新型预制装配式住宅建筑施工技术研究

文/乔建伟

随着我国建筑行业的进一步发展，更多新型工艺和技术被应用到建筑施工中，并且发展较为迅速，产业化住宅已经变为了当前住宅主要发展趋势。在这一情况下，对于预制装配式住宅建筑施工技术进行应用，可以使施工更加高效、优质。本文简要介绍了新型预制装配式住宅建筑施工技术优势和不足，并探究了新型预制装配式住宅建筑施工技术要点，希望能够为装配式住宅施工的顺利开展提供支持，满足建筑行业长远发展需要。

当前，我国经济实力得到了明显提升，技术也获得了一定发展，为建筑行业的发展提供了一定支持。特别是住宅建筑工程数量不断增加，满足了城镇化建设需要。在建筑行业发展阶段，现代化建筑施工技术得到了普遍应用，特别是预制装配式住宅施工技术受到了建筑企业的重视，将其应用到建筑工程中优势较为突出，不但能够保障工程整体质量，还能够维护局部小气候，满足建筑企业进一步发展需要。装配式住宅建筑施工技术人员必须提高对于新型预制装配式住宅施工技术重视程度，确保这一技术的优势可以得到最大化体现。

新型预制装配式住宅建筑施工技术包含的内容

新型预制装配式住宅建筑施工技术作为新时代发展的产物，包含诸多方面的内容，应用效果能够在一定程度上决定住宅建筑施工质量和效率，需要相关人员对其予以充分关注，大力探究。

在开展工作时，可以将新型预制装配式住宅建筑施工技术包含的内容总结为以下几点，明确新型预制装配式住宅建筑施工技术要点，妥善开展各项操作，为后续各项工作的顺利开展提供参考，将施工过程中出现风险概率降至最低：首先，从初步设计的角度来进行分析。在开展初步设计时，要考虑到住宅建筑施工现实需求，从整体角度出发进行设计，并和构件厂进行沟通，生产适配模板。在结束生产环节之后，厂家要进行组装验收操作，分析其能否可以适应建筑工程施工现实需要，在保证其能够通过验收后开展后续工作。其次从构件生产的角度来进行分析。在结束构件生产时，要将其输送到施工场地中，为后续施工提供支持。在施工阶段，施工单位必须严格根据图纸和相关技术规范开展操作，从而合理应用各项工艺，在保障工程可以在规定时间内结束的同时确保工程整体质量能够符合要求。然后从装配安装的角度来进行分析。在进行装配安装操作时需要组装装配厂所提供的构件，并根据施工标准开展操作，确保质量可以符合要求，提高施工规范化程度。最后从竣工验收的角度来进行分析。在完成施工后，需要遵循验收标准开展材料、质量验收，在第一时间发现施工过程中出现的问题，并及时作出整改。

新型预制装配式住宅建筑施工技术应用优势和不足

目前，大部分建筑企业在进行施工时一般会对于传统混凝土现浇方式进行应用，需要搭建脚手架、制作模板、捆扎钢筋等，虽然可以适应多种不同类型建筑物施工需要，并且具有较强整体性，但是也存在一些问题。比如说，施工质量和预期存在较大差距、材料被滥用、施工安全性得不到保障、出现严重噪声污染、垃圾污染等，对于周围环境造成显著破坏。

和其他建筑物进行对比，住宅建筑的造型较为传统、楼高和户型等大致相同，导致每一层所需要的预制构件尺寸不会存在较大差距，能够为工厂标准化生产提供支持，确保预制装配式技术可以得到应用。和传统模式下所开展的混凝土现浇施工进行对比，预制装配式施工技术优势较为突出。

预制装配式技术应用优势

应用预制装配技术的优势较为突出，能够为建筑行业的健康长远发展提供支持，需要相关人员对其予以充分关注。工作人员在开展工作时，可以将预制装配式技术应用优势总结为以下几项内容.

