建筑工业化在建造行业内的发展趋势

季晖

上海市建设工程安全质量监督总站 上海 201100

工业化进程是人类社会蓬勃发展的过程之一，建筑生产工业化也不例外。这是社会工业化发展的重要组成部分。我国建筑业正处于变革和现代化阶段，是时代发展的必然要求，也与国家发展的重要战略方针相契合。如果没有实现工业化现代化，任何国家都无法繁荣发展。建筑业的发展也离不开建筑工业化。

1 对建筑工业化的认识

1.1 建筑工业化的概念

新型建筑工业化是以标准化设计、工厂化生产、装配式施工、一体化设计和信息化管理为主要功能的生产方式，是一条完整的工业生产线，有机的设计、生产、施工、开发等脉络。通过房屋建设全过程的工业化、赋能、社会化，提高建设项目的质量和效率，实现节能减排和资源节约。目前的建筑构件由复合地板、室内隔断板、外墙板、楼梯、阳台、空调等组成。工厂工业化如自动化工厂生产和比传统生产方式工作环境更好。建筑充分利用高强度、高性能材料、建筑支撑、外框架等工艺。有效地消除了常见的质量问题，例如泄漏。减少施工时间并最大限度地减少资源消耗。减少现场湿工，更清洁的工厂生产和其他好处。目前，我国主要房地产开发商主要在全国范围内开发发展建筑产业化项目。

1.2 建筑工业化的优势

（1）与传统的生产方式相比，工厂的工业化保证了工厂自动化生产和更好的工作环境。高强度、高性能材料的使用有利于外支架和框架的加工。这基本上消除了泄漏等常见的质量问题。有效减少了施工的时间，减少了资源消耗，减少现场湿作业，工厂有效快速生产。住房和城乡建设部批准的国家住宅产业化基地试点分析数据表明，住宅产业化的能源消耗和资源浪费与传统生产方式相比大大减少。（2）建筑行业的链条很长，涉及政府和政策（激励和标准化）、房地产开发、大型建筑集团、构件供应商、产品供应商，建筑产品种类很多。大型社会工程技术与产业化。（3）许多大型工业建筑符合“绿色”建筑的“环保四合一”评级标准。这些是绿色建筑行动计划。这符合国家政治的大势和中国的实际。这导致建筑体系的变化，建筑行业生产链的技术发展，以及该行业的巨大发展机遇。

2 影响建筑工业化进程的主要阻碍

2.1 产业链没有实现良好的整合，各项资源的优化升级没有落实到位

建筑业产业链是阻碍建筑业实现工业化发展的最重要因素之一。例如，以房建链条为例，上下游企业联动性不强，相关技术与经济发展的联动性不强。这有助于许多周边行业进行创新和现代化，并构成建筑物的整个生产周边。

2.2 国家制定的政策法规和行业法规还不完善政策

从政治力度和实施效果来看，国家目前促进建筑业发展的政策，恰恰是“推动住宅产业现代化，提高住宅质量的更多前景”和“绿色建筑”。那里的生产力很高。有等级政策，其中一些是强制性的小规则、法规和政策与工业化的速度及其执行的影响等。制定全面、积极和具有约束力的政策和监管体系有助于发展该国的建筑业。根据我国和其他国家的趋势，严格的行业标准，以及国家和发达的政治制度，为建筑业的发展做出了巨大贡献。考虑到我国建筑工业化的发展需要，制定和建立国家法律、法规和政治制度，以及减少我国工业发展问题、促进工业发展和建设进步的解决方案[1]。

2.3 建筑企业的生产组织和协作问题

今天，建筑工业化的发展很大程度上依赖于工业化进程较快的先进企业。这突出了企业的规模和技能水平，并没有创造有助于企业的竞争力增强发展和适当竞争环境。建筑工业化作为现代建筑企业组织形式的进步，难以适应现代发展的需要，建筑构件从设计、生产、生产到验收等环节无法有效整合。建筑业和建筑业工业化的要求比以往更高。当建筑系统的设计出现问题时，随着时间的推移缺乏沟通会导致组件不符合建筑或建筑模块的要求，从而导致施工效率降低，成本增加。

3 制约我国建筑工业化发展关键问题的应对措施

3.1 完善建筑工业化法律和规范体系

第一，我国可以根据其法律性质，制定与我国最高法律宪法相符合的法律、行政法规、工商规章。国家立法机关和各级政府对法律活动、行政规则进行规范。各地区要结合自身国情纳入国家政策框架，着力发展区域建筑工业化，更好地凝聚力量，制定无懈可击的标准，实施有效的管理和实施，建筑工业化是发展的关键。其次，我国建筑业的发展政策以高水平的经济发展模式、税收和土地为基础，确保欧洲、美国和日本的有效结合。制定综合性政策法规，积极引导企业产业化道路，鼓励企业在建筑工业化发展中进行新技术的研发和传授，对个别公司进行合并和重组，并为其发展做出贡献。制定行业经验、政策和法规，以帮助公司发现和运营盈利，并制定适用于特定组织的技术标准和政策。它可以为建设的发展制定规则和提供机会。在技术和组织方面，通过业务集团和绿色材料企业、建筑行业及相关企业的整合，建筑工业化的健康有序发展不断确保做设计、生产等。

