绿色住区建设中若干问题剖析

[摘 要]从三个方面剖析当前绿色住区建设中存在的问题,强调领会绿色住宅的内涵;规划建设应注重保护生态环境,要真正实现建筑节能和体现“以人为本”的理念。

[关键词]绿色住区生态环境建筑节能人性化

作者简介:任宇平(1956-),男,福建福州人,福建经济管理干部学院副教授,主要从事房地产经营与估价研究。

随着人民生活水平的提高和环保观念的深入,人们越来越注重生活的质量,希望居住在一个没有污染、符合生态标准、接近自然的环境里。绿色住区建设正顺应了这种心理需求。近些年,绿色住区建设在我国有一定进展,各地组织的创建绿色住区工作收到了很好的成效,在业界产生了较大的影响。但在创建绿色住区的工作中透过绿色框架,也看到我国住区建设还存在一些问题,主要有以下几个方面:

一、对“绿色住宅”的丰富内涵缺乏认识

近年来,几乎所有楼盘无不以“绿色”为宣传口径吸引人们的眼球。有些开发商不遗余力地在住宅小区种树、种草,扩大绿化面积、提高绿化率。其实不然。“绿色住宅”具有明晰的内涵,它蕴含着一种新的居住文化,一种新的生活方式和人类与环境的依存关系。绿色住宅是绿色建筑的内涵在住宅中的体现和应用。绿色住宅是以可持续发展战略为指导,在住宅的全生命期中,有效利用资源、高新技术成果、高效率地利用资源,包括能源、土地、水资源、材料,能最低限度地影响环境的建筑物,为住户营造高效、节能、环保、健康舒适生态平衡的居住环境,使人、建筑与自然生态环境之间形成一种良性循环。绿色住宅提高了土地的使用效率,为创造良好的居住自然环境和人文环境提供了物质条件。同时,绿色住宅充分考虑使用者的需要,科学规划设计,采用新型节能墙体和屋面的保温、隔热等材料与技术,提高建筑的能源利用效率,以满足人们迅速增加的健康和舒适感要求,进而提高工作效率和生活质量。从绿色建材生产与运输,科学选址,前瞻规划,到推行整体化设计,建设项目绿色施工,再到运行维护的建筑生命周期管理、报废拆除回收,极大地增强了绿色住宅的环境、需求适应性,延长了寿命,实现了资源的节约和回收再利用。只有综合运用当代建筑学、生态学及其他科学技术的成果,将小区看成一个生态系统,通过设计小区内建筑内外空间中的多种物态因素,使物质、能源在小区生态系统内部有次序地循环转换,并与自然生态相平衡获得一种高效、低耗、无废、无污染的居住环境,这样的小区才算得上是绿色住宅小区。可见,“绿色住宅”决不是简单地戴顶“绿帽子”,其内涵是以可持续发展的思想为指导的全方位的环保工程。这种住宅具有居住功能完善、改善生态环境、减少环境污染、健康和节能的显著特征,更因其在环境生态效益、社会经济效益与消费群体需求三方面取得统一而成为未来住宅开发的新趋势。

二、真正的建筑节能设计理念尚未形成

我国现有住房面积约400亿㎡,其中达到节能标准的仅百分之零点几,新建的也只有15%达到节能标准,建筑节能工作进展缓慢。其基本原因往往不是技术问题,而是经济的问题。从理论上说,节能建筑可以卖较高的价位,但实际上做起来还有不少障碍。开发商误认为建筑节能会大幅度提高建筑成本。其实,建筑节能是复合技术,并非因为使用了节能材料或技术就一定会增加建筑成本,许多推行建筑节能的住宅小区仅仅是在政策法规的压力下不得已而为之,这一方面是由于过去对建筑节能普遍不重视;另一方面是绿色住宅的设计需要跨专业的知识,如对能源的设计需要对当地的自然能源比较了解,需要太阳能、风能、地热能等绿色能源应用的知识,而我国还缺乏这种多元化的设计人才。不应该仅从表面来讨论生态和节能,我们现在使用很多高科技手段和巨额投资去解决节能问题,本身就是一种不节能。节能最有效的措施是用低技术措施,从建筑设计上节能。