第一，充分利用各项资源。在新时期，各行各业对于节能减排重视程度明显提升，推动绿色可持续发展，变为了时代发展的大趋势。建筑行业在施工过程中能源消耗较多，并且很可能会由于一些因素的影响破坏环境，比如说随意堆放垃圾、噪声污染等，对于周围环境造成了明显破坏。为了改善这一情况，就必须主动运用新型预制装配式建筑技术，在避免相关问题出现的同时，提高能源利用率。首先借助于新技术的运用可以改良传统住宅建筑施工随意对于混凝土结构进行应用的情况，确保建筑施工材料能够被充分应用。其次施工人员通过使用新型预制装配式建筑施工技术，可以为建筑的模块化发展提供支持，降低施工对于周围环境造成的不利影响，将能源消耗控制在适宜范围。在传统模式下混凝土施工是住宅建筑施工应用最为普遍的方式。而新型预制装配式施工技术则可以对于预制板进行运用，不但能够降低现场浇筑频率，还可以降低钢筋、混凝土的使用，在满足施工材料需求的同时，提高能源资源利用率。

第二，可以将节能环保的现代化发展观念落到实处。随着建筑行业的进一步发展，现代建筑对于节能环保观念的重视程度明显提升，可以为建筑的转型升级提供支持。对于新型预制装配式住宅建筑施工技术进行应用开展住宅建筑施工，是对于节能环保建筑观念的反映，能够在施工过程中降低对于混凝土的使用量，并且可以保护周围环境。此外，新型预制装配式建筑是将新型节能材料作为主要原材料的，能够被循环运用，在施工现场员工任务量较少，出现噪声污染概率降低。在组织技术人员、施工人员进行学习后，施工人员和技术人员能够在较短的时间内了解多种不同施工技术，并熟练应用，使施工更加高效、优质，为建筑行业的现代化发展提供支持。

第三，能够高效结束施工。通过分析传统模式下所开展的建筑施工可以发现，应用新型预制装配式住宅建筑施工技术，可以使施工在规定时间内结束。传统建筑工程施工在结束以后还需要开展防水、辅框收口操作。而运用这一技术，能够在完成主体施工后，直接开展外墙直接性外围封闭，提高施工效率。此外，运用这一技术，还可以同时开展保温层、装饰层施工，提高施工效率。最后，使用新型预制装配式住宅建筑施工技术，可以降低机械设备和人力资源相关投入，并为施工的规范化开展提供支持，提高施工效果。

预制装配式技术应用过程中存在的问题

将新型预制装配式住宅建筑施工技术应用到建筑施工各环节中，获得了一些成果，帮助建筑企业明确了发展思路。但是，由于诸多因素的影响，预制装配式技术在应用过程中仍有不足，效果并不理想，可以将预制装配式住宅建筑技术应用过程中较为常见的问题总结为以下几点内容：

第一，从成本的角度来进行分析。开展工厂化加工并未直接增加企业可获得的经济收益。并且对于预制装配式施工技术进行应用需要进行运输、起吊、安装等操作，导致成本明显超出现浇施工。例如，在进行预制装配式住宅建筑施工时，地上部分需要运用的预制装配式构件成本投入较高，从某种角度来说，降低了施工单位对于预制装配式技术应用热情，仅会根据合同要求将装配率降到最低。但是在今后，随着人工成本的不断上涨以及标准化构件生产成本的降低，预制装配式住宅建筑成本的经济性将会得到提升。第二，从施工的角度来进行分析。因为当前所开展的预制装配式住宅不论是开展预制内外墙板还是预制叠合板施工都要在结束装配后开展现浇施工，难以达成全装配施工。因此，和纯现浇施工相比较，预制装配式住宅需要在开展现有浇筑工序的同时添加和装配式预制构件相关内容，延长了工期。第三，在将这一技术融入施工各环节中时，需要确保管理人员和施工人员能够规范、灵活、有针对性的应用各项技术，具有较强专业素养，并对于现有管理模式进行更新，确保建筑施工管理工作可以被落到实处。但是从现实分析发现，管理人员和技术人员对于装配技巧缺乏了解，尤其是在进行转换层施工时需要花费的时间比较久，很难高效结束施工。第四，在开展监理工作时效果并不理想。在运用这一技术时，有一定概率会因为监理单位工作人员在开展构件检查时工作负担增加，难以集中精力，而无法及时处理出现的质量问题。第五，在进行设计时存在不足。相关标准并不明确，在推动建筑行业产业化发展时，只有制定清晰的标准，才能够为新型预制装配式技术的运用提供支持。设计任务加重、费用明显上涨。和传统模式下所开展的住宅建筑设计相比较，使用新型预制装配式住宅建筑施工技术开展设计时，需要对于各种不同构件进行拆分或者是重组，很可能会因为经验不足，导致施工人员任务负担加重，这不但导致设计困难重重，还会增加设计花费。第六，所开展的预制构件加工并不符合要求。在新形势下，想要推动住宅建筑的产业化发展，就必须大力探究新型预制装配式构件生产实际需要打造健全可靠的技术体系。