3.2 建立统一的工业化建筑体系

随着工业化进程的推进，按照制度和政策标准，建立一整套行业标准和技术认证，明确标准生产体系，实现住宅产业全套技术整合，建立统一的工业化建筑体系。该标准体系使用我国的基本建筑标准，该标准管理工业建筑的设计、生产、认证和营销的全面实施。我国的工业住宅效率认证系统从始至终保证质量。鉴于国情和多种工业体系的现状，在工业设计和建筑施工方面采用开放式建筑的理念，打造适合我国的工业建筑。住宅建筑墙面可以根据南北温差。墙体类型分为使用节能和稳定的材料支撑建筑物或结构，以及使用模块化系统使支撑主体的填充物和结构适应建筑物结构。制作设计和重复装饰设计建筑结构。

3.3 建筑建造的精益管理

精益生产实践的实现离不开信息或数据。对于企业来说，他们需要的数据包括主数据和流程数据。其中，主数据包括技术量和生产成本等相对固定的信息，而过程数据包括收入和费用。不断变化的数据，包括有关采购、材料和零件的输入和输出信息。利用 BIM 技术对数字模型进行技术创新，可以支持上述数据的收集、计算、处理、共享和应用。它是复杂而详细的项目管理的基础[2]。

在精益制造中，对现场组装的需求是推动整个制造过程的起点。使用信息驱动的管理技术创建详细的施工计划。首先是整个项目的总体规划，我们将项目划分为核心技术、核心技术、装饰技术等阶段，对整个项目进行管理。提供资金和人员，以及与实施最佳流程相关的资源分配。最后，每周的工作量由当前的生产水平决定。标准操作流程衡量计划的可行性，并随着目标的实现调整计划。

精益建设追求实现七个“0”目标，即零浪费、零浪费、零库存、零错误、零延迟、零损坏、零损坏。典型的现场管理需要对人员、机械设备、建筑材料和组件进行有效管理。详细的技术计划定义了所需的建筑材料的类型和数量，减少了库存压力并确保适当的存储。对于机械设备，要随时注意设备的清洁和维护，确保设备的完整性和可靠性。员工之间要培养团队精神，每个人都应该履行自己的角色和责任，每个人都应该积极参与工作，提高团队合作的有效性。

4 建筑工业化在建造行业内的发展趋势

4.1 建筑的智能化

随着信息技术的发展，各种智能对象层出不穷，让原本以网络分隔的系统得以连接或远程控制。建筑技术依赖于零部件公司的科研，也是建筑工业化的一部分，反映了科技进步带来的生活水平的提高。

智能建筑通常包括高效的电气系统、集成的信息和通信系统以及办公自动化系统。通过将绿色能源与各种信息相结合，用户可以更轻松地评估建筑物的功能状态。智能建筑正逐步从传统的有线方式向一体化结构迈进，为用户提供更舒适的室内环境，节约建筑能源。

传统建筑中对环境的响应是一种折衷的方法。例如，一个国家的气候带的划分可以对不同地区的建筑设计给予不同的重视，满足在最恶劣条件下的使用要求。建筑物的智能取决于其在不同环境和使用条件下的灵活性。例如，智能玻璃幕墙适用于通过充分利用可再生能源来降低建筑物的能耗。“智能玻璃幕墙是指幕墙根据室外气候的变化，自动调节幕墙的保温、遮蔽和通风。它还可以减少和最大化建筑物所需的可用能源，创造一个健康舒适的室内环境。

此外，基于信息技术的智慧城市、智慧社区、智能家居等概念也很流行。青岛海尔集团目前提供智能家居和智慧社区解决方案。其中，智能家居主要关注房主的安全、舒适、休闲和健康需求，各种家电通过面板、终端或移动通信网络进行控制。出于安全考虑，我们在厨房和浴室安装了监视器和入侵探测器、燃气连接传感器和泄漏探测器，并配备了紧急按钮。为方便起见，安装遥控照明、自动窗户、自动窗帘、自动控制热水器、洗衣机、空调等，到家前打开的电器，以及室内气候监测。基于传感器检测到的环境温度、湿度和空气质量的其他设备。在娱乐领域，视听设备，如电视和音乐播放器。我们提供范围广泛的工业产品，不仅适用于住宅建筑，还适用于学校建筑、商业建筑、医疗建筑和工业建筑。

