分析建筑工程土建预结算的问题与编制技巧

姚 燕

（甘肃第三建设集团有限公司，甘肃 兰州 730030）

0 引言

建筑工程项目投资，相关人员应重点关注建筑工程预结算工作，并且建筑企业的经营管理能力应足够强，使得建筑企业的招标工作满足行业标准，建筑预结算工作是监督建筑行业经济活动有序发展的媒介，还是掌握建筑企业的投资状况的重要依据。随着我国经济的不断发展和进步，在新形势背景下，怎样科学的利用好预结算编制技巧、提升预结算能力，这些都是重点话题。由此才能够做好建筑工程造价管理工作，有效控制建筑工程造价投资，保障建筑工程项目预期的社会效益与经济效益。对于土建预结算工程的编制工作，以下是笔者进行的具体研究。

1 建筑工程土建预结算概述

土建预结算有着十分重要的作用和价值，经过有关部门的批准之后，预算存在于建筑工程施工企业准备材料、建筑工程成本控制、建筑工程结算办理、签订承发包工程合同、统计建筑工程进度以及建设年度计划等多个环节中，因此施工企业、建设单位以及设计单位都需要认真地开展编制施工图预算工作。

建设工程预结算是一项比较细致并且辛苦的工作，土建预算编制需要编制人员要具备能吃苦精神、勤恳工作态度、实事求是品质、良好职业道德以及专业能力。在开展建筑工程推荐预结算工作过程中，工作人员不但需要充分了解建筑工程量，计算相关尺度，还需要掌握预结算的工作流程、工作内容以及定额内涵，深入建筑施工一线中，不断增加自身的工作经验。

2 开展土建预结算工作中常见的问题

土建预结算工作开展中，时常面临着一些问题，若尚未有效处理相关问题，会制约预结算工作的顺利进行，降低土建预结算综合质量，甚至造成土建工程的风险。实际的问题包含几点，整理如下。

2.1 土建预结算的奖罚制度不完善

当下，我国在建筑工程土建预结算编制方面出现很多不够完善的奖罚管理制度，并且建设单位没有合理控制编制报表中的误差，与此同时，由于建筑施工单位的错误观念、不纯粹的思想动机以及工作人员的素质参差不齐，造成了一些建筑施工单位面临烦琐的工程量。一旦建设单位无法及时处理土建预结算中的问题，施工单位就可能做出非法谋取钱财的事情。

2.2 建筑施工材料的市场价格管理混乱

当下，建筑施工材料的市场价格管理呈现混乱的情况，建筑材料市场在最近几年逐渐呈现市场化的趋势，这种情况造成了建筑材料价格定位的不合理结果。在建筑工程造价中，建筑材料费用具备非常重要的地位，如果想要降低建筑工程造价，就需要加大建筑材料价格控制力度，这样才能够保障建筑企业的建设投资效益。在鉴定合同文件之前，甲方需要充分考虑建筑市场材料的价格风险，同时在合同中做出明确的规定：如果建筑材料价格出现变化，所产生的责任以及相关的费用都需要由建筑施工单位承担。如果尚未针对建筑材料价格波动做出规定，一旦建筑材料市场出现大幅度变动，可能造成双方发生纠纷，对建筑工程的进度产生巨大影响，甚至出现建筑工程停工、官司纠纷等情况。

2.3 负责人工作不到位

在建筑工程管理过程中，建设项目的负责人具有重要的作用，能够对建筑工程项目预结算产生直接影响。施工单位对建筑预结算结果进行处理过程中，通常会规避有关的负责人，在有关负责人不在场的条件下对结果进行统计，影响着负责人工作深入的。另外一部分的监管工作人员经常表现出不负责任的态度，这样就会对建筑单位造成经济损失，导致建筑施工期限延误，大大降低建筑工程质量。

2.4 合同签订方面的问题

我国建筑单位与施工单位在签订合同的时候，通常会出现不够重视合同相关条款和内容现象，由于在合同中出现不完善的内容规定，会产生建筑工程预结算不够准确的结果。在合同中没有明确说明双方的责任以及义务，很容易促使施工方工程结算产生漏洞。并且造成建筑项目方与施工方产生各种纠纷，严重影响建筑工程的施工进度，对工程单位产生不利的影响，增加了建设的成本，延长了施工工期。

3 提高工程预结算准确性的策略

在开展工程项目中，土建预结算是重点人物，同时又具备复杂的特点。笔者依据自身工作多年的经验进行了总结，对如何开展土建预结算编制进行了分析和讨论，进而达到提高工程预结算准确性的目的。

3.1 增强工程造价预结算审核工作

在开展建筑工程造价预结算的审核工作中，只有增强监督力度，才能进一步提高建筑工程预结算工作的准确性。通过使用合理的管理模式，提高建筑工程质量，增强建筑工程报价的监督工作效果，继而最大程度上确保建筑工程建设的质量。同时工作者对建筑施工单位预结算不准确的问题进行严格控制，合理发挥监督工作人员的奖罚决定权利，起到增强建筑工程监督效果的作用，确保建筑工程可以顺利进行。