但是，从现实分析发现，在进行新型预制装配式建筑构件生产时，技术标准并不明确，再加上可用资源较少，导致具备资质的供货商较为稀缺，无法为建筑施工设计的开展提供支持。

新型预制装配式住宅建筑施工技术要点

随着经济水平的提升和社会的进一步发展，环境问题加重，从健康、长远发展的角度来进行分析，新型预制装配式住宅建筑成为人们关注的主要内容，需要相关人员明确住宅建筑施工各阶段常见不足，探究新型预制装配式住宅建筑施工技术应用要求，并运用这一技术来进行改进，为后续工作的顺利开展提供参考。工作人员可以将新型预制装配式住宅建筑施工技术要点分为以下几类：

剪力墙施工要点

在对于新型装配式住宅建筑施工技术进行运用时，想要确保住宅建筑整体质量能够符合要求，提高住宅建筑的抗震能力，就必须加强预制构件之间的衔接，并确保所用的预制构件处在稳定状态下。施工技术人员在开展构件装配工作时，需要运用螺栓，使连接更加密切。在整体施工过程中，预制窗体有着不容忽视的作用，需要在现实施工时，借助于螺栓连接方式使窗体预留螺母间的关联更加紧密，并在进行螺母连接时，适当变更窗体方向，确保工程整体质量可以符合要求。

密封胶防水技术要点

在对于新型预制装配式住宅建筑施工技术进行运用时，需要及时将预制装配式外墙板外侧缝隙清洁处理工作落实到位，避免密封胶水在运用时由于杂物影响导致功能下滑的情况出现。在进行清理时，还需要做好垃圾、杂物、粉尘处理工作，并在结束清除以后对于密封胶进行运用开展二次处理，并运用美纹纸开展保护，防止在对于刷底剂进行应用时污染外墙木的情况出现。在结束刷底剂涂刷以后，需要等待半小时左右再开展缝隙填筑，并在结束灌注后进行修理工作，清除美纹纸。

叠合板组件安装技术重点

叠合板安装施工技术是当前较为普遍的装配式住宅建筑施工技术。在进行这一操作时，需要适当把控叠合板和作业层距离，普遍不能低于40 厘米。在这个过程中，还需要考虑到施工现实需要对于安装方向做出调整。在进行吊板安装时，为了避免对于叠合板的消耗，需要制定切实可行的方案对于叠合板进行保护，这可以在有效改善安装质量。

在安装施工时，还需要根据叠合板底板应用情况设置临时支架，确保叠合板可以被稳定安装，并在完成施工后对于临时支架做出处理。在进行双层结构安装工作时，要分析建筑物实际情况。

预制材料放置、运输关键点

预制材料和不同类型的预制构件是新型预制装配式建筑施工技术的主要原材料。在开展材料存储和运输工作时，需要制定切实可行的存储规划，清晰认识到材料放置场所，并制定适宜措施进行保养。提供干净的存放环境，并及时建设排水管道，防止随意放置材料引发积水等问题。

套筒灌浆及现场浇筑施工重点

在完成预制梁和预制板吊装操作后，要进行分段现浇施工。对于建槽钢筋进行整体，并根据要求进行混凝土浇筑，确保管线铺设符合要求。通常，键槽钢筋所运用的是U 型钢筋。在开展混凝土浇筑时需要做好清理工作，避免空洞，并应用小型振捣器。在尚未开展套筒灌浆操作时，需要预先进行检测，并精准地进行记载。

施工安全管理

安全生产是建筑行业的首要原则，施工人员无论是负责哪项操作都需要在安全生产观念引导下进行施工，确保施工各阶段处在安全状态下。在开展施工时，要大力探究新型预制装配式住宅建筑施工技术特点，从现实出发构建安全管理新思路。例如，在施工环节可以运用多功能为一体的防护装置进行施工操作，其操作难度较低，相对灵活，不但能够将施工时长控制在一定范围内，还能够确保现场施工人员处在安全状态下。

根据上文来进行分析，当前新型预制装配式住宅建筑施工技术已经获得了一定发展，变为了建筑行业发展大趋势，可以提高建筑物的现代化程度。但是，在施工过程中很可能会出现一些问题，需要相关人员大力探究，从客观角度出发明确常见问题并制定适宜措施应对，在保障住宅建筑施工质量、功能符合要求的同时，为人们提供更高质量的建筑服务。