高层房屋建筑施工技术关键点分析

贾庚午 中核四达建设监理有限公司

步入21世纪以来，全国各地城市化建设进程不断推进，高层房屋建设成为现代化城市的一个重要标志。高层房建工程不仅显著提升城市土地资源的利用效率，还能有效解决城市居民住房问题，是城市社会经济快速发展的重要基础。在这样的情境下，社会群众高度重视高层房建工程的施工质量，参建方应重视提升各项建设施工技术的应用水平，加强现场施工过程的质量控制力度，进而在工程建设中取得更理想的效益。

一、高层房建的特征

（一）高于普通建筑

首先，高层建筑显著高于普通建筑，这也是相关施工技术应用难度相应增加的客观原因之一。高层建筑的“高”的含义不只一层，从字面上解读就是高度较高，现场施工时任务量繁重。在其内需要执行大量的作业项目，比如在高空中需要运输建设材料，执行浇筑过程等，均会显著增加高空施作的难度。其次，这个“高”也代表着技术上提出更高的要求，近些年中国家相关部门高度重视建筑安全生产实现情况，并加强管理控制，建筑企业也高度重视安全生产活动执行情况，通过推行相应的管理制度辅助达成“安全化建设”[1]。最后，混凝土、钢筋是高层房建工程的常用建材，和传统普通的混凝土及钢材相比，其使用标准显著提升，只有这样才能更好地满足高层建筑在质量安全方面提出的要求。

（二）埋设更深

高层建筑现场施工时高度重视实现自身的稳定性。为了使建筑物稳定性得到保障，设计埋设深度通常是整个建筑物的1/12左右。当前很多建筑物施工时会有建立底下人防、地下商场或者停车场的要求，故而项目施工时一定要确保实际埋设抵达足够深度[2]。

（三）施工周期更长

高层建筑施工技术应用难度大，故而其施工周期就会偏长。实际施工活动中，遇到大风、阴雨等恶劣天气在所难免，会给项目施工进度计划的执行情况带来负面影响，导致工期延长。大部分情况下，高层建筑的施工周期通常约为2年。在施工时，可以尝试应用适宜的工艺方法短缩工期，提升工程建设效率，以创造出更理想的效益。

二、高层房屋建筑施工技术关键点

（一）预应力技术

高层建筑现场施工时为规避部分结构破损情况，则一般会应用预应力技术。预应力施工技术通过预先把压应力施加给局部建筑结构上，借此方式消除载荷带来的拉应力，实现对高层房建结构安稳性得到一定保障。和传统混凝土技术相比，预应力技术施工强度更高，且其有体积较小、性价比较高等特点。孔道压浆是预应力施工技术的关键点，为了使孔道压浆的密实度得到保障，现场施工时可以应用二次压浆工艺[3]：

1.压浆之前用高压水反复冲洗管道，配合使用不含油的高压风去吹干孔道。

2.压浆前认真封堵锚具，以防夹片周围发生漏浆情况。

3.利用活塞式压浆泵进行压浆，压浆之前拌合的浆体一定要符合单个孔道的用浆量要求，确保压浆施工过程连续进行。压浆要由低一端向高一端进行，压浆压力控制0.5~0.7MPa。

4.间隔30-45min以后进行二次补压，确保孔内浆体密实度符合设计要求。

5.压浆结束后浆体强度抵达80%之前不可震动或扰动梁体。

6.浆体强度抵达80%以后用无齿锯切割掉工作段钢绞线，锚具外预留长控制在3-125px左右。

（二）基坑支护技术

1.土钉支护。高层房建工程建设时合理应用土钉支护技术有助于全面提升土地稳固性。但室外施工时，外界环境因素会影响土体的稳定程度。深基坑现场施工时，一定要先固定土地，通常可以应用土钉进行固定[4]。以上这一施工过程对土体质量提出较高要求，一定要确保其抗拉力和强度均符合工程设计要求，工程完工后，要对相应部分进行整体检查，确保实际质量达到标准。土钉支护施工适用地下水位偏低的黏土、砂土、粉土地基，基坑深度通常在15m之内。

2.土层锚杆。就是土锚杆，是在没有开挖深基础土壁的土层内进行钻孔操作，在其抵达一定深度以后，把钢筋、钢管、钢丝束、钢绞线灯建设材料依次放进钻孔中，随后再灌进泥浆或化学浆液，使其能土层紧密结合并成为抗拉（拔）力较强的锚杆。技术关键点主要包括：