3.2 管理好建筑工程施工建设的工程量

在建筑工程施工的过程中，不但需要监督建筑施工的质量，还需要进一步管理建筑工程施工建设的工程量，这样才能准确判断施工人员所提交的建筑工程预结算的数量是否正确、合理。所以，需要对建筑施工建设的工程量进行监督，对比和分析施工具体数量，保证预结算的合理性。在建筑工程建设的过程中，开展建筑工程量的审核工作时，工作者需要准确得出建筑造价预结算，这也是重要的审核标准之一，注重对建筑施工数据的统计以及检验操作，确保预结算准确性。

3.3 深入了解建筑行情

在开展建筑工程施工期间，相关工作人员需要充分了解建筑市场材料的行情，可以更加规范的估计建筑材料资金的投入，有效估计甲方对建筑施工方的预结算效果。经过对建筑市场材料行情的数据进行统计，不断提高预结算结果准确性。

3.4 指定审核原则

为了保障预结算的审核效果，监督管理的工作人员需要充分了解审核原则，把审核签订的合同作为准则，对建筑施工单位的建筑工程质量进行严格监督，防止建筑工程质量出现一些问题，或者是建筑施工人员对预结算的结果进行虚报的现象。

3.5 合理利用预算手册

在编制土建预结算的过程中，传统的工作中体现出工作者对同一张图纸进行反复的阅读，但是会出现工作者浪费珍贵时间的结果。例如，在对天棚进行抹灰的时候，需要重新翻阅梁结构的图纸，确定上梁的侧面是否需要抹灰，若在测量梁的体积过程中，仅仅对侧面进行抹灰，也会产生重复翻阅图纸的情况。因此在充分利用预算手册过程中，相关人员需要对经常利用的数据进行熟炼掌握。运用预算手册可以让工程管理工作更加方便和简单，预算工作人员将工作的需要作为根本依据，将“预算手册”进行自制。例如，过梁、阳台的工程项目，将工程量作为基本的依据，对本地区的常用设备与构配件以及定型构件等进行计算。

4 建筑工程预结算编制技巧

4.1 熟练掌握预结算编制定额说明

在开展建筑工程预算编制工作时，预算编制技巧需要建立在工程人员具备熟练预结算编制能力的基础上。进一步来说，预结算编制定额主要由两个部分组成，分别是预结算编制与各个分项工程。建筑工程的相关工作人员需要严格遵守预算编制程序，规范落实全部的编制工作。在实际工作过程中，若一些建筑工程项目的预算编制比较复杂，工作人员就需要先将所计算的项目进行定额编号，同时做好细致的记录。在完成以上任务以后，对工程量进行计算，这样才可以大大降低了预算编制失误的几率。

4.2 确定分项工程量的计算顺序

在开展预算编制的过程中，由于建筑工程项目的总体工程量比较大，施工规模大，相关的工作人员需要把总体的项目进行划分，划分为多个分项工程，也就是对分项工程量进行科学、合理的计算。在实际的计算过程中，相关的工作人员需要严格遵守计算顺序，有效开展计算的相关管理工作。

4.3 准确研究建筑工程面积的计算规则

建筑工程预算编制工作人员在开展建筑工程量计算过程中，需要意识到工程量与建筑工程的面积有非常大的关联，专业预算工作人员在进行建筑面积预算编制时，需要准确掌握建筑面积的计算规则，可以在很大程度上增强编制的效率以及数据处理的准确度。

4.4 全面兼顾编制预结算

在开展建筑工程预结算编制工作的过程中，为了确保建筑工程预结算的科学性，预结算编制工作者需要全面兼顾预结算编制的系统化特点呈现，从主体结构的角度出发，计算出附加工程项目的工程量，全面分析出如何才能提高建筑工程量的科学性。如果想要保证建筑工程预结算编制的效率，相关人员还需要全面审视建筑工程量，确保前期准备工作足够充分。

4.5 科学使用定额套用方式

在开展建筑工程预算编制的过程中，相关工作人员需要正确使用科学的定额套用方式，在实际操作中，工作人员要严格按照施工图纸以及施工方案进行操作，核对项目名称以及具体的施工内容。另外特别要注意核对各个钢筋的构件强度以及截面形式等，真正体现定额套用方式的科学化与规范化。

5 结语

综上所述，我国建筑工程在开展土建预结算的工作过程中出现了很多的问题，为了更加科学、合理地完成土建预结算的过程，相关工作人员需要对建筑工程土建预结算问题进行有效审核，制定出合理的工程造价工作方案。不断优化预结算的策略，促进预结算工作的开展。与此同时，作为一名土建预结算的工作人员，在工作的过程中还需要不断学习，提高自身的工作能力，为做好预结算工作不断进步、不断努力，为国家的建筑行业做出贡献。