4.2 住宅内部装修工业化的必然性

长期以来，我国的建筑结构和结构都处于孤立状态，参与主体建筑施工和建筑装修的企业孤立无援。建筑物以毛坯房的形式交给业主，业主选择建筑物内部的装修。即使在维护良好的房屋中，也经常进行湿施工，施工周期长，房屋质量无法提高。此外，由于建筑设计和装饰设计的过程是分开的，如果业主自己进行装修，设计将不够准确。装饰施工中出现问题：改变，拆除，改变使用房屋的功能。这样的行为不仅威胁到建筑物的保护结构，而且还可能导致严重的资源浪费。由于水或电等管道变化，管道错误或接口异常等问题对后续的使用和维护产生重大影响[3]。

住宅和工业部件包括室内隔断、地板和天花板、浴室和厨房组合、橱柜和家用电器。该组件系统采用干式结构连接标准化接口，易于安装和更换，大大加快了装修速度，避免了传统装饰元件制造的各种问题。其中，轻巧的干式内舱不仅具有切断、保温、保温、防火等功能，还可以实现快速拆装。正常情况下，内部隔断与主体结构一起安装。组合式卫浴多功能厨房结合复杂的通道、功能和特殊要求，减少现有厨卫的多功能、多功能工作，使室内空间和功能布局更加合理快捷。

4.3 太阳能光热系统与建筑相结合

太阳能电站由太阳能集热器、热水箱、水泵、辅助热源和控制箱组成。根据集热和供水范围，GB50364《住宅太阳能采暖系统技术规范》适用于区域热水系统、区域分布式热水供应和分布式热水供应系统。在一般的建筑方案中，太阳能热水器与建筑的一体化设计并不是很复杂，居民自行购买和安装热水器。屋顶安装太阳能热水器时，不能自主了解维修因素，这样维修会损坏屋顶的防水保温层，这就需要安装水管，也会占用闲置空间。由于部分太阳能热水器技术水平低，无法在管道中大量使用冷水，导致水资源利用效率低下，影响建筑物的性能，对建筑物的使用寿命产生负面影响。

太阳能采暖系统可以很好地融入建筑，太阳能集热器可以起到特殊的保温隔热作用，有助于建筑保温节能。对于中央供暖系统（CH、DH、区域供暖），传感器是模块化的，位于中央天花板上。集热不受建筑物间距的影响，但在一定程度上影响集热。集中组织热水储存，不影响每个用户的生活空间；它根据热水的消耗量进行调节。有两种类型的分布式热水系统。典型的太阳能供暖系统由太阳能集热器和热水箱组成。两种状态都可以根据需要自定义，使用灵活。收藏家可以轻松地将其集成到建筑物的外部。但是较低级别的传感器在建筑物中的阴影性能较低。另一方面，太阳能集热器和壁挂式阳台热水器的热水箱形成一个单元[4]。

4.4 太阳能光电系统与建筑的结合

虽然目前国内市场需求小，但是国内很多企业生产太阳能设备机会需求增多。太阳能系统目前在市场上有多种模块化产品，可在从发电到电网连接的整个过程中提供解决方案。太阳能电池和太阳能电池板主要安装在屋顶上，用螺栓或专用吊架固定在屋顶结构上。此外，目前光伏电站消耗的太阳能不多，光伏电站在生产过程中对环境的影响较大，在生命周期内并没有减少能源和资源的消耗。

绿色技术涉及建筑。优化的建筑设计和高质量的施工是绿色建筑的主要因素。通过提高建筑构件的技术水平和减少生产过程中的错误，可以不断提高建筑的性能。其次，具有标准化接口的绿色科技产品的复杂模块化设计提高了与建筑围护结构的集成度，使其在建筑中的作用非常有益。例如，CSI 家庭可以使用环保工艺设备作为易于维护和更换的填料。绿色建筑不仅限于使用这些主动和被动技术。在建筑物的整个生命周期中，工业建筑实践减少了废水、废气、固体废物的排放，并最大限度地减少了建筑在施工阶段对环境的影响。建筑产业化是建筑生态旅游的突破口，生态旅游堪称建筑产业化的新兴领域之一。

5 结束语

从建筑到工业化的转变，建筑各方面都离不开努力。在推进工业化进程中，要实现可持续发展理念，实现工业建设的“绿色”发展。上述分析让我们了解了工业化发展的重要性，解释了影响工业化发展的主要局限。因此，在建筑业未来的发展过程中，发挥整体优势，准确认识建筑业的本质和重要性，实现建筑业的转型升级，推动优秀绿色发展建筑。为行业的发展和国家建筑业的长远发展奠定可靠的技术基础。