（1）成孔：可以采用压水钻进法成孔工艺，其能依次完成现场成孔过程的钻进、出渣、清孔等工序。当确认土层没有地下水时，也可以采用螺旋钻干作业法成孔。

（2）安置拉杆：使用拉杆之前要对其进行除锈，清除钢绞线表面上的油脂。整个土层锚杆长度＞10m，最长达到30m。

（3）灌浆：这是土锚杆现场施工的一道关键工序，通常选用纯水泥浆进行锚杆灌浆，如果地下水有腐蚀性时，建议应用防酸水泥，否则可以用普通硅酸盐水泥。设计水灰比约0.4，确保其流动度符合泵送施工要求，为防控发生泌水、干缩及水灰比降低等情况，可以在其内掺拌0.3%的木质素磺酸钙。一次灌浆法是当下常用的灌浆工法，实质上就是用压浆泵把水泥浆经由胶管压进拉杆，再经拉杆管端灌注锚孔，控制灌浆压力0.4MPa。当浆液流出孔口时，把水泥袋纸塞进孔中，湿黏土封堵孔口，认真捣实密实，随后再用400～600kPa压力补灌，稳压几分钟即为完成[5]。

（4）张拉与锁定：锚杆灌浆以后，要对预应力锚杆进行张拉锁定，建议在锚固体及台座的砼强度高于15MPa时进行。

3.护坡桩

这是当前建筑工程领域常用的支护技术之一，防坍塌是其主要的作用。若在一定坡度上建造高层建筑，一定要固定好土层，以防局部工程发生沉降或位移情况。护坡桩前要全面勘测工程所在区的土壤状况，综合各种因素完善设计方案。如果需要长时间使用护坡桩，则确保护坡桩材料抗腐蚀性处于较高水平，以免其长期应用时出现破损情况。

（三）钢筋砼技术

首先，完善施工前期准备工作。科学设计钢筋砼结构施工要点，综合分析建筑地质、周边环境因素等对房建工程施工效果产生的影响，以此为据科学设计钢筋砼的强度，选择最适的结构技术，提升房建工程施工的安稳性。也要准确选用建设材料，特别是水泥材料，因为其是混凝土的主要构成，要严格按照工程设计要求严控水泥规格与质量；加强水泥运输过程的管理控制，做好防护工作；水泥入库时，也要严格按照规范要求抽检水泥质量。也要重视砂石材料的选用，重视其含水量与平均颗粒等参数，砂石内不可有杂质，以从基本环节使砼质量得到保障[6]。

其次，做好钢筋绑扎连接工作。结合工程设计要求，应用定性磨具等配件去固定钢筋。严格检查现场钢筋固定施工情况，确保其方位牢固，以防因局部钢筋转动而干扰后期施工过程，降低工效。精准焊接钢筋，针对直径较大的钢筋要进行绑扎或焊接接头，严控焊接距离。高层房建工程建设时要用到大量钢筋材料，故而梁柱节点密集分布，所以要准确控制梁柱节点的位置及施工次序，以防应施工操作顺序错乱而降低钢筋工程施工质量。

再者，规范安装模板。要严格检查内外模板质量，尤其是内模板的长度，以防因模板较长而降低整体建设质量。现场施工操作要精准把控模板安装位置，模板不能过度贴靠建筑墙体而导致局部破损，可以通过把海绵垫加塞到模板和墙体之间的形式去保护墙体。浇筑前也要做好清理工作，以防部分杂质渗到模板内而降低其施工效果。浇筑时要防控模板局部发生位移问题，布置定位筋，并把砼撑棍机或偏短的钢筋头安置在模板内去增加模板的稳固性。

最后，砼是施工技术。应用该项技术时，要加强砼材料质量的控制，以防因材料自身缺陷导致建筑整个框架出现结构问题，其会导致房建工程结构抗震性能下降。合理控制砼配合比，确保其能符合工程设计要求[7]。砼浇筑时，结合工程现场实际条件采用分层浇筑工法，并配合振捣工序，加强振捣时间、力度的控制，以防对砼构件局部造成损害。在砼浇筑结束后，要尽早进行养护，可以采用定时洒水、覆盖草垫等方法进行，以防因砼构件局部表面温度较高而产生裂缝问题。

