部空间中，能够在更大程度上表现出自然绿色元素，达到利用外部环境资源实现内部空间联系的效果。

3.2 空间层级活力提升策略

高层办公建筑的内部空间有着它独特的特点，体现在不完全对外完全开放和一定的私密性上，所以要设计不同规模、不同形式的办公空间，这些办公空间为私人空间，一般不会对大部分人群开放，所以在空间对外开放和服务的同时，要考虑将外来人群的抵达和分流，需要设计不同业态、不同功能的层级设置方便人流汇聚或是分离，一般主要有低层置入、底层置入和分离置入3种。

在对配套功能进行低层置入时，可以结合大厅空间或中庭空间进行联合布置，采取节点型空间的布置方式，对建筑内部空间进行竖向组织，将内部各个空间的序列形成合理链接的关系，才能真正达到配套空间高度合理使用的目的。例如，北京的新百度大厦就是采取这种模式来实现入口大厅和内部丰富的配套功能进行多样链接，该大厅设置3层空间：第一层空间为公共性的配套服务功能，分别设置了展览馆、便利店、信息咨询及接待服务等职能空间；第二层空间为休闲服务功能，利用建筑两侧的空间作为休闲空间，为人们提供餐饮服务和其他生活类服务，该处空间的规模较小，主要是不满足人们休憩及生活方面的服务；第三层的空间职能为学习和会议职能，为办公人群提供大型学习培训场所及大型会议等活动场所，该层的空间规模为3 层之最，此处空间的设计主要将大厅空间的形态进行大小变化，也是将空间从开放性收回到私密性的一种转变。另外，第三层的空间是通过第一层、第二层的空间职能，逐渐过渡缓冲后才形成最终的第三层大空间，这也能充分保证该处空间办公中的私密性需求。整个大厦利用各层大厅的空间不同设计，逐次将接待、咨询、休闲、餐饮、展示及会议、学习培训等配套功能进行有效衔接，形成一个适合、明确、简洁的空间序列，在满足人们不同使用需求的同时，营造出一种舒适、开放、自由的交往环境，从而更好地使该建筑内部空间的活力得到最大化的激发，也是空间活力设计和表现手法中较为成功的一个案例。