绿色住宅必须具备良好的日照、通风、采光。然而,我国住宅小区规划普遍存在为了景观牺牲建筑朝向的现象,其首先在规划布局方面就采用了不恰当的围合方式。说“不恰当”是指为了规划构图的美观而牺牲建筑朝向,其实这是目前我国住宅区规划存在的普遍问题。另外,高层高密度在城市是最常见的形式,其解决方法常为目前的塔式建筑。由四到八户分享面积,这就带来很大一个问题:本来就高密度,通风采光就不太好,采光面给每户的主要用房分掉了,里面大部分空间是通过人工的能源来解决,根本谈不上节能,包括通风和照明。开发商在委托设计时,要求做到明厅、明厨、明卫,以利于销售。于是设计师常常利用开凹口来达到上述要求,将需要采光的厅、厨、厕用开凹口的办法来直接采光通风。这种常用的做法若处理不当,也会带来不良后果。但这也应因地制宜,不能盲目生搬硬套。窗向南外凸,或朝景观较好的东、西面外凸,确实能把室外景色引入室内,起到赏心悦目的效果。若是朝北面外凸,增加了窗面积,这样会造成冬天更冷,夏天更热。开发商为了追求高容积率的建筑利润,房屋间距甚至低于日照间距标准,严重影响了生态环境的设计效果。

三、住区人性化关怀的缺失

为追求气派,不少住宅小区这些年流行大面积水景庭园,有的庭园水域面积达50%以上。这对于景观来说是非常好的,但如果小区的空间本身较小的话,搞大量的水景就会使人们活动空间变小。另外,在住区的规划设计中,设计师首先考虑的是建筑如何布局,然后才是交通组织规划和住区环境的营造,这就难免忽略了交通组织和游憩系统的重要性。很多住区规划缺乏对它们的研究,公共设施不足给居民的日常生活带来极大的不便,尤其是停车设施少,许多居民不得不把小汽车停放在居住区的道路上,有的甚至占用了活动场地。此外,户外活动空间系统不完善,组织不合理,缺少层次感和亲切感,同时由于住宅大多采用行列式或周边式,使住区空间显得呆板,缺少特色,更没能形成有效的围合空间和提供居民交往场所,由于邻里间缺少交流,即缺少了居住文化。

住宅是为人而设计的,这不仅仅是建筑师应有的态度,更重要的是要实实在在的贯彻和实践。人性化设计不是一个空洞的概念,它要求建筑师有真切的生活体验、敏锐的感受力和强强烈的理解力,以及对空间和人性尺度的准确把握,更重要的对社会有着强烈的责任感。而在现在的住宅及小区设计中,建筑师过分考虑建筑与建筑的关系以及建筑与人的关系,而忽略从人本性出发,考虑人与人之间的关系,因此,要做到“以人为本”,我们首先就要从人的交往层次需求出发,营造温馨、和谐的住宅小区人性交往空间。

结语

住宅从作为人类赖以栖身生存的场所到今日成为具有生活、工作和休息等功能的建筑物,经历了漫长的发展过程。从数量的要求到质量的提高,也是一个漫长的过程。绿色住区是我国住宅建设的一个发展方向。在这样的背景下,我们应该正视绿色小区开发中存在的问题,优化设计理念及设计手段,推动绿色住区建设朝着健康的方向发展。

参考文献

[1]刘焕明,绿色住宅推广的障碍与对策分析[J],住宅科技2007,(1),

[2]黄罗维,绿色建筑不仅仅是“绿色外衣” [J]中国房地产信息2008(7)

[3]宋娟,董莉莉,现代住宅设计的多元思考[J]住宅科技2008(9)