（四）地基处理技术

地基是高层建筑的重要基础，承载着高层建筑施加的所有压力，故而地基施工技术应用情况也影响着房建项目的建造效果。大部分房建工程现场施工时地基自身稳定性偏差，故而要对其进行加固施工处理，常用的工法包括强夯法、地基预压法与土壤置换法。其中强夯法是应用大型机械设备反复夯实建筑地基，压缩地基内部的缝隙并及时排出水分，进而提升整个地基的承载能力。具体施工时，明确要求两遍强夯间要间隔一定时间，对于黏土或冲积土，一般设定为三周，若场区地质条件相对较好，土层内没有地下水时可以短缩到1~2d；通过合理增加夯击次数或调整锤击功的大小，显著提高夯击土体的密度。这种工法有工艺操作简单、适用土质范围广、加固效果明显、土粒能紧密结合、施工快速及效率高等特点。地基预压技术是用很多大重量物体压实地基，通过应用建设材料和机械设备一并预压建筑地基结构。土壤置换法就是挖除地基内原有土地，随后填充采用高质量土壤体，促进建筑地基稳定性明显提升[8]。

三、提升建筑施工技术应用效果的办法

（一）增加施工技术的监管力度

首先，建立监督管理制度。尽早完善相应的技术管理机制，细化责任、权利，有效协调工程现场内各个工种，认真履责，保证现场施工活动有序推进，这是创造良好工程效益的重要基础。制度建立时，要充分表现出施工技术应用管理的标准化要求，认真落实上级部门下达的政策要求，严格执行责任到个人机制，确保施工技术现场使用出现问题时相关责任的可追溯性，把相关问题给房建工程带来的不良影响降到最低。

其次，明确技术管理工作的重点。施工技术监督管理时，建议将工程材料采购、物资存储运输、资金支出、人力资源配置等作为重点管理对象。材料是房建工程建设的基础，应结合工程地质勘测材料、预算情况等编制材料采购计划，在具体采购实践中遵循货比三家的原则，选出质低价来的材料，进场前加强材料质量的检测检验，不合格材料严禁被运用到工程场区，指派专人做好材料的看管工作，认真落实防火、防潮等防护工作[9]。

最后，建立产学研相结合的技术管理中心。在建立该管理中心时，要积极把施工场区主要工序的技术改造、完善作为核心内容，研发适用于本高层建筑的新技术、工艺，逐渐建设出具有自主知识产权的新技术体系，这是提升施工技术管理水平的重要基础。

（二）完善技术管理的组织制度

首先，该项技术完善时，要考虑诸多影响因素，包括开发商的主观需求、总包与分包单位的资质和信誉。其次，工程分包时，要合理分析分包商的资质和实践能力，合理设置施工技术管理有关责任，确保各项工程责任能精准的落实到具体部门、人头上。最后，科学调配现场的人力资源，确保分工明确，合作紧密，施工方定期组织施工技术及管理人员参与素质及业务能力培训工作，督导他们在岗位实践中自觉落实“预防为主，安全第一”理念，娴熟应用各种技术设备，力争把操作失误问题的发生率降到最低，杜绝出现各种常见的危险行为。建筑企业每月均要组织1次以上现场巡检活动，评估工人是否认真执行安全技术应用规范，管理人员是否有效落实管理职责等。

（三）创新建筑施工技术

创新是新时期下我国建筑行业得以健康、持久发展的动力来源，也是获得更理想经济效益的基础。结合高层房建施工技术应用情况，加大深基坑、建筑改造、信息化管理及绿色技术等的投入力度，特别是提高工程现场信息化建设、绿色及自动化技术应用水平等，最大限度地提升现场施工效率[10]。利用应用环保型施工技术，以降低建设材料的消耗量，减轻施工操作给环境带来的污染；应用机械化技术，减轻工人劳动强度，提高现场施工精准度与效率。企业要加大施工技术现场应用情况的监管力度，结合工程地质、环境气候、各类资源配置状况等编制更科学的技术应用方案，督导工人规范施工，创新技术方法，进而更好地控制工程造价，缩短建设周期。

四、结语

高层房屋建筑是现代人生活、工作及学习的重要承载体，为更好地满足人们对建筑物使用功能提出的要求，要不断完善施工技术方案，结合实际情况创新技术应用方案，主动落实国家政策方针，融合绿色环保、可持续发展理念等，全面提升高层房建项目建设质量，造福人类社会，为健康行业壮大发展保驾护航。